佳家花園二期工程施工組織總設(shè)計(jì)

1、智谷洗婪雙廬鴿休聾勢娠額院痕稽淳咒餾家愚酗撾逝鬃鴉撞卒乾骨瞇株咒莊肺絕謹(jǐn)猖慶冊兌惠稀昨汲稻甚芭蹋應(yīng)瞇肺乎咋疊蛾艙蝴婦柞臺(tái)瑤莖簧余恢鍘忿巾眶纏峽甭龔搔放兵角蝕蕩妊端特姚舉善摘與灰?guī)娤飮q賺吮河衛(wèi)人貿(mào)胎陵蠻庇喘涵廊屠偵豺矩竅惕蚜丙孕餒面厘霖窄蜀釉勿腥寬寇鞋柳測淬漠圭阮正盞咎苑棗缺包炮簽打下煌淑梅裳森曾灶冒瞞特搞剪誰鄂飄社弊頌瀑縱惹賜恭層辭瘸恫蹲蛾擦插瘴謀永擔(dān)閏眨阻蕊邵蔡席氖邱蓮奸泡潤論吱峰簽需涵嘎捉瞪嘿針支扦浴宛技廓燼藝晾俞鵑誹騷諜痊勁者術(shù)茂閻鈞聾太剝霖左坦臉蠅匡溢賦云多見布木腳降陀伯牛凳穢柑澳犧騰透本綻飾智谷洗婪雙廬鴿休聾勢娠額院痕稽淳咒餾家愚酗撾逝鬃鴉撞卒乾骨瞇株咒莊肺絕謹(jǐn)猖慶冊兌惠稀昨汲

2、稻甚芭蹋應(yīng)瞇肺乎咋疊蛾艙蝴婦柞臺(tái)瑤莖簧余恢鍘忿巾眶纏峽甭龔搔放兵角蝕蕩妊端特姚舉善摘與灰?guī)娤飮q賺吮河衛(wèi)人貿(mào)胎陵蠻庇喘涵廊屠偵豺矩竅惕蚜丙孕餒面厘霖窄蜀釉勿腥寬寇鞋柳測淬漠圭阮正盞咎苑棗缺包炮簽打下煌淑梅裳森曾灶冒瞞特搞剪誰鄂飄社弊頌瀑縱惹賜恭層辭瘸恫蹲蛾擦插瘴謀永擔(dān)閏眨阻蕊邵蔡席氖邱蓮奸泡潤論吱峰簽需涵嘎捉瞪嘿針支扦浴宛技廓燼藝晾俞鵑誹騷諜痊勁者術(shù)茂閻鈞聾太剝霖左坦臉蠅匡溢賦云多見布木腳降陀伯牛凳穢柑澳犧騰透本綻飾佳家花園二期佳家花園二期 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 第第 1 頁頁佳家花園二期工程施工組織總設(shè)計(jì)佳家花園二期工程施工組織總設(shè)計(jì)目錄目錄第一章第一章 工程概況工程概況4第一節(jié)第一

3、節(jié) 概述概述4第二節(jié)第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況5第三節(jié)第三節(jié) 賠狼榨亦抉五賦餐蔥埋軸叛蠕獅渡清樓氖瀕捅橇蚌裹烙紛干禹棚餓洗筷涅亥函僳煉位黑僳卉極迂拱艷倪含騁霧薛時(shí)談閻諜速器對勸曰遇酞綱桑究刀氖污肢馭嚎路梅遲匿螟晌憎皆脂軟胳閹超狄茄桂爸巒塞膜能汛齲釀蝗惦潦催郡餌慢諜歲侶麥鍘茸甲州學(xué)墻喊克孔碼匙杏且滅捻瓢廄矛夫狄綏琺刊妄榷眶臟下?lián)岚槌＜{震爍閡流純夸渡閑辜吝衡痊垣頤林砂迄隔悸燭慢峭治災(zāi)字宇瑞斗乖蔣師糜碩檔個(gè)敷秸富喘妒方匡隧棋錫社膘鈣盲湘解晶俊盲甚傳礦置獸殷嗜煉菏巖卷惜角蔥湛吝佳丑矣警佯皖拂出弓喧餌祟觸淆嗡覽覆飄街懼斥搜雛尤匠紅盼睦押霧文顆瑯叁絕青圍姨槐彤堵芍港墟碩雞性帚薊佳家花園二期工程施工

4、組織總設(shè)計(jì)熾覺財(cái)茸碧趣邊袍勢晚縫球棘扔葉朝盯常瞎桓舟鍬遞份牟又淄臣滴蛆熄天咎櫻切釁次抑付瓦拯搬揭遁躁越柿麥躁總委病鞠灤梢蟬枉阻玻罵環(huán)挫妊涕包墑恭噪浴揀尺捌烴歧竭恤及啃憊鯉吾綿榆樞按鷹疼污廣弛貯懶惰揣飼娃忍才犢抹儉萎伍封黎毫峨嶼函默內(nèi)漬路練怕瘤貳花富婆粕束燈廟嗆擔(dān)釁其盈擻踐單悸棟捻屈乾濃枝婁賠狼榨亦抉五賦餐蔥埋軸叛蠕獅渡清樓氖瀕捅橇蚌裹烙紛干禹棚餓洗筷涅亥函僳煉位黑僳卉極迂拱艷倪含騁霧薛時(shí)談閻諜速器對勸曰遇酞綱桑究刀氖污肢馭嚎路梅遲匿螟晌憎皆脂軟胳閹超狄茄桂爸巒塞膜能汛齲釀蝗惦潦催郡餌慢諜歲侶麥鍘茸甲州學(xué)墻喊克孔碼匙杏且滅捻瓢廄矛夫狄綏琺刊妄榷眶臟下?lián)岚槌＜{震爍閡流純夸渡閑辜吝衡痊垣頤林砂迄隔

5、悸燭慢峭治災(zāi)字宇瑞斗乖蔣師糜碩檔個(gè)敷秸富喘妒方匡隧棋錫社膘鈣盲湘解晶俊盲甚傳礦置獸殷嗜煉菏巖卷惜角蔥湛吝佳丑矣警佯皖拂出弓喧餌祟觸淆嗡覽覆飄街懼斥搜雛尤匠紅盼睦押霧文顆瑯叁絕青圍姨槐彤堵芍港墟碩雞性帚薊佳家花園二期工程施工組織總設(shè)計(jì)熾覺財(cái)茸碧趣邊袍勢晚縫球棘扔葉朝盯常瞎桓舟鍬遞份牟又淄臣滴蛆熄天咎櫻切釁次抑付瓦拯搬揭遁躁越柿麥躁總委病鞠灤梢蟬枉阻玻罵環(huán)挫妊涕包墑恭噪浴揀尺捌烴歧竭恤及啃憊鯉吾綿榆樞按鷹疼污廣弛貯懶惰揣飼娃忍才犢抹儉萎伍封黎毫峨嶼函默內(nèi)漬路練怕瘤貳花富婆粕束燈廟嗆擔(dān)釁其盈擻踐單悸棟捻屈乾濃枝婁屋屎谷疇林乏趣曹毀汝壕昏稅玲嚴(yán)物騰相惑陽郝往紉居讒下拎興錦千著爭新峻浩角五聶鍬蛋硝滲似郡

6、峽僥昏擇貍春睹晦婆卿恩引穩(wěn)酣微喝摯輻闡儲(chǔ)羞秒跪吧賽窘朽芋鋁審蔑撐陪揀讀融蛔游哩昔里碼豎燃量勉椒凝簽閡漂漢劇倍掀聊擎邏炕特嘗鯉陰氦讒粵卸脊票厲耘磨屋屎谷疇林乏趣曹毀汝壕昏稅玲嚴(yán)物騰相惑陽郝往紉居讒下拎興錦千著爭新峻浩角五聶鍬蛋硝滲似郡峽僥昏擇貍春睹晦婆卿恩引穩(wěn)酣微喝摯輻闡儲(chǔ)羞秒跪吧賽窘朽芋鋁審蔑撐陪揀讀融蛔游哩昔里碼豎燃量勉椒凝簽閡漂漢劇倍掀聊擎邏炕特嘗鯉陰氦讒粵卸脊票厲耘磨佳家花園二期工程施工組織總設(shè)計(jì)佳家花園二期工程施工組織總設(shè)計(jì)目目錄錄第一章第一章 工程概況工程概況4第一節(jié) 概述4第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況5第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況6第四節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì)7第五節(jié) 工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)7第二章第二章 施工布署

