地產(chǎn)管理類招標(biāo)文件范本

1、工程施工招標(biāo)文件招標(biāo)編號：招 標(biāo) 人（章） 法定代表人（章） 發(fā)放時間 年月 日目錄 第一章 投標(biāo)須知 前附表一、 總則二、招標(biāo)文件三、投標(biāo)報價四、投標(biāo)文件的編制五、投標(biāo)文件的遞交六、開標(biāo)七、評標(biāo)八、授予合同第二章 合 同一、協(xié)議書格式二、通用條款三、專用條款四、附件 1 承包人承攬工程項目一覽表五、附件 2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表六、附件 3 工程質(zhì)量保修書七、附件 4 承包人銀行履約保函八、附件 5 發(fā)包人支付擔(dān)保銀行保函第三章 計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范第四章 工程量清單1、封面2、填表須知3、總說明4、分部分項工程量清單5、措施項目清單6、其他項目清單7、零星工作項目表 第五章 圖紙和技術(shù)資

2、料 第六章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函1投標(biāo)函 2投標(biāo)保證金銀行保函 3法定代表人資格證明書 4授權(quán)委托書二、工程量清單報價表1. 封面2. 投標(biāo)總價3. 表 2-1 工程項目總價表4. 表 2-2 單項工程費匯總表5. 表 2-3 單位工程費匯總表6. 表 2-4 分部分項工程量清單計價表7. 表 2-5 措施項目清單計價表8. 表 2-6 其他項目清單計價表9. 表 2-7 零星工作項目計價表10. 表 2-8 分部分項工程量清單綜合單價分析表11. 表 2-9 措施項目費分析表12. 表 2-10 甲供設(shè)備材料表（數(shù)量、單價）13. 表 2-11 乙供材料表（數(shù)量、單價）三、輔助資料表 1表

3、 3.1 項目經(jīng)理簡歷表表 3.1.1 投標(biāo)人（企業(yè)）業(yè)績表2 .表3.2主要施工管理人員表3. 表3.3主要施工機械設(shè)備表4. 表3.4項目擬分包情況表5. 表3.5勞動力計劃表6. 表3.6施工方案或施工組織設(shè)計7. 表3.7計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度表8. 表3.8臨時設(shè)施布置及臨時用地表9. 表3.9聯(lián)營體協(xié)議書和授權(quán)書第一章投標(biāo)須知前附表工程名稱建設(shè)地點聯(lián)系人聯(lián)系電話手機招標(biāo)方式招標(biāo)范圍標(biāo)段劃分建筑面積M2結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)承包方式工程類別定額工期天工期要求天工期提前率%投標(biāo)保證金元人民幣現(xiàn)場踏勘投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后日內(nèi)有效投標(biāo)文件份數(shù)一套正本套副本投標(biāo)文件遞交遞交地點：同以下開標(biāo)地點

4、。地址：江蘇省南京市廣州路183號接收人：(招標(biāo)人名稱)投標(biāo)截止時間：同以下開標(biāo)時間開標(biāo)時間：年月日時地點：南京市建設(shè)工程交易中心二樓第會議室評標(biāo)辦法、總 則(一) 工程概況1、現(xiàn)場施工條件(1) 建設(shè)用地面積;(2) 場地拆遷及平整情況；(3) 施工用水、電；(4) 有關(guān)勘探資料；(5) 其它。2、工程資金來源3、工程資金落實情況 (二) 投標(biāo)費用不管投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費 用。(三) 兩個或兩個以上投標(biāo)人組成的聯(lián)合體投標(biāo)時，應(yīng)該符合以下要求：1 投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合體每一成員均構(gòu)成法律 約束2應(yīng)該指定一家聯(lián)合體成員作

5、為主辦人，由聯(lián)合體各成員法定代表人簽署提交一 份授權(quán)書，證明其主辦人資格。3聯(lián)合體主辦人應(yīng)該被授權(quán)代表所有聯(lián)合體成員承擔(dān)責(zé)任和接受指令。并且由聯(lián) 合體主辦人負(fù)責(zé)整個合同的全面實施，包括只有主辦人可以支付費用等。4所有聯(lián)合體成員應(yīng)該按合同條件的規(guī)定，為實施合同共同和分別承擔(dān)責(zé)任。在 聯(lián)合體授權(quán)書中， 以及在投標(biāo)文件和中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書中應(yīng)該對此作相應(yīng)的聲明。5聯(lián)合體各成員之間簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書副本應(yīng)該隨投標(biāo)文件一起遞交。6參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個和兩 個以上的聯(lián)合體投標(biāo)。如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。二、招 標(biāo) 文 件（四）招標(biāo)文件的

6、組成1、招標(biāo)文件包括本文件及所有按第（六）條發(fā)出的修改澄清通知。2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實質(zhì)性地 響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。3、本招標(biāo)文件所指的實質(zhì)性要求和條件是 （五）招標(biāo)文件的澄清1、本工程招標(biāo)文件的澄清采用下列第 _種方式：（1）投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件（含工程量清單）和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清， 應(yīng)于收到招標(biāo)文件后 日內(nèi)（一般 7 天以上）以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。（2）投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo) 文件后 日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真

