【合同協(xié)議范文】租期十年的房屋租賃合同

1、【合同協(xié)議范文】租期十年的房屋租賃合同租期十年的房屋租賃合同本合同由以下雙方于_年_月_日在_市_區(qū)簽訂。合同當(dāng)事人出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方)：李××承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方)：張××跟據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方租賃甲方房屋用于開(kāi)設(shè)賓館的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃房屋的根本狀況1.1甲方將座落于本市××區(qū)黃河?xùn)|路××1號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋)，包括整棟樓宇共六層出租給乙方;1.2該房屋國(guó)有土地用法證編號(hào)：_;房屋全部權(quán)證編號(hào)：_

2、;1.3甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)充分知悉;1.4該房屋交付乙方時(shí)的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。甲、乙雙方同意將該附件作為甲方向乙方交付該房屋時(shí)的根據(jù)。二、租賃用處2.1乙方承諾，租賃該房屋作為開(kāi)設(shè)賓館用法。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和本市有關(guān)房屋用法和物業(yè)管理的規(guī)定，有任何違法犯罪行為自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任;2.2乙方承諾，在租賃期間未征得甲方書(shū)面同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦锰?。三、租賃房屋的交付3.1在本合同簽署后，甲方主動(dòng)清退現(xiàn)有租戶，主體房屋估計(jì)在xx年4月中旬交付，原地平線租賃局部在甲方清退后隨即交付乙方;3.2本合該房屋交

3、付后至xx年6月30日期間，為甲方賜予乙方的裝修期，不計(jì)入租賃期間。四、租賃期限4.1該房屋租賃期為十年。租賃期自xx年7月1日起至xx年6月30日止;4.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期退還該房屋。乙方如需連續(xù)承租的，那么應(yīng)于租賃期屆滿180日之前，向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、租金及支付方式：5.1該房屋的租金為：第一年租金計(jì)人民幣_(tái)元(大寫：_)。以后每年租金在前一年租金的根底上遞增_%;或者：5.1該房屋的租金為：前兩年的租金為每年_元(大寫：_)。租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，每一次調(diào)整的租金在上一次租金的根底上遞增_%;或者：5.1該房屋

4、租金_年內(nèi)不變。自第_年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議不成任何一方均可解除合同;5.2乙方租賃房屋實(shí)行先付款后用法的原那么，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)于每年的1月10日前及7月10日前一次性付清當(dāng)期租金。六、保證金及其他費(fèi)用6.1為確保房屋及所屬設(shè)施的完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，甲、乙雙方同意在簽署本合同的同時(shí)，乙方向甲方一次性繳納保證金計(jì)人民幣50000元(大寫：伍萬(wàn)元);或者乙方向甲方一次性支付_個(gè)月的房租作為保證金，計(jì)人民幣_(tái)元(大寫：_)。6.2乙方在租賃期間實(shí)際用法的水、電、煤氣、有線電視、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按單如期

5、繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng);6.3在租賃期間，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與用法該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng);6.4租賃合同終止時(shí)，甲方收取的保證金除用以抵充應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)、租金及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任外，并且乙方騰房的，剩余局部無(wú)息歸還乙方。七、房屋用法要求和修理責(zé)任7.1租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施因正常用法出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修理，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)展修理;逾期不修理的，乙方也可代為修理，因此產(chǎn)生的合理修理費(fèi)用憑正式票據(jù)由甲方擔(dān)當(dāng);7.2乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需由有關(guān)部門審批的，那么

6、由甲方托付乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的修理責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng);7.3租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng);7.4對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;7.5租賃期間，甲方需保證該房屋及其附屬設(shè)施處于能正常用法的狀態(tài)。甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)展正常檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。7.6乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，

7、可以對(duì)該房屋進(jìn)展裝修，但不得轉(zhuǎn)變房屋的主體構(gòu)造。裝飾的燈箱或其他廣告用品不得超過(guò)其租賃的空間。八、房屋的返還8.1乙方應(yīng)在本租賃合同終止次日起_日返還該房屋。逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_元作為房屋占用用法費(fèi);對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，歸甲方全部，甲方有權(quán)自行處置;8.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常用法后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用;8.3租賃合同終止，乙方返還房屋時(shí)，依附于該房屋的裝飾、裝修物無(wú)償歸甲方全部;可以挪動(dòng)的裝飾、裝修物，乙方可以自行撤除帶走。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換9.1租賃期間，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，必需事先征得甲方

8、的書(shū)面同意。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與承受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同;9.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提早_日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。9.3租賃期間，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。十、合同的解除和終止10.1甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：10.11甲方未按商定時(shí)間交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的;10.12甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的該房屋存在缺陷、危及別人平安的。10.2

9、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：10.21乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_天的;10.22乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦锰幍?10.23乙方擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的;10.24乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;10.25乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)元的;10.26乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。10.3有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：10.31該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)依法提早收回的;10.32該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;10.33該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;10.34該房屋在租賃期間因不行抗力導(dǎo)致毀

10、損、滅失的;10.35甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。十一、違約責(zé)任11.1租賃期間，甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)應(yīng)付租金的_倍向乙方支付違約金;11.2租賃期間，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)應(yīng)付租金的_倍向甲方支付違約金。甲方可從保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付;11.3乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍及要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方復(fù)原房屋原狀或賠償損失。十二、通知甲、乙雙方關(guān)于本合同履行和相關(guān)事宜的通知，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同載明的地址發(fā)出。通知一般以對(duì)方或受權(quán)代表簽名或者蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。假如以特快專遞或者掛號(hào)形式寄送的，自發(fā)出之日起第四日視為送達(dá)之日。十三、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。十四、合同標(biāo)題的效力本合同各條款的標(biāo)題，僅供查閱便利而設(shè)，不影響本合同任何條款的含