蔬菜高效種植示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章 項(xiàng)目總論 錯(cuò)誤！未定義書簽橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二OO七年九月§ 1.1項(xiàng)目簡介錯(cuò)誤！未定義書簽§ 1.2可行性研究的范圍 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 1.3編制依據(jù) 錯(cuò)誤！未定義書簽第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 2.1橡膠密封件項(xiàng)目提出的背景 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 2.2國家產(chǎn)業(yè)政策 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽第三章 項(xiàng)目優(yōu)勢 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 3.1市場優(yōu)勢 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 3.2技術(shù)優(yōu)勢 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 3.

2、3組織優(yōu)勢 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 3.4政策優(yōu)勢：關(guān)中一天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽 § 3.5區(qū)域投資環(huán)境優(yōu)勢錯(cuò)誤！未定義書簽第四章 產(chǎn)品介紹與技術(shù)介紹 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 4.1橡膠密圭寸件產(chǎn)品介紹 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 4.2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤！未定義書簽§ 4.3產(chǎn)品特征及材質(zhì)錯(cuò)誤！未定義書簽2§ 8.1項(xiàng)目組織錯(cuò)誤！未定義書簽§ 4.5產(chǎn)品技術(shù)來源 錯(cuò)誤！未定義書簽第五章 項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)展預(yù)測 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 5.1產(chǎn)品行業(yè)關(guān)聯(lián)環(huán)境分析 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 5.2行業(yè)競爭格局與競爭行為 錯(cuò)誤！未定

3、義書簽§ 5.3競爭力要素分析 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 5.4項(xiàng)目發(fā)展預(yù)測 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 5.5競爭結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 錯(cuò)誤！未定義書簽第六章 項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 6.1項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 6.2產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 6.3項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第七章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 7.1項(xiàng)目建設(shè)總規(guī) 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 7.2項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 7.3項(xiàng)目建設(shè)節(jié)能方案 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 7.4項(xiàng)目

4、建設(shè)消防方案 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 7.5項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)勞動(dòng)安全方案 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 8.2項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 8.3項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 8.4工程招標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽第九章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 9.1項(xiàng)目總投資及資金籌措 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 9.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及相關(guān)說明 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 9.3項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 9.4銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 9.5利潤分配估算 錯(cuò)誤！未定義書

5、簽§ 9.6借款償還計(jì)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 9.7現(xiàn)金流估算 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 9.8不確定性分析 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 9.9風(fēng)險(xiǎn)分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第十章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 10.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 10.2社會(huì)效益評(píng)價(jià) 錯(cuò)誤！未定義書簽第十一章 可行性研究結(jié)論與建議 錯(cuò)誤！未定義書簽§ 11.1研究結(jié)論 錯(cuò)誤！未定義書簽5§ 11.2建議錯(cuò)誤！未定義書簽橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地第一章項(xiàng)目概述橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地位于橋林鎮(zhèn)明因寺社區(qū)，項(xiàng)目區(qū)總面積

6、5000畝，其中：示范基地面積 3000畝，分別 為：核心區(qū)200畝（50畝鋼架大棚、150畝蔬菜新品種示范區(qū)）， 優(yōu)質(zhì)露地蔬菜生產(chǎn)基地 2800畝，輻射區(qū)面積2000畝。項(xiàng)目建設(shè) 周期1年，項(xiàng)目計(jì)劃總投資1350萬元，其中：市、區(qū)級(jí)財(cái)政資 金500萬元，鎮(zhèn)級(jí)自籌資金150萬元，主要對(duì)項(xiàng)目區(qū)的道路和農(nóng) 田水利基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行配套，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件；企業(yè)投資 700萬元，主要用于產(chǎn)業(yè)化、深加建設(shè)。項(xiàng)目建成后，將依托江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司在項(xiàng)目 內(nèi)建設(shè)的700畝示范基地以及深加工生產(chǎn)線，采取“公司 （蔬菜 種植示范、蔬菜深加工）+基地+農(nóng)戶”的模式，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 的農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植?；亟ǔ?/p>

