2017地下室防水監(jiān)理實施細則

1、GD220206商業(yè)、旅業(yè)樓工程 1幢工程防水監(jiān)理細則GuangXinJ ianLi編制人（簽名）：總監(jiān)（簽名）：廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司商業(yè)、旅業(yè)樓工程1幢工程監(jiān)理部年 月 日1工程概況 12編制依據(jù) 13施工準備 14質量控制 25分項工程檢驗批驗收 66成品保護及注意事項 67安全管理 71工程概況住宅樓（自編號1#-5# ）、商業(yè)樓及地下室工程位于廣州市花都區(qū)獅嶺大道東63號，是由廣州市花都佳業(yè)房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔商住建筑群本工程總規(guī)劃用地面積約45589.1平方米，建筑面積為163032平方米。其中地下室建筑面積為44094.04平方米，層高3.6m，地下室為框架結構。本

2、工程室內地坪相對標高土0.000相當于絕對標高25.50m,地下室頂板防水等級為一級，墻身及底板部位為二級，地下室混凝土設計抗?jié)B等級為頂板P6,底板及墻身抗?jié)B等級為P8。本工程地下室底板及外墻的防水等級為n級，地下室頂板為I級。在地下室底板及墻身部位采用2厚自粘橡膠瀝青防水卷材，在地下室頂板部位采用1.5mm高分子防水卷材+4mn耐根穿刺防水卷材。2編制依據(jù)1、本工程施工圖紙；2、地下室工程防水技術措施（GB 50108-2008);3、地下室工程防水質量驗收規(guī)范(GB 50208-2011 )4、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）5、地下防水工程質量及驗收規(guī)范(GB50

3、208-2011)。6、塑性體改性瀝青防水卷材(GB 18243-2008)。3施工準備監(jiān)理要點：1 核查分包單位質量管理體系、安全生產管理體系 檢驗項目：拉力、延伸率、低溫柔度、不透水性。 檢驗數(shù)量：大于 1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進行規(guī)格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷做物理性能檢驗。3）書面檢驗：出廠合格證、質量檢驗報告、復驗報告。（1）防水材料：防水材料進場前報監(jiān)理審批。（2）膠粘劑：應優(yōu)先用卷材生產廠家的配套產品。（3） 基層處理劑：用膠粘劑加稀釋劑稀釋，比例為膠粘劑：稀釋劑=1:21:2.5。（4）

4、稀釋劑：如二甲苯、甲苯、工業(yè)汽油等，其質量應符合現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。4 機具設備檢查檢查內容：（1）機具設備型號、規(guī)格、數(shù)量、性能參數(shù)、狀態(tài)是否滿足正常施工需要。（2）大型機械設備，如起重機械等檢測、備案手續(xù)。對于起重機械設備尚應檢查起重機 械特種設備制造許可證、產品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明。5. 作業(yè)條件檢查技術準備1）施工前組織工程技術管理人員對設計圖紙進行認真的閱讀，明確工程的防水等級， 防水做法，細部構造，設計選用圖集等，如發(fā)現(xiàn)圖紙中有異議，應及時向設計人員提出，由 設計人員進行確認。2 ）熟悉有關地下防水工程的現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程及相關的地方標準，熟悉設計選用的建筑防水圖集，熟悉

5、并掌握防水施工工藝，質量標準及相關強制性條文。3 ）編制科學合理的地下防水施工方案，編制完成經(jīng)公司審批后，報監(jiān)理單位審批，審 批后嚴格執(zhí)行。4 ）方案編制審批通過后，由項目技術部組織進行方案交底，進一步明確工程的防水做法，細部構造，質量標準，施工工藝流程及相關安全要求等。施工前由專業(yè)工長根據(jù)施工方 案、施工圖紙、現(xiàn)行國家規(guī)范標準等，并結合本工程的實際情況對施工班組進行書面技術交 底，交底內容要詳細可行。1）防水層施工前，施工單位應組織建設單位、監(jiān)理單位等關人員做好隱蔽工程驗收工 作，并辦好驗收手續(xù)。2）施工單位應做好施工技術交底工作，并書面技術交底記錄。（2）機具準備1）清理基層的工具：鐵鍬、

