住宅樓建筑工程分戶(hù)驗(yàn)收方案#廣西

1、目 錄一、編制依據(jù)2二、工程概況21、建筑層高32、外墻裝飾33、內(nèi)裝修34、門(mén)窗35、防水36、結(jié)構(gòu)概況4三、逐套驗(yàn)收劃分、工作安排、工作職責(zé)41、逐套驗(yàn)收劃分原則42、逐套驗(yàn)收各方職責(zé)43、逐套驗(yàn)收人員崗位職責(zé)64、逐套驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)75、專(zhuān)業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表8四逐套逐套驗(yàn)收的原則8五.逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃91、土建工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃92 水電工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容10六、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求10七、逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施11八.逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施12九、逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃12十、逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃131、土

2、建組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃132、水電檢查組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃14十一、工程裝修部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件14十二、本工程逐套驗(yàn)收實(shí)用表格16一、編制依據(jù)21#、23#樓施工組織設(shè)計(jì)21#、23#樓施工圖南寧市住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)（修訂本）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2004）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50203-2002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50207-2002）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50208-2002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50209-2002

3、）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50243-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50303-2002）電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50310-2002）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-2001）工程測(cè)量規(guī)范（gb50026-93）非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程（sjg06-1997）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（gb50164-92）二、工程概況擬建的榮和·大地d標(biāo)段21#、23#樓工程位于南寧市東部瑯東開(kāi)發(fā)區(qū)新區(qū)，與仙葫開(kāi)發(fā)區(qū)相鄰，北距瑯東客運(yùn)站約2km。工程總建筑面積17028，框架結(jié)構(gòu)，地下1

4、層，地上11+1層，地下1層局部為架空車(chē)庫(kù),基礎(chǔ)為人工挖孔灌注樁。廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司投資興建，中國(guó)建筑科學(xué)研究院設(shè)計(jì)，中建四局第一建筑工程有限公司總承包。建筑類(lèi)別為民用建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。1、建筑層高地下一層架空車(chē)庫(kù)層高4.00m，111層層高3.30m；十二層（躍層上層）層高2.95 m。2、外墻裝飾外墻面裝飾為乳白色、淡米黃色、灰色涂料墻面。3、內(nèi)裝修使用部位樓地面做法內(nèi)墻做法頂棚、吊頂踢腳做法衛(wèi)生間聚合物水泥砂漿地面水泥砂漿墻面水泥砂漿頂棚水泥砂漿踢腳樓梯、陽(yáng)臺(tái)聚合物水泥砂漿地面涂料墻面水泥砂漿頂棚水泥砂漿踢腳客廳、臥室、餐廳水泥砂漿地面水泥砂漿墻面

5、水泥砂漿頂棚水泥砂漿踢腳一層門(mén)廳、電梯間500x500拋光磚樓面白色涂料墻面白色涂料頂棚拋光磚踢腳板廚房聚合物水泥砂漿地面水泥砂漿墻面水泥砂漿頂棚水泥砂漿踢腳4、門(mén)窗有鋁合金門(mén)、木質(zhì)防火門(mén)，窗全部為鋁合金窗。5、防水屋面為卷材防水。衛(wèi)生間防水采用水泥基防水涂料。6、結(jié)構(gòu)概況本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)6.1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)6.2、墻體±0.000以下砌體：采用強(qiáng)度等級(jí)為mu7.5空心混凝土砌塊，m5.0水泥砂漿砌筑；地上外圍護(hù)墻：采用200厚mu5陶?；炷疗鰤K，m5專(zhuān)用配套混合砂漿砌筑。建筑物的內(nèi)隔墻：采用100或200厚mu5陶?；炷疗鰤K（具體詳平面），m5專(zhuān)用配套混合砂漿砌

6、筑。三、逐套驗(yàn)收劃分、工作安排、工作職責(zé)1、逐套驗(yàn)收劃分原則以單位工程的每戶(hù)住宅劃分一個(gè)驗(yàn)收批。當(dāng)每戶(hù)檢驗(yàn)批具備條件時(shí)，可以驗(yàn)收。1.1住宅部分的驗(yàn)收劃分以每一個(gè)住戶(hù)為一個(gè)驗(yàn)收批，進(jìn)行驗(yàn)改，以房間為單位全數(shù)記錄。2、逐套驗(yàn)收各方職責(zé)2.1建設(shè)單位職責(zé)2.1.1、組織施工單位編制逐套驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批。2.1.2、組織施工、監(jiān)理單位共同研究確定逐套檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收工作，協(xié)助解決逐套驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。2.1.3、與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加逐套檢查驗(yàn)收，并及時(shí)簽字蓋章，予以確認(rèn)。2.1.4、住宅工程交付使用時(shí)，住宅工

