市沙縣融興金鼎城整體1期營銷策劃案

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3、chengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/蔚藍堅持認為：蔚藍堅持認為： 做一個區(qū)的項目，要有一個市的眼光做一個區(qū)的項目，要有一個市的眼光 做一個市的項目，要有一個省的眼光做一個市的項目，要有一個省的眼光 做一個省級的項目，就要有全國的眼光做一個省級的項目，就要有全國的眼光 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策

4、劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/因為這樣決定了我們的項目形象是否因為這樣決定了我們的項目形象是否大氣、包容，且具有品牌的可塑性大氣、包容，且具有品牌的可塑性 ！ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/所以，我們和別人不同就是 別人

5、從項目出發(fā)找缺陷、找賣點，我們則從城市出發(fā) 找個性、找價值，然后再附加到項目上 抓住這一點，就揭開了萬眾歸心的序幕 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/但是，前方并非一馬平川但是，前方并非一馬平川 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)

6、營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/sanmingshaxianrongxingjindingchengxianzhuang第一篇章：市場現(xiàn)狀第一篇章：市場現(xiàn)狀 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/1 1、20052005年底年底20122012年春節(jié)沙縣商

7、品住宅年春節(jié)沙縣商品住宅非理性非理性飆漲飆漲20122012年，沙縣商品房平均價格按交易登記備案部門統(tǒng)計為年，沙縣商品房平均價格按交易登記備案部門統(tǒng)計為22112211元元/ /平方米，與平方米，與上年同期相比上漲上年同期相比上漲44.6%44.6%；其中，商品住宅平均價格為；其中，商品住宅平均價格為2094.82094.8元元/ /平方米，與上平方米，與上年年同比同比增長增長52.5%52.5%。推動房價上漲原因，主要是地價快速上漲、需求較旺、城。推動房價上漲原因，主要是地價快速上漲、需求較旺、城市建設(shè)加快、市建設(shè)加快、“羊群羊群”效應(yīng)等因素共同推動。效應(yīng)等因素共同推動。 沙縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

8、不容樂觀沙縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀不容樂觀 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/2 2、20122012年沙縣商品房供求失衡年沙縣商品房供求失衡20122012年，全縣商品房累計年，全縣商品房累計批準預(yù)售批準預(yù)售2828萬平方米，與上年同期相比上升萬平方米，與上年同期相比上升40%40%；其；其中住宅批準預(yù)售中住宅批準預(yù)售21.2821.28萬平方米，與上年

9、同期相比萬平方米，與上年同期相比上升上升31%31%。同期全縣商品房。同期全縣商品房累計累計銷售銷售14.414.4萬平方米，與上年同期相比下降萬平方米，與上年同期相比下降24%24%；其中住宅銷售；其中住宅銷售13.1113.11萬平萬平方米，占商品房銷售面積的比重為方米，占商品房銷售面積的比重為90%90%，與上年同期相比，與上年同期相比下降下降25%25%。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上

10、市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/從批準預(yù)售數(shù)據(jù)來看，全縣商品房批準預(yù)售總量增幅較大，市場供應(yīng)量較多，從批準預(yù)售數(shù)據(jù)來看，全縣商品房批準預(yù)售總量增幅較大，市場供應(yīng)量較多，說明目前沙縣的商品房市場供應(yīng)充足。從銷售數(shù)據(jù)來看，說明目前沙縣的商品房市場供應(yīng)充足。從銷售數(shù)據(jù)來看，供給量大于銷售量供給量大于銷售量，商品房、商品住宅銷售量與上年同期相比分別商品房、商品住宅銷售量與上年同期相比分別下降了下降了24%24%、25%25%。說明沙縣的。說明沙縣的房地產(chǎn)銷售市場出現(xiàn)了較為房地產(chǎn)銷售市場出現(xiàn)了較為明顯的滯銷現(xiàn)象明顯的滯銷現(xiàn)象。 shaxianrongxingjindingchengq

