學校宿舍樓可行性研究報告 (5)

1、學校宿舍樓可行性研究報告 咨詢提供商·策劃提供商·知識服務商 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司 【中哲咨詢。中哲咨詢旗下產(chǎn)品包括可行性研究報告、項目建議書、節(jié)能評估報告、資金申請報告、項目申請報告、工程咨詢資質(zhì)及過賬業(yè)務；商業(yè)計劃書、高端ppt制作、投融資分析報告、專項計劃書、投融資增值服務；品牌戰(zhàn)略咨詢、品牌設計咨詢、品牌營銷咨詢；定制化專業(yè)課程、商業(yè)模式咨詢、融資策略咨詢、創(chuàng)業(yè)孵化服務等，為各類客戶針對立項/批地/備案/融資/貸款/招商合作/品牌等需求提供咨詢與策劃專業(yè)知識服務?！?關(guān)鍵詞：可行性研究報告、可行性研究報告范文、可行性研究項目、可行性研究報告、項目可行性研究報

2、告、可行性研究報告模板。編寫機構(gòu)：成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司 中哲咨詢提供工程立項前期全流程咨詢服務：項目策劃與規(guī)劃、項目建議書、可行性研究報告、節(jié)能評估報告、資金申請報告、項目申請報告、環(huán)境影響評價、安全評價、職業(yè)衛(wèi)生評價、項目社會穩(wěn)定性風險評估報告、水土保持報告、地質(zhì)災害、工程設計中哲咨詢優(yōu)勢： 一：全行業(yè)8000+個真實項目經(jīng)驗，更有參考價值二：國家發(fā)改委頒發(fā)全行業(yè)甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì)三：10余年項目實戰(zhàn)經(jīng)驗團隊嚴格把關(guān)，保證質(zhì)量四：熱門行業(yè)研究，我們緊跟市場五：性價比優(yōu)勢六：售后服務優(yōu)勢 中哲咨詢編寫可研報告需要準備哪些資料。 1、關(guān)于此次項目的項目名稱、項目簡介、項目背景資料

3、2、建設單位名稱及簡介 3、本次項目生產(chǎn)的具體產(chǎn)品是什么。產(chǎn)品介紹資料。產(chǎn)品工藝資料。 4、本次項目的產(chǎn)品方案是什么。即具體生產(chǎn)多少單位。什么價格定位。 5、此次項目的建設內(nèi)容是。建設規(guī)模是。占地多少畝。總平面圖。如何布局和規(guī)劃的。 專業(yè)·互聯(lián)·生態(tài) 共3頁 咨詢提供商·策劃提供商·知識服務商 6、項目選址地在哪里。 7、項目設備方案是。即設備的型號、參數(shù)、功率、數(shù)量等資料 8、本次項目的實施進度計劃是。即建設多少年。分幾期。 9、本次項目總投資額多大。具體投資項各多少。土地購置費多少。固定資產(chǎn)多少。流動資金多少。 10、本次項目的籌資方案是什么。是銀行

4、貸款，還是其他。利率、借款期限和還款方案是什么。 11、本次項目財務規(guī)模做多大。項目的投資回收期幾年。項目產(chǎn)品的毛利潤、凈利潤多少。如何分析項目可行性研究報告中的融資方案： 分析投資項目可行性報告中資金來源和融資方案，當然離不開具體的融資環(huán)境，面對國內(nèi)國外兩個市場，解決好項目前期工作中的融資問題，需要了解現(xiàn)代投融制度的慣例做法，才能面對國內(nèi)國外兩個市場，解決好項目前期工作中的融資問題。 中哲咨詢整理分析投資項目可行性報告中資金來源與融資方案如下：（1）項目的投資與建設擬采取公司融資方式還是項目融資方式。（2）若采取公司融資方式，則需說明： 公司近幾年的主要財務比率及其發(fā)展趨勢、權(quán)益資本是否充足

5、。若不充足，如何擴充權(quán)益資本。建設期內(nèi)公司提現(xiàn)投資的可能數(shù)額，若提現(xiàn)不足以滿足投資需求，擬采取哪些變現(xiàn)措施。原股東對這些設想持何態(tài)度。債務資金占多大比例。公司既有的長期債務及資信情況、所擬各渠道債務資金的數(shù)額、成本、時序、條件及約束、債權(quán)人的承諾程度等;（3）若采取項目融資方式，則需說明： 權(quán)益資本的數(shù)額及占總投資的比例，各出資方承諾繳付的數(shù)額、比例、資本形態(tài)和性質(zhì)、及承繳文件、各出資方的商業(yè)信譽（對外商要有資信調(diào)查報告）、投資結(jié)構(gòu)的設計、籌措債務資金的內(nèi)容及注意事項，與公司融資時基本相同;（4）無論采用何種融資方式，當使用政府直接控制的資金渠道時，要說明政府的態(tài)度和傾向性意見、當使用債務資金

6、時，要作債權(quán)保證分析。 （5）對于投資方案財務評價可行的項目，應進一步進行融資方案分析，選擇最佳的融資方案。融資方案分析的對象是項目的融資主體，如果項目的融資主體不是 專業(yè)·互聯(lián)·生態(tài) 共3頁 咨詢提供商·策劃提供商·知識服務商 項目本身設立的項目公司，就要對項目所依托的整個企業(yè)進行分析。主要分析內(nèi)容包括： 根據(jù)項目本身的盈利能力及整個融資主體的財務狀況，分析應采用的財務杠桿水平，進行財務杠桿分析，選擇資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)比例及融資方案;根據(jù)融資方案，計算融資成本，編制財務計劃現(xiàn)金流量表。該表除包含項目投資現(xiàn)金流量的預測結(jié)果外，還應包括建設期及生產(chǎn)運營期借款還本付息、股利分配、稅收支付等引起的項目融資主體本身完整的財務計劃