6、掃帚、手錘、鋼鑿、抹布、墩布、油開刀、鼓風機等。2）卷材鋪貼施工工具：剪刀、壁紙刀、卷尺、彈線盒、滾刷、刮板、膠壓輥等。3）熱熔施工工具：單頭專用封邊機等。4）消防器材：干粉滅火器、砂袋等。5）通風工具：鼓風機（3）其他1）當?shù)叵滤^高時，應先做好排降水工作，將地下水位降低到防水結構底板以下 500mm并持續(xù)到防水層施工完成、周圍回填土完畢為止。2）地下結構應平整、牢固，不得起砂、空鼓等缺陷；陰陽角處應做成圓弧形或鈍角，同時表面應潔凈干燥，含水率不應大于9%達不到規(guī)定要求，不得進行防水層施工。3）穿過墻面、地面或頂板的預埋管和變形縫等，應設計要求進行處理，并符合驗收規(guī) 范的規(guī)定，在卷材鋪貼前應

7、辦理隱蔽工程檢查手續(xù)。4）當采用外防外貼防水層做法時，應在需要鋪貼垂直防水層的外側，按設計要求做法,砌筑永久性保護墻。5）當采用外防內貼防水層做法時， 應在需要鋪貼垂直防水層的外側， 按設計要求做法,砌筑永久性保護墻， 并在內表面用水泥砂漿抹找平層，待表面干燥后，滿涂處理劑，以增強與卷材防水層的粘結。6）當采用外防外貼防水層時，在地下室底板混凝土澆筑前，應在墊層上抹找平層，涂 刷處理劑，設計圖紙要求鋪貼卷材防水層，抹好水泥砂漿保護層。4質量控制施工部位選用材料地下室底板2厚自粘橡膠瀝青防水卷材地下室外側墻2厚自粘橡膠瀝青防水卷材非種植地下室頂板1.5mm+1.5mm咼分子自粘防水卷材種植地下室

8、頂板1.5mm咼分子防水卷材+4mnW根穿刺防水層裙樓頂板架空層1.5m m咼分子自粘防水卷材散水向上500范圍內20厚1:2防水砂漿消防水池2厚聚合物水泥防水涂料超前止水帶填縫材料瀝青油膏后澆帶施工縫頂板3mm厚 300寬止水鋼板外墻3mm厚 300寬止水鋼板、帶加強網(wǎng)膨脹止水條底板3mm厚 300寬止水鋼板、外貼式 300*8橡膠止水帶4.21 底板平面施工工藝鋪設PV100高分子膠膜自粘卷材時，先合理劃分施工段，以便于根據(jù)操作和運輸方便；安排先后次序，在每段中要先鋪貼較遠的部分，后鋪貼較近的部分， 這樣可保證施工人員不過多踩踏以完成的卷材防水層，以利卷材防水層的成品保護。施工準備1、基層

9、表面（1） 底板墊層表面應堅實、平整、干凈，其平整度要求：D/L < 1/10 （其中D為相鄰 兩凸面間的最大深度，L為相鄰兩凸面間的最小距離）。墊層混凝土澆筑完畢后及時收水壓實，表面不得有缺口或孔洞。如不符合，應再進行找平處理。（2）由于地下室基礎墊層鋪設防水層的基面可潮濕，只要沒有流動性的明水。對于混 凝土墊層平面，無需等待干燥，初凝后能夠上人即可進行鋪設。(3 )對于凸出基層表面的堅硬石塊、鋼筋、管件、螺栓等應處理平整，達到基面平整 要求。對于低凹不平整的基面，應在低凹處涂抹水泥砂漿進行找平處理。(4) 若基層表面有垃圾、泥沙等雜物，須用笤帚清掃干凈。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，在必 要時可

10、采用吸塵器清理基層。(5) 基面的陰陽角應做成 50X50mnm勺圓弧角。2、卷材現(xiàn)場存放要求應在現(xiàn)場選擇合適地點存放卷材，將頂部及四周蓋好。不要將PV100卷材多層疊放，盡量避免受壓卷材變形。二、底板平面施工工藝1、施工工藝流程：清理基層t基面彈線t空鋪1.2厚PV100預鋪式高分子膠膜防水卷材t卷材搭接處理t節(jié)點處理t自檢t驗收t下道工序。2、操作要點：(1) 鋪設1.2厚PV100預鋪式高分子膠膜卷材時， 先將卷材按彈線定位空鋪在基面上， PV100預鋪卷材的經(jīng)處理膠面朝向施工人員，細心校正卷材位置后，進行鋪設。根據(jù)國家標準地下防水工程技術規(guī)范( GB50108-2008)規(guī)定，高分子自