7、程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件一并交給業(yè)主。住宅質(zhì)量保證書(shū)所列事項(xiàng)：2.1.4.1保修范圍和保修期限。2.1.4.2施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話(huà)以及辦公地點(diǎn)。2.1.4.3物業(yè)公司名稱(chēng)、電話(huà)。2.1.4.4工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。2.1.4.5建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話(huà)。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元人口進(jìn)行公示，公示期不少于1個(gè)月。2.2、施工單位職責(zé)2.2.1、編制逐套驗(yàn)收方案2.2.1.1各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。2.2.1.2根據(jù)逐套驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶(hù)住宅和公共部位的逐套檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。2.

8、2.1.3根據(jù)逐套檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。2.2.1.4根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶(hù)型特點(diǎn)，編制含有各種戶(hù)型、不同設(shè)計(jì)做法的戶(hù)型設(shè)計(jì)做法表。2.2.2、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握逐套驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)逐套驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。2.2.3、按逐套驗(yàn)收方案中確定的逐套和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶(hù)型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)逐套驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。2.2.4、分包單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。2.3監(jiān)理單位

9、職責(zé)2.3.1、審核施工單位編制的逐套驗(yàn)收方案。2.3.2、參與確定逐套驗(yàn)收方案中的每戶(hù)住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。2.3.3、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。2.3.4、按逐套驗(yàn)收方案中確定的每戶(hù)住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶(hù)型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問(wèn)題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)并簽名。3、逐套驗(yàn)收人員崗位職責(zé)3.1 項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位職責(zé)3.1.1 對(duì)本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3.1.2負(fù)責(zé)組織各專(zhuān)業(yè)檢查組開(kāi)會(huì)，具體對(duì)各專(zhuān)業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量

10、、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)以及獎(jiǎng)罰等要求。3.1.3負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作。應(yīng)對(duì)照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于10%,如果發(fā)現(xiàn)原檢查點(diǎn)與實(shí)際不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無(wú)效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3.1.4 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照規(guī)定完成逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)酬及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗(yàn)收按期完成。3.1.5 督促逐套驗(yàn)收方案編制人，及時(shí)向各逐套驗(yàn)收檢查組進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗(yàn)收的分項(xiàng)內(nèi)容是那些，每個(gè)分項(xiàng)內(nèi)容的檢查要求是什么，實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項(xiàng)逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容的抽查點(diǎn)分布圖，熟悉戶(hù)型設(shè)

11、計(jì)做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。3.1.6負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的獎(jiǎng)懲工作。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表?yè)P(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過(guò)場(chǎng)，達(dá)到減少住戶(hù)投訴的目的。3.2項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專(zhuān)業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位職責(zé)3.2.1施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的逐套質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶(hù)的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，填寫(xiě)表格記錄，做到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺(jué)接受項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐

12、套驗(yàn)收的質(zhì)量。3.2.2建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的分項(xiàng)內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶(hù)型設(shè)計(jì)做法表，對(duì)施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)和簽名，對(duì)于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。3.2.4負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的使用、保管和維護(hù)工作。3.2.5遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確保逐套驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。3.2.6各專(zhuān)業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各專(zhuān)業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶(hù)出具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。

13、3.2.7監(jiān)理方驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量符合要求。3.2.8建設(shè)方驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目逐套驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。3.2.9施工方驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。4、逐套驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)序號(hào)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)人員名單職 責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：謝志(建設(shè))組員：燕朋寬（施工）付生林（監(jiān)理）全面領(lǐng)導(dǎo)本工程逐套驗(yàn)收2土建專(zhuān)業(yè)檢查1組組長(zhǎng)：謝志(建設(shè))組員：袁會(huì)新（監(jiān)理）王介文（施工）卜軍政（施工）未劍（施工）梁小蓮（施工）對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收3土建專(zhuān)業(yè)檢查2

