空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同

1、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同(范本)空調(diào)系統(tǒng)修理保養(yǎng)合同甲方：物業(yè)公司以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：以下簡(jiǎn)稱乙方甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)就甲方托付乙方對(duì)小區(qū)物業(yè)管理中心處的空調(diào)設(shè)備供應(yīng)維保效勞達(dá)成以下全都看法：第一條工程根本狀況1、工程名稱：設(shè)備修理保養(yǎng)工程2、工程地點(diǎn)：詳見空調(diào)設(shè)備修理保養(yǎng)設(shè)備清單3、合同期限：從年月日至年月日止，合同期年。其次條工程內(nèi)容及范圍1、空調(diào)修理保養(yǎng)設(shè)備清單2、保養(yǎng)工作內(nèi)容包括但不限于“附件一內(nèi)容。第三條甲方權(quán)利和責(zé)任1、甲方指派一名特地人員，代表甲方與乙方工作人員進(jìn)展協(xié)調(diào)協(xié)作。2、甲方須為乙方履行本合同免費(fèi)供應(yīng)水電供給及乙方施工人員進(jìn)出入便利。3、根據(jù)操作規(guī)程和乙方技術(shù)人員指導(dǎo)，正確操作

2、設(shè)備，并做好運(yùn)行記錄。4、乙方所選派人員，須服從甲方調(diào)配，甲方認(rèn)為人員素養(yǎng)達(dá)不到要求，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)換責(zé)任心強(qiáng)之員工。5、乙方進(jìn)展修理保養(yǎng)工作前需做好預(yù)備工作及其它協(xié)作工作，并同管理處進(jìn)展溝通，管理處確認(rèn)前方可進(jìn)展。進(jìn)入客戶房間內(nèi)進(jìn)展修理保養(yǎng)必需由管理處員工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)。6、準(zhǔn)時(shí)將空調(diào)運(yùn)行中的異樣狀況通知乙方。7、按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)付款賜予乙方。第四條乙方權(quán)利和責(zé)任1、參照附件內(nèi)容進(jìn)展設(shè)備保養(yǎng)工作，每月25日前向管理處提交下月保養(yǎng)方案，每月的5日前提交上月維保工作總結(jié)。2、依據(jù)“附件一的內(nèi)容，乙方對(duì)空調(diào)設(shè)備每個(gè)月供應(yīng)2次定期檢查，于每次檢查效勞后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方呈交加蓋乙方公章的檢查報(bào)告及提

3、出的書面維?？捶ɑ蚋牧冀ㄗh。3、每年向甲方供應(yīng)一次主要設(shè)備零配件報(bào)價(jià)。4、乙方在接到甲方電話通知后，應(yīng)派人員在二十四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)展處理。在緊急狀況下二小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。一般故障現(xiàn)場(chǎng)處理至完全正常運(yùn)行一般故障的界定：不影響系統(tǒng)運(yùn)行的故障，大故障在五天內(nèi)處理完畢。5、維保單位免費(fèi)對(duì)客戶空調(diào)操作人員進(jìn)展技術(shù)培訓(xùn)，并關(guān)心甲方制定操作程序。6、對(duì)保養(yǎng)范圍內(nèi)的突發(fā)性機(jī)組故障應(yīng)進(jìn)展免費(fèi)的檢查效勞，依據(jù)檢查結(jié)果，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)包括人工和零件的修理報(bào)價(jià)，其中費(fèi)用人民幣100.00元以內(nèi)的單個(gè)零件由乙方負(fù)責(zé)而不再向甲方另行收取費(fèi)用，人民幣100.00元以上由甲方負(fù)責(zé)。7、緊急修理后乙方需于三天內(nèi)提交加蓋乙方

4、公章的修理報(bào)告及報(bào)價(jià)給甲方。8、乙方維保人員應(yīng)承受甲方人員的指導(dǎo)和監(jiān)視，穿著統(tǒng)一的工作服，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。9、乙方同意遵守供給商保密協(xié)議。10、乙方對(duì)每次修理保養(yǎng)的內(nèi)容事項(xiàng)建立維保資料檔案。11、乙方應(yīng)對(duì)所轄人員的平安負(fù)全責(zé)。12、乙方應(yīng)遵守附件二修理保養(yǎng)人員效勞標(biāo)準(zhǔn)。第五條考核及施行方法1、管理處定期作好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行檢查記錄，如發(fā)覺異樣狀況準(zhǔn)時(shí)通知乙方。乙方記錄修理處理狀況，每月將匯總表交甲方。2、乙方應(yīng)按保養(yǎng)細(xì)那么做好修理保養(yǎng)記錄，每月向甲方供應(yīng)書面報(bào)告。3、一般故障應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)完成，否那么記有效投訴一次。4、如因故障影響空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)行達(dá)一個(gè)工作日或以上記有效投訴一次。5、乙

