建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

1、建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議徐州地區(qū)工程工程經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方：法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理住宅地：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：住宅地：為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，延長(zhǎng)的工程市場(chǎng)，成立江蘇世聯(lián)建工集團(tuán)有限公司徐州辦事處，為更好地發(fā)揮內(nèi)部鼓勵(lì)機(jī)制的作用，就建立工程相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵守。我公司建立工程與乙方合作進(jìn)展投標(biāo)，工程中標(biāo)后乙方對(duì)該項(xiàng)工程可以實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)獨(dú)立承包自負(fù)盈虧的形式，也可以甲乙雙方共同投資，為了明確責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，簽訂如下合作協(xié)議：一、管理責(zé)任范圍及方式1、甲方同意本條第4款工程工程由乙方實(shí)行工程責(zé)任制管理，但不得轉(zhuǎn)包或發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的施工人。2、除乙方承攬工程外，乙方不

2、得以公司及甲方名義承攬徐州地區(qū)以外的工程工程或從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(如需要拓展徐州以外市場(chǎng)須征得甲方同意)3、乙方就該工程工程從招投標(biāo)、開工、組織、施工、開工驗(yàn)收、保修回訪及工程價(jià)款尾款回收的全過(guò)程實(shí)行工程核算，履行工程管理職責(zé)，完成管理責(zé)任考核指標(biāo)，擔(dān)當(dāng)工程管理責(zé)任，與甲方共同對(duì)公司擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。4、工程工程經(jīng)營(yíng)范圍：1工程施行地點(diǎn)：2工程施行內(nèi)容：水利水電工程、市政公用工程及甲方同意經(jīng)營(yíng)的工程；3連帶責(zé)任人：二、受權(quán)經(jīng)營(yíng)期間1、本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)期間自2017 年3月20日起至2018年3月19日至，暫定為壹年；本協(xié)議項(xiàng)下工程工程開工驗(yàn)收合格并交付用法，辦理開工結(jié)算，清收工程尾款，擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修

3、責(zé)任至質(zhì)量保修期間屆滿時(shí)止。經(jīng)營(yíng)責(zé)任期至結(jié)清全部債務(wù)時(shí)止。三、工程工程管理一人員管理1、乙方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)法規(guī)和公司規(guī)定組建工程工程管理機(jī)構(gòu)，依據(jù)公司制度，制定各項(xiàng)工程管理詳細(xì)施行方法、制度，選配符合任職資格的工程經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)工程工程的管理工作，裝備財(cái)務(wù)、施工、平安、質(zhì)量、材料、技術(shù)等必備的崗位管理人員，根據(jù)勞動(dòng)合同法與所聘用的全部人員簽訂各類勞動(dòng)用工合同，辦理社會(huì)保險(xiǎn)，保證合法用工。甲方負(fù)責(zé)為乙方所聘用人員辦理相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。2、工程工程所聘用人員的工資、保險(xiǎn)、培訓(xùn)等一切人力資源本錢費(fèi)用均由乙方從工程本錢中優(yōu)先支付，計(jì)入工程本錢核算；工程所聘用人員產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛由乙方合法合規(guī)解決，并

4、擔(dān)當(dāng)糾紛產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如給甲方造成損失包括各種賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等的，甲方享有對(duì)乙方的追償權(quán)。二財(cái)務(wù)管理甲方為滿足地方政府稅收要求，可在徐州成立分公司，便于專項(xiàng)工程資金用法與管理，帳戶可實(shí)行甲乙方雙控管理。1、核算制度：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)展工程工程的財(cái)務(wù)核算。建立財(cái)務(wù)賬冊(cè)，做到工程本錢清楚、工程進(jìn)度款明確、資金周轉(zhuǎn)順暢。乙方如托付甲方代為理賬，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，由乙方向甲方繳納。乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因乙方建賬不標(biāo)準(zhǔn)而受到相關(guān)部門查處的責(zé)任。2、資金入賬：乙方承包工程的工程款應(yīng)當(dāng)匯入公司指定賬戶，由甲方出具發(fā)票、統(tǒng)一管理，工程款到賬后，甲方有權(quán)按本協(xié)議商定挺直扣除商定的上繳管理費(fèi)、稅金、派出人