14、組組長(zhǎng)：陳曉琛(建設(shè))組員：王深（監(jiān)理）王志鶴（施工） 廖鴻彪（施工）王利金（施工）對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收4水電專(zhuān)業(yè)檢查組組長(zhǎng)：肖寧、黃日聰(建設(shè))組員：劉井堂（監(jiān)理）黃保蒸（監(jiān)理） 許洪威（施工）許培武（施工）對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收5、專(zhuān)業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表序號(hào)姓名單位性質(zhì)職務(wù)、職稱(chēng)驗(yàn)收任務(wù)分工1謝 志陳曉琛肖 寧黃日聰建設(shè)組長(zhǎng)、工程師每日（或按期）定時(shí)召開(kāi)逐套驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專(zhuān)業(yè)質(zhì)量匯總表的匯工作2姚雄杰陸志明古南新胥成武秦華明王智勇劉金云監(jiān)理監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀(guān)感、實(shí)測(cè)和使用功

15、能檢查，履行監(jiān)理職能。3燕朋寬鄧榮富林召陽(yáng)楊光祥朱燕明施工組員、工程師、助理工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀(guān)感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4趙 剛旦春玲葉國(guó)昌施工組員、技術(shù)員負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀(guān)感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫(xiě)和整理四逐套逐套驗(yàn)收的原則1、逐套逐套驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝施工標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合。施工過(guò)程作好班組技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目、實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實(shí)現(xiàn)這些標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，施工中操作的員要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和班組要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢

16、查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。2、逐套逐套驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合。逐套驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)目工程批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，逐套驗(yàn)收是對(duì)該批驗(yàn)收所包含的若干套住宅作為若干個(gè)逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容分別驗(yàn)收，主要驗(yàn)收主控和一般項(xiàng)目中沙及觀(guān)感和使用功能以及實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目，其它項(xiàng)目在分項(xiàng)工程批驗(yàn)收時(shí)已檢查，在逐套驗(yàn)收時(shí)可不再重復(fù)檢查。逐套驗(yàn)收不合格應(yīng)整改重新驗(yàn)收，當(dāng)逐套驗(yàn)收檢查點(diǎn)不在分項(xiàng)工程批驗(yàn)收檢查范圍時(shí)，其驗(yàn)收結(jié)果不影響分項(xiàng)工程批驗(yàn)收結(jié)論。3、逐套驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合。逐套驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在逐套驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。項(xiàng)整

17、改完成后，重新對(duì)存在問(wèn)題的部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在逐套驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。4、逐套驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合。為保護(hù)逐套驗(yàn)收成果直至順利竣工交付使用，可采取增加覆蓋、設(shè)專(zhuān)人看管持證進(jìn)入工地等措施。5、逐套驗(yàn)收現(xiàn)質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理相結(jié)合。逐套驗(yàn)收內(nèi)容主要是觀(guān)感、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量。為順利通過(guò)逐套驗(yàn)收，并在使用中避免發(fā)生質(zhì)量通病，針對(duì)對(duì)工程中常見(jiàn)的墻面、地面開(kāi)裂。門(mén)窗不嚴(yán)等質(zhì)量通病，要在施工中重點(diǎn)從施工工藝做法、選擇材料、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面采取措施精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中質(zhì)量通病發(fā)生。五.逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃1、土建工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃

18、 序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃1室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖2鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖3木門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表木門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖4一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖5地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖6防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖7護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表護(hù)欄和扶手

19、制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖8排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖2 水電工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容1室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表2開(kāi)關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表六、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求1、由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專(zhuān)業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。要求：1.1制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。1.2驗(yàn)收檢查組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時(shí)）。1.3物業(yè)部門(mén)也可參加檢查組，避免交付業(yè)主

20、時(shí)重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。1.4檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。2、在每種戶(hù)型圖上標(biāo)注確定的檢查點(diǎn)號(hào)和位置。要求：檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀(guān)性、公正性。3、每戶(hù)檢測(cè)完后，各專(zhuān)業(yè)人員必須簽字。要求：檢查組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”，必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商記錄和實(shí)際情況檢查填寫(xiě)；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫(xiě)。4、定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。要求：對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。5、逐套驗(yàn)收合格后，要填寫(xiě)逐套驗(yàn)收表。要求：此表應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書(shū)附件，一并交付業(yè)主。6、接受質(zhì)量監(jiān)督站

21、將對(duì)逐套驗(yàn)收過(guò)程和檢測(cè)數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查要求：6.1、發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。6.2、逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。七、逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施1、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益。為防止出現(xiàn)走過(guò)場(chǎng)的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。1.1逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專(zhuān)業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照逐套驗(yàn)收計(jì)劃的安排，一般情況下，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請(qǐng)假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。1.2逐套驗(yàn)收檢查組人員應(yīng)積極學(xué)習(xí)逐套驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定，各專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員又人手一

