規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖紙深度和審圖要點(diǎn)

1、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖紙深度和審圖要點(diǎn)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖紙深度1、綜合說明書：a、總體方案說明：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，布局與功能分區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)與建筑風(fēng)格，主出入口的布置和形象，建筑群體的空間形象及標(biāo)記性建筑，建筑環(huán)境、造型、建筑群外墻及屋頂色彩基調(diào)等設(shè)計(jì)說明。b、交通組織、綠化等說明。c、總建筑面積、建筑占地面積、建筑高度、層數(shù)、建筑密度、容積率、綠化掩蓋率、地面及地下停車場汽車、自行車等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。d、水、電安裝容量估算及整個(gè)工程造價(jià)估算。e、建筑節(jié)能專篇闡述。f、無障礙設(shè)施設(shè)置設(shè)計(jì)說明。g、主要建筑單體的主體構(gòu)造型式。2、區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、總平面圖、沿街透視、道路規(guī)劃和綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖a、反映整個(gè)工

2、程的建筑群體空間關(guān)系。b、反映建筑、道路、廣場、水面及景觀小品的互相關(guān)系。c、小區(qū)內(nèi)及出入口的交通組織、道路設(shè)計(jì)。d、小區(qū)主、次入口的效果處理及效果表達(dá)。e、重要節(jié)點(diǎn)及典型部位的方案深化詳圖f、用地現(xiàn)狀分析。g、局部單體的平、立、剖面圖。h、規(guī)劃總平面以1:1000或1:500地形圖設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括用地范圍內(nèi)的各類建筑、道路、廣場、綠地、水體等設(shè)施的總體布局，以及四周的環(huán)境關(guān)系，圖紙要求：總平面、總體沿街立面圖，比例1:1000或1:500，圖紙規(guī)格0或1圖。3、建筑方案設(shè)計(jì)圖一套，圖紙要求建筑群體俯視圖1張，代表性典型建筑彩色透視效果圖假設(shè)干張，建筑方案設(shè)計(jì)各層平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計(jì)概念

3、分析圖等。4、提交上述各規(guī)劃圖和單體建筑方案設(shè)計(jì)縮印本10 套(規(guī)格為a3，297×420)。5、展板要求：總平面圖、總平面建筑群體俯視圖與沿街透視圖均為彩色效果圖；展板規(guī)格要求：0號(hào)圖板6、電子文件全部設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成電子文件，文本文件采納microsoft word 2007的doc格式文件；設(shè)計(jì)圖形文件采納autocad r14的dwg 格式文件，電腦渲染圖等圖片文件，應(yīng)采納普及的通用軟件制作，并提交辨別率不小于3000x2000像素的jpg格式文件，提交以上電子文件1套以上電子文檔刻錄光盤1張。規(guī)劃方案設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)1、核實(shí)是否已經(jīng)赴現(xiàn)場考察、工程資料是否精確包括地形圖、紅線

4、圖、規(guī)劃要求等。2、核實(shí)相關(guān)設(shè)計(jì)根據(jù)條件是否齊全包括規(guī)劃條件、市政條件以及其他有關(guān)要求。3、審核總圖方案是否滿足規(guī)劃條件強(qiáng)迫性要求，如容積率、建筑密度、綠地率、商住比例、建筑離界讓步和間距、限高、日照時(shí)間、車位數(shù)、戶型比等等。4、審核總圖方案是否符合相關(guān)國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、地方技術(shù)規(guī)定要求，如消防撲救、出入口設(shè)置等等。5、審核總圖方案是否滿足規(guī)劃條件引導(dǎo)性要求，如廣場設(shè)置、建筑布局、立面顏色等等。6、審核總圖方案的豎向設(shè)計(jì)是否合理，是否與現(xiàn)狀條件含地形、管線、道路等相連接。7、審核總圖方案是否符合策劃報(bào)告的要求包括產(chǎn)品定位、平面設(shè)計(jì)等。8、平面布置。房間平面尺寸及布置，單元及戶型組合，人流及物流組織等。9、空間布置。主要房間空