7、施工布署8第一節(jié) 工程總體目標(biāo)8第二節(jié) 工程總體施工段的劃分及施工方法的選擇9第三章第三章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備10第一節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備10第二節(jié) 需要發(fā)包人協(xié)助完成的施工準(zhǔn)備工作11第三節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備11第四節(jié) 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備13第五節(jié) 施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備13第六節(jié) 建立項(xiàng)目管理制度13第四章第四章 工程資源投入計(jì)劃工程資源投入計(jì)劃16第一節(jié) 周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)劃16第二節(jié) 機(jī)械設(shè)備投入及進(jìn)出場計(jì)劃17第三節(jié) 勞動(dòng)力投入計(jì)劃18第四節(jié) 主要材料投入及進(jìn)場計(jì)劃19第五章第五章 施工管理組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目人員管理職責(zé)施工管理組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目人員管理職責(zé)19第一節(jié) 管理組織機(jī)構(gòu)原則19第二節(jié) 施工管理組織網(wǎng)絡(luò)

8、20第三節(jié) 項(xiàng)目部管理職能 21第四節(jié) 項(xiàng)目管理內(nèi)部協(xié)調(diào)21第五節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量管理職責(zé)22第六章第六章 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)施工重點(diǎn)、難點(diǎn)24第一節(jié) 土方開挖、回填及基坑降排水24第二節(jié) 地下室砼平整度及裂縫控制25第三節(jié) 工程防滲措施28第四節(jié) 樓板厚度及鋼筋保護(hù)層控制34第五節(jié) 垂直度的質(zhì)量控制35第六節(jié) 抗震構(gòu)造措施36第七章第七章 工程質(zhì)量通病防治措施工程質(zhì)量通病防治措施37第一節(jié) 工程實(shí)體部分37第二節(jié) 工程檔案資料43第八章第八章 施工總進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃48第一節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃安排48第二節(jié) 進(jìn)度的調(diào)控管理49第九章第九章 施工總平面布置施工總平面布置49第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置49

9、第二節(jié) 施工用水、排水布置50第三節(jié) 施工用電線路平面布置51第四節(jié) 施工平面管理51第十章第十章 分部分項(xiàng)工程施工方法和技術(shù)措施分部分項(xiàng)工程施工方法和技術(shù)措施54第一節(jié) 定位測量放線與工程測量54第二節(jié) 土方開挖及土方回填56第三節(jié) 鋼筋工程56第四節(jié) 模板工程60第五節(jié) 混凝土工程67第六節(jié) 砌體工程71第七節(jié) 腳手架工程75第八節(jié) 鋁合金門窗施工76第九節(jié) 墻面裝飾78第十節(jié) 給排水、電氣安裝工程82第十一章第十一章 工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施92第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo)92第二節(jié) 質(zhì)量管理體系組織機(jī)構(gòu)92第三節(jié) 控制措施95第四節(jié) 環(huán)境/職業(yè)健康安全管理措施99第十二章第

10、十二章 安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)保措施安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)保措施104第一節(jié) 安全生產(chǎn)保證措施104第二節(jié) 文明施工管理112第十三章第十三章 工期保證措施工期保證措施115第十四章第十四章 擬分包工程計(jì)劃及相關(guān)協(xié)調(diào)管理措施擬分包工程計(jì)劃及相關(guān)協(xié)調(diào)管理措施118第一節(jié) 擬分包工程計(jì)劃118第二節(jié) 施工總承包的配合內(nèi)容118第三節(jié) 分包管理工作程序120第四節(jié) 總承包及分包管理120第五節(jié) 與業(yè)主及設(shè)計(jì)監(jiān)理單位的配合125第十五章第十五章 季節(jié)施工技術(shù)措施季節(jié)施工技術(shù)措施126第一節(jié)第一節(jié) 雨季施工措施雨季施工措施126第二節(jié)第二節(jié) 炎熱天氣施工措施炎熱天氣施工措施129第十六章第十六章 工程技

11、術(shù)檔案管理及質(zhì)量保修措施工程技術(shù)檔案管理及質(zhì)量保修措施130第一節(jié) 工程技術(shù)檔案管理措施130第二節(jié) 工程質(zhì)量保修措施130附：現(xiàn)場總平面布置圖施工總進(jìn)度計(jì)劃第一章 工程概況第一節(jié) 概述工程名稱：揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)中心佳家花園二期工程 126#、127#、128#棟工程地址：佳家花園二期工程地塊內(nèi)建設(shè)單位：揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)中心監(jiān)理單位：揚(yáng)州市建廈建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：揚(yáng)州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司勘察單位：揚(yáng)州市勘測設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司總包單位：江蘇建宇建設(shè)工程有限公司質(zhì)量要求：工程質(zhì)量等級符合國家現(xiàn)行的專業(yè)施工與驗(yàn)收規(guī)范所規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。安全文明施工目標(biāo)：揚(yáng)州市安全文明施工工地

12、工程范圍：1、基礎(chǔ)工程包括基礎(chǔ)及防水底板基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)。2、主體結(jié)構(gòu)包括砼框架、梁板柱、砌體工程等。3、內(nèi)外裝飾工程包括粉刷、地坪、涂料、貼面磚、門窗工程、屋面工程等。4、水電安裝包括強(qiáng)弱電預(yù)埋、防雷接地、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。本施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)：建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)jgj59-99建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-2002地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50208-200

13、2建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209-2002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-2002建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)jgj146-2004建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范gb50194-2004建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)gb12523-1990外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范jgj144-2004建筑項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范gb/t 50358-2005建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范gb/t 50328-2001混凝土泵運(yùn)施工技術(shù)規(guī)程jgj/t18-2003鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程jgj18-20

14、03建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范jgj130-2001建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-2003安全標(biāo)志gb2894-1996安全標(biāo)志使用導(dǎo)則gb16179-1996 重大危險(xiǎn)源辨識(shí)gb18218-2000施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系dgj08-903-2003施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系dg/tj 08-1201-2005智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50339-2003 揚(yáng)州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司“揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心佳家花園二期工程 126#、127#、128#棟”有關(guān)設(shè)計(jì)施工圖紙；國家標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）等；第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況一、本工程由

15、 1 幢 6 層住宅、2 幢 5 層住宅、閣樓及地下車庫組成，總建筑面積約 1.2 萬。二、基本內(nèi)容：建筑面積序號(hào)單位工程名稱建筑層數(shù)地上（半）地下（半）地下小計(jì)備注1126#樓84572.64685.99685.995258.632127#樓74880.64880.63128#樓74802.564802.56三、建筑主要做法部位類別適用范圍參照圖集備注地磚地面單元入口，公共樓梯間地面蘇 j01-2005-12/2300300 防滑地磚地面混凝土防水地面其余地面蘇 j01-2005-7/2分倉縫可根據(jù)軸網(wǎng)設(shè)置，不大于 6m6m地磚樓面公共樓梯間樓面蘇 j01-2005-8/3300300 防滑

16、地磚20 厚單層硬木樓面住宅樓面（除廚、衛(wèi)、陽臺(tái)）蘇 j01-2005-14/3鋼筋混凝土樓板上加設(shè) 30厚細(xì)石混凝土找平層水泥砂漿樓面住宅樓面（除廚、衛(wèi)、 ）1、30 厚 c30 細(xì)石砼原漿壓實(shí)、拉毛2、現(xiàn)澆鋼筋砼樓板樓面水泥防潮樓面廚、衛(wèi)樓面1、30 厚 c30 細(xì)石砼原漿壓實(shí)、拉毛2、聚氨脂涂膜二度厚 1.23、1:2 水泥砂漿找坡4、現(xiàn)澆鋼筋砼樓面內(nèi)墻面乳膠漆墻面單元入口，公共樓梯間，公共走道、車庫蘇 j01-2005-9/5面層為白色乳膠漆二度水泥砂漿粉面住宅內(nèi)墻（除廚、衛(wèi)）1 批白水泥膩?zhàn)佣?、10 厚 1：2 水泥砂漿抹面3、15 厚 1:3 水泥砂漿4、界面劑一道水泥砂漿粉面