22、冊(cè)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)，并能深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定，以便順利完成驗(yàn)收工作。1.3為了確保逐套驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，必須為各專(zhuān)業(yè)檢查組配備必要的檢測(cè)工具，要求檢查人員能熟練使用檢測(cè)工具。1,4逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專(zhuān)業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)逐套驗(yàn)收方案，確保逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位。做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對(duì)不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)。2住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：2.1逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專(zhuān)業(yè)檢查人員進(jìn)入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。2.2嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進(jìn)入工地，防止釘子扎腳。2

23、.3檢查門(mén)高及頂棚質(zhì)量時(shí)，如上架測(cè)量要注意高空作業(yè)的安全事項(xiàng)，防止高空滑落。2.4檢查外窗時(shí)，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落。2.5檢查人員應(yīng)注意防止觸電。八.逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施 本工程分兩級(jí)實(shí)行逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督： 第一級(jí)：逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專(zhuān)業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。具體措施為：按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對(duì)檢測(cè)質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少于10%的檢查點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該套住宅質(zhì)量檢查結(jié)果作廢，責(zé)令重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收并給予有關(guān)責(zé)任人必要的經(jīng)濟(jì)處分。 第二級(jí)：接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)已驗(yàn)收套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。若有與實(shí)際情況不符的，本單位（子

24、單位）工程應(yīng)重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收。九、逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工程的施工計(jì)劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃如下：（略）序號(hào)檢查組逐套驗(yàn)收日期逐套驗(yàn)收部位1土建專(zhuān)業(yè)檢查1組2010-8-321#樓一層、二層、三層、四層各套型住宅2010-8-421#樓五層、六層、七層、八層各套型住宅2010-8-521#樓九層、十層、十一層、十二層各套型住宅2土建專(zhuān)業(yè)檢查2組2010-8-323#樓一層、二層、三層、四層各套型住宅2010-8-423#樓五層、六層、七層、八層各套型住宅2010-8-523#樓九層、十層、十一層、十二層各套型住宅3水電專(zhuān)業(yè)檢查組2010-8-322#、23#樓一層一層、二層、三層、四層各

25、套型住宅2010-8-421#、23#樓五層、六層、七層、八層各套型住宅2009-8-522#、23#樓九層、十層、十一層、十二層各套型住宅注：以上2010-7-287為暫定驗(yàn)收日期，以具體開(kāi)始驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，計(jì)劃分戶(hù)驗(yàn)收三天完成。十、逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃1、土建組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃 序號(hào)工具名稱(chēng)數(shù) 量用 途15m鋼卷尺3檢查門(mén)窗洞口尺寸2水準(zhǔn)儀1檢查房間標(biāo)高35m拉線(xiàn)3檢查踢腳線(xiàn)上口平直度4楔形塞尺1檢查房間墻體表面平整度52m靠尺1檢查房間墻體、樓地面表面平整度6塔尺1檢查房間樓面標(biāo)高72m托線(xiàn)板1檢查房間墻體垂直度81m垂直檢測(cè)尺（靠尺）1檢查門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度92m垂直檢測(cè)尺（靠尺

26、）1檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度10小錘1檢查一般抹灰空鼓11坡度尺1檢查地面坡度和隔離層坡度12激光測(cè)距儀1房間開(kāi)間、進(jìn)深方向及凈高尺寸2、水電檢查組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃 序號(hào)工具名稱(chēng)數(shù) 量用 途1水平尺1 水平管道縱橫方向水平度2螺絲刀1 檢查照明配電箱、插座、開(kāi)關(guān)3卷尺3插座、開(kāi)關(guān)安裝位置4試電筆1 試電檢查5漏電測(cè)試儀1 檢查照明配電箱6插座接線(xiàn)及漏電測(cè)試檢驗(yàn)器1 檢查插座接線(xiàn)是否正確，檢查漏電開(kāi)關(guān)7測(cè)試插頭1 檢查插座8內(nèi)六角扳手2 檢查照明配電箱9線(xiàn)墜1 垂直度十一、工程裝修部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件 序號(hào)部 位設(shè)計(jì)要求施工（驗(yàn)收）條件1樓、地面臥室、客廳、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)做水泥沙漿

