商鋪委托租賃經(jīng)營協(xié)議

1、合同編號：商鋪委托租賃經(jīng)營協(xié)議甲方：地址：乙方（出租方）：地址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方自愿將其所購XX商鋪委托甲方對外招租，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，與屮方協(xié)商一致，雙方簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條、委托出租鋪位基本情況1、該產(chǎn)權(quán)商鋪位于號鋪位，該產(chǎn)權(quán)商鋪的用途為商用。2、該產(chǎn)權(quán)商鋪（商品房買賣合同約定）建筑面積平方米。第二條、租賃方式、費(fèi)用、時間1、乙方將所購買的商鋪委托甲方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營商業(yè)使用，對外出租。甲方如未能招租成功，中方按本條2款標(biāo)準(zhǔn)給予足額租金補(bǔ)償。2、該商鋪按購房總房價款的6%、6.5%、7% （第一年、第二年、第三年）標(biāo) 準(zhǔn)計算租金，租金按年度計算，一年一付。2、

2、支付租金收益的時間：每年的4月30日前，由承租人直接轉(zhuǎn)賬劃入乙方 的指定銀行賬號。第三條、委托出租時間1、租賃期：共三年，XX年XX月XX日XX年XX月XX日。2、租賃期滿后的約定：1）租賃期滿后，經(jīng)協(xié)商一致，甲方方可繼續(xù)對商鋪招租。-1 -2）租賃期滿后，乙方未委托甲方招租，本委托租賃合同即終止履行。乙方 在符合市場所規(guī)定的條件下，可自行出租本合同所約定的鋪位，租金水平應(yīng)符合 于市場指導(dǎo)價。第四條、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、委托租期內(nèi)，為便于出租，中方有權(quán)決定或調(diào)整商鋪的業(yè)態(tài)及經(jīng)營范圍, 乙方無權(quán)以任何形式參與或干涉。2、租賃期間，甲方對該產(chǎn)權(quán)商鋪納入統(tǒng)一管理，乙方無權(quán)以任何形式參

3、與 或干涉，該管理權(quán)包括但不僅限于將乙方商鋪作為營業(yè)用房對外招租，改變使用 功能及格局適度調(diào)整等。3、協(xié)議解除或終止履行后，甲方按經(jīng)營管理需要為該商鋪所配置的設(shè)施、 設(shè)備、裝修、裝飾用品等非乙方所有的物品，歸甲方所有并由甲方處置。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有義務(wù)自覺維護(hù)商場的形象、商譽(yù)及整體利益，必須服從商場統(tǒng)一 經(jīng)營管理，保證商場的統(tǒng)一性、完整性。2、合同期限內(nèi)乙方享有所購商鋪的租金收益權(quán)，同時承擔(dān)國家規(guī)定的所應(yīng) 繳納的稅費(fèi)。3、本合同有效期內(nèi)，在不影響甲方正常經(jīng)營管理的情況下，乙方可將商鋪 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前30天用書面方式提前告知中方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時, 有關(guān)本合同所約定的一切

4、權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三人，乙方須將相關(guān)內(nèi)容明確載 入與第三人的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并須經(jīng)甲方同意并確認(rèn)。4、租賃期內(nèi)乙方不得私自轉(zhuǎn)租該鋪位，如果因私自轉(zhuǎn)租而發(fā)生的任何責(zé)任 由乙方自行承擔(dān)，全額賠償中方損失并承擔(dān)損失額的20%違約金。5、乙方須尊重中方的管理權(quán)，不得以任何理由干涉中方正常的管理活動。6、乙方應(yīng)及時配合屮方辦理一切商場正常開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。第五條、違約責(zé)任：1、如乙方以銀行按揭方式購買鋪位而未正常履行銀行還款義務(wù)，乙方因違 約造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2、如果乙方未繳納完畢相應(yīng)稅費(fèi)，影響商鋪的正常經(jīng)營使用，該責(zé)任山乙方自行承擔(dān)，如造成甲方或承租方損失，乙方全額賠償。3、中、乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定，對本合同內(nèi)容的任何違反均視為違 約，違約方應(yīng)向受約方承擔(dān)違約責(zé)任。4、在本合同履行期間，因戰(zhàn)爭、地震、自然災(zāi)害、等不可抗力及政府行為、 政策變化等所造成經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條、其他1、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向該商鋪 所在地人民法院提起訴訟。2、本合同未盡事宜按合同法有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。3、本協(xié)議一式卷份，甲方貳份，乙方壹份，自甲、乙雙