常用抵押借款合同范本

1、常用抵押借款合同范本 合同號(hào)：_抵借字第_號(hào) 貸款人抵押權(quán)人_銀行 借款人：_ 抵押人：_ 經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。 第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣大寫_，借款種類為_，借款用途為_. 第二條借款期限：本合同借款期限為_年_月_日起至_年_月_日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_。假設(shè)遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年含以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率依據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通

2、知借款人和抵押人。 第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_月、季或年付息，每_月、季末月或年末月的_日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。 第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)見附件1抵押物清單作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約定如下： 一抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息包括罰息、復(fù)息等違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。 二抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人

3、要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人儲(chǔ)存；抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán)；假設(shè)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。假設(shè)抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。 三貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。 四抵

4、押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。 五本合同主合同假設(shè)無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無效狀況下的一切債權(quán)權(quán)利仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 六本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保，則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。 七如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采用其他保全措施的，抵押人必需及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。 第六條貸款展期：借款人假設(shè)必需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期

5、還款協(xié)議。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款持續(xù)以本合同所涉抵押物承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人依據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。 第七條違約責(zé)任 一借款人違約及其違約責(zé)任： 1、不按期歸還貸款本金含展期，從逾期之日起按約定利率加收_的罰息利率計(jì)收罰息。 2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。 3、不按合同約定使用貸款，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_的罰息利率計(jì)收罰息。 4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意；貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約

6、定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。 5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款： 1不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的； 2不按約定的貸款用途使用貸款的； 3不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用狀況的查詢或監(jiān)管的； 4未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的； 5借款人、借款人之法定代表人、股東、高級(jí)管理人員等參加重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的； 6財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的； 7卷入重大不利訴訟的； 8被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的； 9因經(jīng)營(yíng)不善而停產(chǎn)歇業(yè)的； 10隱

7、瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽選資金本的； 11未征得貸款人書面同意而執(zhí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或減少注冊(cè)資本等的； 12變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的； 13發(fā)生偷逃稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷撤銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；14發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。 二貸款人違約及其違約責(zé)任 貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承當(dāng)以下責(zé)任： 1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金； 2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失間接損失和可得利益不在賠償范圍 第八條合同的成立、生效與解除：本合

8、同自各方簽字蓋章之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；假設(shè)在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。 第九條合同的履行 一借款人應(yīng)在本行社開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。 相關(guān)法律知識(shí) 土地抵押借款契約書 最高額抵押借款合同范本 最高額抵押借款合同 二貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。 第十條借款人、抵押人同意貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入查詢、披露借款人、抵押人的有關(guān)信息。 第十一條其他約定事項(xiàng) 第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。 第十三條附則 一借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 二本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承當(dāng)。 三貸款人已提請(qǐng)借款人、抵押人對(duì)本合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，對(duì)本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明；本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。 四本合同一式_份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。 貸款人簽章