保障性住房施工組織設(shè)計(jì)

1、1目目 錄錄第一章 綜合說明第二章 工程概況第三章 工程目標(biāo)第四章 施工重點(diǎn)和特點(diǎn)第五章 施工部署第六章 勞動(dòng)力配備計(jì)劃及主要施工機(jī)械配備計(jì)劃第七章 施工現(xiàn)場平面布置第八章 土建工程主要分項(xiàng)工程施工方法第九章 設(shè)備、電器安裝工程第十章 安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施第十一章 確保文明施工組織措施第十二章 文明施工和環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施第十三章 工程項(xiàng)目的總承包管理第十四章 應(yīng)急救援預(yù)案2第一章第一章 綜合說明綜合說明第一節(jié)第一節(jié) 編制說明編制說明1、在接到招標(biāo)文件和施工圖紙后，公司組織工程技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件和施工圖紙進(jìn)行了仔細(xì)認(rèn)真地研究、反復(fù)閱看，并組織了專題會(huì)對(duì)該工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究

2、和方案的比較，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對(duì)性，能夠更加響應(yīng)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙的要求。2、為了更好地進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)文件的編制，使今后的工程施工實(shí)施更符合實(shí)際，更具針對(duì)性，我公司組織相關(guān)專業(yè)人員前往工程現(xiàn)場對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行踏勘和了解，并對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)測實(shí)量，對(duì)場地、周邊環(huán)境和各種條件有了深入的了解，諸如道路交通、場地大小、施工供水、排水、供電等。3、公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本工程實(shí)行全過程跟蹤，以強(qiáng)化項(xiàng)目管理，確保充分調(diào)動(dòng)公司的人、財(cái)、物和社會(huì)優(yōu)良資源。4、我公司將委派公司最優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，委派經(jīng)驗(yàn)豐富、精細(xì)管理、扎實(shí)工作的項(xiàng)目管理人員，以強(qiáng)化項(xiàng)目技術(shù)管理和現(xiàn)

3、場施工組織管理工作；人、機(jī)、料的調(diào)配與管理；質(zhì)量、安全和環(huán)?？刂频谋ＷC；積極主動(dòng)的與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)高效配合，確保本工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5、在本工程上，我公司會(huì)積極、主動(dòng)、高效地為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各供貨商以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，與業(yè)主、設(shè)計(jì)以及監(jiān)理密切配合，誠心誠意接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人員在施工全過程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，形成合力共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二節(jié)第二節(jié) 編制依據(jù)編制依據(jù)1.相關(guān)文件類 別名 稱招標(biāo)文件招標(biāo)文件3施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙答疑文件工程

4、招標(biāo)文件答疑法律、法規(guī)國家和地方關(guān)于工程建設(shè)現(xiàn)行的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)國家和地方關(guān)于工程建設(shè)現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定質(zhì)量管理體系ISO9001 質(zhì)量認(rèn)證體系環(huán)境管理體系ISO14001 環(huán)境管理體系安全衛(wèi)生體系OHSAS18001 安全衛(wèi)生體系文件2、規(guī)范、規(guī)程3、工程應(yīng)用的主要圖集： 序號(hào)類 別圖集名稱編 號(hào)1地方新 06G 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集新 06G序號(hào)類別規(guī)范、規(guī)程編號(hào)1國家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020320112國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420023國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220024國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G

5、B5021020025國家建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB5032820016國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030320027國家建筑給排水及采暖衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50242-20028國家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020720029行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130200110行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18200311地方建設(shè)工程施工安全技術(shù)規(guī)程XJJ006200112國家碳素結(jié)構(gòu)鋼GB700-8842地區(qū)新 06G 建筑構(gòu)造通用圖集工程做法新 06G3地區(qū)建筑構(gòu)造通用圖集外裝修新 02J34地區(qū)建筑構(gòu)造通用圖集屋面新 02J25地區(qū)建筑電氣通用圖集暖氣工程9

6、1SB16國家圖集04G10147國家圖集04G10138國家圖集03G10114、工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)： 序號(hào)類 別標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱編 號(hào)1國 家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020012行 業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5920115、工程應(yīng)用的主要法規(guī)：序 號(hào)類別法規(guī)名稱編號(hào)1國家建筑法2國家合同法3國家中華人民共和國安全生產(chǎn)法4國家建筑市場管理?xiàng)l例5國家建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例5第二章第二章 工程概況工程概況一、工程概況一、工程概況1. 建設(shè)名稱：*保障性住房2. 建設(shè)單位：*保障性住房投資建設(shè)管理有限公司3. 建設(shè)地點(diǎn)：*路4. 總建筑面積：10155.095. 建筑層數(shù)：地下一層，

7、地上十一層，標(biāo)準(zhǔn)層層高 2.9 米。6. 建筑規(guī)模：一至十一層均為住宅樓用房。7. 基礎(chǔ)類型：筏板基礎(chǔ)8. 建筑結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)9. 設(shè)計(jì)合理使用年限：50 年；屋面防水層耐用年限 15 年。10.屋面防水等級(jí)：級(jí)。11.工程建筑類別：二類12.建筑耐火等級(jí)：地上級(jí)耐火等級(jí),地下級(jí)。13.抗震設(shè)防烈度：七度二、設(shè)計(jì)標(biāo)高二、設(shè)計(jì)標(biāo)高1.設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 932.96。三、本建筑主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為七級(jí)。三、本建筑主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為七級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 1、場地土 a、場地類別為類 b、地基承載力的特征值為 160kpa c、地

8、基土標(biāo)準(zhǔn)凍深為 0.8 m地基土最大凍深為 1.00m d、基本風(fēng)壓 0.45KN/M26e、基本雪壓 0.25KN/M2f、場地土對(duì)混凝土無腐蝕性,對(duì)混凝土中的鋼筋有微量腐蝕性四、主要材料四、主要材料 1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ)墊層：C20， 基礎(chǔ)：C35 主體：墻 、梁、板：C30 非結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件砼，后砌墻構(gòu)造柱、過梁：C20。 采用商品混凝土2、鋼筋： 采用 HPB235 級(jí)、HRB335 級(jí)、HRB400 級(jí)五、墻體工程五、墻體工程填充墻采用 A5.0 加氣砼砌塊，M5.0 混合砂漿砌筑,0.000 以下采用 M5 水泥砂漿砌筑。六、屋面工程六、屋面工程1、屋面做法（一）不上人屋面：（

9、自上而下） （1）30 厚 C20 細(xì)石砼保護(hù)層（6 米6 米斷塊）瀝青灌封，寬 1015（2）30mm 合成高分子防水層（3）粘接合成高分子底膠一道 （4）找平層 1：2 水泥砂漿 20mm 厚（5）找坡層 1：6 焦渣找坡，最薄處 30mm 厚，找 2%的坡 （6）保溫層厚 100mm,巖棉保溫板，接縫處采用企口縫，用不干膠帶紙封貼，1：3 水泥砂漿加少量 901 膠滿坐漿鋪貼，坐漿厚 20mm。（7）隔氣層：瀝青馬蹄脂一道（8）找平層：1：2 水泥砂漿找平層 20mm 厚（9）結(jié)構(gòu)層：鋼筋混凝土現(xiàn)澆板（隨打隨抹光）七、門窗工程七、門窗工程（1）本項(xiàng)目外窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)不小于 9 級(jí),氣密