11、ianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/3 3、20122012、20072007年沙縣房地產(chǎn)開發(fā)放量過大年沙縣房地產(chǎn)開發(fā)放量過大 20122012年，沙縣共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資年，沙縣共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5.56945.5694億元，與上年同期相比億元，與上年同期相比增長增長145.5%145.5%；房屋施工面積房屋施工面積51.8551.85萬平方米，其中新開工面積萬平方米，其中新開工面積29.1329.1

12、3萬平方米，與萬平方米，與上年同期相比分別上年同期相比分別增長增長42%42%、188%188%；竣工面積竣工面積17.5917.59萬平方米，與上年同期相萬平方米，與上年同期相比比增長增長423%423%。從商品房開發(fā)情況來看，商品房開發(fā)完成從商品房開發(fā)情況來看，商品房開發(fā)完成5.07955.0795億元，與上年同期相比億元，與上年同期相比增長增長183%183%；住宅施工面積住宅施工面積39.4939.49萬平方米，其中新開工面積萬平方米，其中新開工面積21.7621.76萬平方米，與上萬平方米，與上年同期相比分別年同期相比分別增長增長56%56%、272%272%；住宅竣工面積；住宅竣工

13、面積13.0713.07萬平方米，與上年同期萬平方米，與上年同期相比相比增長增長365%365%。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/沙縣沙縣20072007土地供應(yīng)增加土地供應(yīng)增加年份年份土地用途土地用途位置位置占地（畝）占地（畝）容積率容積率總建總建（平方米）（平方米）2012年年6月2日商服、住宅用地沙縣城區(qū)中心位置85.13.0170217

14、6月7日小吃文化城; 商服、住宅用地新城西路四通口西側(cè)、規(guī)劃新城西路以北120畝其中小吃城65.2畝；地產(chǎn)開發(fā)54.8畝小吃文化城：0.75房地產(chǎn)開發(fā)：2.6小吃城：32579房地產(chǎn)開發(fā)：960352007年年3月2日商服用地，只能用于建設(shè)四星級酒店，不得用于商品房開發(fā)三明技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金沙園金明路以北、長富路以東110.81.51107643月14日商服、住宅用地沙縣虬江街道瑯口村211國道南側(cè)4.91.5149333月28日商服、住宅用地沙縣高橋鎮(zhèn)5.32.381095月17日商業(yè)、住宅用地沙縣城南洋坊沙尤公路東側(cè)50.6畝其中a地塊29.5畝；b地塊21.1畝a地塊：2.5b地塊：2.3

15、a地塊：49217b地塊：323745月18日商業(yè)、住宅用地沙縣高砂鎮(zhèn)主街道邊72.7127005月25日商服、住宅用地沙縣新城西路北側(cè)、五通口以西57.41.35516305月30日文娛、住宅用地華山小區(qū)西側(cè)0.749.14499298831274226 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/總之目前沙縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀總之目前沙縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 供大

16、于求。供大于求。市場繼續(xù)規(guī)模放量。市場繼續(xù)規(guī)模放量。市民理性觀望。市民理性觀望。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/那么，我們在與競爭對手極其相近又相似的環(huán)境下，是選擇創(chuàng)造一個市場還是去瓜分市場？ 如果是瓜分市場，就是要爭第一或第二，就是要比較 跟誰比較龍湖天成比較？鳳凰城比較？民發(fā)商業(yè)廣場比較？翠綠山莊比較？萬佳花園比較？首府比較？ shaxia

17、nrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/02比較什么 區(qū)域比較？除了民發(fā)，唯我獨尊。而本案跟民發(fā)同地不同生 地段比較？同上 配套比較？無論內(nèi)部還是外部配套，本案都具有無可比擬的優(yōu)勢 環(huán)境比較？是人居環(huán)境還是商業(yè)環(huán)境 還是建筑比較？歐式風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格都屬不同模式 還是景觀比較？本案也可圈可點 還是物業(yè)比較？還是智能安防比較？ shaxianrongxingjindin

18、gchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/爭是不爭，不爭是爭。所以本案與別的項目沒什么好比的?？梢钥隙ǖ恼f，一定是可以肯定的說，一定是 跳出普通競爭層面跳出普通競爭層面 建立一個無競爭市場建立一個無競爭市場 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級