11、粘膠膜卷材(PV100)的長短邊搭接長度700mm;短邊搭接采用格雷斯配套自粘膠帶按工藝要求搭接。(2) 相鄰的PV100高分子自粘膠膜卷材在長邊方向與前一幅卷材的搭接應按照卷材預留自粘邊搭接進行鋪設，長短邊搭接長度700mm,且不超過自粘搭接邊指導線；進行卷材搭接操作時，撕去搭接邊上覆蓋的隔離膜，保證搭接處干凈、干燥、沒有灰塵，用壓輥壓實 卷材搭接邊，排出搭接的氣泡，緊密壓實粘牢。重復上述操作，直至平面卷材鋪設作業(yè)完成。 為保證卷材不起空鼓，可根據(jù)實際情況采用機械固定與點粘法結合的方式，以達到卷材平整。(3) 如果某些搭接邊或搭接帶未密封好，可用手持熱風槍加熱搭接邊，以增強搭接邊 的粘結力，

12、并將其壓實形成整體。(4) 卷材在鋪設過程中，對于 PV10 0卷材的搭接部位，若人為原因導致膠粘層脫落或在長時間陽光曝曬下膠粘層粘性下降，應使用熱風機加熱粘接或者用密封膏密封此處，按要求鋪貼。(5 )在混凝土大面積防水層完成后，應采取有效措施保護防水層，避免破壞防水層， 以保證防水工程質量。(6) 防水層完成后，進行檢查驗收，驗收后再移交下一工序施工。三、樁頭處理1、樁頭有滲漏水的要先進行堵漏修補。2、清理樁頭基面，無雜物、無松動浮沙、無滲漏現(xiàn)象。3、 沿樁頭周邊30CM直徑均勻涂刷滲透結晶型防水涂料、需縱橫涂刷2遍。4、將預鋪式防水卷材沿樁頭周邊均勻裁剪。必要時機械固定。5、卷材鋪設完成后

13、，用專用密封膏進行密封。四、防水層的修補1、在布置鋼筋網(wǎng)，架立模板和最后澆注混凝土前要仔細檢查防水卷材的密封情況。對破損處及裁口，應將該部位清理干凈，待其干燥后再用密封膠蓋住破損部如果某些搭接邊或搭接帶未密封好，可用手持熱風槍加熱搭接邊，以增強搭接邊的粘結力，并將其壓實形成整 體。捆扎鋼筋以后的破損部位修補，可先用長柄毛刷進行清掃，然后用另一長柄毛刷將PV100配套粘接膠均勻涂于破損處即可。2、 對于直徑不大于5CM的破損部位，采用格雷斯LM材料進行涂刷密封處理即可；對 于直徑大于5CM的破損部位，應按照破損部位的尺寸，以超過破損部位邊緣100mm把 PV100卷材裁成片狀，修補用的片材尺寸不

14、小于 100X100mm并使用格雷斯專用膠粘貼修補；對于的條狀穿透劃痕破壞，則需要以劃痕為中心線，按照以超過破損部位邊緣100mm把PV100卷材裁成條狀，修補用的條狀片材尺寸寬度不小于150mm使用格雷斯專用膠進行粘貼修補；若每平方米出現(xiàn)破損面積超過50%的較大面積破壞，則須切除破損部位的卷材，按照裁掉的破損部進行大面修補，按照使用格雷斯專用膠粘貼密封。3、卷材在鋪設過程中，對于PV100卷材的搭接部位，若人為原因導致膠粘層脫落或在長時間陽光曝曬下膠粘層粘性下降，應使用格雷斯PV100專用粘接膠均勻涂覆后，按要求鋪貼。4.3、側墻立面施工工藝及對拉螺桿密封處理1、基層處理，清理施工面無滲漏水

15、現(xiàn)象，檢查對拉螺桿在預埋后有無松動，如有，重新預埋。2、用格雷斯專業(yè)密封膏對所有螺桿進行第一次密封。3、按現(xiàn)場實際需要尺寸裁剪卷材，在施工第一幅卷材時應彈一條垂直線，然后沿垂直線機械固定卷材。固定間距約80CM4、用專業(yè)熱風槍在對拉螺桿部位將裁剪開的卷材表面顆粒物進行專業(yè)清理。5、粘貼專用雙面自粘膠帶。6、按需要裁剪卷材粘貼于對拉螺桿部位之上。7、用格雷斯專業(yè)密封膏對所有螺桿部位進行第二次密封。8、鋪設鋼筋，裝內側模板、澆筑混凝土。4.4 YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材施工東、南、西側墻及地下室頂板和天面防水均用到YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材，其中，側墻、地下室頂板、天面為雙層鋪設。