10、性能分級(jí)不小于 6 級(jí),水7密性能分級(jí)不小于 4 級(jí).主要受力構(gòu)件相對(duì)撓度：L/120.（2）門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面層厚度予以調(diào)整。（3）門窗立樘除圖中注明外，外門及窗立樘為外立口，內(nèi)門窗中立口。（4）防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門，安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號(hào)控制關(guān)閉和反饋裝置。（5）門窗玻璃面1.5m 時(shí),采用安全玻璃。八、內(nèi)裝修工程八、內(nèi)裝修工程 (1)底層單元門為對(duì)講安全門，分戶門為防盜門(2)消火栓及配電箱采用耐火材料裝飾 (3)外露明安裝構(gòu)件均刷兩道耐火等級(jí)為二級(jí)，耐火時(shí)間1.5h 的涂料 (4)樓地面構(gòu)造交接處

11、和地坪高度變化處,除圖中另有注明者外均位于齊平門窗開啟面處,凡設(shè)有地漏房間應(yīng)做防水層,圖中注明整個(gè)房間做坡度者,均在地漏周圍 1m 范圍內(nèi) 1-2%坡度坡向地漏,住宅衛(wèi)生間的樓面底于相鄰房間 20mm九、外裝修工程九、外裝修工程 （1）、外墻保溫采用 70厚聚苯板。（2）、外墻在做保溫層前抹 20厚水泥砂漿找平。（3）、外墻采用乳膠漆涂刷。十、給水系統(tǒng)十、給水系統(tǒng) 1、本工程市政供水壓力 0.40MP。供水管件為 DN400，管網(wǎng)形式為環(huán)狀。 2、給水系統(tǒng)分二個(gè)區(qū)，1 至 5 層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直供。611 層為高區(qū)，由室外無負(fù)壓增壓供水設(shè)備供應(yīng)，住宅分戶水表采用普通 DN25 立式水表，設(shè)

12、在各層管道井內(nèi)。3、低區(qū)生活給水設(shè)計(jì)秒流量 1.93L/S，最大日用水量為每天 28m。最大時(shí)用水量每小時(shí) 2.68 m，所需水壓 24.93m H2O，高區(qū)生活備水設(shè)計(jì)每秒流量為 4.78L，最大日用水量 33.6m/d,最大時(shí)用水量 3.22 m/h。所需水壓 43.29m H2O. 4、熱水：每戶設(shè)家用燃?xì)獗趻鞝t，集中供應(yīng)熱水。8十一、排水系統(tǒng)工程十一、排水系統(tǒng)工程1、本工程污廢水采用河流，室內(nèi)正負(fù)零以上無廢水重力自流排入室外污水管。2、衛(wèi)生間專用通氣立管，每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連。十二、雨水系統(tǒng)1 、本工程屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，內(nèi)排水排至室外排水井。2、屋面雨水斗采用 87

13、 型雨水斗。十四、消火栓系統(tǒng)工程十四、消火栓系統(tǒng)工程1、消防：內(nèi)援：消火栓系統(tǒng)和煙感系統(tǒng)，外援：城市消防結(jié)合器補(bǔ)給。 2、1 層及 11 層水平干管與豎向立管成環(huán)狀，消防水箱出水管與屋頂水平干管相連。消火栓加壓泵出水管與進(jìn)戶消防水平環(huán)管分別相連。3、室外設(shè)兩套地下式消防水泵結(jié)合器與地下室消防干管相連。十五、管材及接口十五、管材及接口1、住宅入戶管水表后冷水管采用 PP-R 塑鋁穩(wěn)態(tài)管（CJ/T210-205），(標(biāo)準(zhǔn)工作溫度 60 攝氏度)工作壓力 1.0MP),熱熔連接。與金屬管道及用水器具連接的塑料管件，采用耐腐蝕金屬螺紋嵌件，熱熔、絲口連接。參照無規(guī)共聚聚丙烯（PP-R）給水管安裝（02

14、SS405-2）施工。其余管道采用鋼襯塑鍍鋅復(fù)合鋼管，螺紋連接，壓力等級(jí)為 1.60MPa。圖中所公稱管徑與 PSP 鋼塑復(fù)合管實(shí)際管徑（mm），按下表規(guī)定選用：公稱直徑（ DN）15202532405063工作壓力工作溫度規(guī)格型號(hào)Dn20Dn25Dn32Dn40Dn50Dn63Dn75冷水管PSP鋼塑復(fù)合管外徑 壁厚202.0252.5323.0403.5504.5635.0755.51.0MPo 602、重力流排水管、廢水管均采用機(jī)制離心柔性接口鑄鐵排水管，W 型柔性接口，明設(shè)采用橡膠套圈不銹鋼卡箍接口，埋地采用法蘭承插式 A 型柔性接口，施工嚴(yán)格按建筑排水用柔性接口鑄鐵管安裝04S409

15、 執(zhí)行。93、雨水管及壓力流廢水管采用焊接鋼管，法蘭或（焊接）連接，管道壓力等級(jí) 1.0MPa.4、消火栓管道采用熱鍍鋅鋼管，管道壓力等級(jí) 1.6MPa.DN80 采用絲口連接，DN100 采用卡箍連接。5、溢、泄水管采用熱鍍鋅鋼管，絲口和法蘭連接。管道壓力等級(jí) 1.0MPa. 十六、配電系統(tǒng)十六、配電系統(tǒng) 1、供電電源 本工程應(yīng)急照明及客梯照明負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷供電，從室外高壓配電室引來一路 380V 電源，電纜從室外穿管埋地引入低壓配電室。 2、線路敷設(shè) 2.1、所有照明、插座線路均采用 PE 導(dǎo)線穿 SC 管敷設(shè)。電線或電纜在金屬線槽內(nèi)不得有接頭、分支接頭，由金屬線槽引出的線

16、路，應(yīng)采用金屬軟管保護(hù)，電線或電纜在引出部頒不得遭受損傷。2.2、電力電纜均沿電纜橋架或穿鋼管敷設(shè)，橋架安裝時(shí)，支架間距不大于 1.5m,垂直安裝時(shí),支架間距不大于 2m。 2.3、封閉式母線水平敷設(shè)時(shí)，距地高度不低于 2.2m，垂直敷設(shè)時(shí)，距地面 1.8m 以下部分采取防止機(jī)械損傷措施。但敷設(shè)在電氣專用房間內(nèi)（如配電室、電氣豎井）時(shí)除外。2.4、金屬線槽，電纜橋架、封閉式母線在穿越防火分區(qū)、穿過防火墻及防火樓板時(shí)，應(yīng)作阻火封堵。供電干線沿電纜橋架敷設(shè)，二級(jí)負(fù)荷供電主備用電纜間，應(yīng)急照明和供電干線，應(yīng)急照明其他照明電纜敷設(shè)在同一橋架上時(shí)，用防火 隔板分開。2.5、消防用電設(shè)備的配電線路均采用

17、ZR_YJV 電纜或 ZR-BV 在金屬線槽 內(nèi)或穿焊接鋼管敷設(shè)，暗敷時(shí)敷設(shè)在混凝土內(nèi)且保護(hù)層厚度不小于 30mm，明敷時(shí)金屬線槽 、金屬管均應(yīng)涂防火涂料保護(hù)。3、設(shè)備安裝3.1、所有電氣產(chǎn)品應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，凡屬于強(qiáng)制認(rèn)證的產(chǎn)品（如成套配電箱柜）應(yīng)取得國家強(qiáng)制認(rèn)證標(biāo)志。3.2、配電間，電氣管井內(nèi)柜體明裝，戶內(nèi)照明配電箱暗裝。安裝高度見配10電箱接線圖。3.3、所有照明開關(guān)、插座均暗裝。門廳吊重量大于 3Kg 時(shí)需預(yù)埋安裝螺栓，其它燈具安裝高度詳圖例。墻上開關(guān)底邊距地 1.3 米，衛(wèi)生間鏡前燈安裝 1.8高度 m（燈具金屬外殼與局部 等電位聯(lián)結(jié)端子排聯(lián)結(jié)）廚房、衛(wèi)生間插座均為帶開關(guān)插座，插座