19、上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/sanmingshaxianrongxingjindingchengluzaihefang第二篇章：戰(zhàn)略方向第二篇章：戰(zhàn)略方向 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/本案要勇敢地做 做沙縣的至少在較長的一段時間 shaxianrongxingjindingche

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21、大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/在沙縣這座正在迅速崛起的都市里，我們選擇了一種與城市發(fā)展、時代變遷同步的生活方式，我們也在制造著真正屬于這個未來現(xiàn)代化都市的住宅品質(zhì)，這也決定著我們的產(chǎn)品將是對市場的一種引導(dǎo)，對生活居住價值的一種全面升級一騎絕塵，要有開創(chuàng)性和引導(dǎo)性 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：h

22、ttp:/http:/所以說 既然創(chuàng)造市場比瓜分市場更有價值 那么我們就不應(yīng)該總在老路上徘徊 簡單的定位已經(jīng)難以脫穎而出 我們要做的是打造一個全新的市場概念 并且把這一概念占據(jù)、做足 而這恰恰是我們能做到的 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/那么：本案有條件做唯一嗎？ shaxianrongxingjindingchengqianqidingwei

23、cehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/獨一無二核心中央首腦地段 成熟中央商業(yè)生活配套區(qū)域地理人文風(fēng)水多元的物業(yè)形態(tài)規(guī)劃過硬的產(chǎn)品設(shè)計核心性/唯一綜合性/唯一附加值/唯一形象性/唯一產(chǎn)品性/唯一專業(yè)的物業(yè)安防管理增值性/唯一 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新

24、，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/天造地設(shè)。內(nèi)外兼修。是不是可以安以現(xiàn)狀而高枕無憂？看看，我們客戶在哪里？ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/sanmingshaxianrongxingjindingchengluzaihefang第三篇章：客戶鎖定第三篇章：客戶鎖定 shaxianrongxingjindi

25、ngchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/通常情況下，消費者的購買分這樣三個層次，層次越高，他們可接受的價格就越高，利潤也就越誘人。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：ht

26、tp:/http:/居住。純粹的居住居住。純粹的居住 居住質(zhì)感、生活方式居住質(zhì)感、生活方式 身份。精神的滿足身份。精神的滿足 而我們的任務(wù)就是要制造這種購買的滿足感而我們的任務(wù)就是要制造這種購買的滿足感 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/本案形象 vs 高尚住宅 缺的是什么？ 不是單純的位置、社區(qū)、園林、規(guī)模、物業(yè)（產(chǎn)品硬件） 這些很重要，但不是充

27、要條件 而是，沙縣人的認同，心目中的推崇（個性文化） 這個才是關(guān)鍵 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/我們必須知道 那些消費者要的不只是房子 更是身份識別的符號 我們必須要他們相信在沙縣，本案就是最適合的符號 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案2012

28、2012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/我們要給到他們 一個屬性 就是一個片區(qū) 一個聚居了某個同質(zhì)人群的片區(qū) 一種感覺 領(lǐng)導(dǎo)潮流的感覺 一種倍受他人仰慕的感覺 一種生活方式 實現(xiàn)居住質(zhì)量和品質(zhì)大幅提升的境界享受 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/

29、 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/無論是出于真正的生活追求，還是為了應(yīng)付場面上的種種面子，他們都需要讓自己變得更有品位，讓自己住進最高尚的社區(qū)無論是配套文化或者景觀，在他們心中并不是最重要的，重要的是產(chǎn)品、文化、資源暗示出的身份級別當他們中的一個買了最貴的房子，另一個也會買這個最貴的房子，這樣做是為了證實我們是同樣的人，這個購買很安全，不丟臉，也

30、不低人一等不管歐洲、美洲、非洲還是亞洲的建筑或者風(fēng)情，只要能點燃他們內(nèi)心那個證明自己是誰的欲望，他們就是潛在消費者看幾個片面的論述 看幾個片面的論述 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/說服。無論是推銷員還是政客 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案201

31、22012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/本案的客戶群已然明確在外打拼的生意人即以外出經(jīng)營沙縣小吃為代表的經(jīng)商人群其次是公務(wù)員和盈利國企高管群體 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/ 外出沙縣小吃經(jīng)營者為代表的經(jīng)商群體 大中型國企中高層管理者 政府