7、后，每年可產(chǎn)1200萬公斤新鮮、 優(yōu)質(zhì)、無公害蔬菜。同時(shí)南京蘇橋雙果蔬食品有限公司依托基地 發(fā)展蔬菜出口貿(mào)易。第二章項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目的由來橋林鎮(zhèn)位于浦口區(qū)西南部， 東臨長江，鎮(zhèn)域面積119.7平方 公里，其中耕地面積 5.5萬畝，轄10個(gè)社區(qū)居民委員會(huì)和3個(gè) 村民委員會(huì)，總?cè)丝?4.3萬人；寧烏公路、南京繞城公路穿鎮(zhèn)而 過，緊臨南京長江三橋，水陸交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是南京 市重點(diǎn)建設(shè)的“三城九鎮(zhèn)”之一，并被納入南京三橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6空間布局規(guī)劃，在新一輪南京市總體規(guī)劃中被定位為橋林新城。 為實(shí)現(xiàn)橋林經(jīng)濟(jì)又好又快地發(fā)展，全面建設(shè)小康社會(huì)，按照橋林鎮(zhèn)“一五”發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃的總體要求，

8、以鞏固 和發(fā)展現(xiàn)有萬畝鮮食玉米示范帶、萬畝旅游農(nóng)業(yè)示范帶、 萬畝苗木花卉示范帶、千畝龍蝦養(yǎng)殖示范帶為基礎(chǔ)，不斷培育新的農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，適應(yīng)高效農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為此，我們多次組 織人員到山東萊陽、青島，安徽和縣、陜西楊陵等國內(nèi)知名的蔬 菜生產(chǎn)、加工基地進(jìn)行考察、論證，一致認(rèn)為，我鎮(zhèn)緊領(lǐng)南京主 城區(qū)，部分農(nóng)戶又有種植蔬菜的傳統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)，可以通過發(fā)展蔬菜高效種植示范基地，示范帶動(dòng)廣大農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植， 形成蔬菜 規(guī)模種植產(chǎn)業(yè)帶。并以此為基礎(chǔ)，發(fā)展蔬菜深加工，進(jìn)行出口貿(mào) 易，逐步形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)加工鏈，從而促進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)戰(zhàn) 略性調(diào)整，實(shí)

9、現(xiàn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。2 、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性“寧可三日無葷，不可一日無蔬”，蔬菜與人們生活關(guān)系十 分密切。隨著生活質(zhì)量的不斷提高， 人們的健康消費(fèi)意識(shí)越來越 強(qiáng)烈，吃菜問題更被尋常百姓所重視。主要表現(xiàn)在，一是葉菜價(jià) 格波動(dòng)大，特別是在重大節(jié)假日以及冬雨季節(jié)價(jià)格波動(dòng)較大；二是蔬菜的質(zhì)量安全問題，對(duì)外來客菜尤為擔(dān)心。市民對(duì)青菜、小 白菜、莧菜、空心菜等速生葉菜特別偏愛， 而這些葉菜不耐貯存， 不適宜長途運(yùn)輸，不能異地供應(yīng)，只能依靠本地生產(chǎn)；但同時(shí)， 高溫季節(jié)蟲害較多，安全生產(chǎn)難度較大。南京是省會(huì)城市和特大城市， 農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)需求量大，據(jù)統(tǒng) 計(jì)，蔬菜日交易量達(dá)3000噸，但本

10、地蔬菜供應(yīng)量卻只占 10%左 右，是典型的“燈下黑”。隨著南京城市化進(jìn)程的不斷加快，棲 霞、江寧、老浦口等地的葉菜基地已經(jīng)逐步萎縮，有必要補(bǔ)充建 設(shè)新的蔬菜基地，為南京主城區(qū)提供葉菜。同時(shí)，通過改善新的 蔬菜基地生產(chǎn)條件，完善配套設(shè)施，提高新基地農(nóng)戶的蔬菜種植 技術(shù)水平，這對(duì)于保障南京蔬菜供應(yīng)、發(fā)展生態(tài)、高效農(nóng)業(yè)、推 動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。橋林鎮(zhèn)有著長久的蔬菜生產(chǎn)歷史和豐富的蔬菜生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，橋林蔬菜交易市場日交易量都在 20噸以上，有從事蔬菜交易的農(nóng) 民經(jīng)紀(jì)人、運(yùn)銷大戶85人，年交易額達(dá)1000多萬元，各類蔬菜 運(yùn)輸車輛65臺(tái)，這些蔬菜主要供應(yīng)南京主城區(qū)以及無錫、常州 等周邊城