18、底邊距地 1.5 米抽油機(jī)插座底邊距地 2.00 米，洗衣機(jī)插座（帶開關(guān)）底邊距地 1.5 米，所有衛(wèi)生間插座均為密閉防水型。 客廳柜式空調(diào)插座底邊距地 0.3 米臥室掛式空調(diào)插座底邊距地 1.80 米，其余插座底邊距地 0.3米。十七、采暖系統(tǒng)十七、采暖系統(tǒng)1、 本工程采暖采用壁掛爐為熱源，每戶在廚房設(shè)一臺(tái)壁掛爐，同時(shí)提供采暖和生活用熱水。采暖供回水溫度為 50/40,采暖系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水裝置設(shè)于壁掛爐內(nèi)。2、 本工程采暖總耗熱量為*KW，采暖熱指標(biāo)為 34.69W/。3、 采暖系統(tǒng)采用低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)，每戶設(shè) 1 組分/集水器，分/集水器為 4 個(gè)環(huán)路。十八、防雷、接地十八、防雷、接

19、地（一）防雷1、本工程按第三類防雷建筑物保護(hù)措施設(shè)計(jì)。采用 10 鍍鋅圓鋼在屋面設(shè)不大于 20m20m（或 24m16m）避雷網(wǎng)格，且屋面上所有的金屬構(gòu)件，外露金屬管道均用 10 鍍鋅圓鋼懷避雷網(wǎng)聯(lián)結(jié)，突出屋面的網(wǎng)管物體的頂部邊緣均設(shè)避雷帶?；炷梁弯摻顟?yīng)互相連接，豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接 ，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)大于 16 兩根鋼筋作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)地下室底板筏板鋼筋、柱內(nèi)鋼筋互相焊通作為接地體。2、固定在建筑物上的其它用電設(shè)備的線路從配電盤引出穿鋼管，鋼管的一端與用設(shè)備外殼、保護(hù)罩相連，并就近與屋頂防雷裝置連接。3、為防雷電波侵入，入戶端電纜埋地長度不應(yīng)小于 25 米

20、。其埋地深度為地面下一米。4、接地極為獨(dú)立柱基，基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長鋼筋形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)，并用 40mm4 鍍鋅扁鋼在基礎(chǔ)內(nèi)連接成水平接地裝置。11 (二)接地 1、本工程低壓系統(tǒng)的接地型式采用 TN-S 系統(tǒng)。防雷接地、保護(hù)接地、弱電接地共用同一接地體，工頻接地電阻要求不大于 1 歐姆。2、所有電器設(shè)備外漏可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地。PE 線不得采用串聯(lián)連接。3、本建筑利用建筑基礎(chǔ)作接地極。4、本工程衛(wèi)生間等作局部等電位連接，設(shè) LEB 端子板。5、總等電位及局部等電位聯(lián)結(jié)做法按國標(biāo) 02D12等電位聯(lián)結(jié)安裝 十九、其它十九、其它 1、凡與施工有關(guān)而又未說明之處,參見圖紙、國

21、家,地方標(biāo)準(zhǔn)圖集施工,或與設(shè)計(jì)方協(xié)商解決。 2、本工程所選設(shè)備、材料,必須具有國家級(jí)檢測中心的檢測合格證書,必須滿足與產(chǎn)品相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)。 3、招標(biāo)所確定的設(shè)備規(guī)格,性能等技術(shù)指標(biāo),不應(yīng)低于設(shè)計(jì)圖紙的要求,所有設(shè)備確定廠家后均需建設(shè),施工、設(shè)計(jì),監(jiān)理四方進(jìn)行確認(rèn)。 4、根據(jù)國務(wù)院簽發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 1)、本設(shè)計(jì)文件需報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其它有關(guān)部門,施工圖審查批準(zhǔn)后,方可使用。 2)、建設(shè)方應(yīng)提供電源等市政原始資料,原始資料必須真實(shí),準(zhǔn)確,齊全。 3)、由各單位采購的設(shè)備,材料,應(yīng)保證符合設(shè)計(jì)文件及合同的要求。 4)、施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得

22、擅自修改工程設(shè)計(jì),施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。 5)、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí),必須具備設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量合格文件。 第三章第三章 工工 程程 目目 標(biāo)標(biāo)我公司將把此工程做為公司重點(diǎn)工程，由分公司公司領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任工程總指揮，定期參加有關(guān)工程管理會(huì)議，全面協(xié)調(diào)公司內(nèi)優(yōu)秀資源，充分發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢，12選拔優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，并結(jié)合公司內(nèi)的優(yōu)秀勞務(wù)隊(duì)伍和優(yōu)勢專業(yè)公司，來確保工程順利進(jìn)行，滿足業(yè)主要求。工程管理目標(biāo)：地區(qū)文明工地 質(zhì) 量 目 標(biāo)： 合 格 工 期： 474 天工期目標(biāo)：在全面保證工程質(zhì)量和成本控制的前提下，以最快的速度滿足業(yè)主要求。

23、安全施工目標(biāo)：嚴(yán)格按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容組織施工做到施工現(xiàn)場安全1、杜絕重大機(jī)械，設(shè)備，火災(zāi)死亡事故發(fā)生2、一般事故頻率控制在 2以內(nèi)。 文明施工目標(biāo)：安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)綠色工地，綠色建筑，最大限度地保證施工現(xiàn)場環(huán)境的良好。第四章第四章 施工重點(diǎn)和特點(diǎn)施工重點(diǎn)和特點(diǎn) 本工程規(guī)模較大、施工環(huán)境復(fù)雜等特點(diǎn)?，F(xiàn)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析。 1、工程重要性 工程位于*小區(qū)。不僅是業(yè)主對(duì)外展示形象的窗口，同時(shí)也是當(dāng)?shù)匾?guī)模較大的建筑群。因此工程從籌建到施工、竣工將始終受到各方面的關(guān)注。 2、施工環(huán)境 本工程施工環(huán)境比較復(fù)雜，由于施工單位很多，工地內(nèi)車輛出行路段擁擠。 3、施工安全問題

24、 本工程為地上十一層，屬于小高層建筑。作為工程的承包單位，施工現(xiàn)場的直接管理組織者，我們有責(zé)任、有義務(wù)為所有在現(xiàn)場施工的人員創(chuàng)造安全的施工環(huán)境；有責(zé)任、有義務(wù)為來我們工地辦事的人員提供 100%的安全保護(hù)。因此應(yīng)如何采取有力措施對(duì)存在有安全隱患的電、高空、車輛、起重機(jī)械等方面13加強(qiáng)安全管理，消除各種隱患，以做到既不傷害自己也不傷害別人，把整個(gè)工地構(gòu)建成一個(gè)安全祥和的場所是本工程的重點(diǎn)。4、施工組織 高層建筑工程施工的特點(diǎn)，分項(xiàng)分部工程多,工序交叉較多。施工高峰期間，對(duì)承包商現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)提出了較高要求。 本工程工對(duì)于工期和質(zhì)量要求較高。特別是對(duì)于分包商施工進(jìn)度管理。要求總承包商對(duì)于工程整體進(jìn)