27、地面水泥沙漿地面抹平壓光廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間必須設(shè)計(jì)防水做完防水層和保護(hù)層、找平層2墻 面臥室、客廳、走道等水泥砂漿墻面做完抹灰面衛(wèi)生間水泥砂漿墻面做完抹灰面廚房水泥砂漿墻面做完抹灰面4頂 棚一般抹灰做完抹灰5入戶(hù)門(mén)符合防火、防盜、隔熱、隔聲規(guī)定，設(shè)計(jì)為木門(mén)按設(shè)計(jì)完成6內(nèi) 門(mén)設(shè)計(jì)應(yīng)明確內(nèi)門(mén)品種、規(guī)格、數(shù)量，滿(mǎn)足使用要求全部?jī)?nèi)門(mén)至少留出門(mén)洞，洞口尺寸準(zhǔn)確7外 窗外窗（包括通往陽(yáng)臺(tái)的落地門(mén)窗）完成外窗全部設(shè)計(jì)工作按設(shè)計(jì)一次安裝到位8衛(wèi)生間一次設(shè)計(jì)到位，并提供各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)綜合圖所有衛(wèi)生潔具均不裝，冷、熱水管按設(shè)計(jì)將管道接至衛(wèi)生間預(yù)留接管位置（并安裝截止閥門(mén)）。防水層以下污水管均應(yīng)安裝到位。9廚 房設(shè)備預(yù)

28、留管安裝到位，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)綜合圖。排煙氣豎管必須施工到位。給水管到位，污水管道與潔具相連短管外均應(yīng)安裝到位。10非承重的分隔墻提供可選擇的分隔墻位置和選材并按規(guī)定提供各種線(xiàn)路和開(kāi)關(guān)點(diǎn)位置等的全部設(shè)計(jì)圖紙。分隔墻應(yīng)規(guī)定重量限制逐套墻，廚、衛(wèi)間隔墻必須安裝。并在預(yù)安裝非承重墻部位預(yù)留配電、電信等管線(xiàn)及接線(xiàn)盒11陽(yáng)臺(tái)多層住宅護(hù)欄高1050mm,高層住宅護(hù)欄高1100mm 考慮排水設(shè)施陽(yáng)臺(tái)樓面做法與房間內(nèi)部規(guī)定相同護(hù)欄安裝完成12空調(diào)器支架完成空調(diào)器定位、管線(xiàn)、支架、托板全部設(shè)計(jì)按設(shè)計(jì)一次施工到位，孔洞預(yù)留14照明燈、燈具及控制開(kāi)關(guān)客廳、臥室、衛(wèi)生間、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)等按規(guī)范要求設(shè)計(jì)可

29、按簡(jiǎn)易燈具安裝15插座（合一般插座，空調(diào)專(zhuān)用插座，衛(wèi)生間浴室的專(zhuān)用插座，電冰箱、食品加工器具、洗衣機(jī)插座等）客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)等按規(guī)范要求設(shè)計(jì)按設(shè)計(jì)安裝到位16電視、電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)插座客廳、臥室、衛(wèi)生間按規(guī)范要求設(shè)計(jì)按設(shè)計(jì)安裝到位十二、本工程逐套驗(yàn)收實(shí)用表格住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表工程名稱(chēng)： 表一房號(hào)樓 單元 號(hào)套 型建設(shè)（代建）單位監(jiān)理單位施工單位開(kāi)工日期竣工日期序號(hào)驗(yàn) 收 內(nèi) 容驗(yàn) 收 結(jié) 論1室內(nèi)空間尺寸2門(mén)窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層施工質(zhì)量4防水工程施工質(zhì)量5給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量6室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量7護(hù)欄、排煙（氣）道安裝質(zhì)量8綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)（代建）單

30、位施工單位監(jiān)理單位（驗(yàn)收專(zhuān)用章）單位負(fù)責(zé)人：（簽名） 年 月 日（驗(yàn)收專(zhuān)用章）單位負(fù)責(zé)人：（簽名） 年 月 日（驗(yàn)收專(zhuān)用章）總監(jiān)理工程師：（簽名） 年 月 日_套住宅逐套驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)： 套型： 表二序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目存在問(wèn)題復(fù)查意見(jiàn)驗(yàn)收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸2門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層施工質(zhì)量4防水工程施工質(zhì)量5給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量6室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量7護(hù)欄、排煙（氣）道安裝質(zhì)量8驗(yàn)收單位建設(shè)（代建）單位施工單位監(jiān)理單位（驗(yàn)收專(zhuān)用章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽名） 年 月 日（驗(yàn)收專(zhuān)用章）項(xiàng)目經(jīng)理：（簽名） 年 月 日（驗(yàn)收專(zhuān)用章）總監(jiān)理工程師：（簽名）年 月 日注：驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)填寫(xiě)“合格”