11、市。擬建設(shè)的項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有 50%農(nóng)戶常年種植各類葉菜， 種植蔬菜收入在這些農(nóng)戶家庭收入中占有相當(dāng)?shù)谋戎亍ｍ?xiàng)目區(qū)內(nèi)土質(zhì)肥厚，水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，氣候適宜，區(qū)位優(yōu)勢明顯，具 有發(fā)展蔬菜種植業(yè)的先決條件。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平提高，追求無公害、綠色食品已成為人們的共識(shí)。項(xiàng)目 建成后，將推廣蔬菜無公害栽培技術(shù)， 為市場提供優(yōu)質(zhì)安全放心 蔬菜，這對(duì)于促進(jìn)人們身體健康具有十分重要的意義。如何建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，重點(diǎn)是如何尋求農(nóng)業(yè)的快速發(fā) 展，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)是重要舉措之一；如何促進(jìn)農(nóng)民增 收，利用土地資源，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)是重點(diǎn)。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)發(fā)展蔬菜 高效栽培，將原來稻麥常規(guī)種植改為蔬菜種植，

12、可以有效地促進(jìn)橋林地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，能夠大大提高畝均效益。同時(shí)，通過對(duì) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路、水系等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行配套， 能夠徹底地改善農(nóng) 民生產(chǎn)條件和生活環(huán)境。3、項(xiàng)目區(qū)基本情況橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地位于橋林鎮(zhèn)明因寺社 區(qū)，共涉及8個(gè)自然組、1562戶、4325人，項(xiàng)目區(qū)所在的下韓 沖改造于上世紀(jì)七十年代，由于當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，農(nóng)田水利配套設(shè)施長期超負(fù)荷運(yùn)行，大部分已喪失其功能，溝渠淤積嚴(yán)重，導(dǎo) 致沖內(nèi)農(nóng)田經(jīng)常受淹。同時(shí)，道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全，造成 農(nóng)戶種植蔬菜的經(jīng)濟(jì)效益較低， 挫傷了農(nóng)戶種植積極性，不能形成規(guī)模種植。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)大部分農(nóng)戶仍以種植小麥、水稻等常規(guī)農(nóng)作物為主，種植模式陳舊，品

13、種結(jié)構(gòu)單一，市場競爭力弱、效益 低下，嚴(yán)重制約農(nóng)民增收。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地崗坡沖分明，土質(zhì)以馬肝土為主，土壤質(zhì)地優(yōu) 良，PH值為5.7-7.2，有機(jī)質(zhì)含量2.1?；靥巵啛釒П本?，年 平均氣溫15.3攝氏度，無霜期227天，降水量1001.8毫米，日 照時(shí)數(shù)1997.1小時(shí)，四季分明?；剡^去以種植水稻、小麥、 山芋、花生、黃豆等作物為主，無論是土壤條件還是氣候條件， 都適宜種植各類蔬菜。項(xiàng)目區(qū)周邊3公里范圍內(nèi)，無任何工業(yè)污染，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的灌 溉水源來自江蘇省地表水水源保護(hù)地 -石磧河，適合發(fā)展無公 害蔬菜種植。4 、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況橋林鎮(zhèn)是南京市重點(diǎn)建設(shè)的“三城九鎮(zhèn)”之一。近年來，在 區(qū)委、區(qū)

