招投標文件專用條款

1、招投標文件專用條款專用條款1 、詞語定義及合同文件2、合同文件及說明挨次合同文件組成及說明挨次: 1、施工合同協(xié)議書，2、中標通知書，3、投標書及附件，4、施工合同專用條款，5、施工合同通用條款，6、標準、標準及有關技術文件，7、圖紙，8、工程量清單，9、工程報價單及預算書。3、語言文字和適用法律、標準及標準3.1適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī): 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建立工程管理條例、吉林省建筑工程施工招標、投標管理條例、吉林省建筑工程平安生產(chǎn)文明施工監(jiān)視管理等3.2適用標準、標準適用標準、標準的名稱: 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準、建立工程質量管理管理條例發(fā)包

2、人供應標準、標準的時間: 開工前10日內4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人供應圖紙日期和套數(shù): 開工前10日內供應六套發(fā)包人對圖紙的保密要求: 嚴格保密二、雙方一般權利和義務5工程師52監(jiān)理單位委派的工程師姓名：×××職務: 總監(jiān)發(fā)包人托付的職權: 1、選擇工程總承包人的建議權。2、選擇工程分包人的認可權。3、支付工程款的審批權。4、對工程建立有關事項工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計、用法功能要求向托付人的建議權。5、對工程設計中的技術問題，根據(jù)平安和優(yōu)化的原那么，向設計人提出建議，假如擬提出的問題可能會進步工程造價或延長工期，應當事先征的托付人同意。當發(fā)覺工

3、程設計不符合國家公布的建立工程質量標準、設計合同商定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告托付人并要求設計單位更正。6、審批工程施工組織設計和技術方案，根據(jù)保質量、保工期、降低本錢的原那么，向承包人提出建議，并向托付人提出書面報告。7、主持工程建立有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向托付人報告。8、監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令。9、工程上用法的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同商定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停頓用法；對不符合標準和質量標準的工序、分部、分項、檢驗批和擔心全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工

4、。10、工程施工進度的檢查、監(jiān)視權，以及工程實際開工日期提早或超過施工合同規(guī)定的開工期限的簽認權。11、監(jiān)理人在托付受權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。假如由此嚴峻影響了工程費用或質量，或進度那么這種變更必需經(jīng)托付人事先批準，在緊急狀況下未能事先報托付人批準時，監(jiān)理人所作的變更也盡快通知托付人。在監(jiān)理過程中如發(fā)覺工程承包人員工工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。12、在托付的工作范圍內，托付人或承包人對對方的任何看法和要求包括索賠要求，均必需首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構討論處理看法，在同雙方協(xié)商確定。當托付人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應依據(jù)自己的職能，以獨立的身份推斷，公

5、正的進展調解。當雙方的爭議由政府建立行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時，應當供應作證的事實材料。需要獲得發(fā)包人批準才能行使的職權：1、工程上用法的材料和施工質量的檢驗權。2、停工、復工權。 3、工程變更單的認可與簽發(fā)權。4、我公司簽字、蓋章認可的隨時給予監(jiān)理人的其他權利包括懲罰權53發(fā)包人派駐的工程師姓名：×××職務: 工程師職權: 1、向承包商發(fā)布信息和指令，如開工令、停工令等。2、要求承包商制定詳盡的工程進度方案，并予以審批，有權審查施工方案和用款方案。3、接收并檢驗承包商報送的材料樣品，批準或拒收材料，假如用了不合格的材料，有權下令將該局部工程撤除。4、對工程

6、的每道工序進展開工審批及完工驗收，上道工序不合格，下道工序不得開工。6、批準分包合同。7、說明合同中的歧義。8、指令暫停施工。9、警告承包商進度太慢。10、證明承包商的違約行為。11、打算計日工的用法。12、批準或回絕延期和費用賠款要求。7工程經(jīng)理姓名: ×××職務: 工程經(jīng)理8、發(fā)包人工作81發(fā)包人應按商定的時間和要求完成以下工作:(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前施工場地全部障礙清理完畢具備施工條件(2)將施工所需的水、電、通訊線路接至施工場地的時間、地點和供給要求：開工前5日將水、電、通訊線路接至雙方商定地點(3)施工場地與公共道路的通道開

7、通時間和要求: 開工前開通并應保證施工通行的需要。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 開工前應辦理完施工所需全部證件和批文手續(xù) .(6)水準點與座標掌握點交驗要求：開工前5日內發(fā)包人以書面形式向承包人交驗。(7)圖紙會審和設計交底時間: 承包人接到施工圖紙1周內。(8)協(xié)調處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護工作: 提出愛護措施并擔當相關費用。82發(fā)包人托付承包人辦理的工作：無9承包人工作91承包人應按商定時間和要求，完成以下工作:(1)應供應方案、報表的名稱及完成時間:每月28日向發(fā)包人供應當月實際完成的工程量及形象進度，并報下

8、月的工程進度方案表各一份。(2)擔當施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求:如未履行義務造成工程、財產(chǎn)和人身損害，擔當責任及所發(fā)生費用。(3)向發(fā)包人供應的辦公和生活房屋及設施的要求: 供應三間20左右的房間。5需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 經(jīng)發(fā)包人同意后辦理有關手續(xù)，發(fā)包人擔當由此發(fā)的費用，因承包人責任造成的罰款除外。(6)完工工程成品愛護的特別要求及費用擔當:承包人擔當對工程成品的愛護工作，由此發(fā)生的費用由承包人擔當。(7)施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護要求及費用擔當: 由承包人做好愛護工作，由此發(fā)生的費用由發(fā)