25、度有全面、細(xì)致的控制。 5、科學(xué)合理的現(xiàn)場平面布置和安全文明工地的高標(biāo)準(zhǔn)要求 為了在施工期間對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低，本工程將根據(jù)工程施工現(xiàn)場的情況進(jìn)行科學(xué)合理的現(xiàn)場平面和臨設(shè)布置，解決好道路交通、材料設(shè)備堆放和存放、現(xiàn)場辦公、人員生活和后勤保障以及材料加工供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場和堆放等問題，處理好施工和安全設(shè)施之間的關(guān)系，嚴(yán)格控制噪音污染和垃圾、粉塵污染，對(duì)現(xiàn)場施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一的管理協(xié)調(diào)和集中控制，以滿足工程的需要，創(chuàng)造良好的作業(yè)條件，這是本工程十分重要的任務(wù)。 6、周邊協(xié)調(diào) 施工單位要加強(qiáng)與周邊居民、居委會(huì)、街道辦事處等機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)工作。和與公安、消防、環(huán)境、等政府機(jī)構(gòu)的溝通工作，以保證施工順利

26、進(jìn)展。減少民擾、擾民的現(xiàn)象發(fā)生。 第第五五章章 施工部署施工部署 1 1、 項(xiàng)目組織管理體系 本工程工期緊、質(zhì)量要求高，為確保按合同要求完成施工任務(wù)， 我們將委派具有類似高層住宅工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀工程技術(shù)人員和管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會(huì)協(xié)力合作”具有公司特色的項(xiàng)目管理模式，以此高效14地組合和優(yōu)化企業(yè)及社會(huì)生產(chǎn)要素。嚴(yán)格按照以 GB/T19002-ISO9002 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的

27、質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。依此出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，完全履行對(duì)業(yè)主的承諾，并密切配合當(dāng)?shù)卣墓ぷ?，以確保工程順利進(jìn)行。本項(xiàng)目建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)施工技術(shù)和質(zhì)量把關(guān)、技術(shù)員,質(zhì)檢員,試驗(yàn)員,資料員,材料員等在項(xiàng)目經(jīng)理的協(xié)調(diào)下對(duì)工程管理和實(shí)施.項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格按照我公司頒布的項(xiàng)目管理手冊(cè) 、 質(zhì)量保證手冊(cè) 、 CI 工作手冊(cè) 、 項(xiàng)目技術(shù)管理手冊(cè) 、 項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè) 、 項(xiàng)目安全管理手冊(cè) 、項(xiàng)目成本管理手冊(cè) 、 項(xiàng)目物資管理手冊(cè)等方針目標(biāo)決策，具體組織生產(chǎn)活動(dòng)，履行項(xiàng)目職責(zé)。體現(xiàn)出我公司的總承

28、包能力，精心組織、精心管理、精心施工，優(yōu)質(zhì)、高速地完成本工程。 2、本項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置有如下特點(diǎn) 1） 、我單位科學(xué)運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理技術(shù)加強(qiáng)了對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)控職能與服務(wù)職能。 2） 、以管理創(chuàng)質(zhì)量精品，保工期目標(biāo)，選擇有多年同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的同志擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，是充分利用他們豐富的同類工程施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)管理能力，作為項(xiàng)目施工的生產(chǎn)技術(shù)保障，確保工程各項(xiàng)指標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 3） 、技術(shù)及現(xiàn)場各專業(yè)將設(shè)立自身配套機(jī)構(gòu)，材料、財(cái)務(wù)、行政、后勤保衛(wèi)將進(jìn)行統(tǒng)一管理，便于進(jìn)行成本管理，同時(shí)也符合精簡高效的原則。 3、項(xiàng)目經(jīng)理部主要部門及人員職責(zé)分工 1）項(xiàng)目經(jīng)理 A:崗位職責(zé) （1）認(rèn)真執(zhí)

29、行黨和國家、地方政府以及上級(jí)的有關(guān)方針政策、企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，正確處理國家、企業(yè)、項(xiàng)目、個(gè)人四者之間的利益關(guān)系，搞好三項(xiàng)制度改革，以效益引導(dǎo)分配。 （2）根據(jù)工程總體計(jì)劃 ，主持編制項(xiàng)目經(jīng)理部的年、季、月、周生產(chǎn)計(jì)劃，做到優(yōu)化施工方案，合理編制作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真履行施工合同；同時(shí)組織分管領(lǐng)導(dǎo)編制好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、構(gòu)件、機(jī)具、周轉(zhuǎn)料具、資金等使用計(jì)劃，督促業(yè)15務(wù)部門與公司內(nèi)部市場簽訂同生產(chǎn)要素有關(guān)的人、財(cái)、物、生活服務(wù)供需合同，以保證工程正常施工，并嚴(yán)格執(zhí)行合同。（3）根據(jù)施工規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖施工，組織落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格質(zhì)量體系運(yùn)行，對(duì)施工全過程的各項(xiàng)質(zhì)量活動(dòng)進(jìn)行檢查控制，確保

30、承建的工程達(dá)到業(yè)主的要求，并爭創(chuàng)名牌精品。 （4）合理組織、科學(xué)管理項(xiàng)目內(nèi)部生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、地方管理部門和分包單位等各方面的關(guān)系，做好人、財(cái)、物的合理調(diào)配與供應(yīng)，深入施工生產(chǎn)現(xiàn)場，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題，確保 工程按時(shí)完成。 （5）主持制定項(xiàng)目兩級(jí)班子的崗位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制及各項(xiàng)規(guī)章制度，接受有關(guān)部門、上級(jí)單位、地方政府部門等對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查和審計(jì)；加強(qiáng)安全教育、重視安全防護(hù)，保證項(xiàng)目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，定期向企業(yè)法人代表（或委托人）報(bào)告工作。 （6）建立健全項(xiàng)目核算制度，加強(qiáng)工程預(yù)（決）算管理、強(qiáng)化工程成本管理工作，注重成本信息反饋，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，定

31、期不定期地開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，使班子成員、項(xiàng)目管理人員對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營情況，計(jì)劃收支全面了解，增加分配、效益、工資總額使用方面的透明度，使各項(xiàng)開支能按計(jì)劃有效控制，嚴(yán)把收支關(guān)，落實(shí)費(fèi)用降低目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)工程成本降低目標(biāo)。 （7）加強(qiáng)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料管理，及時(shí)辦理各種簽證 ，積極主動(dòng)地向業(yè)主和其他有關(guān)單位辦理經(jīng)濟(jì)索賠，主動(dòng)參與經(jīng)營造價(jià)的調(diào)整。 （8）負(fù)責(zé)辦理工程進(jìn)度款和工程結(jié)算的催收、清算工作；項(xiàng)目竣工核驗(yàn)辦完交付使用手續(xù)后，組織項(xiàng)目有關(guān)人員清理，總結(jié)項(xiàng)目管理全套資料，配合公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)，并寫出項(xiàng)目工作總結(jié)呈報(bào)公司。 2）項(xiàng)目總工程師（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)工程技術(shù)、質(zhì)量體系文件運(yùn)行、質(zhì)量管理工

32、作全面負(fù)責(zé)。（2）根據(jù)工程規(guī)模的劃分和公司有關(guān)規(guī)定，主持編制項(xiàng)目經(jīng)理部施工組織總設(shè)計(jì)，按公司程序文件中職責(zé)權(quán)限規(guī)定審核項(xiàng)目單位工程施工組織設(shè)計(jì)、審批項(xiàng)目專項(xiàng)技術(shù)方案、項(xiàng)目作業(yè)技術(shù)指導(dǎo)書，組織施工圖自審、參與會(huì)審和重點(diǎn)工16程、重點(diǎn)施工部位、關(guān)鍵工序及季節(jié)性施工方案的技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)在施工過程中組織檢查、控制、掌握系統(tǒng)性情況。（3）主持工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)和貫徹技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)科技管理制度，并組織檢查其執(zhí)行情況，主持質(zhì)量檢查評(píng)審活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)組織制定提高工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的技術(shù)措施，定期與不定期的組織檢查，處理施工技術(shù)、質(zhì)量問題，召開質(zhì)量、安全事故分析會(huì)，并對(duì)轄區(qū)職權(quán)范圍內(nèi)