14、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，鎮(zhèn)黨委、政府以“三個(gè)代表”重要 思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)， 突出抓好以工業(yè)園區(qū)、農(nóng)民小區(qū)、七壩港區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 和新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)為主的“五區(qū)”建設(shè)，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取 得了長足的進(jìn)步。2006年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 9.84億元， 增長29.4%;全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 6.14億元，增長61.4 %;實(shí) 現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 22.37億元，增長39.8%;實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 4.16 億元，增長13%實(shí)現(xiàn)預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入 1.36億元，增長9.2%; 農(nóng)民人均純收入7104元，增長18%由于我鎮(zhèn)地形是典型的半 山半圩，易澇易旱，近幾年來，我鎮(zhèn)每年都

15、投入500萬元以上資金，用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，逐年改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。第三章市場預(yù)測與風(fēng)險(xiǎn)分析1、國內(nèi)外市場蔬菜供需情況預(yù)測蔬菜在我國的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中優(yōu)勢明顯，歷來是出口業(yè)績顯著的產(chǎn)品之一。據(jù)了解，我國蔬菜主要出口到日本、 韓國、俄羅斯、 東南亞各國，其中日本是我國蔬菜的最大進(jìn)口國，平均每年需從我國進(jìn)口各類蔬菜30多萬噸，價(jià)值3億多美元。目前，我國對(duì) 外出口的新鮮蔬菜品種主要有大蒜、大蔥、洋蔥、小辣椒、扁豆、土豆、豌豆、毛豆、生姜、食用菌、南瓜、山野菜等。項(xiàng)目區(qū)建 設(shè)后，將根據(jù)蔬菜出口的需求，種植相應(yīng)的品種。南京是省會(huì)城市和大都市， 農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)需求量大，日蔬菜 交易量就達(dá)3000噸，本地供應(yīng)量僅

16、占10%左右，大部分主要依 靠安徽和縣、山東等地供應(yīng)。葉菜和時(shí)令蔬菜不適合長距離運(yùn)輸， 因此，南京近郊發(fā)展以葉菜為主的時(shí)令蔬菜，市場前景看好。2、產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)分析葉菜容易受到病蟲害、市場銷售價(jià)格等因素影響， 可能會(huì)影 響農(nóng)戶種植的經(jīng)濟(jì)效益。另外，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶長期以來以種植普 通、常規(guī)蔬菜為主，對(duì)于種植出口蔬菜，在技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上可 能難以控制，尤其是在蔬菜藥物殘留方面， 可能會(huì)造成蔬菜品質(zhì) 參差不齊，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不穩(wěn)定，影響產(chǎn)品加工出口。第四章項(xiàng)目地選址1、項(xiàng)目地選址原則和基本思路符合橋林鎮(zhèn)用地總體規(guī)劃，項(xiàng)目區(qū)所在的土地適合發(fā)展蔬菜 規(guī)模種植，農(nóng)戶有種植蔬菜的經(jīng)驗(yàn)。通過采取“公司（蔬菜種植示范、蔬

17、菜深加工）+基地+農(nóng)戶”的模式，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng) 戶發(fā)展蔬菜種植。2、項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件我鎮(zhèn)在項(xiàng)目建設(shè)前期已經(jīng)投入資金12萬元，改善蔬菜基地生產(chǎn)條件，完成項(xiàng)目區(qū)內(nèi)3公里主干道路路基工程施工， 完成土 方2萬方。為全面快速啟動(dòng)蔬菜基地建設(shè)，9月初，我鎮(zhèn)引進(jìn)了江蘇雨 發(fā)建設(shè)有限公司（注冊資金2000萬元，擁有管理人員100多人，職工400多人，年產(chǎn)值達(dá)億元，利稅千余萬元的規(guī)模企業(yè)），該公司在浦口區(qū)星甸鎮(zhèn)擁有 300畝的防蟲網(wǎng)蔬菜種植示范基地 （投 資1000萬元，浦口區(qū)首個(gè)防蟲網(wǎng)蔬菜規(guī)模種植示范基地）。購 置有2輛蔬菜冷藏配送車，基地所產(chǎn)蔬菜全部供應(yīng)南京主要賓 館、飯店。公司將利用從農(nóng)民手中的租賃流