32、中層以上管理者 部分投資者 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/ 外出沙縣小吃經(jīng)營者 大中型國企中高層管理者裝點場面、躋身財富上層、對品質(zhì)和價值欣賞 政府中層以上管理者注重身份、等級、圈子，并對品質(zhì)和價值的欣賞 部分投資者看重前景、注重回報率 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎

33、城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/ 外出沙縣小吃經(jīng)營者辛苦為了誰為了什么？家人 + 自己的下半生 + 生活更好一點 在外辛苦，回家就得體面一點，衣錦還鄉(xiāng)為了高品質(zhì)的生活。為了有體面的生活尋求辛苦付出后的尊重、認同和享受所以要面子。雖然沒有社會身份和地位，也要在財富上彰顯一番而事實上，他們也是沙縣比較富有的人。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案2012201

34、2房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/資料鏈接僅到12年，群眾外出經(jīng)營“沙縣小吃”已達1.3萬余戶，5萬多人，約占沙縣農(nóng)村人口總數(shù)的29%和農(nóng)村勞動力的55%，并帶動周邊地區(qū)城鄉(xiāng)從事沙縣小吃業(yè)人數(shù)近萬人，農(nóng)民經(jīng)營小吃業(yè)年收入近5億元。其次，發(fā)展區(qū)域不斷擴大。目前，“沙縣小吃”已遍及全國十幾個省市，其中發(fā)展上千戶以上的城市就有13個城市。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策

35、劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/總之，本案的客戶想要的就是 體現(xiàn)物質(zhì)上的滿足、高度和影響同時在精神層面達到被尊敬、被羨慕、被追捧的心里享受 對他們怎么說 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/如何給客戶一個圈子？ shaxianrongxingjindingch

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37、市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/檢視本案本身的特點： 商場底商住宅公寓（工作室）教育金融步行街休閑廣場立體生活功能圈地段城市生活綜合體目標客戶高檔商住圈戰(zhàn)略包裝城市高端/終端圈層 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/ 立體高端生活方式的聚集圈！立體高端生活方式的聚集圈！ 塔尖商業(yè)財富的俱樂部！塔尖商業(yè)財富的俱樂部！ shaxian

38、rongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/導(dǎo)出本案推廣總概念：導(dǎo)出本案推廣總概念：項目定位語和廣告定位語：項目定位語和廣告定位語： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月

39、免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/項目定位推廣核心概念：項目定位推廣核心概念： 城市富豪生活圈城市富豪生活圈城市城市福布斯福布斯資本生資本生活圈活圈 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/資料鏈接：福布斯的三個含義福布斯首先是個集團。其次是個人，全名是史提夫福布斯，它是福布斯集團的總裁。最后是福布斯先生經(jīng)營的世界上最著名的財經(jīng)雜志福布斯（fo

40、rbes）。其中又最著名的是福布斯富豪榜，這是全球最權(quán)威的財富榜。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/福布斯雜志獨有的dna1、前瞻性強 2、不妥協(xié)的精神 3、觀點鮮明 4、反傳統(tǒng)，不拘一格 5、影響市場的力量 6、簡明扼要 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營

41、銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/【福布斯排行榜】最出名的就是福布斯富豪榜了，被廣為關(guān)注。福布斯其他類型的排行榜也引起較大的反響，比如：全球億萬富豪榜 福布斯中國富豪榜400 福布斯中國潛力100榜 2007福布斯世界頂級奢侈品榜2007中國最具價值在職mba項目畢業(yè)生薪資增長最快的商學(xué)院 2012中國大陸最佳商業(yè)城市100榜 2012中國大陸最適宜發(fā)展物流的25座城市 2012福布斯共同基金排行榜 中國頂尖企業(yè)100榜 2012全球名人榜100 2012中國上市公司最

42、佳和最差老板排行榜 2012福布斯全球頂級奢侈品榜等等。 福布斯跟我們福布斯跟我們有關(guān)系嗎？有關(guān)系嗎？ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/forbes福布斯“財”“商”沙縣重要產(chǎn)業(yè)特征本案規(guī)劃形態(tài)本案目標客戶 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案2012