33、事故拍板定論 ，屬職權(quán)范圍以外的事故處理，要及時(shí)書面呈報(bào)上級(jí)，按批示辦理，做好經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)工作。（5）經(jīng)常深入施工現(xiàn)場指導(dǎo)施工，嚴(yán)格照?qǐng)D施工，保證建筑物、構(gòu)筑物在主體結(jié)構(gòu)施工中按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的幾何尺寸在規(guī)定誤差范圍之內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)研究處理，不得留給下道工序，必須保證主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量達(dá)到 一次驗(yàn)收合格要求。（6）對(duì)工程技術(shù)管理工作中的質(zhì)量、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、計(jì)量、測量及其使用的儀器、儀表的配備、運(yùn)作、管理等負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（7）對(duì)合理化建議進(jìn)行收集整理，負(fù)責(zé)落實(shí)上級(jí)下達(dá)的科技進(jìn)步項(xiàng)目、科技進(jìn)步節(jié)約計(jì)劃的實(shí)施，并做好科技成果發(fā)布與表彰工作。（8）負(fù)責(zé)施工過程中設(shè)計(jì)變更洽商的審簽工作，組織竣工圖、竣工技

34、術(shù)資料的審核、移交、上報(bào)存檔工作 .（9）負(fù)責(zé)計(jì)量試驗(yàn)工作，對(duì)工程施工中出現(xiàn)的安全、質(zhì)量等技術(shù)問題負(fù)責(zé)解決。3）安全員（1）協(xié)助總工程師工作，和生產(chǎn)副經(jīng)理一道，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；（2）參與編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制安全文明施工組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作；（4）負(fù)責(zé)管理人員和進(jìn)場工人安全教育工作；負(fù)責(zé)安全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底；負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會(huì)；（5）參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選擇和管理工作；17（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目爭創(chuàng)“市級(jí)示范文明安全工地 ”的組織和管理活動(dòng)；負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實(shí)和安全生產(chǎn)

35、責(zé)任制的考核評(píng)比；負(fù)責(zé)開展各類安全生產(chǎn)競賽和宣傳活動(dòng)；（7）負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)應(yīng)急計(jì)劃，保證一旦出現(xiàn)安全以外，能立即按規(guī)定報(bào)告各級(jí)政府機(jī)構(gòu)，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備安全事故報(bào)告；（8）負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)日志和文明施工資料的收集整理工作；（9）配合綜合辦公室，做好項(xiàng)目對(duì)外宣傳工作；（10）與綜合辦公室一道，共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理施工民擾和擾民問題和特殊交通運(yùn)輸問題等；4）質(zhì)量檢查員（1）協(xié)助總工程師工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量管理、創(chuàng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)和 ISO9000貫標(biāo)工作；與政府質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)口工作；（2）配合項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)管理項(xiàng)目質(zhì)量檢檢小組的工作 ,實(shí)施項(xiàng)目過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作， （3）

36、負(fù)責(zé)管理落實(shí)質(zhì)量記錄的整理存檔工作，協(xié)助項(xiàng)目總工程師進(jìn)行竣工資料的編制工作；（4）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施、過程控制、日常管理；（5）負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程工序質(zhì)量檢查和質(zhì)量評(píng)定工作；（6）參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選擇和日常管理工作；（7）負(fù)責(zé)質(zhì)量目標(biāo)的分解落實(shí)，編制質(zhì)量獎(jiǎng)懲責(zé)任制度并負(fù)責(zé)日常管理；（8）負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和評(píng)獎(jiǎng)的策劃、組織、資料準(zhǔn)備和日常管理工作；（9）最終負(fù)責(zé)竣工和階段交驗(yàn)技術(shù)資料和質(zhì)量記錄的整理、分裝工作；與技術(shù)部一道，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)；（10）負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的預(yù)防和整改處理工作。5）項(xiàng)目工長1在分公司的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及公司、

37、分公司各項(xiàng)技術(shù)管理制度。2認(rèn)真做好對(duì)班組、作業(yè)隊(duì)的安全、技術(shù)交底、工序交接工作，合理組織勞動(dòng)力調(diào)配，并實(shí)施施工過程中的檢查、落實(shí)、糾正違章操作。督促指導(dǎo)和驗(yàn)18證班組、作業(yè)隊(duì)按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工。3認(rèn)真做好單位工程隱蔽驗(yàn)收、經(jīng)濟(jì)簽證工作，確保公司質(zhì)量體系中技術(shù)資料和記錄的完整規(guī)范化。4復(fù)核施工過程中工程的部位、軸線、標(biāo)高、垂直及截面尺寸等，滿足圖紙要求。5檢查督促自檢、互檢、交接檢、樣板間（件）的落實(shí)情況。6以工程施工預(yù)算為依據(jù)，編制工程所需材料的采購計(jì)劃，組織質(zhì)檢員及時(shí)驗(yàn)證進(jìn)場材料、成品、半成品的質(zhì)量情況，對(duì)不合格品（項(xiàng)）提出處置意見和糾正措施，嚴(yán)格履行審批手續(xù)并保存記錄。7定期或不定期向主

38、任工程師匯報(bào)工作，并負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)工、線寸工、料工（庫管員） 、測溫工、操作班組的到位和工作質(zhì)量。8參加工程的預(yù)驗(yàn)和最終檢驗(yàn)。9完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部門交辦的其他工作。6）項(xiàng)目安全員1在項(xiàng)目經(jīng)理部和分公司技術(shù)質(zhì)安科的領(lǐng)導(dǎo)下，督促本部職工認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒布的安全法規(guī)，及企業(yè)制定安全規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止、糾正和向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。2參加本單位承包工程的安全技術(shù)措施制定及向班組逐條進(jìn)行的安全技術(shù)交底，驗(yàn)收并履行簽字手續(xù)。3深入現(xiàn)場的每道工序，掌握安全重點(diǎn)部位的情況，檢查各種防護(hù)設(shè)施，糾正違章指揮，冒險(xiǎn)蠻干，處罰要以禮服人，堅(jiān)持原則，兼公辦事。4參加分公司及項(xiàng)目部的定期安全檢查，查出的問題要督促在限期內(nèi)整改完

39、，發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的重大安全隱患，有權(quán)制止作業(yè)，組織職工撤離危險(xiǎn)區(qū)域。5發(fā)生工傷事故，要協(xié)助保護(hù)好現(xiàn)場，及時(shí)填表上報(bào)，認(rèn)真負(fù)責(zé)參與工傷事故的調(diào)查，不隱瞞事故情節(jié)，真實(shí)地向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況。6完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部門交辦的其他工作。7）項(xiàng)目計(jì)劃、勞資員1每月編制季、月施工計(jì)劃。192每月編制周作業(yè)計(jì)劃及本月完成情況預(yù)報(bào)。3編制統(tǒng)計(jì)月（年）報(bào)，要求產(chǎn)值計(jì)算取費(fèi)正確，每月 29 號(hào)完成。4定期做好統(tǒng)計(jì)資料八項(xiàng)臺(tái)帳。5每月定期參加業(yè)務(wù)會(huì)議及學(xué)習(xí)。6每月按時(shí)向分公司報(bào)外用工生產(chǎn)月報(bào)表，按月結(jié)算外用工勞務(wù)費(fèi)。7按規(guī)定及時(shí)記好項(xiàng)目部工程人數(shù)及人工費(fèi)收支情況臺(tái)帳。8按不同省份填報(bào)外用工花名冊(cè)，辦理就業(yè)證，勞務(wù)工