16、4.41地下室外墻防水施工做法1、鋪設基礎底板PV100卷材防水時，應根據(jù)側墻厚度預先留出 200-250mm的卷材甩茬，并在水平方向預留 PV100卷材甩茬的顆粒層表面上臨時粘貼或覆蓋塑料膜隔離，以防止?jié)仓Y構板混凝土時，PV100卷材預留甩茬與混凝土直接接觸。2、 待完成地下室混凝土結構墻體與板后，撕去基礎底板PV100卷材預留甩茬顆粒層表面上的隔離塑料膜， 清理PV100卷材甩茬上面的污染物，將PV100預留甩茬向上翻轉至垂直位置，緊貼于混凝土結構墻。 在搭接部位采用格雷斯專用搭接膠均勻涂覆，使PV100防水卷材之間有效粘牢并壓實。3、 待地下室底板 PV100高分子自粘膠膜卷材防水層鋪

17、設完成并檢查驗收合格后，即可 鋪設1.5厚YTL-VX橡膠瀝青自粘防水卷材(兩道)。兩種卷材的搭接方式：將 PV100卷材固定于里面后，采用密封材料進行密封，同時鋪 設YTL-VX橡膠瀝青自粘防水卷材覆蓋 PV100卷材的平滑表面并壓實粘牢，形成搭接，搭接 寬度不應小于 100mm4、地下室側墻采取由下向上的施工方法，鋪設防水卷材，其施工工藝流程如下：處理基層t刷基層處理劑t細部節(jié)點增強t鋪貼1.5厚YTL-VX防水卷材t卷材收頭密封t防水層自檢、修補t驗收t抓緊進行120厚磚坯砌筑，及時保護防水層。(1) 、基層處理：基層表面應堅固、平整、干燥、干凈、無灰塵油污，轉角應做50X50mm 的斜

18、角或半徑50mm的圓角。(2) 、基層處理處理劑：鋪設防水卷材前，應在合格基層上均勻涂刷專用處理劑，涂刷前應將處理劑充分攪拌，涂刷時應厚薄均勻，不漏底、不堆積，當基層處理劑不粘手時即可鋪貼防水卷材。word范文（3）、細部節(jié)點處理：在大面積鋪貼防水層前，應按節(jié)點構造圖要求，在需要增加附加層的部位如陰陽角、 穿墻管道口等部位先做附加層，卷材裁剪口及收頭部位應采取密封措施，附加層應滿粘于基層上。（4） 、鋪設YTL-VX防水卷材：鋪貼前應先彈線定位， 將卷材展開對準基準線試鋪 （隔 離膜朝下）；將卷材沿中線對折，從中線處將隔離膜裁開，將隔離膜從卷材背面撕開一段長約500mm將卷材對準基準線鋪貼位。

19、將該半幅卷材鋪開就位，拉住已撕開的隔離紙紙頭， 均勻的用力向后拉，同時用壓輥從卷材中部向兩側滾壓，直至該半幅卷材的隔離紙全部撕開。立面可依照上述方法自上而下鋪貼完成。卷材的搭接寬度不小于100mm將卷材搭接邊處隔離膜揭除，在用小壓輥壓實粘牢。（5 ）、YTL-VX防水卷材密封收頭：薄弱的部位，如卷材短邊搭接、卷材收頭及管道、孔口異型部位等應采用密封措施（例如：卷材裁剪口、及收頭部位）。用熱風槍或噴燈加熱至改性瀝青融化后用抹子收光。4.42天面防水施工做法一、施工工藝流程：清理基層t涂刷配套基層處理劑t彈線定位t做細部節(jié)點附加層t鋪貼1.5厚格雷斯YTL-VX自粘防水卷材t鋪貼第二道1.5厚格雷