43、2012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/項目定位語：項目定位語： 沙縣中心/forbes財富圈 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/分組團定位 住宅 金領(lǐng)域 城中心。文脈深處。超越上空的私宅收藏 公寓 金公館 人文建筑地標。少數(shù)派獨立生活館 商業(yè)街

44、 金街區(qū) 休閑。娛樂。創(chuàng)意。城市客廳的風(fēng)尚生活街 商場 金摩爾 社交。享樂質(zhì)感體驗生活匯聚場 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/本案案名：本案案名： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每

45、月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升

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49、本案推廣語導(dǎo)入體系： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/城市生活綜合體高檔商住圈城市高端/終端圈層 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，

50、淘寶店鋪：http:/http:/城市福布斯圈層城市福布斯版圖入主沙縣福布斯版圖沙縣人的福布斯 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/本案的廣告推廣語：本案的廣告推廣語： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大

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53、:/http:/現(xiàn)在不再是“酒香不怕巷子深”的年代，好酒也得靠口碑和其它媒介的傳播，一個項目，甚至一個人的成功，都離不開包裝和炒作。 那么，在本案的推廣方面，如何找出項目的usp（獨特銷售主張），如何找出最有力的吸引點，如何在形象上區(qū)隔市場上的其它產(chǎn)品，如何找出制勝法寶，這將影響著項目操作的成與敗。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/長期的地產(chǎn)操作

54、經(jīng)驗告訴我們，無論生地還是熟地項目而言，如果不能成為社會熱點，其力量將無法調(diào)動市場的關(guān)注力，市場行不成熱點，項目的影響力就非常小，反映到銷售，便非常不理想。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/所以，我們的戰(zhàn)略原則是：不遺余力，一定要在瞬間引爆市場，形成強烈的社會關(guān)注力，一定要有比競爭對手更好的引爆點，以持續(xù)建立領(lǐng)袖品牌推動力。/造勢，千方百計/ s

55、haxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/三軍陣前待命，戰(zhàn)火已經(jīng)點燃。無論是被動迎戰(zhàn)還是主動出擊，想拿下戰(zhàn)事，排兵布陣的本事就意味著逐鹿沙場的本事。我們必須明白，此番戰(zhàn)役，我們真正要占領(lǐng)的高地（最大爭奪點）是：社會關(guān)注度。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20

56、122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/我們務(wù)必知道，此次對壘，我們實現(xiàn)四兩撥千斤的杠桿支點（最大關(guān)鍵點）在于：動搖目標客戶群腦海里的價值標準。為此，拿下沙縣市場，鍛造金鼎城的唯一性，我們決議兵分七路： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/先頭

57、部隊：先頭部隊： 戶外扛旗戶外扛旗（視覺戰(zhàn)）（視覺戰(zhàn)）左翼部隊：左翼部隊： 賣場力量（形象戰(zhàn)）賣場力量（形象戰(zhàn)）右翼部隊：右翼部隊： 道具推進道具推進（心理戰(zhàn)）（心理戰(zhàn)）中軍部隊：中軍部隊： 銷控運籌銷控運籌（營銷戰(zhàn)）（營銷戰(zhàn)）殿后部隊：殿后部隊： 餉糧后盾餉糧后盾（產(chǎn)品戰(zhàn)）（產(chǎn)品戰(zhàn)）左中鋒部隊：左中鋒部隊： 活動引爆活動引爆（公關(guān)戰(zhàn)）（公關(guān)戰(zhàn)）右中鋒部隊：右中鋒部隊： 概念區(qū)隔概念區(qū)隔（品牌戰(zhàn)）（品牌戰(zhàn)） shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼

58、升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/先頭部隊：戶外扛旗（視覺戰(zhàn)）戰(zhàn)術(shù)布局：01滿城盡帶廣告牌 02對口設(shè)置執(zhí)行要義：異形點將01 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙縣融興 金鼎城整體（1期）營銷策劃案20122012房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：震撼升級上市！每月免費更新，淘寶店鋪：http:/http:/滿城盡帶廣告牌示意滿城盡帶廣告牌示意 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehu

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