40、證，填報(bào)合格勞務(wù)隊(duì)花名冊(cè)并裝訂成冊(cè)。9每月按時(shí)造好項(xiàng)目部工資報(bào)表、勞動(dòng)保險(xiǎn)報(bào)表報(bào)分公司。10嚴(yán)格職工考勤制度，按月報(bào)表。11按公司規(guī)定做好特殊工種持證上崗造冊(cè)、培訓(xùn)計(jì)劃、辦證。12按月編制全部從業(yè)人員人數(shù)及工資統(tǒng)計(jì)月報(bào)臺(tái)帳、百元產(chǎn)值工資含量指標(biāo)臺(tái)帳、勞動(dòng)保險(xiǎn)臺(tái)帳、單位工程人工費(fèi)收支情況臺(tái)帳、外用工人數(shù)及勞務(wù)費(fèi)臺(tái)帳。13完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。8）項(xiàng)目預(yù)算員1協(xié)助分公司預(yù)算科編制好投標(biāo)測算工作，為合同評(píng)審提供準(zhǔn)確可靠的造價(jià)依據(jù)。2準(zhǔn)確及時(shí)地做發(fā)各工程項(xiàng)目的工科預(yù)算，為材料采購和使用及消耗提供依據(jù)，確保所提供的資料簽章齊全。3嚴(yán)格控制材料超耗，工料預(yù)算要根據(jù)設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證及時(shí)調(diào)整，預(yù)算要嚴(yán)禁格

41、進(jìn)行自檢，自檢后要與相關(guān)人員進(jìn)行核對(duì)，若出現(xiàn)差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)糾正，避免造成積壓和浪費(fèi)。4加強(qiáng)系統(tǒng)之間與部門之間的聯(lián)系與合作，既要服務(wù)于項(xiàng)目經(jīng)營承包又能反映施工生產(chǎn)的實(shí)際需要，防止干與算脫節(jié)的現(xiàn)象。5準(zhǔn)確及時(shí)地做好各工程的施工圖預(yù)算，收集變更及經(jīng)濟(jì)簽證資料，為編制工程施工生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃，回收工程進(jìn)度款及成本核算提供依據(jù)。6負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程結(jié)算及時(shí)指導(dǎo)和督促有關(guān)人員作好各種經(jīng)濟(jì)簽證，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。207必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)政策、法規(guī)以及上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁格按業(yè)務(wù)程序辦事，做到計(jì)量準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，定額合理，取費(fèi)正確，結(jié)算及時(shí)。8協(xié)助分公司做好兩算對(duì)比工作，落實(shí)項(xiàng)目承包提供較為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。9完成

42、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部門交辦的其他工作。9）項(xiàng)目會(huì)計(jì)1嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定成本開支范圍及公司的有關(guān)制度。2負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的收入點(diǎn)交、成本費(fèi)用核算工作。3建立健全各項(xiàng)原始記錄，分類整理歸集各項(xiàng)原始資料，根據(jù)成本項(xiàng)目的核算內(nèi)容，歸集成本費(fèi)用。4深入施工現(xiàn)場及時(shí)掌握成本變動(dòng)情況；定期進(jìn)行成本分析，提供詳細(xì)的成本節(jié)超情況。5配合分公司進(jìn)行材料盤點(diǎn)工作。6建立成本、材料明細(xì)帳，設(shè)置成本費(fèi)用臺(tái)帳。7完成領(lǐng)導(dǎo)和科室交辦的其他工作。10）項(xiàng)目資料員1項(xiàng)目資料員應(yīng)督促工長及時(shí)、準(zhǔn)確地做好技術(shù)交底、施工日記、隱蔽、復(fù)核、工序交接、水電測試記錄等工程技術(shù)資料。2配合工長做好工程資料的簽字認(rèn)可工作，并及時(shí)收集、整理工程技術(shù)資料。3

43、及時(shí)收集現(xiàn)場發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更等資料。4督促材料員做好各種材料合格證的催要、收集工作。5認(rèn)真核對(duì)各種送樣材料的合格證（規(guī)格、批量） 、試驗(yàn)報(bào)告與工程實(shí)際是否相符。6及時(shí)督促安全員做好安全資料。7及時(shí)報(bào)驗(yàn)工程技術(shù)資料。11）項(xiàng)目試驗(yàn)員1根據(jù)國家規(guī)范及建筑材料管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)所屬工程進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料的抽樣及送樣，并按規(guī)定填寫委托書。負(fù)責(zé)回填土的密度試驗(yàn)，砼21和砂漿試塊的制作和養(yǎng)護(hù)、保管，及時(shí)送樣試壓和冬施測溫，并填寫測溫記錄，匯總整理工作。2及時(shí)將檢測報(bào)告和測溫資料準(zhǔn)確報(bào)主任工程師或工長。3必須對(duì)砂、石料含水率進(jìn)行試驗(yàn)，做好記錄，以供調(diào)整施工配合比使用，并嚴(yán)格按照所開砼、砂漿配合

44、比單進(jìn)行配料，按規(guī)定準(zhǔn)確的把外加劑按使用說明書的要求加入拌合機(jī)內(nèi)。4負(fù)責(zé)砼、砂漿配合比的執(zhí)行工作，嚴(yán)格檢查過秤并留有記錄，不得用車體比配料。5嚴(yán)格控制拌合物的和易性，做好坍落度試驗(yàn)并留有記錄。6各種建筑材料的抽樣及試塊的制作，必要時(shí)，要建立見證人的取樣，抽樣記錄，以確保樣品和試塊的可追溯性。7經(jīng)常進(jìn)入施工現(xiàn)場檢查測試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告技術(shù)負(fù)責(zé)人解決。8完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部門交辦的其他工作。5.2 施工準(zhǔn)備1、各部門根據(jù)自身的職責(zé)分配開展施工準(zhǔn)備工作。2、進(jìn)場后即進(jìn)行放線定位、土方開挖工作，為盡早開展施工做好準(zhǔn)備。3、在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下，對(duì)進(jìn)場的管理人員和操作人員進(jìn)行安全、文明、環(huán)保教育，并做好記錄

45、。4、及時(shí)進(jìn)行鋼筋下料和模板的配制工作。5、及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施及臨水、臨電的搭設(shè)和布置工作。6、及時(shí)進(jìn)行各種詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃和施工方案的制定工作。6、進(jìn)行勞動(dòng)力的組織到位工作，結(jié)構(gòu)工程施工人員和機(jī)電安裝配合人員準(zhǔn)備進(jìn)場工作。5.3、結(jié)構(gòu)工程施工在滿足工期要求的前提下，考慮到本工程的特點(diǎn)以及周轉(zhuǎn)材料（模板及架料）的合理投入，勞動(dòng)力各工種（鋼筋工、混凝土工、模板工、架子工、瓦工）的不間斷流水作業(yè)、機(jī)械設(shè)備的高效合理使用，我們將分為基礎(chǔ)施工和地上主體施工兩個(gè)階段。5.4 裝修工程施工221、在本工程結(jié)構(gòu)施工期間，我方將積極展開裝修材料選型等工作，我方將高效組織、管理協(xié)調(diào)專業(yè)分包商的設(shè)計(jì)、供貨和按計(jì)劃

