福州市房屋租賃合同范本【最新版】

1、福州市房屋租賃合同范本【最新版】福州市房屋租賃合同_福州市房屋租賃合同范本房屋租賃問題始終是法律討論的重點，愛護承租人的利益也是各國在關(guān)于租賃關(guān)系法律規(guī)定中最為注重的方面。對于福州市房屋租賃合同你理解多少呢?以下是整理的福州市房屋租賃合同，歡送參考閱讀。福州市房屋租賃合同范文篇一出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就以下房屋租賃事議，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、甲方自愿將座落在市公安局北福澤苑小區(qū)東大門北第一門市(上下兩層)租賃給乙方經(jīng)營用法。乙方對甲方出租的門市做了充分的理解并情愿承租。二、期賃期限暫定1年：自年月日至

2、年月日(均為公歷)。三、年租金(稅后) 元整。交付租金方式為先交租金而后用法房屋。四、甲方保證上述房權(quán)屬清晰。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清償并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任和乙方所受損失。五、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及附著物的定期檢查和修理。六、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)，乙方如需對房屋進展裝修或增擴設(shè)備，應(yīng)征得甲方同意，所需費用由乙方自理。七、租賃期間，因乙方用法不當(dāng)及人為緣由使房屋和設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)賠償或修復(fù)，如乙方違法經(jīng)營，一切后果自負。八、水、電、物業(yè)管理等費用，由乙方負責(zé)交納。但協(xié)議訂立后乙方必需向甲方交付元水、電、物業(yè)管理等壓金，協(xié)議到期后如不欠費，甲方如數(shù)退還乙

3、方。九、租賃期間任何一方終止協(xié)議，應(yīng)提早30日通知對方。租賃期滿本協(xié)議自然作廢。甲方如連續(xù)出租，在同等價格、同等條件下乙方可優(yōu)先承租。十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，其他未盡事宜由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可請有關(guān)部門調(diào)解或訴訟到法院處理。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)年月日福州市房屋租賃合同范文篇二甲方(出租方)乙方(承租方)依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，達成如下商定。第一條租賃范圍甲方將福州市(小區(qū)名)為乙方住宅用法，不得作為營業(yè)及其他用處，乙方不

4、得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，否那么甲方有權(quán)提早中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任。其次條保證金、租金和其他費用及其交納期限1、簽訂合同時，乙方即向甲方交付租賃保證金元(大寫： ),如無發(fā)生拖欠租金等違約狀況，租賃期滿后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。2、乙方應(yīng)支付元(大寫： )作為房屋用法保證金。如假設(shè)乙方在用法房屋過程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)施及房屋本身的狀況時，乙方須照價賠償，缺乏局部由保證金支出。假設(shè)無損壞，在租賃期滿后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。3、乙方每月預(yù)交元(大寫： )為水電

5、費，依據(jù)實際支出多退少補。4、租金：每月為元(大寫： )，乙方簽定本合同當(dāng)日即須支付第一個月的租金。乙方當(dāng)月的租金交納期限是：當(dāng)月五日前，每超過一日加收3%的月租金。5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關(guān)部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應(yīng)的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲、乙雙方必需嚴格執(zhí)行本合同簽定的每項條款，在此根底上，甲方應(yīng)保證乙方享有租賃場地范圍之內(nèi)的用法權(quán)。2、乙方應(yīng)愛惜場地和租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施，租賃期滿或停頓用法租賃場地時，乙方應(yīng)愛護一切建筑設(shè)施及屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原樣，進展賠償。3、乙方假設(shè)要求終止合同時，應(yīng)提早壹個月通知甲方，甲方驗收確認無誤后，方可辦理終止

6、合同手續(xù)。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承受小區(qū)相關(guān)部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費用。5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場地轉(zhuǎn)給第三方用法，必需提早一個月向乙方告知，乙方應(yīng)對此作出答復(fù)并在十五天內(nèi)搬離租賃物，告知后如乙方在七天內(nèi)對此未作答復(fù)，仍視為放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)強行搬離。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)如期交納當(dāng)月租金和合同中規(guī)定各項費用，假設(shè)逾期繳納全部或局部款額達十五日之久，那么視為乙方單方解約，甲方有權(quán)馬上收回場地，其保證金不予退還，乙方應(yīng)馬上搬離場地。2、租賃期滿或提早終止合同，乙方應(yīng)于期滿后三天內(nèi)搬離

7、財物，退還場地及原有設(shè)施，乙方退還場地及設(shè)施并經(jīng)甲方場地驗收合格后，方可辦理合同終止手續(xù)，并向甲方領(lǐng)回保證金。假設(shè)乙方不準時退還場地，甲方那么以期限拖延日數(shù)計算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬，那么每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，并提請有關(guān)部門處理。清理費從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項手續(xù)后，甲方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數(shù)計算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。3、甲、乙雙方中的任何一方如需提早終止合同，違約方需提早一個月向守約方書面通知，經(jīng)守約方同意方可終止合同，4、因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常用法，甲方不擔(dān)

8、當(dāng)違約責(zé)任，但為保證房屋的正常用法，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金缺乏扣收時，乙方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)補足責(zé)任。5、乙方不得私下將場地轉(zhuǎn)讓給第三方用法，如私下轉(zhuǎn)讓視為違約，應(yīng)付月租金三倍的違約金，并終止合同，終止合同的當(dāng)天搬離場地。逾期不搬者甲方那么以其拖延日計算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，詳細做法按本條第4項有關(guān)規(guī)定辦理。6、乙方必需遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務(wù)、消費協(xié)會等部門的有關(guān)規(guī)定。如違背者按有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。7、合同期滿或提早終止合同(包括乙方單方違約，自動終止合同)時，乙方應(yīng)負責(zé)做到場地建筑構(gòu)造完好、場地原裝修物以及設(shè)施完好并準

9、時交還甲方。乙方對房屋構(gòu)造及場地原裝修物和設(shè)備，不得任意撤除，應(yīng)原樣留歸甲方全部。否那么，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。8、如因不行抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第五條爭議的解決方式本合同有效期一年，在合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。出租方(簽章) 承租方(簽章)聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：身份證號：身份證號：年月日福州市房屋租賃合同范文篇三出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：根據(jù)中華人民共和國合同法及

10、有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本狀況(一)房屋坐落于福州市區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有 (房屋全部權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(是 / 否) 已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案(一)租賃用處： ;如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。(二)如租賃用處為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來榕人員和出

11、租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來榕人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來榕人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，催促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方 /乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用處為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到

12、房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電用法等狀況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準及支付方式：元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民

13、幣元整(￥： )。支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押付，各期租金支付日期: ，。(二)押金：人民幣元整(￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙

14、方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及修理(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、福州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方用法的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使房屋及其附屬物品

15、、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、安康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常用法房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達日的。2、欠繳各項費用

16、達元的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用處的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或不合理用法導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達解除合同條件的，以及