5、員工資。乙方不得私自將工程款匯入其他賬戶內(nèi)，否那么視為侵占甲方資產(chǎn)行為，甲方除將依本協(xié)議追究違約責(zé)任外，情節(jié)嚴(yán)峻的將依法追究其刑事責(zé)任。3、庫(kù)存管理：乙方應(yīng)當(dāng)完善以工程為單位的庫(kù)存管理制度，各工程均應(yīng)當(dāng)建立設(shè)備、材料選購(gòu)臺(tái)帳及出、入庫(kù)管理制度。財(cái)務(wù)人員要對(duì)出入庫(kù)設(shè)備和材料嚴(yán)格核查，做到賬、物相符，避開材料鋪張、材料挪用、失竊及內(nèi)外勾結(jié)違法犯罪情形的發(fā)生。因管理不善，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)、甲方享有追償權(quán)。三業(yè)務(wù)管理1、印章管理：乙方用法公章應(yīng)嚴(yán)格遵守公司制訂的印章管理規(guī)定，進(jìn)展申請(qǐng)及文書備案。除獲得公司或甲方事先受權(quán)或事后追認(rèn)外，乙方不得以公司或甲方名義對(duì)外簽訂任何形式的法律文件，包括但不限于合

6、同、協(xié)議、備忘錄、確認(rèn)書等法律文件；不得私刻公司或甲方的印章，否那么由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。2、合同管理：工程施工過(guò)程中所需簽訂的各類合同應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行公司工程合同管理規(guī)定，根據(jù)勞務(wù)、材料、設(shè)備等進(jìn)展分類，執(zhí)行標(biāo)書、合同評(píng)審及備案制度；未經(jīng)公司或區(qū)域公司書面受權(quán)的任何人員，不得私自以公司或甲方部門名義對(duì)外簽訂各種合同，否那么視為合同詐騙或職務(wù)侵占行為，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，并依法追究刑事責(zé)任。3、勞務(wù)管理：乙方施工所需勞務(wù)須用法具有勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)或勞務(wù)派遣資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)供應(yīng)的勞務(wù)，乙方應(yīng)與勞務(wù)企業(yè)建立勞務(wù)分包或勞務(wù)派遣關(guān)系；特別情況下，乙方自行聘用勞務(wù)的，根據(jù)本合同第三條第一款

7、關(guān)于“管理人員的商定執(zhí)行，保證勞務(wù)用工的合法性。4、勞務(wù)工資支付：乙方必需保證勞務(wù)工資支付到勞務(wù)工人手中，原那么上使用銀行工資卡支付勞務(wù)工資。工程部要實(shí)行勞務(wù)單位造工資發(fā)放表，經(jīng)勞務(wù)單位負(fù)責(zé)人受權(quán)負(fù)責(zé)人簽字、勞務(wù)工人本人簽字后，按表挺直發(fā)放給勞務(wù)工人手中，并存留一份備案。5、材料選購(gòu)管理：乙方保證在有權(quán)選購(gòu)的材料范圍內(nèi)選購(gòu)材料。乙方應(yīng)依照公司質(zhì)量平安環(huán)境手冊(cè)選購(gòu)掌握程序進(jìn)展供方評(píng)價(jià)，打算是否作為合格供方，形成合格物資供方名錄。根據(jù)物資選購(gòu)方案掌握選購(gòu)質(zhì)量和數(shù)量。選購(gòu)和租賃合同須經(jīng)合同評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。在收料環(huán)節(jié)我方工程部必需有不少于選購(gòu)、質(zhì)檢、庫(kù)管人員三人同時(shí)在材料收料四聯(lián)單上簽字，我方存留三聯(lián)單，供