46、組織施工。2、外墻裝修施工，我方將在結(jié)構(gòu)施工期間，進(jìn)行外墻飾面材料的選型和材料供貨商的選擇以及相關(guān)的工作，按工程總進(jìn)度計(jì)劃要求插入外墻施工，為室內(nèi)粗裝修施工的及時(shí)插入和全面展開創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。3、結(jié)構(gòu)施工完后，立即組織人力、設(shè)備、材料進(jìn)場施工。裝修的速度要盡快，適當(dāng)加大流水段，盡快為后續(xù)工序提供作業(yè)面。5.5 機(jī)電安裝工程施工1、進(jìn)場后積極做好前期的準(zhǔn)備工作，作好避雷接地的工作。2、結(jié)構(gòu)施工過程中進(jìn)行機(jī)電管線的預(yù)埋和機(jī)電孔洞的預(yù)留。3、隨著結(jié)構(gòu)工程的施工，及時(shí)插入機(jī)電管道安裝工作；隨著裝修工程的施工，及時(shí)插入設(shè)備安裝。4、在結(jié)構(gòu)施工期間，協(xié)助業(yè)主、設(shè)計(jì)進(jìn)行部分專業(yè)分包商的選擇和招投標(biāo)工作。

47、5、積極配合與協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備、材料的選型和定貨，以及專業(yè)分包商的選定；在施工過程中，積極協(xié)調(diào)和解決各專業(yè)間的交叉施工中存在的問題，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件。6、組織、協(xié)調(diào)各承包商進(jìn)行機(jī)電專業(yè)安裝施工以及機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試。7、協(xié)助業(yè)主優(yōu)先保證設(shè)備和電梯的安裝施工及調(diào)試。5.6 施工總體工藝流程235.6 交叉施工原則及措施5.6.1 裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工，歷來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與機(jī)電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞、相互扯皮的不利局面，土建與機(jī)電安裝的交叉問題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決。解

48、決此矛盾的原則：a、機(jī)電安裝進(jìn)度必須服從總體進(jìn)度計(jì)劃，保證主導(dǎo)工序的施工進(jìn)度，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，必須根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調(diào)，使整個(gè)工程形成一個(gè)和諧高效的有機(jī)整體。b、明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。c、建立固定的協(xié)調(diào)制度。d、一切從工程全局出發(fā)，各承包商應(yīng)在總包商的統(tǒng)一組織管理和協(xié)調(diào)下開展施工，互相幫助相互諒解，土建施工要為機(jī)電安裝創(chuàng)造條件，機(jī)電安裝要注意對(duì)土建成品及半成品的保護(hù)。測量定位放線土方開挖釬探驗(yàn)槽基礎(chǔ)施工主體結(jié)構(gòu)施工機(jī)電安裝室內(nèi)外裝修圍護(hù)填充墻門窗工程屋面工程室外臺(tái)階、散水清 理調(diào)試運(yùn)行245.6.2 室內(nèi)外裝修的交叉施工進(jìn)入裝修階段后，室內(nèi)和外墻裝修同樣存在許多交

49、叉點(diǎn)，但總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，因此一切內(nèi)裝修施工前的工作都要為保證外裝修特別是外窗安裝的施工進(jìn)度為前提。第六章第六章 勞動(dòng)力配備計(jì)劃及主要施工機(jī)械配備計(jì)劃勞動(dòng)力配備計(jì)劃及主要施工機(jī)械配備計(jì)劃6.1 勞動(dòng)力配備計(jì)劃本工程結(jié)構(gòu)施工任務(wù)我司將選擇擁有高素質(zhì)的施工管理者、熟練的專業(yè)技術(shù)工人，且熟悉和習(xí)慣我司的管理模式的自有施工隊(duì)伍承擔(dān)。合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要因素之一。根據(jù)施工控制計(jì)劃、工程量、流水段的劃分、機(jī)電安裝配合的需要，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力.6.2 材料投入計(jì)劃工程所需材料根據(jù)公司程序文件的規(guī)定和實(shí)際情況，采用多種形式進(jìn)行采購。鋼筋、水泥等 A 類材料

50、由我公司物資公司按照物資合格分供方名單采購供應(yīng)。施工用小型機(jī)具及消耗品根據(jù)我公司物資公司提供的物資合格分供方名單項(xiàng)目經(jīng)理部自行采購，配屬隊(duì)伍不得自由隨便采購。主要現(xiàn)場主要施工用材料投入見下表:計(jì)劃用于本工程的周轉(zhuǎn)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備 注木 方50100m3500多層膠合板12202440m211000鋼模板m23000鋼 管483.5T300扣 件萬只10木腳手板3000250m21000密目安全網(wǎng)15006000m210000水平網(wǎng)15006m23500對(duì)拉螺栓12根23000256.3 機(jī)械投入計(jì)劃計(jì)劃用于本工程的施工機(jī)械設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量進(jìn)場時(shí)間1塔吊 QTZ5012012.82

51、混凝土攪拌機(jī)JZC35012012.83混凝土泵HBT8012012.84挖掘機(jī)W110012012.85自卸汽車斯太爾42012.86裝載機(jī)ZL3012012.87鋼筋對(duì)焊機(jī)UN110012012.88鋼筋切斷機(jī)GQ-4022012.89鋼筋彎曲機(jī)GW-5032012.810鋼筋調(diào)直機(jī)GT6/1412012.811交流電焊機(jī)BX-40022012.812圓盤鋸MT50022012.813振動(dòng)棒ZX50/ZX30102012.814水泵SB-30012012.8第七章第七章 施工現(xiàn)場平面布施工現(xiàn)場平面布置置7.1、施工現(xiàn)場平面布置原則1、 根據(jù)公司對(duì)施工現(xiàn)場的規(guī)劃，工人辦公區(qū)集中布置。 2、

52、現(xiàn)場平面布置隨著工程施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，分地下結(jié)構(gòu)階段平面布置、地上結(jié)構(gòu)階段平面布置和裝修階段平面布置。3、 在平面布置中，充分考慮好施工機(jī)械設(shè)備、道路、現(xiàn)場出入口、臨時(shí)堆放場地的優(yōu)化合理布置。現(xiàn)場設(shè)一個(gè)出入口作為人流和物流的出入口。4、施工材料堆放盡量設(shè)在垂直機(jī)械覆蓋的范圍內(nèi)，以減少發(fā)生二次搬運(yùn)為原則。5、中小型機(jī)械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范圍。266、臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線采用暗敷方式。7、本工程應(yīng)著重加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理力度，嚴(yán)格按照我公司的項(xiàng)目安全管理手冊(cè)的要求進(jìn)行管理。8、本工程要重點(diǎn)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和文明施

53、工管理力度，使工程現(xiàn)場始終保持整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)，使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面成為一個(gè)名副其實(shí)的綠色建筑。9、執(zhí)行 ISO14001 標(biāo)準(zhǔn)，布置控制粉塵設(shè)施、排污、廢棄物處理及噪聲設(shè)施。10、道路布置便于大型運(yùn)輸車輛通行的現(xiàn)場道路并保證其可靠性。11、地上結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場設(shè)鋼筋加工場、模板加工場、水電加工場等。7.2 結(jié)構(gòu)施工階段平面布置7.2.1 塔吊的布置本工程根據(jù)現(xiàn)場情況，且在主體 6 層封頂后插入砌筑施工結(jié)構(gòu)施工期間總布置 1 臺(tái) QTZ40 塔吊。在確定塔吊具體位置時(shí)既考慮了塔吊的覆蓋面，又考慮了塔吊的裝、拆方便和附墻，同時(shí)考慮了外架的尺寸。在地下室施工過程中同時(shí)把塔吊基礎(chǔ)開挖