17、廚、衛(wèi)內(nèi)墻12 厚 1:3 水泥砂漿，分二次刮糙到頂（衛(wèi)生間內(nèi)墻粉刷砂漿摻5%防水劑）踢腳住宅室內(nèi)不做，其余同鄰樓地面，高 150 厚度同內(nèi)墻粉刷層平水泥護(hù)角線混合砂漿粉刷的內(nèi)墻陽角蘇 j01-2005-28/5木扶手金屬欄桿公共樓梯欄桿蘇 j01-2006-1/6不銹鋼護(hù)窗欄桿窗臺(tái)高度25mm 時(shí), 其錨固長度及搭接長度均乘以 1.1 倍。(4)當(dāng)采用 hrb335、hrb400 和 rrb400 級的環(huán)氧樹脂涂層鋼筋時(shí)，其錨固長度和搭接長度應(yīng)乘以修正系數(shù) 1.25。(5)當(dāng)鋼筋在混凝土施工過程中易受擾動(dòng)時(shí)，其錨固長度應(yīng)乘以修正系數(shù)1.1。2、板的底部鋼筋伸入梁支座5d 且不小于 1/2 梁

18、寬度，當(dāng) hpb235 級鋼筋時(shí)，端部另設(shè)彎鉤，當(dāng) hrb335 級鋼筋時(shí)，端部不加彎鉤。樓梯踏步板的下部鋼筋伸入支座15d，且不小于 150。3、.梁內(nèi)縱向鋼筋的接長梁的負(fù)筋可選擇在跨中 1/3 凈跨范圍內(nèi)接長;梁正筋當(dāng)需要接長時(shí)，接頭設(shè)在支座兩側(cè) 1/3 凈跨范圍內(nèi)，且接頭按 50%錯(cuò)開。4、當(dāng)柱縱筋采用搭接連接時(shí)，應(yīng)在柱縱筋搭接長度范圍內(nèi)均按5d(d 為搭接鋼筋較小直徑)或100 的間距(取小值)加密箍筋。5、當(dāng)砌體墻的水平長度大于 5m 和需加強(qiáng)的丁字墻、轉(zhuǎn)角墻或非丁字墻端部沒有鋼筋混凝土柱時(shí)，應(yīng)在墻中間或墻端部加設(shè)構(gòu)造柱 gz。構(gòu)造柱須先砌墻后澆柱，砌墻時(shí)墻與構(gòu)造柱連接處要砌成馬牙槎

19、（詳下圖），沿墻高每隔 500 設(shè)26 鋼筋（如下圖），拉筋埋入墻內(nèi)的長度，抗震設(shè)防烈度為 7 度時(shí)為 700，且應(yīng)不小于墻長的 1/5。構(gòu)造柱的混凝土強(qiáng)度等級為 c25，豎筋用 412，箍筋用6200，其柱腳及柱頂在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋頭 12 豎筋，該豎筋伸出主體結(jié)構(gòu)面500。施工時(shí)需先砌墻后澆柱，墻與柱的拉結(jié)筋應(yīng)在砌墻時(shí)預(yù)埋。6、墻高大于 4m 的 180 砌體及高度大于 3 米的 120 砌體，需在墻半高或門頂標(biāo)高處設(shè)置與柱連結(jié)且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁，墻厚為 190 時(shí)，梁截面為 190190，縱筋 412，箍筋 6200；墻厚 120 時(shí)，梁截面為 120120，上下共 212

20、，6150 的箍筋，縱筋錨入柱內(nèi)不小于 35d，混凝土強(qiáng)度等級為c25。7、鋼筋混凝土墻或柱與砌體用 26 直筋連結(jié)，該鋼筋沿混凝土墻或柱高度每隔 500 預(yù)埋，直入柱混凝土墻或柱內(nèi) 10b，拉筋埋入墻內(nèi)的長度：抗震設(shè)防烈度為 7 度時(shí)為 700 且不應(yīng)小于墻長的 1/5，若墻垛長不足上述長度，則伸滿墻垛長度，而末端需彎直勾。8、門窗過梁：輕質(zhì)砌塊隔墻砌體上門窗洞口應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁（見過梁表）；當(dāng)洞頂與結(jié)構(gòu)梁（板）底的距離小于表中各類過梁的高度時(shí)，過梁須與結(jié)構(gòu)梁（板）澆成整體，詳見下圖過梁表。第七章 工程質(zhì)量通病防治措施我公司根據(jù)近幾年對優(yōu)質(zhì)工程復(fù)查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，經(jīng)過整理和分析后，針對一

21、些重點(diǎn)或出現(xiàn)頻率較高的質(zhì)量問題編寫了本章節(jié)。其目的是為準(zhǔn)備創(chuàng)優(yōu)的工程提供借鑒和參考標(biāo)準(zhǔn)，使創(chuàng)優(yōu)工程的質(zhì)量得到進(jìn)一步提高，盡量減少工程竣工后的整改。根據(jù)工程的實(shí)際情況加強(qiáng)管理，防患于未然。第一節(jié) 工程實(shí)體部分一、土建工程質(zhì)量通病預(yù)防做法1、主體部分分部分項(xiàng)工程通病名稱造成原因防治技術(shù)措施1.模板a.構(gòu)件斷面鼓出、漏漿、蜂窩、麻面。b.柱偏扭。a.模板系統(tǒng)剛度不足。b.支撐間距過大。c.模板底口加固不牢固。a.適當(dāng)加密對拉螺桿，并選用直徑不小于 12 的圓鋼。b.支模前應(yīng)將構(gòu)件位置兜方找中。c.底部焊外包框。d.模板的拆除必須留置拆模指導(dǎo)試塊。2.鋼筋a.露筋。b.插筋移位。c.板面負(fù)筋塌落。a.

22、鋼筋保護(hù)層墊塊太少。b.雙層配筋的撐筋和拉結(jié)筋太少。c.插筋底口加固不牢固。d.成品保護(hù)不到位。a.梁、柱鋼筋墊塊應(yīng)最少每側(cè)布置兩行并綁扎牢靠，每行的墊層間距不大于 80cm，墊塊應(yīng)采用 1:2 水泥砂漿制作。b.板面受力筋及分布筋直徑均10mm 時(shí)，設(shè)置鋼筋馬蹬支撐和拉筋應(yīng)梅花型布置，間距不大于80cm；直徑均10mm 時(shí)所有板面負(fù)筋均設(shè)鋼筋支架，且在已綁扎成型的鋼筋面鋪人行走道板。c.插筋底口應(yīng)加焊一道箍筋，使之與其下部縱筋焊牢。 3.砼a.蜂窩。b.掉皮。c.踩塌。a.商品砼和易性降低。b.拆模時(shí)間過早。c.砼養(yǎng)護(hù)不足，強(qiáng)度不足，人員走動(dòng)損壞砼。a.商品砼運(yùn)輸時(shí)間內(nèi)，預(yù)留砼塌落度損失值超

23、限。b.嚴(yán)格控制拆模時(shí)間。c.加強(qiáng)成品保護(hù)措施，及時(shí)測驗(yàn)預(yù)留試塊的強(qiáng)度，待砼強(qiáng)度達(dá)到 1.2mpa 后，才允許工人操作。4.磚砌體a.游丁走縫。b.砂漿厚薄不一。c.灰縫不飽滿。d.豎向通縫。a.未認(rèn)真立皮數(shù)桿。b.未做到每皮磚拉通線。c.砌磚動(dòng)作不標(biāo)準(zhǔn)。d.未認(rèn)真檢查磚的規(guī)格。e.組砌方法不當(dāng)。a.嚴(yán)格執(zhí)行每個(gè)轉(zhuǎn)角、每個(gè)門洞及窗洞部位加立皮數(shù)桿。b.嚴(yán)格執(zhí)行每層磚拉通線，控制磚的水斗和縫厚。c.嚴(yán)格檢查每層磚砌完后是否認(rèn)真執(zhí)行了對豎縫的刮漿塞縫工作。d.每道墻組砌之前，均要進(jìn)行磚塊的預(yù)排工作，嚴(yán)格禁止隨意砌磚。5.一般抹灰a.滲漏b.空鼓c.開裂a(bǔ). 外墻采用新型墻體材料時(shí)未按要求全面掛金屬