8、選購(gòu)人員、庫(kù)管人員、財(cái)務(wù)人員持有、核對(duì)驗(yàn)證，經(jīng)工程經(jīng)理、責(zé)任人最終簽字批準(zhǔn)后，財(cái)務(wù)人員挺直付至供方賬戶，否那么財(cái)務(wù)不予支付。6、設(shè)備管理：乙方應(yīng)保證做到對(duì)租賃或自有的入場(chǎng)設(shè)備、辦公器具登記造冊(cè)，建立機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳，明確專人用法維護(hù)，特種設(shè)備由具有資質(zhì)的單位安裝合格并獲得檢測(cè)驗(yàn)收合格證書前方準(zhǔn)用法。7、技術(shù)質(zhì)量平安環(huán)境管理：乙方應(yīng)當(dāng)建立并完善工程質(zhì)量、施工平安、環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制，杜絕平安事故的發(fā)生，確保所承攬工程質(zhì)量到達(dá)國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)及與建立單位施工合同商定的質(zhì)量等級(jí)；按期向建立單位交付合格工程。乙方施工工程獲得省級(jí)以上工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)的，甲方將按內(nèi)部嘉獎(jiǎng)制度賜予相應(yīng)的精神和物質(zhì)嘉獎(jiǎng)，詳細(xì)根據(jù)工

9、程創(chuàng)優(yōu)和科技創(chuàng)新相關(guān)文件執(zhí)行。8、理念視覺識(shí)別管理：乙方應(yīng)當(dāng)在工程現(xiàn)場(chǎng)貫徹執(zhí)行公司理念識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)、視覺識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公司品牌與形象，不得損害公司及甲方的聲譽(yù)及利益。9、工程資料歸檔：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求準(zhǔn)時(shí)上報(bào)工程有關(guān)的各種報(bào)表，如總承包、專業(yè)承包工程完好交工資料及獲獎(jiǎng)證書，勞務(wù)分包、專業(yè)分包工程的分部交工資料，由甲方負(fù)責(zé)存檔備查。10、風(fēng)險(xiǎn)管理：必需對(duì)工程工程進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析，識(shí)別出風(fēng)險(xiǎn)，制定出防范的詳細(xì)管理措施，辦理財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。因施工合同的履行給甲方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理不善，導(dǎo)致甲方被任何第三方起訴，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方共同應(yīng)訴，主動(dòng)處理涉訴事宜；責(zé)任期內(nèi)，乙方進(jìn)展訴訟維護(hù)承包工

10、程權(quán)益的，雙方共同訴訟維權(quán)；由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于損失賠償、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等由乙方擔(dān)當(dāng)。特別狀況下，甲方在對(duì)外擔(dān)當(dāng)責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。涉及仲裁的，參照上述商定執(zhí)行。11、緊急狀況報(bào)告管理：在工程施工過(guò)程中發(fā)生突發(fā)性、群體性大事或平安事故及其他緊急狀況的，乙方應(yīng)馬上報(bào)告甲方，同時(shí)進(jìn)展準(zhǔn)時(shí)的處理，因乙方未準(zhǔn)時(shí)報(bào)告導(dǎo)致發(fā)生損失或損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。四、甲方的監(jiān)管職責(zé)1、管理制度的制定：甲方負(fù)責(zé)制定或貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)掌握、人力資源管理等科學(xué)的管理體系，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)乙方工程工程的管理工作。2、工程工程的監(jiān)控：甲方負(fù)責(zé)對(duì)

