茶葉銷售合同

1、茶葉銷售合同 茶葉銷售合同 發(fā)包方：_（以下簡稱甲方） 承包方：_（以下簡稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的杭州_茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方承包經(jīng)營杭州_茶莊，杭州_茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。 第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1.承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市_路黃泥_號； 2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_平方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書）； 3.本合同簽訂后_日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的杭州_茶莊的財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。 4.甲方必須在_年_月_日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡單裝修（如安裝空調(diào)、鋪設(shè)

2、地面等） 5.上述房屋、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。 第三條承包期限 該茶莊承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條承包金支付方式 1.該茶莊第一年承包金為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整） 2.第二年至_年承包金為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整） 3.每年的承包金必須在當(dāng)年_月_日一次性付清。 4.本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬元。 第五條茶莊房屋修繕與使用 1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_

3、日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。 第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓 1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。 2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個月通知甲方。 3.甲方出售該茶莊，在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條合同的變更、解除與終止本合同 1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營。 （2）甲方未履行房屋的

4、修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。 3.承包期滿合同自然終止。 4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。 第八條違約責(zé)任 1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。 2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。 第九條免責(zé)條款 1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十條爭議解決 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種） 1.提請仲裁委員會仲裁。 2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。 第