20、斯YTL-VX雙面自粘防水卷材t卷材防水層驗收。二、防水層施工要點1、 清理基層：防水基層須達到平整、干凈、干燥要求?；鶎雍什坏么笥?% 將水泥砂漿基層表面的灰塵、表面突起物、異物等清理干凈，如有油污鐵銹等用鋼絲刷鏟刀、掃把等或有機溶劑徹底清洗干凈。表面的蜂窩，麻面用水泥砂漿修補平整；陰陽角做成圓弧形，陰角最小半徑50mm陽角最小半徑20mm在陰陽角部位四周采用1:2.5的水泥砂漿進行倒角處理。2、涂刷配套基層處理劑：在清理合格的基層上涂刷格雷斯配套基層處理劑，要求涂刷 均勻，不得存在露底或堆積現(xiàn)象。3、彈線、定位：在涂好基層處理劑的基層上，彈出卷材鋪設搭接控制線。嚴格按控制線貼鋪卷材。相

21、鄰自粘卷材的搭接寬度要求長短邊均不小于100mm自粘防水卷材應先試鋪貼就位，按需要形狀正確剪裁后，方可開始大面鋪貼。4、做細部構造及附加層：對于轉角處、陰陽角部位、穿出管道構件以及地漏口其它細部節(jié)點均應做附加增強處理，卷材附加層的寬度不小于400mm平立面平均展開。先按細部形狀將卷材剪好，視尺寸、形狀合適后，撕去隔離膜鋪貼。附加層不得空鼓，并壓實粘牢。對于附加增強層，應根據(jù)實際情況，可先作，亦可后作，尺寸按結構形狀要求裁剪。5、鋪貼格雷斯 YTL-VX自粘卷材防水層：采用滿粘法施工，按照規(guī)范相關要求處理基層并檢驗合格后，在整個基層上均勻涂刷格雷斯配套基層處理劑，待基層處理劑干燥后鋪貼1.5mm

22、厚 YTL-VX自粘卷材，卷材在鋪貼過程中應順直、平整，不得有褶皺、起鼓等缺陷。鋪貼YTL-VX自粘卷材時，應先對準基準線試鋪；然后方可大面鋪貼。處理相鄰卷材搭 接邊時，應用膠輥用力滾壓，使卷材搭接邊粘結牢固嚴密；大面卷材與附加層卷材間為滿粘。鋪貼卷材時應邊鋪貼邊檢查，發(fā)現(xiàn)粘結不實之處須及時矯正修補，不得留下任何隱患。現(xiàn)場施工員、質檢員須跟班檢查。6、鋪貼第二道1.5厚格雷斯YTL-VX雙面自粘卷材：第二道防水層施工工藝流程同第一道相仿，但應注意上下兩層卷材長邊接縫應錯開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。三、卷材防水層驗收：檢查所有完成的格雷斯YTL系列自粘卷材有無撕裂、刺穿等

23、破壞，發(fā)現(xiàn)后須及時維修。應在破損部位加貼超出破損部位尺寸四周寬度150mm的附加層，用壓輥壓實，并用密封膏做封邊處理。自檢合格后報請總包方、監(jiān)理方及建設方進行防水層驗收。5分項工程檢驗批驗收1 驗收程序和組織(1) 施工單位項目部自檢，合格后報監(jiān)理部申請驗收。(2) 監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目技術(或質量)負責人等進行驗收。2.檢驗標準地下卷材防水層工程質量檢驗標準見表3.24-1所列。地下卷材防水層工程質量檢驗標準表3.24-1項目序 號檢驗標準檢驗方法檢驗數(shù)量主 控 項 目1卷材防水層所用卷材及主要配套 材料必須符合設計要求檢查出廠合格證、質量 檢驗報告和現(xiàn)場抽樣 試驗報告外觀檢

24、杳參見產 品標準，復驗見 本節(jié)“材料檢驗”2卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻 管道等細部做法均須符合設計要求觀察檢杳和檢杳 隱蔽工程驗收記錄全數(shù)檢杳般 項 目1卷材防水層的基層應牢固，基面應潔 凈、平整，不得空鼓、松動、起砂和 脫皮現(xiàn)象；基層 陰陽角處應做成圓弧 形觀察檢查和檢查隱蔽 工程驗收記錄鋪貼面積每100m 2抽杳1處，每處10 m2，且不得少于3處2卷材防水層的搭接縫應粘(焊)結牢固， 密封嚴密，不得皺折、翹邊和鼓泡等 缺陷觀察檢杳鋪貼面積每100m 2抽杳1處，每處10 m2，且不得少于3處3側墻卷材防水層的保護層與防水層應 粘結牢固，結合緊密、厚度均勻一致觀察檢杳鋪貼面積每100m 2抽杳1處，每處10 m2，且不得少于3處4卷材搭接寬度的允許偏