18、轉(zhuǎn)土地700畝（每畝租金500元/年），建設(shè)核心示范區(qū)。為保證基地能夠成功運(yùn)作， 將注冊成立江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（注冊資金500萬元，名稱已核準(zhǔn)，正在辦理驗(yàn)資注冊相關(guān)手續(xù)），實(shí)行獨(dú)立核算，市場化運(yùn)作。核心基地建成后，該公司將依托基地，建設(shè)蔬 菜加工廠，配套建設(shè)一個(gè)容量 500噸冷庫，開發(fā)蔬菜深加工。為 保證加工廠常年有蔬菜加工， 將與基地內(nèi)的農(nóng)戶采取 “公司+基 地+農(nóng)戶”的生產(chǎn)加工模式，定單生產(chǎn)，保護(hù)價(jià)收購，常年向南 京市場提供綠色、無公害蔬菜。今年，我鎮(zhèn)又引進(jìn)了常年從事蔬菜出口貿(mào)易的南京蘇橋雙果 蔬食品有限公司（注冊資金 50萬元）入?yún)^(qū)開發(fā)，公司現(xiàn)有員工 30余人，擁有出口型蔬菜生

19、產(chǎn)基地 3000畝，每年向韓國、日本 出口青花椰菜（西蘭花）、荷蘭豆、花椰菜等蔬菜 1萬噸以上。 該公司計(jì)劃和入駐項(xiàng)目區(qū)的江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司合 作，蘇橋雙公司提供出口訂單、出口蔬菜種子和技術(shù)服務(wù)，廣盛 公司安排農(nóng)戶種植，農(nóng)戶種植收獲后，實(shí)行保護(hù)價(jià)收購，收獲后 由廣盛公司按照訂單，交由蘇橋雙公司統(tǒng)一對(duì)外出口。 為保證蔬 菜品質(zhì)符合出口要求，公司將組成專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍， 全程指導(dǎo)農(nóng)戶 種植，讓廣大農(nóng)戶盡快掌握無公害蔬菜種植技術(shù)要點(diǎn)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。第五章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想通過江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)發(fā)展蔬菜 高效規(guī)模栽培、蔬菜深加工，推廣無公害蔬菜栽培技術(shù)

20、，訂單生 11產(chǎn)，在公司的帶動(dòng)下，引導(dǎo)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的其他農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植， 重點(diǎn)以種植出口加工的葉菜為主， 另外配套種植部分茄果類和特 色蔬菜，供應(yīng)南京市場，促進(jìn)我鎮(zhèn)蔬菜種植形成規(guī)模效益，同時(shí) 在蘇橋雙果蔬食品有限公司出口貿(mào)易的帶動(dòng)下，形成蔬菜種植、 加工、銷售產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)我鎮(zhèn)高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、 農(nóng)民增收。2、項(xiàng)目建設(shè)總體方案項(xiàng)目區(qū)總面積5000畝，其中：核心示范區(qū)面積 200畝，（鋼 架大棚50畝，蔬菜新品種示范區(qū)150畝），主要試種出口蔬菜， 栽培品種有：青花椰菜（西蘭花）、花椰菜、白皮洋蔥、荷蘭豆、 紫甘蘭等5個(gè)品種；示范區(qū)面積2800畝，其中在核心示范區(qū)的 帶動(dòng)下，農(nóng)戶訂單種植

21、出口蔬菜 1300畝；農(nóng)戶自行種植常規(guī)葉 菜1500畝，供應(yīng)南京市場，豐富城市菜籃子，栽培品種有：菠 菜、小青菜、蘿卜、大蒜、萬苣等品種；輻射帶動(dòng)區(qū)：2000畝，在核心區(qū)、示范區(qū)的帶動(dòng)下，根據(jù)情況逐年帶動(dòng)農(nóng)戶發(fā)展種植菠 菜、小青菜、蘿卜、大蒜等葉菜，統(tǒng)一由江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技開發(fā) 有限公司保護(hù)價(jià)收購，集中對(duì)外銷售。3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與投資（見附后表）4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線4.1蔬菜種植技術(shù)路線公司與農(nóng)戶簽訂訂單（公司提供品種、技術(shù)）-農(nóng)戶種植（按 照公司提供的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范生產(chǎn)）-蔬菜種植過程中公司全程提供 技術(shù)服務(wù)-公司按照與農(nóng)戶簽訂的保護(hù)價(jià)進(jìn)行收購-送入公司深加工基地進(jìn)行加工。4.2蔬菜加工銷售技術(shù)路

