新廣告法 房地產(chǎn)廣告禁用詞語

1、新廣告法 房地產(chǎn)廣告禁用詞語1最 最、最佳、最具、最愛、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最大程度、最高、最高級、最高端、最奢侈、最低、最低級、最低價、最底、最便宜、史上最低價、最流行、最受歡迎、最時尚、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最先進(jìn)科學(xué)、最后、最新、最新技術(shù)、最新科學(xué) 2一 第一、中國第一、全網(wǎng)第一、銷量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、獨一無二、全國第一、遺留、一天、僅此一次（一款）、最后一波、全國X大品牌之一、銷冠（需住建委證明方可使用） 3級別 國家級、國際級、世界級、千萬級、百萬級、星級、5A、甲級、超甲

2、級 4極限詞語 頂級（頂尖/尖端）、頂級享受、高級、極品、極佳（絕佳/絕對）、終極、極致、致極、極具、完美、絕佳（極佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問鼎、空前、絕后、絕版、無雙、非此莫屬、巔峰、前所未有、無人能及、頂級、鼎級、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不可再生、不可復(fù)制、絕無僅有、寸土寸金、淋漓盡致、無與倫比、唯一、卓越、卓著 5稀缺 前無古人后無來者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世所罕見、不可多得、空前絕后、寥寥無幾、屈指可數(shù) 6獨家 獨家、獨創(chuàng)、獨據(jù)、開發(fā)者、締造者、創(chuàng)始者、發(fā)明

3、者 7首/家/國 首個、首選、獨家、首發(fā)、首席、首府、首選、首屈一指、全國首家、國家領(lǐng)導(dǎo)人、國門、國宅、首次、填補國內(nèi)空白、國際品質(zhì) 8黃金 黃金旺鋪、黃金價值、黃金地段、金錢、金融匯幣圖片、外國貨幣 9品牌 大牌、金牌、名牌、王牌、領(lǐng)先上市、巨星、著名、掌門人、至尊、冠軍、王、之王、王者樓王、墅王、皇家 10領(lǐng) 世界領(lǐng)先、（遙遙）領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、領(lǐng)袖、引領(lǐng)、創(chuàng)領(lǐng)、領(lǐng)航、耀領(lǐng) 11虛假 史無前例、前無古人、永久、萬能、百分之百 12權(quán)威 特供、專供、專家推薦、國家xx領(lǐng)導(dǎo)人推薦

4、、使用人民幣圖樣（央行批準(zhǔn)除外） 13涉嫌欺詐消費者 點擊領(lǐng)獎、恭喜獲獎、全民免單、點擊有驚喜、點擊獲取、點擊轉(zhuǎn)身、領(lǐng)取獎品、抽獎。注：禮品（需標(biāo)明名稱、價格、數(shù)量截止日期） 14涉嫌誘導(dǎo)消費者 售罄、售空、再不搶就沒了、史上最低價、不會再便宜、沒有他就xx、錯過不再/錯過即無（錯過就沒機會了）、未曾有過的、萬人瘋搶、全民瘋搶/搶購、免費領(lǐng)、免費住、0首付、（免首付）、零距離、“價格你來定” 15文字 不得單獨出現(xiàn)外國文字（出現(xiàn)外國文字需要注明漢語）、認(rèn)不出毛筆字、繁體字、沒有版權(quán)的字體（漢儀） 16肖像權(quán) 公民肖

5、像權(quán)、兒童肖像權(quán)、明星肖像權(quán)、名人肖像權(quán)、名人卡通形象、動畫片卡通形象 17教育 學(xué)校名稱、升學(xué)、教育護(hù)航、九年制教育、一站式教育、入住學(xué)區(qū)房、優(yōu)先入學(xué)、12年教育無憂、全程無憂、讓孩子贏在起跑線上 18戶口 承諾戶口、藍(lán)印戶口、承諾移民、買個房啥都解決了 19風(fēng)水 上風(fēng)上水、聚財納氣、寶地、圣地、府邸、龍脈（貴脈）、東西方神話人物、龍脈之地、風(fēng)水寶地、天人合一、天干地支品上山上水享上等上城、堪輿 20封建 帝都、皇城、皇室領(lǐng)地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宮、王府（府邸）、皇室住所、政府機關(guān)、行政大樓、XX使館、X

6、X境線 21歧視性詞語 貴族、高貴、隱貴、上流、層峰、富人區(qū)、名門、XX階層、XX階級 22活動 國家大型賽事（冬奧會、奧林匹克運動會、世界杯）、雙十一（已被阿里巴巴注冊不可使用） 23價值/投資 升值價值、價值洼地、價值天成、千億價值、投資回報、眾籌、抄漲、炒股不如買房、升值潛力無線、買到即賺到 24數(shù)據(jù)無證據(jù)證明 得房率%、XX畝、XX公里、XX平方米、熱銷X億、%綠化率、%容積率、熱銷X億、熱銷/成交XXX套、XXX位業(yè)主 25交通/設(shè)施 直達(dá)家門口、地鐵上蓋、咫尺地鐵站、萬畝公園、幾大商