54、出來，先行將塔吊按裝好，在基礎(chǔ)施工時(shí)將塔吊投入使用。7.2.2 鋼筋、模板加工場區(qū)、水電加工及材料堆放區(qū)等的布置鋼筋、模板加工場、水電加工及材料堆放區(qū)的布置既要考慮到材料進(jìn)場的便利性，還要考慮到塔吊能輻射到的范圍。平面布置具體詳見平面布置圖（附表） 。7.3 裝修施工階段平面布置在裝修期間根據(jù)工程特點(diǎn)，為滿足裝修材料的垂直運(yùn)輸，現(xiàn)場投入電動(dòng)吊籃。根據(jù)砌筑、裝修砂漿和零星混凝土的需要，現(xiàn)場總設(shè)置 1 臺(tái)混凝土攪拌機(jī)。由于隨著工程裝修的開展，室外總圖、綠化、室外道路及管線相繼開始施工，所以現(xiàn)場布置要隨工程進(jìn)展配合業(yè)主的總體安排進(jìn)行調(diào)整。277.4 臨時(shí)用電設(shè)計(jì)7.4.1 現(xiàn)場臨電設(shè)置簡介本工程施工

55、用電高峰期在結(jié)構(gòu)施工階段，各種機(jī)械為 1 臺(tái)塔吊、鋼筋加工場、木工房、電焊機(jī)、混凝土震搗機(jī)械等，詳見施工機(jī)械配置表。a、電源：施工電源由場外電源直接引入現(xiàn)場一級(jí)配電柜。b、現(xiàn)場采用 TN-S 三相五線制接零保護(hù)系統(tǒng)供電。c、主要施工機(jī)械配置表：序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量功率（KW）總功率（K）1QTZ40 型塔吊125252350 型攪拌機(jī)15.55.53電焊機(jī)220404鋼筋切斷機(jī)25.5115鋼筋彎曲機(jī)35.516.56鋼筋調(diào)直機(jī)111117電鋸2488振動(dòng)棒41.14.49平板振動(dòng)器12.22.210蛙式打夯機(jī)22.85.611水泵1101012施工照明2513生活區(qū)照明1514備用2015合 計(jì)

56、394.27.4.2 現(xiàn)場電路布置臨電容量計(jì)算a、布置原則28現(xiàn)場辦公區(qū)和生產(chǎn)用電（動(dòng)力用電）分開，辦公區(qū)由配電室專路供電，以確保電流、電壓穩(wěn)定性，避免損壞辦公設(shè)備。1、本工程臨時(shí)用電線路擬用 6 個(gè)回路，D1 回路為施工機(jī)具機(jī)械（鋼筋機(jī)械、木工棚） ； D2 回路為垂直運(yùn)輸機(jī)械（塔吊 1 臺(tái)） ；D3 回路為臨時(shí)用電； D4回路為對(duì)焊機(jī)；D5 回路為樓層活動(dòng)箱；D6 為生活照明。2、從 D1 回路分出一個(gè)回路通往鋼筋場地一分箱接機(jī)械開關(guān)箱。3、塔吊設(shè)立一個(gè)獨(dú)立分箱。 b、電路布置根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置和現(xiàn)場施工要求，由現(xiàn)場業(yè)主變配電室內(nèi)的配電箱分別引出一級(jí)總配電箱（施工現(xiàn)場北側(cè)設(shè)現(xiàn)場配電室）

57、，再由一級(jí)配電箱引出二級(jí)電箱分別控制現(xiàn)場其他用電設(shè)備，配電箱分布在現(xiàn)場需用地點(diǎn)，電箱做重復(fù)接地。現(xiàn)場線路均采用五芯電纜 TN -S 制供電。公式及負(fù)荷計(jì)算: k1=0.7P =1.1(k1 pc+k2 pa+k3 pb)=1.24k1 pc=1.240.7374.2=324.8KW截面選擇:根據(jù)電工手冊(cè)，采用 VLV22鋁芯 3*240/+2*95 電纜。經(jīng)計(jì)算導(dǎo)線電壓損失符合規(guī)范要求。（四）作業(yè)面臨電布置電纜從二級(jí)電箱引至施工作業(yè)面或結(jié)構(gòu)層，并設(shè)三級(jí)電箱（帶外插孔式活動(dòng)電箱）電纜在每個(gè)三級(jí)電箱處預(yù)留 2.5 米，盤于電箱下，三級(jí)電箱應(yīng)隔層設(shè)置，中間連接的電纜考慮到樓層較高，電壓損失等因素應(yīng)不

58、小于 25 mm2的橡套電纜。在加工區(qū)及設(shè)備使用處（塔吊、外用電梯除外）不能將設(shè)備直接和二級(jí)電箱連接，必須設(shè)置三級(jí)電箱，手提工具應(yīng)加設(shè)手提電箱，確?！耙婚l一機(jī)一漏” ，29使用安全7.4.3 漏電保護(hù)方案施工現(xiàn)場應(yīng)按 TNS 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求設(shè)置保護(hù)接零系統(tǒng)，實(shí)施三相五線制，采用三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，總箱設(shè)總漏電保護(hù)器，開關(guān)箱內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)器：(1)額定電流線路計(jì)算負(fù)荷電流。(2)脫扣器的額定電流線路計(jì)算負(fù)載電流。1、漏電保護(hù)器漏電動(dòng)作電流的選擇：II/1000；I：漏電保護(hù)器的動(dòng)作電流（A） ；I：電路的實(shí)際最大供電電流（A） 。（3）工作電流的選擇視負(fù)荷電流的大小；（4）漏電動(dòng)作電流的選擇，一般場所

59、只能選擇 30，危險(xiǎn)場所只能選擇15。（5）動(dòng)作時(shí)間為 0.1。7.4.4 臨電施工技術(shù)要求本工程按 2005 版施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。所有電箱必須是合格產(chǎn)品。根據(jù)臨電平面布置圖，從配電柜到一級(jí)配電箱、一級(jí)到二級(jí)電箱的電纜埋地敷設(shè)，埋深 0.8m，電纜上下各鋪 10cm 細(xì)砂，再滿鋪寬 240mm 的紅磚一層。電纜過大門或穿越道路時(shí)穿鋼套管保護(hù)。所有電箱下電纜經(jīng)套管引入施工作業(yè)面。3、嚴(yán)格區(qū)分電箱等級(jí)，確保二級(jí)保護(hù)，三級(jí)控制，為方便使用，電箱應(yīng)編號(hào)噴涂于門上，并做好檢查維修記錄.4、本工程擬用臨時(shí)配電箱應(yīng)符合有關(guān)臨時(shí)用電管理規(guī)定，配電箱符合三相五線制接零保護(hù)系統(tǒng) TN

60、-S 要求。5、二級(jí)配電箱處 PE 線各做一組重復(fù)接地。接地極采用 50*50*5 鍍鋅角鋼，30接地極每根長度 2.5m，間距 5.0m，接地電阻1，塔吊接地電阻4。6、塑料管埋地敷設(shè)，中間應(yīng)無接頭，安全無害建筑物、道路等易受傷的場所，必須加設(shè)防護(hù)套管。7、對(duì)于穿管敷設(shè)絕緣導(dǎo)線的絕緣層應(yīng)完好無損。必須采用三相五線制，穿線鋼管不能代替保護(hù)零線。8、管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面面積不應(yīng)大于管子內(nèi)空截面積的40。9、入鋼管時(shí)，管內(nèi)處應(yīng)裝設(shè)護(hù)線套保護(hù)導(dǎo)線，在不進(jìn)入接線盒（箱）的垂直管口，穿入導(dǎo)線后應(yīng)將管口密封。10、工地配電室能自然通風(fēng)，并采取防止雨水侵入措施。配電室的門，應(yīng)向外開，并加鎖。 11