最新農(nóng)村自建房買賣合同范本

1、最新農(nóng)村自建房買賣合同范本最新農(nóng)村自建房買賣合同范本甲方(賣方) ,男, 縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):,女, 縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):乙方(買方) ,男, 縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):依據(jù)國(guó)家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條:合同標(biāo)的即房屋情況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)2、該房屋為(如兩層磚混構(gòu)造樓房), 南北長(zhǎng)米,東西長(zhǎng)米,共層。房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋,右緊鄰房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號(hào): )其次條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣萬(wàn)元整大寫:第三條:付款時(shí)間及方式1、在

2、年月日付人民幣萬(wàn)元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地用法證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬(wàn)元。3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前的確專屬自己全部,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)根據(jù)合同商定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主見任何未被告知的權(quán)利狀況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而撤除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量情況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相

3、關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購(gòu)置該房屋后,假設(shè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)賜予幫助。第六條:特殊商定1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。2. 假設(shè)今后房屋重建,甲方應(yīng)成認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部,甲方負(fù)責(zé)主動(dòng)協(xié)作。第七條:違約責(zé)任1、任何一方違背合同商定,對(duì)方可要求違約方在肯定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違背第四條的有關(guān)商定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使全部權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。第七條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)展協(xié)商,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不全都的可以