31、或“不合格”。單位工程逐套驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)： 表三序號(hào)房號(hào)套型逐套驗(yàn)收項(xiàng)目數(shù)逐套驗(yàn)收完成時(shí)間逐套驗(yàn)收結(jié)論存在問(wèn)題處理結(jié)果1234567891011121314驗(yàn)收單位建設(shè)（代建）單位施工單位監(jiān)理單位（法人公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽名） 年 月 日（法人公章）項(xiàng)目經(jīng)理：（簽名） 年 月 日（法人公章）總監(jiān)理工程師：（簽名） 年 月 日注：1、逐套驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)填寫(xiě)“合格”或“不合格”。2、存在問(wèn)題處理結(jié)果：處理完后符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的，填寫(xiě)“符合要求”，否則填寫(xiě)最終存在問(wèn)題。 室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表表1-1單位工程名稱(chēng)套 型驗(yàn)收部位（房間號(hào)）房間編號(hào)基準(zhǔn)值（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）極差（m

32、m）室內(nèi)空間尺寸測(cè)量平面示意圖hlbdh1h2h3h4h5l1l2b1b2d1d2凈高開(kāi)間對(duì)角填 表 說(shuō) 明1、基準(zhǔn)值指凈高h(yuǎn)、l1和l2方向開(kāi)間凈尺寸l、b1和b2方向開(kāi)間凈尺寸b、對(duì)角線(xiàn)凈尺寸d的設(shè)計(jì)值。2、實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值之差即為實(shí)測(cè)偏差值，極差為實(shí)測(cè)偏差值中最大與最小值之差的絕對(duì)值。3、每套抽查房間數(shù)應(yīng)不少于套內(nèi)自然間（含衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間）總數(shù)的30%且不少于間。4、實(shí)測(cè)偏差值或極差值大于30mm為不合格。復(fù) 查 記 錄實(shí)測(cè)房間 間，需整改的房間號(hào) 。復(fù) 查 結(jié) 論 驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)（代建）單位工地代表（簽章）： 年 月 日施工單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月

33、日室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表（表1-1）套型圖貼圖區(qū)(須標(biāo)明軸線(xiàn)尺寸、抽查房間號(hào)和不合格點(diǎn)，不合格點(diǎn)用“”標(biāo)示)鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表2-1單位工程名稱(chēng)房號(hào)及套型驗(yàn)收部位（門(mén)窗號(hào)）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）的規(guī)定檢查記錄類(lèi)別序號(hào)檢查內(nèi)容檢查方法主控項(xiàng)目1第534條 門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2第535條 門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3第562條 玻璃品種、規(guī)格、尺寸

34、、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計(jì)要求；單塊玻璃大于1.5時(shí)應(yīng)用安全玻璃觀(guān)察；檢查產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。4第563條 門(mén)窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。觀(guān)察；輕敲檢查。一般項(xiàng)目1第536條 門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2第539條 門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3第5310條 有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4第568條 玻璃表面應(yīng)潔凈。中空玻璃中空

35、層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。觀(guān)察。5安裝允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2.5復(fù)查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)（代建）單位工地代表（簽章）： 年 月 日施工單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝（表2-1）1、鋁合金門(mén)窗安裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、玻璃安裝工程應(yīng)滿(mǎn)足安全玻璃使用的有關(guān)要求。3、鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位（子單位）工程鋁合金門(mén)窗安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行，只要該套門(mén)窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗(yàn)收。4、建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的70%抽檢，且不得少于5樘。5、當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)

36、量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、不合格點(diǎn)偏差值不超過(guò)允許偏差值的1.5倍且無(wú)嚴(yán)重缺陷，其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于1處時(shí)，該套住宅鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝項(xiàng)目判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%，或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。 套型圖貼圖區(qū)（須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn)，質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“”標(biāo)示）塑料門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表2-2單位工程名稱(chēng)房號(hào)及套型驗(yàn)收部位（門(mén)窗號(hào)）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）的規(guī)定檢查記錄類(lèi)別序號(hào)檢查內(nèi)容檢查

