深圳房屋租賃合同范本電子

1、2020深圳房屋租賃合同范本電子版編號：hl2020617802020深圳房屋租賃合同范本電子版the content of this contract is only a reference for both parties. you must read the listed terms carefully when using it. the content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applied.

2、甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日深圳房屋租賃合同出租人以下簡稱甲方：地址：托付代理人：地址：承租人以下簡稱乙方：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：工作地址：其次聯(lián)絡(luò)人：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其施行細那么的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位以下簡稱“該物業(yè)出租給乙方用法。房屋建筑面積平方米以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)。房屋用途為.乙方居住人數(shù)為人。其次條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：￥元。不含稅含稅，詳細稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月日前向甲方托付代理人交付租金，首期

3、租金交付為本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方托付代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5。甲方托付代理人有權(quán)按實際欠租天數(shù)累計滯納金，從乙方保證金中扣除。第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方托付代理人應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方用法，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方托付代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元小寫￥：元。甲方托付代理人向乙方收取保證金時，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條乙方負責(zé)按時支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋大廈管理費、本體修理費、電話費、管道自然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)

4、絡(luò)費等。第六條乙方保證在租賃房屋用法過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生平安大事或刑事案件，由乙方自己負責(zé)和擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟責(zé)任。第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認設(shè)施設(shè)備可以正常用法，即視為房屋交接完畢。如不能正常用法，甲方須負責(zé)修復(fù)保證正常用法，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于簡單損壞的物品，由乙方自行修理復(fù)原用法；水、電、燃氣，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加用法。第八條在租賃期限

5、內(nèi)，乙方應(yīng)合理用法其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因用法不當(dāng)或不合理用法造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方拒不修理或賠償?shù)?，由甲方托付代理人代為修理，修理費用乙方擔(dān)當(dāng)。第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋局部或全部轉(zhuǎn)租于別人，甲方托付代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必需符合甲方托付代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費；如需甲方托付代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方托付代理人的服務(wù)傭金。第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的局部或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。第十一條本合同有效

6、期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：一發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行；二政府打算征用租賃房屋所在土地而需撤除租賃房屋；三經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都的。第十二條出現(xiàn)以下情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；一乙方拖欠租金達七天以上的；乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達5天以上的；二乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋大廈管理費、本體修理費、管道自然氣費、數(shù)字電視費合計超過月租金四分之一以上的；乙方連續(xù)三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋大廈管理費、本體修理費、管道自然氣費、數(shù)字電視費的其中一項費用或多項費用的；三乙方利用租賃房屋進展非法活動

7、，損害公共利益或者別人利益的；四乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋構(gòu)造或法定用處的；五乙方違背本合同第八條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴峻損壞的；六未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進展裝修的；七未經(jīng)甲方托付代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租別人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方托付代理人還可根據(jù)上述情形單方解除合同應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方托付代理人有權(quán)會同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋用法權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點拍賣，用于抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。第十三條出現(xiàn)以下情形之

8、一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方懇求損害賠償：一甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的；二未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進展改建、擴建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時書面通知甲方托付代理人，準(zhǔn)時搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方托付代理人返還保證金。第十四條本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合同，須提早一個月書面通知甲方托付代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須協(xié)作甲方托付代理人伴隨新的承租人看房。屬甲方托付代理人要求乙方退租的，那么甲方托付代理人將付一個月房租給乙方作為違約補償金。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙

9、、費用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方托付代理人，如費用存折或卡喪失，甲方托付代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好正常損耗的除外，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)乃M、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋大廈管理費、本體修理費、電話費、管道自然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方托付代理人應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時，乙方必需攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方托付代理人有權(quán)實行強迫措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方連續(xù)幾天，假設(shè)存房租金

10、大于出房租金，連續(xù)天數(shù)根據(jù)存房租金收取。合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方托付代理人半個月租金作為中介費，房屋交接時需當(dāng)場結(jié)算或從保證金中扣除。第十六條本合同商定租賃期屆滿，乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方托付代理人提出續(xù)租要求，甲方托付代理人需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的物業(yè)用法情況表。第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時，雙方友好協(xié)商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。個人劃款受權(quán)托付書乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座