關于催促工程竣工驗收涵

1、關于催促蕪湖悅達廣場工程竣工驗收及支付工程進度款的函致蕪湖悅家置業(yè)有限公司：我司承建的蕪湖悅達廣場工程項目在貴司的大力支持下 , 目前本項目工程施工已接近尾聲， 為保證本項目盡快竣工驗收交戶， 現(xiàn)對項目需要貴司盡快解決的問題如下：一、工期問題：本工程于 2013 年 10月 19 日開工（開工報告時間），合同竣工時間為 2015 年 9 月 1 日。 我司于 2015 年 7 月份基本完成除貴司另行分包工程外的所有工作。 因貴司未按照雙方合同承包范圍之條款內容，擅自將我司施工范圍內的門窗、欄桿、外墻真石漆、幕墻工程進行違法分包， 嚴重違反了工程質量治理兩年行動之規(guī)定， 并造成我司多次受到蕪湖市

2、工程質量治理兩年行動督察組的通報批評和約談 （詳見政府整改單） ， 貴司此行為不但造成了我司社會不良影響，更造成我司經(jīng)濟損失，對此我司多次交涉，貴司不予理睬。因貴司另行違法分包，原計劃專業(yè)施工隊伍2015 年 1 月進場施工，但因貴司選擇隊伍、招投標、方案修改等原因，實際進場時間為 2015年 11 月28 日，比原計劃延誤了 320 天左右，是造成本工程至今仍未能竣工驗收的主要原因，我司強烈要求貴司督促專業(yè)分包單位盡快完成施工，以便工程整體竣工驗收交付。二、 因專業(yè)分包工期延誤造成我司增加成本及工程進度款延期支付問題：1、因土方工程為貴司專業(yè)分包，土方單位管理力量薄弱組織混亂，未按圖紙及土方

3、施工方案進行開挖，移交我司的工作面，經(jīng)我司技術人員驗收發(fā)現(xiàn)以下問題：坑底標高有誤、土方預留太多、邊坡土方落在基礎承臺開挖范圍內、局部邊坡支護塌方，針對以上土方遺留 問題，我司不得不進行人工修挖以及基坑場內進行大規(guī)模土方倒運，因土方開挖原因造成我司額外增加人工費用合計約3578300元,我司已在基礎施工時向貴司提出書面申請報告，但至今貴司未予答復。2、因貴司將門窗、欄桿、外墻真石漆、幕墻工程等進行違法分包，截止目前為止已造成本項目延誤工期約 320天。因工期延長直接 造成我司增加成本如下：(1)現(xiàn)場施工管理人員及勤雜人員約 20人左右，我司每天多支付人工費8000元，合計2560000元。(2)

4、現(xiàn)場大型機械每月支付租金，其中塔吊(含操作人工資)每月 合計46400元，延期5個月。人貨電梯(含保養(yǎng)、操作工工資)每月 合計45000元，延期6個月，合計增加租金502000元。(3)外墻腳手架延期11個月拆除，每月支付鋼管、扣件、工字 鋼等租金，增加400000元。(4)臨時活動房多攤銷11個月，每月25000元，合計多攤銷275000 元。(5)現(xiàn)場辦公費用及水電費用等每月增加 30000元，延期11個 月，合計多耗用各項費用330000元。(6)根據(jù)合同支付條款竣工驗收應支付至已完工程的80%,竣 工結算完成應付至結算價的95%,合同竣工時間為2015年9月1日， 竣工結算時間為90天

5、，則貴司應在2015年12月份支付我司結算價 款的95%現(xiàn)因專業(yè)分包原因工期延誤，貴司已延期支付我司工程款 7個月時間。我司在和貴司多次協(xié)商無果的情況下，為保證工程順利 進行我司不得不向社會融資，利息為年息18%。到目前為止已增加我 司財務利息成本：167441073元（暫按照審核進度款計算） *95%=159069020元-實際支付117208751元=貴司實際延誤支付進度 款 41860269 元*18%/12*7=4395328 元。7、根據(jù)合同門窗、欄桿、外墻真石漆、幕墻工程為我司承包范 圍，我司在投標報價中已綜合考慮下浮因素，現(xiàn)貴司把利潤較高的四項專業(yè)工程進行違法分包，造成我司損失合計300萬元左右。以上1-7項合計增加我司成本11462328元。為保證本工程順利驗收交戶，我司再次懇請貴司本著實事求是的精神，對上述增加我司成本 11462328元（延誤工期成本）+3578300 元（土方費用）合計15040628元盡快核實后支付，同時應盡快支付