2021土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)-多選集_2（精選試題）

1、精品文檔_土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)-多選集1、某房地產(chǎn)公司2005年的年終財(cái)務(wù)報(bào)表分析顯示本年盈利3176.39萬(wàn)元，于是公司在2006年年初向銀行存入了大量資金，作為儲(chǔ)備資金，經(jīng)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)體系不完善，公司決定利用儲(chǔ)備資金來(lái)整修或完善公司的各個(gè)部門及中間機(jī)構(gòu)，決策部門為了準(zhǔn)確衡量公司投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利狀況，決定利用多種評(píng)估方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估。在年利率10%(不考慮通貨膨脹因素)，按單利計(jì)息的方法考慮，該房地產(chǎn)公司第一年初存入銀行的100萬(wàn)元與第三年初存入銀行的()萬(wàn)元是價(jià)值相等的。a.120b.130c.121d.1332、某房地產(chǎn)公司2005年的年終財(cái)務(wù)報(bào)表分析顯示本年盈利31

2、76.39萬(wàn)元，于是公司在2006年年初向銀行存入了大量資金，作為儲(chǔ)備資金，經(jīng)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)體系不完善，公司決定利用儲(chǔ)備資金來(lái)整修或完善公司的各個(gè)部門及中間機(jī)構(gòu)，決策部門為了準(zhǔn)確衡量公司投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利狀況，決定利用多種評(píng)估方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估。若銀行存款年利率是10%(不考慮通貨膨脹的因素)，每半年計(jì)息一次，并按復(fù)利方式計(jì)算，該房地產(chǎn)公司存入銀行100萬(wàn)元，存期三年，三年后可得到利息()萬(wàn)元。a.30.0b.29.8c.34.0d.35.53、某房地產(chǎn)公司2005年的年終財(cái)務(wù)報(bào)表分析顯示本年盈利3176.39萬(wàn)元，于是公司在2006年年初向銀行存入了大量資金，作為儲(chǔ)備資金，

3、經(jīng)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)體系不完善，公司決定利用儲(chǔ)備資金來(lái)整修或完善公司的各個(gè)部門及中間機(jī)構(gòu)，決策部門為了準(zhǔn)確衡量公司投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利狀況，決定利用多種評(píng)估方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估。完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括()等。a.房地產(chǎn)金融中介b.房地產(chǎn)法律咨詢c.房地產(chǎn)估價(jià)d.房地產(chǎn)勞務(wù)中介4、某房地產(chǎn)公司2005年的年終財(cái)務(wù)報(bào)表分析顯示本年盈利3176.39萬(wàn)元，于是公司在2006年年初向銀行存入了大量資金，作為儲(chǔ)備資金，經(jīng)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)體系不完善，公司決定利用儲(chǔ)備資金來(lái)整修或完善公司的各個(gè)部門及中間機(jī)構(gòu)，決策部門為了準(zhǔn)確衡量公司投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利狀況，決定利用多種評(píng)估方法對(duì)

4、項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估。反映房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有()。a.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值b.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率c.投資回收期d.投資利潤(rùn)率5、某房地產(chǎn)企業(yè)擁有一宗土地，為了增加財(cái)政收入，計(jì)劃將該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。公司命策劃部門人員制定了開發(fā)流程，但為了節(jié)約時(shí)間，公司沒有按部就班的按流程順序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，有時(shí)還會(huì)交替進(jìn)行；同時(shí)，公司還對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)估進(jìn)行了預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)該項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，了解項(xiàng)目的盈利能力。在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)之前，必須對(duì)()進(jìn)行科學(xué)地分析論證。a.物業(yè)管理b.工程測(cè)算c.項(xiàng)目的可行性研究d.現(xiàn)金流量分析6、某房地產(chǎn)企業(yè)擁有一宗土地，為了增加財(cái)政收入，計(jì)劃將該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。公司命策劃

5、部門人員制定了開發(fā)流程，但為了節(jié)約時(shí)間，公司沒有按部就班的按流程順序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，有時(shí)還會(huì)交替進(jìn)行；同時(shí)，公司還對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)估進(jìn)行了預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)該項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，了解項(xiàng)目的盈利能力。房地產(chǎn)開發(fā)的主要流程包括()。a.項(xiàng)目策劃b.立項(xiàng)與企業(yè)審批c.項(xiàng)目規(guī)劃d.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)7、某房地產(chǎn)企業(yè)擁有一宗土地，為了增加財(cái)政收入，計(jì)劃將該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。公司命策劃部門人員制定了開發(fā)流程，但為了節(jié)約時(shí)間，公司沒有按部就班的按流程順序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，有時(shí)還會(huì)交替進(jìn)行；同時(shí)，公司還對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)估進(jìn)行了預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)該項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，了解項(xiàng)目的盈利能力。在財(cái)產(chǎn)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)匯總過(guò)程中，需要編制的基本報(bào)表有()。a.現(xiàn)金

6、流量表b.資產(chǎn)負(fù)債表c.損益表d.資金來(lái)源及運(yùn)用表8、據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)載：截至2021年年底，某市有高科技園區(qū)三個(gè)，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%。該城市在2021年年初，為了合理地利用已征土地，綜合制定了科學(xué)的規(guī)劃布局方案，將廢棄的小型工場(chǎng)、市場(chǎng)以及公共設(shè)施等進(jìn)行了重新布置，對(duì)城市的道路進(jìn)行了“骨架”修理，經(jīng)重新整頓后，城市可利用空間擴(kuò)大，交通便利，居民生活安逸。文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分別為()。a.總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)b.總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、比較相對(duì)指標(biāo)c.總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、比較相對(duì)指標(biāo)d.總體標(biāo)志總量指

7、標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)9、據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)載：截至2021年年底，某市有高科技園區(qū)三個(gè)，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%。該城市在2021年年初，為了合理地利用已征土地，綜合制定了科學(xué)的規(guī)劃布局方案，將廢棄的小型工場(chǎng)、市場(chǎng)以及公共設(shè)施等進(jìn)行了重新布置，對(duì)城市的道路進(jìn)行了“骨架”修理，經(jīng)重新整頓后，城市可利用空間擴(kuò)大，交通便利，居民生活安逸。根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生類別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模，工業(yè)在城市中的布置形式主要有()。a.布置在離城區(qū)近的工業(yè)b.布置在城市邊緣的工業(yè)c.布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)d.布置在遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)10、據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)載：截至2021年年底，某市有高科技園區(qū)三個(gè)，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%。該城市在2021年年初，為了合理地利用已征土地，綜合制定了科學(xué)的規(guī)劃布局方案，將廢棄的小型