7、場環(huán)繞、萬達(dá)在旁、機場輻射區(qū)、超市、商場、學(xué)校、醫(yī)院等名稱、X條地鐵、X條公交（經(jīng)查證屬實）、地鐵旁（需1公里范圍內(nèi)） 26無法證明具體地理位置 CBD坐標(biāo)、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中樞、重點、腹地、地標(biāo)、城市中央、凌駕于世界之上 27限時活動 限時必須具體時間（今日、今天）幾天幾夜、倒計時、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠趴、購物大趴、閃購、品牌團（必須有活動日期）、隨時結(jié)束、隨時漲價、馬上降價 28無預(yù)售許可證 無預(yù)售許可證：禁止提及開盤 僅是預(yù)售：禁止提及精裝 如果

8、沒有建成：禁止體現(xiàn)裝修風(fēng)格（精工德式裝修、源于百年傳承、室內(nèi)采用XX石材） 29其他 國旗、國徽、國歌 時間表示距離、所有的無來源數(shù)據(jù) 規(guī)劃中及建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施（涉嫌做誤導(dǎo)宣傳） 文中所包含的所有圖片均注明屬性（樣板間實景圖/實景圖/效果圖） 貸款服務(wù)：應(yīng)該提供貸款銀行，名稱，貸款額度、年期（包括分期、日供） 月供按揭需要注明銀行名稱和貸款額度、年限 只允許用人民幣結(jié)算、不可使用國外貨幣 關(guān)于排序名次：第一、第二、首家、三甲、十強等 廣告語內(nèi)容夸張、不屬實 折頁里出現(xiàn)某

9、某報紙、雜志、網(wǎng)站等內(nèi)容 2 - 新房地產(chǎn)廣告“9不得” 1、不得含有升值或者投資回報的承諾；（雷區(qū)：購買商鋪等的投資回報率） 2、不得以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（雷區(qū)：距離XXX開車僅30分鐘） 3、不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳（雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設(shè)施拿來宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳。） 4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。 5、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會良

10、好風(fēng)尚。（雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告） 6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。（一些商業(yè)項目營銷時提及的購房后返租金等，可能會“觸雷”。） 7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。（雷區(qū)：教育地產(chǎn)） 8、不得使用“國家級”、“最高級”、“最佳”等用語（近日在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的“極限詞語”是對此項的延伸，并未在正式法規(guī)、規(guī)范中出現(xiàn)，建議盡量不用過于絕對的宣傳詞語。） 9、預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。（雷區(qū)：精裝房、裝修房） 附：本次新增限發(fā)敏感詞如下：最佳、最具、最愛、最賺、最優(yōu)、

11、最優(yōu)秀、最好、最大、最高、最高端、最奢侈、最低、最低級、最低價、最底、最便宜、史上最低價、最流行、最受歡迎、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最新、中國第一、全網(wǎng)第一、銷量第一、排名第一、NO.1、TOP1、獨一無二、全國第一、遺留、僅此一次、僅此一款、最后一波、銷冠、國際第一、世界第一、千萬、百萬、星級、5A、超級、頂尖、尖端、頂級享受、高級、極品、絕對、終極、極致、致極、極具、絕佳、極佳、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問鼎、空前、絕后、無雙、非此莫屬、巔峰、前所未有、無人能及、頂級、鼎級、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不可再生、不可復(fù)制、寸土寸金、淋漓盡致、無與倫比、卓越、卓著、前無古人

12、后無來者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世所罕見、不可多得、空前絕后、寥寥無幾、屈指可數(shù)、獨創(chuàng)、獨據(jù)、開發(fā)者、締造者、創(chuàng)始者、發(fā)明者、首個、獨家、首發(fā)、首席、首府、首選、首屈一指、國宅、首次、國際品質(zhì)、黃金旺鋪、黃金價值、黃金地段、金牌、世界名牌、王牌、領(lǐng)先上市、巨星、著名、至尊、冠軍、之王、王者、樓王、墅王、世界領(lǐng)先、領(lǐng)先、遙遙領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、領(lǐng)袖、引領(lǐng)、創(chuàng)領(lǐng)、領(lǐng)航、耀領(lǐng)、史無前例、前無古人、永久、萬能、百分之百、特供、專家推薦、點擊領(lǐng)獎、恭喜獲獎、全民免單、點擊有驚喜、點擊獲取、點擊轉(zhuǎn)身、領(lǐng)取獎品、抽獎、再不搶就沒了、不會再便宜、錯過不再、錯過就沒機會了、錯過即無、未曾有過的、萬人瘋搶、全民瘋搶、全民搶購、免