22、線送入果蔬清洗、保鮮（凈菜）生產(chǎn)線（多道清洗-分揀-切剝- 清洗-殺菌-漂洗-瀝水）-進(jìn)入冷庫存儲(chǔ)-出口銷售。5、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1 2007年完成項(xiàng)目前期規(guī)劃論證，制定項(xiàng)目實(shí)施方案。5.2 2008年全面實(shí)施項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，在2008年12月底前全面完成市、區(qū)、鎮(zhèn)財(cái)政資金投資項(xiàng)目；企業(yè)投資部分完成100畝防蟲網(wǎng)建設(shè)，1500平方米加工廠 房建設(shè)，購置蔬菜配送車 2輛，完成深加工設(shè)備，蔬菜農(nóng)藥殘留 檢測設(shè)備訂購。5.3 2009年企業(yè)投資部分全部完成。完成設(shè)備調(diào)試并投入 生產(chǎn)加工，建成容量 500噸的速凍冷庫。第六章設(shè)備米購為保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所種植的蔬菜能夠達(dá)到加工出口的標(biāo)準(zhǔn)和 要求，南京蘇橋雙

23、果蔬食品有限公司將專門購進(jìn)一套蔬菜農(nóng)藥殘 留檢測設(shè)備，用于蔬菜各項(xiàng)指標(biāo)的檢測，保證出口蔬菜質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)1、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有3公里以內(nèi)無任何工業(yè)污染源， 農(nóng)業(yè)灌溉用水來 自石磧河，水質(zhì)優(yōu)良。農(nóng)戶種植蔬菜病蟲害防治主要使用一些低 毒、低殘留的農(nóng)藥，不會(huì)對(duì)農(nóng)田和水源造成污染。2、項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析項(xiàng)目區(qū)建成后，將全面推廣蔬菜無公害栽培技術(shù)，逐步開發(fā) 綠色食品，其中將重點(diǎn)建設(shè)和推廣防蟲網(wǎng)蔬菜栽培技術(shù)、蔬菜保護(hù)地栽培技術(shù)、蔬菜間套作技術(shù)、生物農(nóng)藥防治技術(shù)、黑光燈物 理防治技術(shù)等，不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)建設(shè)完 成后，將對(duì)溝、渠、路等進(jìn)行林網(wǎng)綠化，能夠有

24、效防治水土流失， 起到改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。第八章項(xiàng)目的組織與管理1、項(xiàng)目建設(shè)期的組織與管理為確保項(xiàng)目能夠按照要求完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，鎮(zhèn)政府將專門成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)長任組長，分管農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)任副組長，財(cái)政所、農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、會(huì)計(jì)中心、明因寺社區(qū)等單位負(fù)責(zé)人為 成員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)矛盾調(diào)處工作。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對(duì)所有土建工程全面推行招投標(biāo)制、監(jiān)理制，確保各項(xiàng)工 程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2、項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)期的組織與管理項(xiàng)目建筑物配套完成后將交由項(xiàng)目區(qū)所在的明因寺社區(qū)進(jìn)行管理。基地建成后，將交由江蘇廣盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司和 蘇橋雙果蔬食品有限公司進(jìn)行組織和管理，通過與農(nóng)戶簽訂訂單生產(chǎn)的