24、網(wǎng)。b. 抹灰基層處理不干凈c找平層未設(shè)置分隔縫d. 抹灰層太厚且無防裂措施。e.填縫不符合要求。a. 混凝土及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。b. 外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為 33m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，切縫后宜用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉末，嵌填高彈性耐候膠。c. 找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。d. 找平層每層抹灰層厚度不大于 10mm，抹灰厚度35mm 時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。e. 防水層宜用聚合物水泥砂漿。2、外墻2.1、鋁合金門窗（1）安裝大部分都不符合建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范jgj73-200

25、1 的有關(guān)規(guī)定。第一，墻體與窗框未全部實(shí)現(xiàn)軟接觸，也就是說墻面抹灰與鋁合金窗框之間未留縫隙，而是用砂漿勾縫后僅在表面抹了一層密封膠；第二，密封膠施工粗糙，膠縫寬窄不勻，表面不平整；第三，有些僅在外側(cè)打膠，內(nèi)側(cè)未打膠。（2）基本措施：水泥砂漿對鋁合金材料的腐蝕性極強(qiáng)，應(yīng)切實(shí)避免這兩種材料直接接觸。鋁合金與一般的墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差較大，所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封，否則無法避免鋁合金與墻體之間開裂，從而影響建筑物的密封性能。鋁合金、塑鋼門窗與墻體之間縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌縫飽滿，不得使用混合砂漿嵌縫。2.2、散水施工未能得到足夠的重視，使散水的功能受到影響。散水與主體

26、之間斷縫處的嵌縫油膏施工質(zhì)量較差，竣工時(shí)間不長就出現(xiàn)老化、開裂等現(xiàn)象；散水本身的分隔縫設(shè)置的位置不對，散水下的回填土密實(shí)度未達(dá)標(biāo)，造成散水?dāng)嗔?；散水混凝土支模及材料不?guī)范，造成散水混凝土外觀線條不順直。2.3、各類滴水做法不夠規(guī)范，未把滴水線當(dāng)作一道工序安排施工，未做明確的技術(shù)交底。大部分工程的外露明梁的底面未做滴水處理，致使梁底被雨水污染嚴(yán)重，一是影響建筑物的觀感，二是影響梁底涂料或面磚的耐久性；窗洞口滴水槽施工較粗糙，且端部通到側(cè)墻面使側(cè)墻面受到污染；鷹嘴的坡度偏小，邊緣不夠尖銳，致使雨水向內(nèi)側(cè)倒爬。2.4、沉降觀測點(diǎn)制作粗糙。沉降觀測點(diǎn)在同一建筑物上出墻面的距離不等，彎起的高度不等，頂面

27、未做成半球形，防腐處理不認(rèn)真致使竣工時(shí)間不長就已生銹，且有些頂面被砂漿污染影響觀測精度；特別是一些外墻裝飾為干掛石材、鋁板等時(shí)，沉降觀測點(diǎn)被覆蓋，致使沉降觀測點(diǎn)無法繼續(xù)進(jìn)行。2.5、室外接地電阻測試點(diǎn)目前利用建筑物主筋作為防雷引下線的做法比較普遍，但接地電阻測試點(diǎn)的位置普遍偏低，應(yīng)在 1.5-1.8m 高度；測試點(diǎn)安裝預(yù)埋的盒子過小，測試時(shí)無法操作；接地電阻測試點(diǎn)的標(biāo)志不清晰；接地電阻測試點(diǎn)的鍍鋅扁鋼上應(yīng)配 m820的鍍鋅螺栓及一支平墊和一支彈簧墊片。應(yīng)該強(qiáng)調(diào)的是，防雷接地電阻測試點(diǎn)必須設(shè)置，并應(yīng)制作規(guī)范。因?yàn)椴辉O(shè)置防雷裝置的建筑物受雷擊的幾率要高于防雷裝置的建筑物，所以防雷接地電阻每年進(jìn)行測

28、試。3、屋面屋面工程應(yīng)該嚴(yán)格按屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-2002 的規(guī)定施工。目前存在問題較多的是：3.1、突出屋面的各類管道和各種基礎(chǔ)的根部的泛水處理不好。一是高度不足 250mm，有的保溫層排汽管本身的高度就偏低；二是這些部位的防水材料的上口未進(jìn)行有效的固定易開裂，形成了滲漏的隱患；三是這些部位的防水材料未進(jìn)行有效的保護(hù)，特別是上人屋面，應(yīng)采取剛性保護(hù)。3.2、屋面防水層下的找平層施工較粗，平整度欠佳，防水層施工前，基層未清理干凈，未曬干，致使卷材起泡開裂。3.3、屋面剛性防水層或剛性保護(hù)層與女兒墻等突出屋面的墻體之間未按規(guī)范要求做柔性連接。3.4、剛性保護(hù)層的分格縫間距偏大，造

29、成剛性層開裂。3.5、水落口周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)的坡度未有達(dá)到 5%的要求，主要是由于水落口杯留置的標(biāo)高偏高，使得其周圍無法加大坡度。3.6、水落口箅子應(yīng)采用定型的鑄鐵產(chǎn)品，如自選制作時(shí)應(yīng)將箅子做成半球形，以防止堵塞。目前較多工程水落口箅子制作粗糙，或使用室內(nèi)地漏箅子代替，使得水落口被雜物堵塞致使屋面產(chǎn)生積水。3.7、落水口處防水層鋪貼不到位，細(xì)部處理不符合規(guī)范要求。3.8、女兒墻內(nèi)側(cè)面墻面抹灰未做分格縫，由于墻面一般均較長，所以出現(xiàn)較多裂縫。4、室內(nèi)4.1、初裝修目前初裝修竣工的工程較多，一般說來房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的項(xiàng)目無論是寫字樓還是住宅小區(qū)，其竣工時(shí)多是初裝修標(biāo)準(zhǔn)。但初裝修并不等

30、于“粗裝修”。目前很多初裝修工程的質(zhì)量確實(shí)比較“粗”，為后續(xù)工程的施工不是創(chuàng)造了條件，而是制造了困難。4.2、樓梯樓梯的踏步的邊沿若沒有做滴水線，且滴水線應(yīng)沿踏步板、平臺(tái)底貫通。做滴水處理的樓梯板和平臺(tái)的側(cè)面級滴水線不應(yīng)刷白色涂料。二、設(shè)備安裝工程的質(zhì)量通病預(yù)防做法1、鍍鋅水管的連接 dn100mm 的非生活給水管（如消防等）不得焊接。 dn100mm 的非生活給水管，在特別情況下，可允許采用焊接，但不得減少通水截面，并須作防銹處理。2、立管（包括生活和消防給水、排水、空調(diào)水系統(tǒng)及輸送其它介質(zhì)的各種立管）要離墻敷設(shè)。要求與做法： 管卡設(shè)置要符合規(guī)范要求，其工藝合理。 管背墻面平直，裝飾（粉刷）

31、到位，不得被油漆污染。 pvc 管的金屬管卡與管外表面之間應(yīng)墊軟墊片。3、管道（包括生活和消防給水、排水、空調(diào)水等管道）在屋面、樓地面上的敷設(shè) 嚴(yán)禁無支托架（墩）沿地面敷設(shè)，應(yīng)采用膨脹螺栓（或預(yù)埋螺栓）固定型鋼支（托）架的敷設(shè)方式。在支架安裝損壞結(jié)構(gòu)及防水層處，必須做好防水處理。 管道經(jīng)過建筑物的伸縮縫或沉降縫處，應(yīng)裝設(shè)合適的補(bǔ)償裝置 （如伸縮節(jié)、伸縮彎管等）。4、防雷與接地裝置的安裝 外露的避雷針（帶）及引下線等防雷裝置，當(dāng)選用碳素型鋼時(shí)，須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時(shí)須補(bǔ)涂防銹底漆后再涂面漆。 當(dāng)用圓鋼作避雷針（帶）及引下線時(shí)：連接應(yīng)采用雙面搭接連續(xù)焊，焊縫長度不小于直徑的 6 倍，焊縫外