5、方如不按合同進(jìn)展修理保養(yǎng)的，經(jīng)管理處確認(rèn)的記有效投訴一次。6、如修理人員接到報(bào)修通知不能按合同規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)處理，記有效投訴一次。7、如因乙方維保人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)展保養(yǎng)而發(fā)生人身事故，扣除乙方當(dāng)月的修理保養(yǎng)費(fèi)，并由乙方負(fù)全部責(zé)任。8、如確有特別緣由不能在三個(gè)工作日內(nèi)將空調(diào)設(shè)備復(fù)原正常運(yùn)行，應(yīng)向管理處負(fù)責(zé)人作出書面報(bào)告，否那么將記有效投訴一次。9、每月底雙方空調(diào)維保工作主管根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求共同檢查一次，檢查結(jié)果用分?jǐn)?shù)表示，滿分為100分，檢查結(jié)果記錄在匯總表。10、每有效投訴一次扣三分，每月統(tǒng)計(jì)匯總后甲方財(cái)務(wù)按得分的比例結(jié)算修理費(fèi)用。11、假設(shè)出現(xiàn)連續(xù)三月扣款超過10%含10%的

6、狀況即每月乙方的各項(xiàng)扣分合計(jì)超過10分，甲方有權(quán)單方解除本合同。第六條維保工程款及支付1、本空調(diào)維保工程合同含稅包干總價(jià)為：￥，人民幣：大寫。2、付款方式：。甲方付款以乙方供應(yīng)有效的等額發(fā)票為前提。乙方在應(yīng)支付維保費(fèi)的當(dāng)月5日前將相應(yīng)的發(fā)票交付給甲方，各管理處支付維保費(fèi)如下：本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，雙方鑒字章后生效。甲方蓋章：乙方蓋章：簽署人：簽署人：日期：年月日日期：年月日附件一：維保工作內(nèi)容1開利活塞式冷水機(jī)組定期檢查、保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：2開利螺桿機(jī)組定期檢查、保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：附件二：修理保養(yǎng)人員效勞標(biāo)準(zhǔn)一、著裝要求維保人員修理、保養(yǎng)、巡檢、年檢等必需統(tǒng)一穿著乙方

7、公司工作服、深色皮鞋，佩戴工作卡，用法統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的工具包。詳細(xì)要求：衣服穿戴整齊，頭發(fā)梳理平整，保持清潔。二、工作要求工作人員到達(dá)工作場(chǎng)所后，須先到管理處知會(huì)管理員，然后開頭工作。三、標(biāo)準(zhǔn)用語1、保養(yǎng)人員標(biāo)準(zhǔn)用語1您好！我們是xxxxx公司的保養(yǎng)員，前來做空調(diào)保養(yǎng)。2我們例保時(shí)間大約需xx小時(shí)，在此期間，xx空調(diào)將暫停用法，如有不便，敬請(qǐng)諒解。3到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，告知客戶我們將馬上開頭修理：“您好！我們是xx公司的修理員，我們將馬上進(jìn)展修理。4“xx空調(diào)為xx故障,需要更換xx配件，請(qǐng)盡快處理。四、環(huán)境管理要求1、在工作保養(yǎng)、修理、年檢等前，必需暫停空調(diào)用法，并放置“修理標(biāo)示。2、工作場(chǎng)地須保持清潔、整齊，不得給客戶單位的環(huán)境管理增加負(fù)擔(dān)，更不得污染環(huán)境。3、工作期間嚴(yán)禁抽煙、打鬧、閑談，尤其是在公眾場(chǎng)合不得議論與工作無關(guān)的事情，更不得用法污言穢語，嚴(yán)禁工作人員席地而坐，敞胸露懷，手上或身上的油污嚴(yán)禁亂涂亂抹，用后的棄置物必需包裝好，棄置于指定位置。4、工作完成后，必需清潔工作場(chǎng)地，抹凈鞋底油污，確認(rèn)無誤后，方可離開。5、修理工作完成后，須在現(xiàn)場(chǎng)觀