37、方法主控項(xiàng)目1第545條 門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2第546條 門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3第562條 玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計(jì)要求；單塊玻璃大于1.5時(shí)應(yīng)用安全玻璃觀(guān)察；檢查產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。4第563條 門(mén)窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。觀(guān)察；輕敲檢查。一般項(xiàng)目1第548條 門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。觀(guān)察；開(kāi)啟

38、和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2第549條 門(mén)窗扇的密封條不得脫槽。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3第5412條 排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4第568條 玻璃表面應(yīng)潔凈。中空玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。觀(guān)察。5安裝允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度3復(fù)查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)（代建）單位工地代表（簽章）： 年 月 日施工單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日塑料門(mén)窗及玻璃安裝（表2-2）1、塑料門(mén)窗安裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、玻璃安裝工程應(yīng)滿(mǎn)足安全玻璃使用的有關(guān)要求

39、。3、塑料門(mén)窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位（子單位）工程塑料門(mén)窗安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行，只要該套門(mén)窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗(yàn)收。4、建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的70%抽檢，且不得少于5樘。5、當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、不合格點(diǎn)偏差值不超過(guò)允許偏差值的1.5倍且無(wú)嚴(yán)重缺陷，其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于1處時(shí)，該套住宅塑料門(mén)窗及玻璃安裝項(xiàng)目判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%，或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。 套型圖貼圖區(qū)（須標(biāo)明抽查點(diǎn)和有質(zhì)

40、量缺陷點(diǎn)，質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“”標(biāo)示）木門(mén)窗安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表2-3單位工程名稱(chēng)房號(hào)及套型驗(yàn)收部位（門(mén)窗號(hào)）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）的規(guī)定檢查記錄類(lèi)別序號(hào)檢查內(nèi)容檢查方法主控項(xiàng)目1第528條木門(mén)窗的開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2第5210條 門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3第5211條 門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4第562條 玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合

41、設(shè)計(jì)要求；單塊玻璃大于1.5時(shí)應(yīng)用安全玻璃觀(guān)察；檢查產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。5第563條 門(mén)窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。觀(guān)察；輕敲檢查。一般項(xiàng)目1第568條 玻璃表面應(yīng)潔凈。中空玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。觀(guān)察。2安裝允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2復(fù)查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)（代建）單位工地代表（簽章）： 年 月 日施工單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 木門(mén)窗及玻璃安裝（表2-3）1、木門(mén)窗安裝應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、玻璃安裝工程應(yīng)滿(mǎn)足安全玻

42、璃使用的有關(guān)要求。3、木門(mén)窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收可在該套所屬單位（子單位）工程木門(mén)窗安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收前進(jìn)行，只要該套門(mén)窗及玻璃安裝完成即可進(jìn)行逐套驗(yàn)收。4、建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的70%抽檢，且不得少于5樘。5、當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、不合格點(diǎn)偏差值不超過(guò)允許偏差值的1.5倍且無(wú)嚴(yán)重缺陷，其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容項(xiàng)不符合要求的點(diǎn)處不大于1處時(shí)，該套住宅木門(mén)窗及玻璃安裝項(xiàng)目判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差值1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%，或在其它一般項(xiàng)目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點(diǎn)處時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。套型圖貼圖區(qū)（須標(biāo)明抽查

43、點(diǎn)和有質(zhì)量缺陷點(diǎn)，質(zhì)量缺陷點(diǎn)用“”標(biāo)示）一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 表3-1單位工程名稱(chēng)房號(hào)及套型驗(yàn)收部位（房間、墻面編號(hào)或軸線(xiàn)號(hào)、門(mén)號(hào)）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）的規(guī)定檢查記錄類(lèi)別序號(hào)檢查內(nèi)容檢查方法主控項(xiàng)目1第424條 不同材料基體交接處應(yīng)采取防止開(kāi)裂措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄2第425條 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。觀(guān)察；用小錘輕擊檢查。一般項(xiàng)目1第426條 抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整。觀(guān)察；手摸檢查。2第427條 護(hù)角、孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。觀(guān)察3允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差值（mm）抹灰清水混凝土立面垂直度43表面平整度43門(mén)洞寬、高±5±5復(fù)查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)（代建）單位工地代表（簽章）： 年 月 日施工單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1） 、一般抹灰工程（清水混凝土面）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。、一般抹灰工程（清水混