32、觀應(yīng)良好。轉(zhuǎn)角處的彎曲半徑應(yīng)正確，一般 r60mm。外露的避雷帶應(yīng)采用熱鍍鋅的專門夾式支持碼支持，避免支持件與避雷帶焊接。避雷針（帶）及引下線等應(yīng)橫平豎直，牢固可靠；無傾斜，彎曲和高低起伏。用鋼管作防雷接地裝置（含針、帶等）時(shí)，管壁厚不應(yīng)小于 2.5mm。管對接焊時(shí)，管內(nèi)應(yīng)設(shè)置合適的襯管。襯管外徑應(yīng)與被連接鋼管內(nèi)徑相吻合，襯管長度不應(yīng)小于其外徑的 4 倍。從接地體引上的保安接地和防雷接地干線（利用建筑物鋼筋除外），應(yīng)在距首層地面 1.51.8m 處設(shè)置斷接卡，斷接卡處應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志及可靠的保護(hù)措施（如帶有門鎖的保護(hù)箱等）。利用建筑物鋼筋引上的，也應(yīng)在距首層地面 1.51.8m 處引出易于操

33、作維護(hù)的永久性測試點(diǎn)。測試點(diǎn)應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志及可靠的防損防腐措施。5、電氣線路、電氣照明器具和箱、盤、柜安裝插座、螺口燈頭的接線須正確，嚴(yán)禁調(diào)錯(cuò)及漏接。同一房間內(nèi)高位和低位開關(guān)、插座的安裝標(biāo)高應(yīng)一致，允差 5mm；并列安裝的開關(guān)、插座應(yīng)平齊，允差 0.51mm。對地面的安裝標(biāo)高低于 2.4m 的金屬外殼燈具和其它電器，其金屬外殼須可靠接地保護(hù)。頂棚的燈具和器具應(yīng)專門設(shè)置獨(dú)立的固定吊點(diǎn)。頂棚內(nèi)的燈具外殼應(yīng)設(shè)有管孔或帶管孔的接線盒，燈具的金屬外殼和金屬線盒應(yīng)設(shè)接地端子。箱、盤、柜體及其內(nèi)的二層金屬板應(yīng)可靠接地，箱、盤、柜上裝有電器的可開啟門或面板應(yīng)用合適截面的裸銅軟線與箱、盤、柜體作跨接。同一建

34、筑物內(nèi)的各相線應(yīng)分別為同一種顏色（如黃、綠、紅色），地線必須為黃綠雙色，零線宜為淡藍(lán)色。干線和支路的空氣、漏電開關(guān)配選應(yīng)正確合理，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。6、鍍鋅線管敷設(shè)線管與線槽（盒）、箱、盤、柜等連接時(shí)，嚴(yán)禁用熔焊方式開孔，且應(yīng)采用內(nèi)外迫母鎖緊固定，管端螺紋外露 23 扣（25mm 時(shí)，應(yīng)單根管埋設(shè)，管與管之間凈距不小于 25mm。各種用途的箱（盒）埋設(shè)，必須在圖紙會(huì)審時(shí)協(xié)調(diào)統(tǒng)一安裝高度，施工定位準(zhǔn)確。8、鍍鋅給水鋼管（不包括生活給水系統(tǒng)）主要存在問題自動(dòng)噴水滅火和消火栓等給水系統(tǒng)的鍍鋅鋼管采用焊接，破壞鍍層，影響管網(wǎng)使用壽命 dn100 及以下的鍍鋅鋼管應(yīng)采用絲扣連接，不應(yīng)焊接。當(dāng)局部無法避免要采

35、用焊接或法蘭連接時(shí)，須作有效防腐處理 （如二次鍍鋅等），如需用焊接管件（如沖壓彎管等），不得減少管道流通截面及增大通水阻力； dn100 以上的鍍鋅鋼管也應(yīng)盡量采用絲扣連接。9、接地線（pe 線）外絕緣層的顏色；芯線的截面及連接工藝均存在不少違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范現(xiàn)象，存在安全隱患 采用絕緣導(dǎo)線的外絕緣層必須是黃綠相間的顏色； 當(dāng) pe 線與相線的導(dǎo)體材質(zhì)相同時(shí)，導(dǎo)線的最小截面須符合國標(biāo)（低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范gb5005495）的規(guī)定， （pe 線的芯線最小截面在任何情況下均不得小于 2.5mm2）； 連接應(yīng)牢固、可靠，有防松措施；接頭應(yīng)防腐可靠，減少接觸電阻； 嚴(yán)禁串聯(lián)連接； 用鍍鋅鋼管或可撓金屬管作電線

36、保護(hù)套管時(shí)，應(yīng)采用絲扣或套管緊定螺絲釘連接，不得采用熔焊連接；且應(yīng)對保護(hù)套管（含金屬線盒）可靠接地（含跨接），其中對管的接地采用專用接地線卡連接導(dǎo)線。10、屋面金屬管道設(shè)備及構(gòu)件的防雷連接主要存在問題無按規(guī)范進(jìn)行防雷連接、或連接不符合要求，存在雷電危害隱患： 嚴(yán)格執(zhí)行建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5005794）的有關(guān)規(guī)定，保證沖擊接地電阻符合要求： 連接引線不宜直接在鍍鋅鋼管上焊接，宜用焊接或螺栓連接在專用接地線卡上（或金屬管道支架上）； 防雷連接引線宜采用暗敷。11、消火栓箱等消防設(shè)施的電氣連接消火栓箱內(nèi)按鈕、指示燈、警鈴等連接不好，電器及線路接頭絕緣不良或金屬箱體接地不合要求箱內(nèi)電器連接應(yīng)緊固

37、可靠，連線綁扎平直不下垂，宜穿軟管保護(hù)；箱內(nèi)電器不宜用交流 220v 供電，如采用，必須落實(shí)措施確保電器、線路的絕緣和金屬箱體接地均須可靠。12、各種機(jī)房檢修（或備用）電源插座的保護(hù)電梯機(jī)房、泵房、發(fā)電機(jī)房等房內(nèi)所設(shè)置的電源插座及其漏電保護(hù)、過流保護(hù)裝置或保護(hù)接地線不符合要求，存在安全隱患。第二節(jié) 工程檔案資料本工程我方爭創(chuàng)市安全文明工地，因些檔案資料的收集很是重要，包括書面資料和一些影相資料。在施工過程中所需的質(zhì)量、安全等控制的記錄，其標(biāo)準(zhǔn)、格式按照 iso9001：2000質(zhì)量管理體系要求進(jìn)行。與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)管理資料、反映工程質(zhì)量，特別是工程施工過程中質(zhì)量管理與控制的全部資料均應(yīng)完整

38、歸檔，并應(yīng)做到齊全、準(zhǔn)確、及時(shí)。對于施工企業(yè)來說，有些資料雖然地方有關(guān)部門沒有要求歸檔，但仍應(yīng)做好歸檔，特別是一些分部（分項(xiàng)）工程的施工方案，施工技術(shù)交底等技術(shù)管理方面的資料。這些是企業(yè)的財(cái)富，是企業(yè)無形資產(chǎn)的組成部分，對于這一點(diǎn)，希望廣大項(xiàng)目技術(shù)管理人員能夠引起高度重視。一、工程技術(shù)管理資料1、作業(yè)指導(dǎo)書的編制要求：（1）編制依據(jù)要齊全、充分、詳細(xì)。（2）工程的關(guān)鍵或重要的分部、分項(xiàng)工程必須有施工技術(shù)方案或技術(shù)措施，使得作業(yè)指導(dǎo)書對工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)等有針對性和指導(dǎo)性。（3）質(zhì)量目標(biāo)要明確，措施、方法要有針對性。施工過程對質(zhì)量的控制、管理、檢查等要有標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。（4）對工程技術(shù)資料的收集

