民宿房屋租賃合同

1、民宿房屋租賃合同民宿房屋租賃合同全面版范本三甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國(guó)家及區(qū)域規(guī)定的消防、建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)實(shí)行查封、扣押等強(qiáng)迫措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時(shí)，該房屋不存在其他租賃狀況、權(quán)屬未發(fā)生任何爭(zhēng)議、不存在任何權(quán)利瑕疵。其次條房屋租賃狀況一租賃用處：民宿。二乙方作為承租方，應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)審批答應(yīng)。第三條租賃期限三租賃期滿乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提早 30 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合

2、同。甲方假設(shè)欲在租賃期限滿后連續(xù)將租賃房屋出租給同類業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)者，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán)。假設(shè)乙方未按上述商定向甲方發(fā)出續(xù)租申請(qǐng)，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給別人，乙方需協(xié)作甲方引領(lǐng)別人看房。四租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)出租前交房原狀詳見(jiàn)附件房屋交接書內(nèi)照片返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施雙方協(xié)商全都允許保存或放棄的除外，確保墻面平整、門窗地板地磚完好、家具電器能正常用法房屋及家具家電正常用法損耗、老化除外。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電用法等狀況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第四條租金及押金本合同項(xiàng)下涉及的金額都為

3、人民幣一支付方式：銀行匯款，首期押金和一季度房租應(yīng)于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個(gè)租期月提早 7 日支付下一季度租金。收款方式：戶名，銀行賬號(hào)，開(kāi)戶行 xx銀行xxxxx支行。假設(shè)因特別緣由需要更換收款賬號(hào)，由業(yè)主本人提交申請(qǐng)并簽字確認(rèn)。第一年， 2018 年月日至年月日，租金為元/月大寫：元整；其次年，年月日至年月日，租金為元/月大寫：元整；第三年，年月日至年月日，租金為元/月大寫：元整；本合同簽訂后，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，否那么將視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。無(wú)異議后須當(dāng)日全額退還乙方押金。假設(shè)因乙方有該房屋未結(jié)清或賠償?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將剩余局部如

4、數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式一租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)：1水費(fèi)2電費(fèi)3電話費(fèi)4電視收視費(fèi)5供暖費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)管理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10寬帶上網(wǎng)費(fèi)11車位費(fèi)12室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)二本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方需墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提早通知甲方征得同意，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及修理一甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備

5、設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問(wèn)題等房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，相應(yīng)質(zhì)保期內(nèi)，乙方作為甲方全權(quán)托付代表，可以挺直通知開(kāi)發(fā)商物管部門進(jìn)展修理。物管部門不協(xié)作修理的，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)出面與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。因修理房屋影響乙方用法的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延遲租賃期限。2、在房屋用法過(guò)程中，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，房屋的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在租用期內(nèi)可對(duì)房屋進(jìn)展必要的改善或增設(shè)它物，因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條房屋管理及轉(zhuǎn)租一乙方擔(dān)當(dāng)租賃期房屋用法平安管理責(zé)任，對(duì)于管理不善引起的任何事故或糾紛擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。二除甲

6、乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。二甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、安康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常用法房屋的。三乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)日含的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的大寫人民幣元整。3、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、保管不當(dāng)或不合理用法導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋從事違法犯

7、罪活動(dòng)、損害公共利益。7、違背國(guó)家、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，造成房屋被屢次投訴、警告但回絕整改，或被有關(guān)管理部門查封超過(guò)一個(gè)月遭到惡意投訴除外，乙方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，但不視為違約行為。四其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任一甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏以支付乙方的裝修以及經(jīng)營(yíng)損失的，甲方還應(yīng)另行賠償賠償按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額為準(zhǔn)，并全額退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金，假設(shè)支付的違約金缺乏以支付甲方復(fù)原交房原樣的裝修以

8、及其他損失的，乙方還應(yīng)另行賠償賠償按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額為準(zhǔn)。二租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早 30 日通知對(duì)方，并按上述第一條賠償相應(yīng)違約金。三因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。四甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不行抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無(wú)法連續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，本合同自行解除。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他商定事項(xiàng)乙方承諾在租賃期內(nèi)，每年向甲方供應(yīng)非國(guó)家法定節(jié)假日的x天本房間或同等價(jià)位房間免費(fèi)住宿權(quán)益，詳細(xì)日期由雙方友好協(xié)商打算。節(jié)假日入住享受當(dāng)天公示房?jī)r(jià)折優(yōu)待。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人甲方簽章：承租人乙方簽章：托付代理人：托付代理人：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：2019