11、工程標(biāo)書、合同進(jìn)展評(píng)審，并供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)分析看法，審查或批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)，指導(dǎo)和監(jiān)視乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，重點(diǎn)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)展管理。3、辦理各項(xiàng)施工手續(xù)：為承包工程供應(yīng)工程招投標(biāo)或辦理合法施工手續(xù)所需的證件、資料。4、培訓(xùn)：負(fù)責(zé)組織對(duì)乙方各類管理人員和技術(shù)工人的培訓(xùn)。5、檢查與監(jiān)視：管理責(zé)任期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的以下事項(xiàng)但不僅限于這些事項(xiàng)進(jìn)展檢查與監(jiān)視：1乙方的機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理人員情況；2乙方各項(xiàng)規(guī)章制度的建立狀況；3資金用法情況；4對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)展跟蹤，包括工程質(zhì)量、原材料、施工工期、平安生產(chǎn)、工程本錢、勞務(wù)管理等隨時(shí)抽查，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。對(duì)于甲方監(jiān)視檢查過(guò)程中發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)

12、甲方的要求進(jìn)展整改。對(duì)問題嚴(yán)峻的，甲方按照相關(guān)制度進(jìn)展必要的懲罰。五、稅費(fèi)及利潤(rùn)上繳1、本錢及稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)：1乙方應(yīng)將工程發(fā)生的本錢與國(guó)家稅費(fèi)全面按增值稅流程建立帳冊(cè)，承受甲方監(jiān)視與管理。2政府有關(guān)部門針對(duì)工程收取的各種費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲方代扣代繳。3乙方所聘用人員包括管理人員及挺直聘用的農(nóng)民工的工資、保險(xiǎn)由乙方從工程本錢中優(yōu)先支付，根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)合同商定的時(shí)間支出。乙方責(zé)任期間發(fā)生的辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)、辦公費(fèi)用、工程各項(xiàng)本錢、罰款、中介費(fèi)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。2、管理費(fèi)上繳：乙方所屬區(qū)域獨(dú)立經(jīng)營(yíng)確保施工年產(chǎn)值的到達(dá)3000萬(wàn)以上，完不成產(chǎn)值指標(biāo)需向甲方交納管理費(fèi)萬(wàn)元；乙方需按

13、產(chǎn)值向甲方交納管理費(fèi)百分之。對(duì)中標(biāo)工程的一、二級(jí)建筑師壓證費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)由乙方負(fù)責(zé)。乙方可以自聘自用建筑師。不含公司所派出人員工資及其它費(fèi)用六、違約責(zé)任與懲罰1、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議的商定，任何一方違背本協(xié)議商定給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失包括挺直損失和間接損失。上述損失經(jīng)甲方催告乙方仍無(wú)法歸還的，甲方有權(quán)行使擔(dān)保人歸還的權(quán)利。2、責(zé)任期內(nèi)乙方承建的工程，如出現(xiàn)工程進(jìn)度無(wú)法保證、工程質(zhì)量達(dá)不到合同商定標(biāo)準(zhǔn)等情形，甲方有權(quán)責(zé)令乙方實(shí)行措施進(jìn)展補(bǔ)救；經(jīng)催告仍無(wú)法令建立單位滿足的，甲方有權(quán)打算重新組織施工力氣進(jìn)展施工或者終止施工合同退場(chǎng)，因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、乙方在責(zé)

14、任期內(nèi)出現(xiàn)以下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知下達(dá)之日起失效。1所承建工程出現(xiàn)平安事故、質(zhì)量責(zé)任事故、環(huán)境責(zé)任事故，給公司造成重大商譽(yù)損失、行業(yè)行政懲罰或10萬(wàn)元以上經(jīng)濟(jì)損失的；2未經(jīng)甲方受權(quán)，擅自以甲方名義對(duì)外簽署材料選購(gòu)合同或其他法律文件，或者私刻公章的；3工程管理混亂，管理人員不到位，經(jīng)兩次以上催告仍無(wú)法解決的；七、爭(zhēng)議解決協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方住宅地仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議自雙方簽字后按本協(xié)議商定責(zé)任期起始之日起生效。2、本協(xié)議如有未盡事宜，根據(jù)甲方企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)責(zé)任制管理方法執(zhí)行；如需增加或補(bǔ)充詳細(xì)條款可由雙方協(xié)商后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同