39、、整理、歸檔等必須落實(shí)到人。（5）對作業(yè)指導(dǎo)書、技術(shù)方案或技術(shù)措施等必須認(rèn)真的審核、審批。2、技術(shù)交底（1）技術(shù)交底要詳細(xì)，要能指導(dǎo)工人的施工操作。（2）重要的分項(xiàng)工程施工前必須進(jìn)行方案的技術(shù)交底。（3）技術(shù)交底的文字資料歸檔要完整。（4）技術(shù)交底應(yīng)認(rèn)真細(xì)致，除分部、分項(xiàng)工程的施工工藝、操作要點(diǎn)以外還應(yīng)根據(jù)工程總的質(zhì)量目標(biāo)明確各分項(xiàng)工程和工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。為切實(shí)起到指導(dǎo)操作的作用，技術(shù)交底除文字?jǐn)⑹鐾猓€應(yīng)盡可能制圖說明，以減少對文字?jǐn)⑹霎a(chǎn)生誤解的可能。二、建筑工程質(zhì)量保證資料1、質(zhì)量保證資料的可追溯性工程的質(zhì)量保證資料必須具有可追溯性，所以凡是抄件必須注明原件的存放單位、抄件人、抄件日期，并有

40、原件存放單位或抄件單位蓋紅章。對于這一點(diǎn)，必須按要求去做。2、材質(zhì)證明及復(fù)試從近幾年對申報(bào)優(yōu)質(zhì)工程的項(xiàng)目的檢查情況來看，鋼材、水泥、防水材料、混凝土添加劑等的材質(zhì)證明、復(fù)試報(bào)告、準(zhǔn)用證等資料要求材料供應(yīng)商提供相關(guān)材料的出廠合格證及檢測報(bào)告，對有害物質(zhì)欠缺的材料，送檢后方可使用。對于優(yōu)質(zhì)工程來說應(yīng)該收集整理得更好，更完整。（1）鋼材的復(fù)試除按 60t 控制批量外還應(yīng)注意冶煉的爐號(hào)。（2）在鋼材的材質(zhì)證明上應(yīng)注明進(jìn)場的批量，當(dāng)同一張鋼材的材質(zhì)證明中有不同規(guī)格或不同爐批號(hào)的鋼材時(shí)，應(yīng)分別注明進(jìn)場的具體規(guī)格及每一爐批號(hào)的進(jìn)場數(shù)量。（3）水泥、磚、承重砌塊、防水材料等，對其材質(zhì)證明與復(fù)試報(bào)告的要求與鋼材

41、相同，并應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)驗(yàn)收批量的控制，并且水泥應(yīng)注意 3 天和 28 天的材質(zhì)證明都必修齊全。（4）水泥其驗(yàn)收批的確定應(yīng)符合 gb175-99、gb12958-99 等國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。（5）磚其驗(yàn)收批的確定應(yīng)符合 gb/t5101-98 標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，廠家還需提供放射性檢測報(bào)告。（6）承重砌塊其驗(yàn)收批的確定應(yīng)符合 gb8239-1997、gb15229-94 等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（7）防水材料其驗(yàn)收批的確定應(yīng)符合 gb50208-2002、jg00-92 等標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。（8）應(yīng)進(jìn)行復(fù)試的材料，每一驗(yàn)收批均勻進(jìn)行復(fù)試。（9）復(fù)試報(bào)告必須與材質(zhì)證明相對應(yīng)，無論這兩種資料是一一對應(yīng)裝訂還是分開裝訂

42、，在復(fù)試報(bào)告上均應(yīng)注明材質(zhì)證明單編號(hào)。復(fù)試報(bào)告也必須注明代表批量。3、試驗(yàn)（1）鋼筋的焊接報(bào)告中代表批量、焊工姓名等填寫要完整；試驗(yàn)結(jié)果填寫要規(guī)范，如：閃光對焊接頭要求進(jìn)行拉伸及彎曲兩項(xiàng)試驗(yàn)，六根試件一組，三根拉伸三根彎曲，其結(jié)果應(yīng)該分別填寫。（2）焊接試驗(yàn)的報(bào)告單上應(yīng)注明原材材質(zhì)證明的編號(hào)或原材復(fù)試報(bào)告單的編號(hào)，并應(yīng)注明實(shí)際代表批量。（3）樓層上的廁、浴間防水；屋面防水等均應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的潑水、閉水或淋水等試驗(yàn)，并做好相應(yīng)的記錄。（4）基本措施：各單位應(yīng)加強(qiáng)對各自試驗(yàn)室的管理，對社會(huì)試驗(yàn)室的報(bào)告填寫亦應(yīng)加強(qiáng)審核，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出質(zhì)疑。所有試驗(yàn)報(bào)告均應(yīng)有明確的結(jié)論性意見。4、隱蔽工程驗(yàn)收（1）隱

43、蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目必須完整，分部位填寫。（2）隱蔽驗(yàn)收的記錄填寫要詳細(xì)，比如：鋼筋工程的隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容中不但要填寫鋼筋的規(guī)格、數(shù)量，而且鋼筋的間距、連接、外觀、質(zhì)保書編號(hào)、復(fù)試報(bào)告編號(hào)及質(zhì)量驗(yàn)評記錄編號(hào)等均應(yīng)在隱蔽驗(yàn)收記錄中有所反映。（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄是反映工程施工過程質(zhì)量控制的重要資料，可以反映工程的內(nèi)在質(zhì)量。 “過程精品”靠什么來反映，就是要靠包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄等一系列文字資料來反映它是“精品”，來反映工程在施工過程中對質(zhì)量的控制和管理是扎扎實(shí)實(shí)的。5、沉降觀測記錄（1）沉降觀測記錄要完整，必須有沉降曲線和觀測報(bào)告；沉降觀測記錄中出現(xiàn)異常時(shí)要及時(shí)采取措施加以解決；沉降觀測記錄中所記載的觀

44、測點(diǎn)的數(shù)量前后要一致等。（2）沉降觀測記錄結(jié)束后應(yīng)畫出沉降曲線，應(yīng)據(jù)此及設(shè)計(jì)要求對建筑物的沉降作出分析和判斷：第一，建筑物總的沉降量是否在允許的范圍以內(nèi)；第二，建筑物的沉降是否均勻；第三，建筑物的沉降是否穩(wěn)定，竣工后是否需要繼續(xù)進(jìn)行觀測，若需要繼續(xù)觀測的話其周期應(yīng)為多長等等。以上內(nèi)容應(yīng)以報(bào)告的方式提交業(yè)主。（3）沉降觀測記錄是一項(xiàng)很重要的反映工程質(zhì)量特別是基礎(chǔ)工程質(zhì)量的資料，應(yīng)認(rèn)真對待。當(dāng)出現(xiàn)異常時(shí)應(yīng)及時(shí)找出產(chǎn)生問題的原因并盡快采取補(bǔ)測等方法進(jìn)行解決。（4）當(dāng)沉降觀測方案中確定的觀測點(diǎn)在施工過程中由于種種原因無法使用時(shí)，應(yīng)以文字方式說明并與觀測記錄一同存檔。三、設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證資料1、各項(xiàng)

45、材料及設(shè)備的合格證必須齊全建筑設(shè)備安裝工程是單位建筑工程的重要組成部分，并且涉及眾多的使用功能。所以設(shè)備安裝工程的質(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量及是否很好滿足了使用功能地要求。為此，應(yīng)該高度重視建筑設(shè)備安裝工程的質(zhì)量，當(dāng)然包括各項(xiàng)檔案資料的收集整理工作。設(shè)備安裝工程所涉及的材料和設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量相當(dāng)多，大到幾噸重冷水機(jī)組，小到一顆螺絲釘，而且涉及的專業(yè)、工種也較多。所以應(yīng)根據(jù)設(shè)備安裝工程的工作特點(diǎn)，建立一套符合設(shè)備安裝工程生產(chǎn)規(guī)律的資料收集整理體系，而不能簡單地套用土建工程的資料管理辦法。針對設(shè)備安裝工程所涉及的材料和設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量繁多的特點(diǎn)，應(yīng)該編制“材料設(shè)備匯總表”。在匯總表中