9、包人擔當。(8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定，擔當因違背有關規(guī)定造成的損失和罰款。三、施工組織設計和工期10進度方案101承包人供應施工組織設計(施工方案)和進度方案的時間：開工前10日供應。工程師確認的時間：報送后3日內102群體工程中有關進度方案的要求：依據(jù)施工組織設計支配方案進展13工期延誤131雙方商定工期順延的其他狀況:1發(fā)包人未能按專用條款的商定供應圖紙及開工條件；2發(fā)包人未能按商定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進展；3工程師未按合同商定供應所需指令、批準等，致使施工不能正常進展；4設計變更和工程量增加；5一周內非承包人緣由停水、停電、停氣造成

10、停工累計超過8小時；6不行抗力；四、質量與驗收19工程試車195試車費用的擔當：電梯試車費用由發(fā)包人擔當五、平安施工六、合何價款與支付23合同價款及調整232本合同價款采納固定單價合同。方式確定。(1)采納固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：本工程在工程量預算報價范圍和風險包干范圍內造價一次性包干，即本合同價款采納固定價格合同。合同價款中包括的風險范圍：1、除設計變更外，其它費用一律不作調整；2、工程量預算中漏項或數(shù)量偏向，要求投標單位在總報價中綜合考慮，中標后不作調整編制說明中需調整的工程除外、國家政策性或市場改變產(chǎn)生的材料價格變動，中標后一律不作調整：3由地貌、地質、自然因素、氣候、人

11、為因素除招標方出具書面文件確認的緣由外等引起濕土排水、農(nóng)田排水處理、管道敷設、抽水臺班、清運淤泥、施工便道、溝槽圍護、附近保存建筑物的平安愛護及破損復原，自來水、廣電、電信、挪動、聯(lián)通、供電等電桿、電纜的地下管線位置狀況理解和愛護支撐，施工場地的圍護，運輸保潔費，有關構筑物的撤除和清運，由于停電、停水造成的增加費用，附近居民因施工不便增加的設施或便道等增加的各類費用該費用已計入投標報價中。風險費用的計算方法：已綜合考慮在投標報價中。風險范圍以外合同價款調整方法：由設計變更導致工程量增、減的工程，在招標人預算書中有相應子目的，那么按相應子目綜合單價執(zhí)行；有類似子目的，由中標人提出，招標人確認后執(zhí)

12、行；無類似子目的工程用量人工、材料、機械根據(jù)有關定額執(zhí)行，人工、材料、機械及綜合費用按投標報價結算，但計算應由招標人確認后執(zhí)行。無價材料或暫定價的結算，按市場實際價格經(jīng)監(jiān)理單位審查認可，招標人審核后結算確認。注：這里的綜合單價是指按投標報價和招標人預算價同比例優(yōu)待后計算確定的綜合單價233雙方商定合同價款的其他調整因素: 無24工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: 開工前7日內按工程總價20 %即150萬元預付給承包人?？刍毓こ炭畹臅r間、比例: 主體工程進度到達50%時，每月扣回為預付款的20%。25工程量確認251承包人向工程師提交已完工程量報告的時間: 每

13、月28日向發(fā)包人供應本月實際完成的工程量報告2份。26工程款(進度款)支付雙方商定的工程款(進度款)支付的方式和時間：轉帳支票支付每月8日按工程形象進度的80%。七、材料設備供給27發(fā)包人供給271發(fā)包人供給的材料設備與一覽表不符時，雙方商定發(fā)包人擔當責任如下:(1)材料設備單價與一覽表不符：以實際價格為準(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符: 以一覽表為準驗收，不符局部由發(fā)包人擔當責任。(3)承包人可代為調劑串換的材料：經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人擔當費用。(4)到貨地點與一覽表不符：運費由發(fā)包人擔當。(5供給數(shù)量與一覽表不符：以實際數(shù)量為準，不符局部由發(fā)包人擔當責任。(6)到貨時

14、間與一覽表不符：以到貨時間為準，不符而影響工期由發(fā)包人擔當責任。28承包人選購材料設備281承包人選購材料設備的商定：工程所需材料全部由中標方自行選購，全部選購的材料除必需符合現(xiàn)行有關質量、技術、環(huán)保標準和設計要求外，必需經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師認可前方可用于施工。八、工程變更九、開工驗收與結算32開工驗收32 1承包人供應開工圖的商定：工程開工前7日內向發(fā)包人供應開工圖紙4套。十、違約、索賠和爭議35違約351本合同中關于發(fā)包人違約的詳細責任如下，本合同通用條款第24條商定發(fā)包人違約應擔當?shù)倪`約責任：發(fā)包人逾期付款應擔當與本工程同期貸款利息，開工日期順延，并無權要求承包人履行施工義務。本合同通用

15、條款第26.4款商定發(fā)包人違約應擔當?shù)倪`約責任: 應擔當工程延期的責任，并按工程總造價的1擔當停工、窩工等挺直損失費，并按時計算。本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應擔當?shù)倪`約責任: 發(fā)包人收到開工結算報告及結算資料后28天內無正值理由不支付工程開工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并擔當違約責任。352本合同中關于承包人違約的詳細責任如下:本合同通用條款第14.2條商定承包人違約擔當?shù)倪`約責任: 工程工期每超期一天，承包人擔當工程總價1 的違約金。本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應擔當?shù)倪`約責任: 單體工程質量達不到商定質量標準，扣除單體工程總價的 10%違約金。雙方商定的承包人其他違約責任: 承包人正常狀況下施工進度方案規(guī)定工期拖后達60天，發(fā)包人有權解除合同，承包人應賠償發(fā)包人的違約金。36爭議361雙方商定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:(1)由雙方當事人協(xié)調解決；37工程分包371本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 門窗和裝飾可以分包。38不行抗力381雙方關于不行抗力的商定: 以國家有關部門認可為準。39保險396本工程雙方商定投保內容如下:(l)發(fā)包人投保