2021土地估價相關(guān)知識-多選集_2（精選試題）

1、精品文檔_土地估價相關(guān)知識-多選集1、某房地產(chǎn)公司2005年的年終財務報表分析顯示本年盈利3176.39萬元，于是公司在2006年年初向銀行存入了大量資金，作為儲備資金，經(jīng)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司的中介服務機構(gòu)體系不完善，公司決定利用儲備資金來整修或完善公司的各個部門及中間機構(gòu)，決策部門為了準確衡量公司投資項目財務盈利狀況，決定利用多種評估方法對項目進行全面評估。在年利率10%(不考慮通貨膨脹因素)，按單利計息的方法考慮，該房地產(chǎn)公司第一年初存入銀行的100萬元與第三年初存入銀行的()萬元是價值相等的。a.120b.130c.121d.1332、某房地產(chǎn)公司2005年的年終財務報表分析顯示本年盈利31

2、76.39萬元，于是公司在2006年年初向銀行存入了大量資金，作為儲備資金，經(jīng)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司的中介服務機構(gòu)體系不完善，公司決定利用儲備資金來整修或完善公司的各個部門及中間機構(gòu)，決策部門為了準確衡量公司投資項目財務盈利狀況，決定利用多種評估方法對項目進行全面評估。若銀行存款年利率是10%(不考慮通貨膨脹的因素)，每半年計息一次，并按復利方式計算，該房地產(chǎn)公司存入銀行100萬元，存期三年，三年后可得到利息()萬元。a.30.0b.29.8c.34.0d.35.53、某房地產(chǎn)公司2005年的年終財務報表分析顯示本年盈利3176.39萬元，于是公司在2006年年初向銀行存入了大量資金，作為儲備資金，

3、經(jīng)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司的中介服務機構(gòu)體系不完善，公司決定利用儲備資金來整修或完善公司的各個部門及中間機構(gòu)，決策部門為了準確衡量公司投資項目財務盈利狀況，決定利用多種評估方法對項目進行全面評估。完備的房地產(chǎn)中介服務體系應包括()等。a.房地產(chǎn)金融中介b.房地產(chǎn)法律咨詢c.房地產(chǎn)估價d.房地產(chǎn)勞務中介4、某房地產(chǎn)公司2005年的年終財務報表分析顯示本年盈利3176.39萬元，于是公司在2006年年初向銀行存入了大量資金，作為儲備資金，經(jīng)研究調(diào)查發(fā)現(xiàn)公司的中介服務機構(gòu)體系不完善，公司決定利用儲備資金來整修或完善公司的各個部門及中間機構(gòu)，決策部門為了準確衡量公司投資項目財務盈利狀況，決定利用多種評估方法對

4、項目進行全面評估。反映房地產(chǎn)投資項目財務盈利能力的靜態(tài)評價指標主要有()。a.財務凈現(xiàn)值b.財務內(nèi)部收益率c.投資回收期d.投資利潤率5、某房地產(chǎn)企業(yè)擁有一宗土地，為了增加財政收入，計劃將該土地進行項目開發(fā)。公司命策劃部門人員制定了開發(fā)流程，但為了節(jié)約時間，公司沒有按部就班的按流程順序進行項目開發(fā)，有時還會交替進行；同時，公司還對該項目的經(jīng)濟評估進行了預測，預測該項目的效益和費用，了解項目的盈利能力。在進行房地產(chǎn)開發(fā)之前，必須對()進行科學地分析論證。a.物業(yè)管理b.工程測算c.項目的可行性研究d.現(xiàn)金流量分析6、某房地產(chǎn)企業(yè)擁有一宗土地，為了增加財政收入，計劃將該土地進行項目開發(fā)。公司命策劃

5、部門人員制定了開發(fā)流程，但為了節(jié)約時間，公司沒有按部就班的按流程順序進行項目開發(fā)，有時還會交替進行；同時，公司還對該項目的經(jīng)濟評估進行了預測，預測該項目的效益和費用，了解項目的盈利能力。房地產(chǎn)開發(fā)的主要流程包括()。a.項目策劃b.立項與企業(yè)審批c.項目規(guī)劃d.財務評價7、某房地產(chǎn)企業(yè)擁有一宗土地，為了增加財政收入，計劃將該土地進行項目開發(fā)。公司命策劃部門人員制定了開發(fā)流程，但為了節(jié)約時間，公司沒有按部就班的按流程順序進行項目開發(fā)，有時還會交替進行；同時，公司還對該項目的經(jīng)濟評估進行了預測，預測該項目的效益和費用，了解項目的盈利能力。在財產(chǎn)預測數(shù)據(jù)匯總過程中，需要編制的基本報表有()。a.現(xiàn)金

6、流量表b.資產(chǎn)負債表c.損益表d.資金來源及運用表8、據(jù)統(tǒng)計報載：截至2021年年底，某市有高科技園區(qū)三個，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%。該城市在2021年年初，為了合理地利用已征土地，綜合制定了科學的規(guī)劃布局方案，將廢棄的小型工場、市場以及公共設施等進行了重新布置，對城市的道路進行了“骨架”修理，經(jīng)重新整頓后，城市可利用空間擴大，交通便利，居民生活安逸。文中所用的三項統(tǒng)計指標分別為()。a.總體單位總量指標、總體標志總量指標、結(jié)構(gòu)相對指標b.總體單位總量指標、總體標志總量指標、比較相對指標c.總體標志總量指標、總體單位總量指標、比較相對指標d.總體標志總量指

7、標、總體單位總量指標、結(jié)構(gòu)相對指標9、據(jù)統(tǒng)計報載：截至2021年年底，某市有高科技園區(qū)三個，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%。該城市在2021年年初，為了合理地利用已征土地，綜合制定了科學的規(guī)劃布局方案，將廢棄的小型工場、市場以及公共設施等進行了重新布置，對城市的道路進行了“骨架”修理，經(jīng)重新整頓后，城市可利用空間擴大，交通便利，居民生活安逸。根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生類別、貨運量及用地規(guī)模，工業(yè)在城市中的布置形式主要有()。a.布置在離城區(qū)近的工業(yè)b.布置在城市邊緣的工業(yè)c.布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)d.布置在遠離城區(qū)的工業(yè)10、據(jù)統(tǒng)計報載：截至2021年年底，某市有高科技園區(qū)三個，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%。該城市在2021年年初，為了合理地利用已征土地，綜合制定了科學的規(guī)劃布局方案，將廢棄的小型