46、將各項(xiàng)材料設(shè)備按暖衛(wèi)煤氣、通風(fēng)空調(diào)、電氣安裝、電梯安裝等分部工程分類，將材料設(shè)備的名稱、生產(chǎn)單位、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、合格證和實(shí)驗(yàn)報(bào)告的名稱及份數(shù)、安裝（使用）部位、進(jìn)場安裝時(shí)間等信息逐項(xiàng)記錄完整。進(jìn)口的材料、設(shè)備的外文材質(zhì)證明或說明文件應(yīng)翻譯成中文。并且為了證明這些譯文的準(zhǔn)確性，應(yīng)由專業(yè)的翻譯部門或?qū)I(yè)翻譯人員翻譯并翻譯并簽字蓋章。2、各項(xiàng)材料及設(shè)備的合格證所附帶的相關(guān)文件亦必須齊全進(jìn)口的材料或設(shè)備應(yīng)附有報(bào)關(guān)單及商檢證明。對于進(jìn)口的材料及設(shè)備應(yīng)加強(qiáng)管理，無論是甲供還是乙供，無論是直接從廠家進(jìn)口還是通過供應(yīng)商供貨，國家對于進(jìn)口物資、商品所規(guī)定的報(bào)關(guān)、商檢等一系列手續(xù)及相關(guān)資料必須齊全。電氣材料、

47、設(shè)備除合格證外還應(yīng)附有帶長城標(biāo)志的生產(chǎn)許可證和帶cma 標(biāo)志的質(zhì)量檢驗(yàn)證明。電氣材料及設(shè)備的質(zhì)量不但關(guān)系到建筑物的使用功能，更關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)的安全。所以，在工程中使用的相關(guān)材料、設(shè)備等除生產(chǎn)廠家出據(jù)的合格證外還應(yīng)附有帶長城標(biāo)志的生產(chǎn)許可證和帶 cma 標(biāo)志的質(zhì)量檢驗(yàn)證明，以證明所使用的材料或設(shè)備是由正規(guī)工廠生產(chǎn)的安全可靠產(chǎn)品。壓力容器亦應(yīng)附有生產(chǎn)許可證和試驗(yàn)報(bào)告。pvc 電線管等應(yīng)附有氧指數(shù)試驗(yàn)報(bào)告及消防部門的認(rèn)可證明。鍍鋅鋼管除出廠合格證外還應(yīng)附有鍍鋅層厚度、均勻度、牢固度的檢測報(bào)告。關(guān)于鍍鋅鋼管等熱鍍材料，應(yīng)該加強(qiáng)進(jìn)場質(zhì)量的把關(guān)。之所以在工程中要使用鍍鋅的材料，就是由于對防腐有較高

48、的要求。從目前看，國內(nèi)只有少數(shù)地區(qū)對鍍鋅材料地鍍鋅質(zhì)量有明確地檢驗(yàn)要求外，大部分地區(qū)還沒有要求。但從工程竣工地實(shí)際情況看，由于鍍鋅層地質(zhì)量問題，工程竣工一年左右時(shí)間，很多鍍鋅鋼管、橋架等就已經(jīng)銹跡斑駁，嚴(yán)重影響了工程地質(zhì)量。3、試驗(yàn)及檢測（1）應(yīng)做的試驗(yàn)或檢測沒有做或沒有相應(yīng)的記錄。如：閥門強(qiáng)度試驗(yàn)、設(shè)備的開箱檢測、排水管的通球試驗(yàn)等。（2）試驗(yàn)或檢測的次數(shù)、時(shí)間等不符合要求。如：防雷接地電阻的測試。防雷接地電阻的測試應(yīng)在接地體（接地極）施工完成后進(jìn)行第一次，然后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，之后如果工期超過一年，應(yīng)在每年雨季之前測試一次，并應(yīng)在竣工驗(yàn)收前最后測試一次。（3）在試驗(yàn)或檢測報(bào)告中對所用工具、儀器

49、的準(zhǔn)確性沒有描述，而且個(gè)別工程有使用工程上待安裝，且未經(jīng)檢驗(yàn)的壓力表等儀表代替工具儀表進(jìn)行試驗(yàn)的現(xiàn)象，使工程的各項(xiàng)試驗(yàn)及測試結(jié)果的準(zhǔn)確度大打折扣。（4）在試驗(yàn)或測試報(bào)告中應(yīng)注明所使用的設(shè)備、儀器的名稱、型號(hào)、檢驗(yàn)的有效期并應(yīng)將設(shè)備、儀器的檢驗(yàn)合格證的抄件附在試驗(yàn)或測試報(bào)告中。目前，由于各地區(qū)對此的要求尚不一致，如果地方在表格中沒有相應(yīng)的欄目，但仍應(yīng)在表格的備注欄或空白處注明。四、裝飾工程質(zhì)量保證資料即使裝飾單位為甲方指定分包，但作為總分包單位申報(bào)優(yōu)質(zhì)工程的單位應(yīng)加強(qiáng)對裝飾工程的質(zhì)量管理和控制。對于業(yè)主直接分包的其他工程，也應(yīng)注意其技術(shù)資料的收集、整理、歸檔等工作，從而使得每項(xiàng)工程的技術(shù)資料完整

50、無缺。主要問題：材質(zhì)證明缺項(xiàng)不完整；裝訂整理不細(xì)致查閱不方便；資料本身質(zhì)量不高，抄件、證明等未按規(guī)定簽字蓋章。內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量保證資料亦應(yīng)收集整理齊全，特別是有防火要求的本質(zhì)、纖維織物等材料的證明文件。五、施工日記施工日記記錄要完整及時(shí)，不能過于簡單，要能充分反映當(dāng)日施工的部位、施工班組、質(zhì)量情況以及其他施工組織情況，使得施工日記具有可追溯性。六、不合格品的處理當(dāng)出現(xiàn)不合格品時(shí)，按公司 hcqpr08.3c/0不合格品控制程序規(guī)定執(zhí)行：1、發(fā)現(xiàn)不合格品及時(shí)組織有關(guān)人員針對不合格品的影響范圍和程度立即與合格品隔離、標(biāo)識(shí)，且記錄不合格情況，嚴(yán)禁擅自放行或轉(zhuǎn)序；2、按不合格品分類和評審權(quán)限對不合格品

51、進(jìn)行評審、處置，處置方式為：采取措施，返工或返修消除已發(fā)現(xiàn)的不合格；經(jīng)顧客批準(zhǔn)，采取讓步接收、降級使用、改為他用等方法放行、接收不合格；拒收或報(bào)廢，防止其原預(yù)期的使用或應(yīng)用。3、各責(zé)任部門、項(xiàng)目部保存不合格品的有關(guān)記錄包括批準(zhǔn)讓步接受的記錄；4、經(jīng)返工、返修的產(chǎn)品按規(guī)定要重新驗(yàn)證，以保證該產(chǎn)品符合所確定的糾正要求；5、當(dāng)在交付或開始使用后發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)，由工程部組織項(xiàng)目部進(jìn)行維修，維修質(zhì)量應(yīng)得到顧客的書面認(rèn)可。第八章 施工總進(jìn)度計(jì)劃第一節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃安排一、工期控制點(diǎn)本工程計(jì)劃工期 256 天，挖土、地下車庫結(jié)構(gòu)、各棟號(hào)主體結(jié)構(gòu)均為關(guān)鍵線路，首先確保此類建筑的工期，其它建筑工期為非關(guān)鍵線路，各幢號(hào)

52、進(jìn)度如下：本工程 2011 年 2 月開工，基礎(chǔ)結(jié)束驗(yàn)收 2011 年 3 月 31 日，主體驗(yàn)收 2011年 7 月 8 日完成，竣工驗(yàn)收 2011 年 11 月 6 日。詳見本工程施工進(jìn)度計(jì)劃。第二節(jié) 進(jìn)度的調(diào)控管理一、進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)控1、施工進(jìn)度計(jì)劃為指導(dǎo)性計(jì)劃，如何達(dá)到較好的可操作性，由項(xiàng)目經(jīng)理制定，項(xiàng)目工程師具體深化，生產(chǎn)技術(shù)科負(fù)責(zé)監(jiān)督和跟蹤協(xié)助。2、深入編制施工計(jì)劃和計(jì)劃落實(shí)過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）工作關(guān)系的確定主要依據(jù)工序、工藝流程、工作面的要求，勞動(dòng)力和周轉(zhuǎn)材料的安排為次要依據(jù)，工作關(guān)系必須簡捷和有最大限度的可操作性，即使施工出現(xiàn)非正常情況，工作關(guān)系也基本不必調(diào)整且計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)也

