南寧市住宅贈(zèng)送面積案例

1、南寧市住宅偷面積案例南寧市住宅偷面積案例南寧市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2011年版）住宅陽臺(tái)的規(guī)定住宅陽臺(tái)的規(guī)定1、陽臺(tái)的建筑面積總和不能超過套型建筑面積的 20% ，陽臺(tái)算計(jì)容面積，綠化陽臺(tái)(三面臨空，通透欄桿，綠化面積不小于陽臺(tái)面積的60%)建筑面積可不計(jì)容積率。2.、住宅凹陽臺(tái)進(jìn)深（含花池或結(jié)構(gòu)版）不應(yīng)大于2.8米3.、陽臺(tái)欄桿外的花池進(jìn)深不應(yīng)大于 0.8米 ，高度不小于0.6米.4、隔層不封閉的陽臺(tái)，其上蓋高度不大于2個(gè)自然層 的接其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。住宅飄窗的規(guī)定住宅飄窗的規(guī)定1、飄窗進(jìn)深不應(yīng)大于 1.1米 ，凈高小于2.2米 ，窗臺(tái)高度不小于 0.3米 。飄窗不可用

2、石墻封閉，飄窗寬度應(yīng)小于房間開間，不小于1.0米。住宅層高的規(guī)定住宅層高的規(guī)定1、建筑層高（低層獨(dú)立或連t體住宅，頂層躍層住宅部分除外）大于等于 4.4 米，算兩層建筑面積，層高大于 6.6米 的部分，接三層計(jì)算建筑面積，依此，層高每增加 2.2米 ，增計(jì)一層建筑面積。規(guī)范限制常用贈(zèng)送方式目前南寧市場上的i要贈(zèng)送面積方式1陽臺(tái)計(jì)算l2面積，2.8米進(jìn)深，可改房。2進(jìn)深1.1米的飄窗不計(jì)算建筑面積。3進(jìn)深0.8米的花池不計(jì)算建筑面積。4層高4.4米以內(nèi)的loft產(chǎn)品，買一層送一層。9090以下剛需熱銷戶型以下剛需熱銷戶型偷面積案例：嘉和城溫莎北郡三房二廳改五房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái)

3、 花池不計(jì)面積計(jì)半面積59090以下剛需熱銷戶型以下剛需熱銷戶型贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池偷面積案例：聯(lián)發(fā)尚筑 一房二廳改三房二廳計(jì)半面積不計(jì)面積69090以下剛需熱銷戶型以下剛需熱銷戶型偷面積案例：中海御湖熙岸 二房二廳改三房二廳計(jì)半面積不計(jì)面積贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池79090以下剛需熱銷戶型以下剛需熱銷戶型偷面積案例：保利城 二房二廳改三房二廳計(jì)半面積不計(jì)面積贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池89090以下剛需熱銷戶型以下剛需熱銷戶型偷面積案例：長青藤 二房二廳改三房二廳計(jì)半面積不計(jì)面積贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池建筑面積：88裝修面積：10299

4、090以下剛需熱銷戶型以下剛需熱銷戶型偷面積案例：人和萊茵花語 二房二廳改三房二廳計(jì)半面積不計(jì)面積贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池109090以下剛需熱銷戶型以下剛需熱銷戶型偷面積案例：保利愛琴海 二房二廳改三房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池計(jì)半面積不計(jì)面積11100100-120-120改善戶型改善戶型偷面積案例：中海御湖熙岸二房二廳改四房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池計(jì)半面積不計(jì)面積12100100-120-120改善戶型改善戶型偷面積案例：聯(lián)發(fā)尚筑 二房二廳改四房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池計(jì)半面積不計(jì)面積13100100-120-120改善戶

5、型改善戶型偷面積案例：瀚林新城 三房二廳改五房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池14120120以上舒適戶型以上舒適戶型偷面積案例：聯(lián)發(fā)尚筑 二房二廳改四房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池計(jì)半面積不計(jì)面積15120120以上舒適戶型以上舒適戶型偷面積案例：中海御湖熙岸二房二廳改四房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池計(jì)半面積不計(jì)面積16120120以上舒適戶型以上舒適戶型偷面積案例：中海雍翠峰二房二廳改四房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗 陽臺(tái) 花池計(jì)半面積不計(jì)面積17120120以上舒適戶型以上舒適戶型偷面積案例：榮和山水綠城二房二廳改四房二廳贈(zèng)送面積方式：結(jié)構(gòu)板 飄窗