家庭房屋裝修合同范本常用版

1、家庭房屋裝修合同范本常用版委托方( 甲方) ： 身份證號(hào)：承接方( 乙方) ： 身份證號(hào)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1. 工程地址： 。2. 居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)。(1) 室，計(jì) 平方米;(2) 廳，計(jì) 平方米;(3) 廚房，計(jì) 平方米;(4) 衛(wèi)生間，計(jì) 平方米;(5) 陽臺(tái)，計(jì) 平方米;(6) 過道，計(jì) 平方米;(7) 其他 ( 注明部位 ) ：計(jì) 平方米 ; 總計(jì)：，施工面積 平方米 ;3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 (一) 家庭裝潢施工內(nèi)容清單和施工圖。4. 委

2、托方式：包工包料大包干工程。5. 開工日期： 年月 _日，竣工日期年月_日，工程總天數(shù)： 天。第二條工程價(jià)款工程價(jià)款 （金額大寫 ），詳見本合同附件 （二） 家庭裝潢工程材料預(yù)算表。第三條質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)， 增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ; 施工 質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。第四條材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定

3、，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付%工程材料款和施工工費(fèi)的 %當(dāng)

4、工期進(jìn)度過半;（年月 日 ） ，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 %。剩余 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。 （ 注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) ） 。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。第六條工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問

5、題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條其他事項(xiàng)1. 甲方責(zé)任1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)交底。2） 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采 取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。2. 乙方責(zé)任1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同 要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)

6、防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止

7、合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條合同生效1 . 本合同雙方蓋章，簽字后生效。2 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方 （委托方 ） ： 乙方 （承接方 ） ：簽字： 委托代理人簽字：年月_日年月_日發(fā)包方： （ 以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包方： （ 以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于 市區(qū)路棟號(hào)

8、室， （ 以下簡(jiǎn)稱“該房屋” ） 。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第一條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第二條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第一條該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房廳廚衛(wèi)，建筑總面積為 平方米 ; 施工的是其中的房廳廚衛(wèi)，施

9、工面積為 平方米。詳見作為本合同附件（一） 的房型圖中紅線匡定部分。第二條施工內(nèi)容和做法說明如下 （ 不夠可附頁） ：（一）廳：地面部分，墻面部分 ，天棚部分，門窗部分 ，其他 ;（二）房：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（三）廚：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（四）衛(wèi)：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（五）其他：地面部分，墻面部分，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ; 前款沒有說明的，依作為本合同附件（ 二 ） 的裝修施工圖確定。第四章材料、設(shè)備和價(jià)款第一條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三） 的主要材料報(bào)價(jià)單、作為

10、本合同附件（ 四） 的輔助材料報(bào)價(jià)單，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件（ 五 ） 的人工費(fèi)報(bào)價(jià)單。第二條該房屋工程總價(jià)款為 元，其中材料費(fèi)元、人工費(fèi) 元、管理費(fèi) 元、設(shè) 計(jì)費(fèi) 元、垃圾清運(yùn)費(fèi) 元、稅金 元、其他費(fèi)用 元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款; 結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第三條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的

11、，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第四條乙方應(yīng)在主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：(1) 甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用 ;(2) 甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第五條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)

12、票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第六條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。第七條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。第八條該房屋的工程總價(jià)款為 元，

13、其中人工費(fèi)元、稅金 、其他費(fèi)用 元。第九條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲 方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生 損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程; 未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的 10 倍賠償甲方。第五章付款方式第一條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前 至日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工

14、程款;（二）完成 %的工程量之日后的 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款;（三）竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款。（四）竣工驗(yàn)收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第二條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第三條雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第三條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算

15、工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章工程進(jìn)度本工程于 年月 _日開工， 年月 _日竣工，工期為 天。每日施工時(shí)間為 時(shí) 分至 時(shí)分（時(shí)分至 時(shí)分休息 ） 。工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每 日按延誤工期 日處理。不滿日的按 日處理。第八章施工第一條乙方指派為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組

16、織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方 ; 甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第三條工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及國家和本市建筑行 政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第四條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合; 但甲方不得因此影響乙方施工。第五條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照

17、甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第六條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件（ 六 ） 的工程項(xiàng)目變更單。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同的規(guī)定處理。第七條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。第八條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采

18、取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第九條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第十條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi) 元/ 日，電費(fèi) 元/ 日，煤氣費(fèi) 元/ 日，電話費(fèi)元/ 日。前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。第九章驗(yàn)收第一條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。第二條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后 日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件 （七） 的工程質(zhì)量驗(yàn)收單和作為本合同附件（八） 的工程結(jié)算單。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件（九） 的住宅室內(nèi)裝