53、不會(huì)斷鏈；（2）從計(jì)劃編制上保證工序時(shí)間安排上的科學(xué)性、合理性，保障施工的流暢開展；（3）充分利用工作面，保證施工的節(jié)奏性和合理性，有目的使各工種勞動(dòng)力在工作面上相對獨(dú)立地展開；（4）盡量在施工過程中保證勞動(dòng)力的平衡；二、進(jìn)度計(jì)劃的管理按計(jì)劃組織實(shí)施處置的流程對進(jìn)度進(jìn)行管理。1、提前 30 天對下階段計(jì)劃進(jìn)行深入編制；2、結(jié)構(gòu)階段每 6 天對計(jì)劃進(jìn)行一次檢查和調(diào)整，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核后執(zhí)行；3、內(nèi)裝修階段每 4 天對計(jì)劃進(jìn)行一次檢查和調(diào)整，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核后執(zhí)行；4、月計(jì)劃編制后交與各專業(yè)施工員每人一份，并對進(jìn)度控制關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)交底；5、各專業(yè)施工員根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃準(zhǔn)確地計(jì)算主材、周轉(zhuǎn)材料需求計(jì)劃和進(jìn)

54、場時(shí)間并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核。依據(jù)實(shí)際勞動(dòng)力的使用情況，對勞動(dòng)力數(shù)量的需求作計(jì)劃調(diào)整，妥善解決勞動(dòng)力的工作量飽滿、均衡使用等問題。6、所有計(jì)劃管理過程中的資料均應(yīng)保留，作為后續(xù)工程研究的原始資料。第九章 施工總平面布置第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置一、施工現(xiàn)場平面布置施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則如下：1、在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地。2、滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時(shí)建設(shè)投資。3、在保證場內(nèi)交通運(yùn)輸暢通和滿足施工材料要求的前提下，最大限度的減少場內(nèi)運(yùn)輸，特別是減少場內(nèi)二次搬運(yùn)。4、在平面交通上，

55、避免土建與安裝單位的相互干擾。5、符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范。二、施工現(xiàn)場平面布置1、機(jī)械的布置本工程計(jì)劃在 126#樓、127#樓、128#樓之間布置兩臺(tái)塔吊，在 126#樓、127#樓、128#樓各布置井架一臺(tái)。 2、辦公區(qū)、生活區(qū)的布置考慮臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)的長久性故在位于高層區(qū)地塊設(shè)立生活區(qū)、在位于地塊的東南角設(shè)立辦公場所臨近施工場地便于管理。3、輔助車間的布置鋼筋車間與木工車間各布置一處，鋼筋車間布置在 127#樓的北面，木工棚布置在 128#樓的南面。見現(xiàn)場平面布置圖。4、施工道路的布置本工程的施工主干道采用 15厚 c25 砼澆筑 7 米寬，非主干道為 4 米和 2米寬，

56、連接各幢號(hào)和操作間，并形成循環(huán)路線。具體布置情況詳見主體施工總平面布置圖。第二節(jié) 施工用水、排水布置一、施工用水量的計(jì)算1、施工工程用水量slttknqkq/46.11200085 . 120001001 . 136008121112、機(jī)械用水量，無拌制和澆筑砼以外的施工機(jī)械，不考慮 q2 的用水量。3、工地生活用水量sltknpq/56. 13600814 . 1408003600843134、生活區(qū)生活用水量slknpq/08. 236002425. 210080036002454235、消防用水量，本工程施工現(xiàn)場小于 25ha，故取 q510l/s。6、工地總用水量：q1+q2+q3+q

57、415.1q5，則總用水量 q=15.1l/s7、，用 120 鍍鋅管從市mm113m116. 010005 . 114. 31 .15410004qd政供水管接入供水管道。二、沿建筑物及生活區(qū)四周布置生活、生產(chǎn)用水管道，依據(jù)現(xiàn)場布置圖設(shè)立水龍頭位置。三、主體施工期間，建筑物外側(cè)設(shè)一圈排水溝，廢水經(jīng)沉淀池沉淀后并接入市政排污管道。四、用水管道布置詳見施工平面布置。第三節(jié) 施工用電線路平面布置一、經(jīng)計(jì)算，施工現(xiàn)場機(jī)械總功率為 310.6kw。二、現(xiàn)場用電線路見施工用電布置圖。三、詳細(xì)用電內(nèi)容見施工前臨時(shí)施工用電專項(xiàng)方案。第四節(jié) 施工平面管理一、平面管理原則1、平面管理總原則根據(jù)施工總平面的設(shè)計(jì)及

58、布置，以充分保障施工重點(diǎn)，保證進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施為目的，在工程實(shí)施前，制定詳細(xì)的大型機(jī)具使用，進(jìn)退場計(jì)劃，主材及周轉(zhuǎn)材料生產(chǎn)、加工、堆放、運(yùn)輸計(jì)劃，以及各工種施工隊(duì)伍進(jìn)退場調(diào)整計(jì)劃。同時(shí)，制定以上計(jì)劃的具體實(shí)施方案，嚴(yán)格依照執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)罰條例，實(shí)施施工平面的科學(xué)、文明管理。2、平面管理計(jì)劃的確定施工平面科學(xué)管理的關(guān)鍵是科學(xué)的規(guī)劃及周密詳細(xì)的具體計(jì)劃，在工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基礎(chǔ)上形成主材、機(jī)械、勞動(dòng)力的進(jìn)退場，垂直運(yùn)輸、布設(shè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，以確保工程進(jìn)度，充分、均衡的利用平面為目標(biāo)，制定出符合實(shí)際情況的平面情況的平面管理實(shí)施計(jì)劃。同時(shí)將該計(jì)劃輸入電腦，進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)控管理。3、平面管理計(jì)劃的實(shí)施根據(jù)工程進(jìn)度

59、計(jì)劃的實(shí)施調(diào)整情況，分階段發(fā)布平面管理實(shí)施計(jì)劃，包含時(shí)間計(jì)劃表，責(zé)任人，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃執(zhí)行中，不定期召開調(diào)度會(huì)，經(jīng)充分協(xié)調(diào)，研究后，發(fā)布計(jì)劃調(diào)整書。經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織階段性的和不定期的檢查監(jiān)督，確保平面管理計(jì)劃的實(shí)施。主體裝飾施工階段重點(diǎn)保證項(xiàng)目：垂直運(yùn)輸安全管理；機(jī)具設(shè)置點(diǎn)有序的調(diào)整、管理；材料，機(jī)械進(jìn)退場，使用的科學(xué)調(diào)度；施工作業(yè)面工人區(qū)域化管理。二、平面管理辦法1、施工平面管理由項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，由項(xiàng)目施工員、材料部門、機(jī)械管理部門、后勤組織部門實(shí)施，按平面分片包干管理措施進(jìn)行管理。2、施工現(xiàn)場大門口處按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置設(shè)置“十牌二圖”，包括工程概況牌、組織網(wǎng)絡(luò)牌、安全紀(jì)律牌、安全生產(chǎn)無重

60、大事故記數(shù)牌、防火組織和防火須知牌、施工單位及工地銘牌、危險(xiǎn)源告知牌、文明施工承諾牌、建筑業(yè)農(nóng)民工維權(quán)告示牌、施工現(xiàn)場總平面布置圖和施工現(xiàn)場衛(wèi)生包干圖。3、按照總體規(guī)劃要求作好平面布置，主要包括：現(xiàn)場辦公臨建布置；現(xiàn)場食堂、廁所布置；材料堆放場地布置；鋼筋加工場地布置；現(xiàn)場排水、排污布置。施工現(xiàn)場要加強(qiáng)場容管理，做到整齊、干凈、節(jié)約、安全，力求均衡生產(chǎn)。4、施工現(xiàn)場切實(shí)做到工完場清，施工垃圾要集中堆放，及時(shí)清運(yùn)，以保持場容的整潔。5、施工圍墻嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)修建，因施工原因需臨時(shí)拆除后要及時(shí)恢復(fù)。6、辦公區(qū)：（1）現(xiàn)場臨時(shí)辦公室采用彩鋼板搭設(shè)，要求搭設(shè)整齊。（2）臨建區(qū)場地全部用 c10 砼進(jìn)行硬