房地產(chǎn)居間合同4篇.doc

1、精品文檔專業(yè)文檔最新最熱委托人甲（出售、出租方）20XX年居 間 方委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立的前提和目的）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_（買賣 / 租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)（縣）_路_弄_號(hào)_室共_套，建筑面積為 _平方米，權(quán)屬為_(kāi) ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_， 其他情況_。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項(xiàng)）（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共_項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1、_2、

2、_其他委托事項(xiàng)：1、_2、_3、_（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共_項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1、2、其他委托事項(xiàng)：1、2、3、第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn) _（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第 _種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn) _（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。

3、2（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元，退還委托人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他

4、書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。3（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的 _，計(jì) _幣_(tái)元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的

5、其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：1、向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式 _份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）委托人甲（名 / 名稱）居間方（名稱）委托人乙（名 / 名稱）身份證號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼住地址住地址住地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話本人法人本人法定代表人法定代表人法定代表人（簽章）（簽章）（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代

6、理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）_4年月日年月日年月日簽于：簽于：簽于：特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法青島市經(jīng)紀(jì)人條例等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（

7、以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項(xiàng)是否符合自己的需要；并仔細(xì)查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項(xiàng)服務(wù)

8、內(nèi)容。五、訂立合同時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問(wèn)，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過(guò)本合同的" 補(bǔ)充條款 " 予以補(bǔ)充約定。六、訂立合同后，委托人與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。5七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，

9、建議委托人先行購(gòu)買本合同并仔細(xì)閱讀，八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。青島市房地產(chǎn)居間合同房地產(chǎn)居間合同（ 2）委托人甲（出售、出租方）居 間 方委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_（買賣 / 租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)（縣）_路_弄_號(hào)_室共_套，建筑面積為 _平方米，權(quán)屬為_(kāi) ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)

10、_， 其他情況_。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項(xiàng)）（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共_項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1、_2、_6其他委托事項(xiàng)：1、_2、_3、_（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共_項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1、2、其他委托事項(xiàng)：1、2、3、第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn) _（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第 _種方式計(jì)算支付傭金；（任

11、選一種）1、按該房地產(chǎn) _（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。7（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元，退還委托人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未

12、書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為

13、。8（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的 _，計(jì) _幣_(tái)元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：1、向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式 _份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。補(bǔ)充條款大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同房地產(chǎn)居間合同（ 3）說(shuō)明 :一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的萎托人乙是

14、指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（受托人丙）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同時(shí)，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款，履行合同的時(shí)間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償，發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問(wèn)，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過(guò)本合同的 " 其它約定事項(xiàng) " 予以補(bǔ)充約定。9五、本合同由大連市工商行

15、政管理局、大連市國(guó)土資源和房屋局監(jiān)制。委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托人乙（買入方以下簡(jiǎn)稱乙方）：受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方將其位于 _市_區(qū)_路（街） _巷（里） _號(hào)（樓） _單元（門洞） _層_號(hào)_權(quán)房屋，證號(hào) _，房屋結(jié)構(gòu) _，建筑面積 _平方米的 _權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買（房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下 _居間服務(wù)

16、：1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；3、代辦房屋 _權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4、代辦房屋貸款手續(xù)；5、代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；6、代取產(chǎn)權(quán)證；7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；8、_第二條委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。第三條委托報(bào)酬101、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_ 元（￥ _），支付方式。2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_元（￥ _），支付方式。3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬

17、為人民幣（大寫） _元（￥ _），支付方式。第四條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫）_元（￥ _）。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第 _項(xiàng)：甲、乙雙方各自承擔(dān)；全部稅、費(fèi)由_方承擔(dān)。3、甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣契約，如需要公證，費(fèi)用由_方承擔(dān) .4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫） _ （￥ _）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，_方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣（大寫）_ 元（￥ _）， _方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫）_ 元（￥ _）交由丙方代為保管（具體金額以

18、有關(guān)部門開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）.6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_項(xiàng)付款方式 .（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫）_ 元（￥ _），口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。11（2）現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫） _元（￥ _）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫） _ 元（￥ _），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。（3）商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_元（￥ _），貸款年限為 _年。在本合同簽訂之日

19、起_日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫） _ （￥ _） 口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。（4）公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_ 元（￥ _），貸款年限為 _年。在本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫） _ 元（￥ _）口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。（5）組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_ 元

20、（￥ _），貸款年限為 _年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫） _元（￥ _），貸款年限為 _年。在本合同簽定之日起 _日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫） _元（￥ _）口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第 _項(xiàng)付款方式：12（1）現(xiàn)金一次性付款（2）現(xiàn)金分期付款（3）公積金貸款（4）組合貸款第五條贖產(chǎn)權(quán)證l 、口 甲方以貸款方式購(gòu)買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證?？?甲方以貸款方式購(gòu)買其

21、委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫） _元（￥ _），為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)），贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過(guò)戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過(guò)戶（貸款）事宜。3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過(guò)戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由 _方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：（ 1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；（ 2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房

22、屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；（ 3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；（ 4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷；（ 5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)13繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）（ 6）甲方應(yīng)于房屋交

23、付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起 _日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣（大寫） _元（￥ _）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由 _方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由 _方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_方承擔(dān)。3、在簽訂本合同 _日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后

24、，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同 _日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_及時(shí)支付購(gòu)房款。（ 1）交納完過(guò)戶稅費(fèi)后 （2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后（ 3）銀行放款后（4）甲方倒房后1

25、44、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（ 5）項(xiàng)約定的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約

26、責(zé)任：（ 1）委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的；（ 2）委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的；（ 3）委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的；（ 4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；（ 5）其他過(guò)失影響某方交易的。2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 _日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款_的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。3、丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的_作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任

27、。154、委托方因房地產(chǎn)買賣契約或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無(wú)息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見(jiàn)或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見(jiàn)或人民法院的協(xié)助執(zhí)行處理房款及有關(guān)文件資料。第十條合同變更與終止本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前_日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同；若無(wú)法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。第十一條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_項(xiàng)方式解決：向 _仲裁委員

28、會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十二條其它約定事項(xiàng)第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：地址：地址：地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：代理人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：電話：16簽約時(shí)間：年月日附件：甲方?jīng)Q定將下列物品 _償轉(zhuǎn)讓給乙方（乙方對(duì) _償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、甲方簽

29、：乙方簽：年月日青島市房地產(chǎn)居間合同房地產(chǎn)居間合同（ 4）青島市房屋土地資源管理局制定青島市工商行政管理局監(jiān)制委托人甲： _（出售、出租方）居間方： _委托人乙： _（買入、承租方）17第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_（買賣 / 租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)（縣）_路_弄_號(hào)_室共 _套，建筑面積為 _平方米，權(quán)屬為 _ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào) _， 其他情況 _。委

30、托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項(xiàng)）（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共_項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1_2_其他委托事項(xiàng)：1_2_3_（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共_項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1_182_其他委托事項(xiàng)：1_2_3_第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1按該房地產(chǎn) _（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給居間方；2按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第 _種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1按該房地產(chǎn) _（總價(jià)款

31、月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給居間方；2按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：191未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元，退還委托人甲。2未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元，退還委托人乙。第五條 （合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方

32、同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；3相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的 _，計(jì) _幣_(tái)元作為違約金支付20給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：1向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式 _份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）委托人甲： _身份證號(hào)其他證件號(hào)碼：_住地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _本人法定代表人：（簽章）_代理人：（簽章） _