工業(yè)用地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、工業(yè)用地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)工業(yè)用地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)出賣(mài)人(甲方)買(mǎi)受人(乙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi);(二) 房地產(chǎn)座落在上海市_【區(qū)】【縣】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號(hào)_室。(部位_)房屋類型：_;構(gòu)造_;(三) 房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_平方米。(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件

2、一);(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】;國(guó)有土地用法權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得;(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施情況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二);(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充分理解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_幣)_元。(大寫(xiě)) _仟_佰_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)乙方交

3、付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地用法權(quán)按以下第_款辦理。(一) 甲方獲得國(guó)有土地用法權(quán)的用法年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地用法權(quán)的用法年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法用法國(guó)有土地用法權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二) 根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地用法權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地用法權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地用法權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。(三)_.第四

4、條甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)展查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)_倍】【價(jià)值_元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付_】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_【市】【區(qū)】

5、【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者托付別人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，主動(dòng)賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)用法中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日

6、，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的_日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_.第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支

7、付已收款_%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。_.第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不行分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_公證處公證】【_】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)