25、形式，保證基地內(nèi)農(nóng)戶種植蔬菜的效益。另外，隨著基地 的不斷發(fā)展壯大，將依托兩家公司成立蔬菜專業(yè)合作社，將項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有種植蔬菜的農(nóng)戶全部吸納為社員，通過走合作化道路， 實(shí)現(xiàn)基地的不斷發(fā)展。3、項(xiàng)目運(yùn)行的技術(shù)組織與管理為保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)蔬菜種植的科技含量，提高農(nóng)戶種植蔬菜的水平，項(xiàng)目區(qū)將以南京市浦口區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心為技術(shù)依托單 位，定期邀請(qǐng)專家來基地指導(dǎo)農(nóng)戶生產(chǎn)，同時(shí)從研究所引進(jìn)一些優(yōu)良蔬菜新品種在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)推廣。第九章項(xiàng)目投資估算與資金籌措1、投資估算項(xiàng)目概算總投資1350萬元。2、資金籌措方式與渠道項(xiàng)目總投資1350萬元，其中市、區(qū)級(jí)財(cái)政資金投資500萬元，鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政投資150萬元，企業(yè)投資700萬

26、元。3、投資使用計(jì)劃具體見附表1第十章項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算1、銷售收入與銷售稅金估算項(xiàng)目區(qū)建成投產(chǎn)后，每年可生產(chǎn)蔬菜1200萬公斤，提供優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗20萬株，年總收益2400萬元，可以實(shí)現(xiàn)利潤1080 萬元，交納稅金360萬元。2、風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目主要效益指標(biāo)除了不可抗拒的自然災(zāi)害外，對(duì)產(chǎn)量、價(jià)格、項(xiàng)目經(jīng)營成本等因素的變化均不敏感，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。另外，可以考慮利用正在試行的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)來降低風(fēng)險(xiǎn)。第一章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益分析基地建設(shè)前，農(nóng)戶種植常規(guī)水稻小麥，水稻畝均產(chǎn)量1100斤，單價(jià)0.8元/斤，畝毛收入880元；小麥畝產(chǎn)600斤，單價(jià) 0.7元/斤，畝毛收入420元；合計(jì)年畝均毛收入

27、1300元，扣除 農(nóng)本，畝均純收入在 1000元左右；基地建成后，農(nóng)戶若種植出口蔬菜，例如：青花椰菜，每畝 產(chǎn)量3500斤，每年可以種植春秋兩季，按照公司與農(nóng)戶簽訂的 保護(hù)價(jià)0.8元/斤計(jì)算，每畝年毛收入在 5600元，扣除農(nóng)本，畝 均純收入在4000元以上；較種植常規(guī)作物，每畝增加純收入3000 元以上。農(nóng)戶如種植常規(guī)葉菜供應(yīng)南京，通過推廣蔬菜間套作技術(shù)， 例如：冬季種植菠菜，夏季種植茄果，秋季種植菜秧；每畝可產(chǎn) 菠菜產(chǎn)量4000斤，每斤0.5元；可產(chǎn)茄果2000斤，每斤0.2元； 小菜秧5000斤，每斤0.5元；每畝毛收入4900元，扣除農(nóng)本， 每畝純收入在3500元以上，較種植常規(guī)作物，每畝增加純收入 2500元以上。綜上分析，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。2、社會(huì)效益分析該項(xiàng)目的實(shí)施，將有力的推動(dòng)我鎮(zhèn)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，能夠充分發(fā)揮我鎮(zhèn)悠久的蔬菜生產(chǎn)傳統(tǒng) 及氣候條件和地理優(yōu)勢，形成新的農(nóng)業(yè)支柱、高效產(chǎn)業(yè)?？梢暂^ 大幅度的提高項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶的人均收入，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條 件。同時(shí)隨著主城區(qū)的不斷擴(kuò)大，老蔬菜基地逐步減退，而新城 的不斷增容規(guī)模擴(kuò)大，蔬菜需求量不斷增加，項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)是蔬 菜基地的補(bǔ)充，3000畝的蔬菜上市，可以有效的平抑市場蔬菜 價(jià)格，豐富市民“菜籃子”，社會(huì)效益顯著。另外，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)后將全面推廣蔬菜無公害栽培技術(shù)，推廣