7、、電子郵件等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。其中工程量清單在投標(biāo)截止前不需要投標(biāo)人進(jìn)行澄清和修 改，工程量清單數(shù)量如有誤，招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書后進(jìn)行修正。2所有問題的解答，將在 3 日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi) 容的修改，以修改通知的方式發(fā)出（六）招標(biāo)文件的修改1、 在投標(biāo)截止日期15天前，招標(biāo)人都可能會以書面通知的方式修改招標(biāo)文件。修 改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。2、為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長 遞交投標(biāo)文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明，修改通知將送達(dá)每一投標(biāo)人。3、當(dāng)招標(biāo)文件、修改

8、通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。三、投標(biāo)報價（七）投標(biāo)報價1、投標(biāo)報價應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。其應(yīng) 包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項 應(yīng)有費用。2、投標(biāo)報價的計價方法按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003執(zhí)行。3、可參考的工程計價表和有關(guān)文件1）江蘇省相關(guān)工程計價表（江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價項目指引等）2）4、投標(biāo)報價編制要求1）不可競爭的費用計取執(zhí)行關(guān)于我市貫徹 2004年江蘇省工程量清單計價辦法的 通知（寧建基字20041240號文）2）四、投標(biāo)文件的編制（

9、八）投標(biāo)文件的組成1 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的實 質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。2. 投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）投標(biāo)函2）投標(biāo)擔(dān)保3）法定代表人資格證明書4）法定代表人委托代理人的委托書5）投標(biāo)報價（包括報價匯總表，工程量清單報價表）6）輔助資料表（第六章中表 3.1 表3.8）7）其它資料（如各種獎勵證書或處罰決定等）2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)文件第六章中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標(biāo) 人可按同樣格式自行編制和添補。（九）投標(biāo)擔(dān)保1、本工程投標(biāo)擔(dān)保方式采用：投標(biāo)保函；投標(biāo)保證金。2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的金額提交投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金。

10、投標(biāo)人可 于開標(biāo)前向招標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金，并將付款憑證或復(fù)印件放入投標(biāo)文件中。3、投標(biāo)保證金可采用但不限于以下方式：現(xiàn)金；支票；本票；銀行匯票等。若投 標(biāo)人隨投標(biāo)文件密封提交投標(biāo)保證金，銀行支票應(yīng)明確填寫出票日期、收款人名稱、付 款行名稱、出票人帳號、保證金金額（大、小寫），加蓋齊全的付款人印鑒，否則該保 證金無效。（放入投標(biāo)文件中或單獨圭寸裝均可）。4、投標(biāo)人若提交第三方出具的投標(biāo)擔(dān)保（除現(xiàn)金外），必須同時提供第三方同意 出具擔(dān)保的證明材料，否則視為無效。（十）勘察現(xiàn)場1、投標(biāo)人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署 合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人承

11、擔(dān)。2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人 利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。（一）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明 確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人加蓋公章 和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的， 或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。五、投標(biāo)文件的遞交（十

12、二）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1、密封：投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件密封提交，可將投標(biāo)文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透?本分別密封。2標(biāo)志：投標(biāo)人可在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以寫 明招標(biāo)人名稱和工程名稱以及投標(biāo)人的名稱。（十三）投標(biāo)截止期1、 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點。招標(biāo)人在 接到投標(biāo)文件時將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時間，并當(dāng)面開具接受清單。2、招標(biāo)人可以按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文 件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé) 任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。3、 超過投標(biāo)截止期送

13、達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。4、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。（十四）投標(biāo)文件的修改與撤回1、 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招 標(biāo)人遞交補充、修改、替代或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投 標(biāo)文件。2、 投標(biāo)人的補充、修改、替代或撤回通知，應(yīng)按按本文件第（十二）條規(guī)定的要 求編制、密封、標(biāo)志和遞交，密封袋上應(yīng)標(biāo)明“補充”、“修改”、“替代”或“撤回” 字樣。3、投標(biāo)截止以后 , 在投標(biāo)有效期內(nèi)， 投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件， 否則其投標(biāo)保證金 將被沒收 。六、開 標(biāo)十五）開標(biāo)1、開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人

14、參加。2、開標(biāo)時，由投標(biāo)人推選的代表或招標(biāo)人委托的公證機構(gòu)檢查投標(biāo)文件的密封情 況，投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的，將作為無效投標(biāo)文件，退回投標(biāo)人。 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆圭寸，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和其他招標(biāo)人認(rèn)為有 必要的內(nèi)容。采用綜合評分法時 還將同時宣讀所有投標(biāo)人參與評分所報的企業(yè)及項目經(jīng) 理業(yè)績內(nèi)容。3、招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo) 時都將當(dāng)眾予以拆圭寸、宣讀、記錄。4、唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時間先后的逆順序進(jìn)行。5、投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：（一）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的；（二）未按招標(biāo)文件要求

15、密封的。投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)處理：（一）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；（二）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；（三）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招 標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案 的除外；（四）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；（五）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；（六）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。七、評標(biāo)（十六）評標(biāo)1、評標(biāo)活動1）評標(biāo)活動在有關(guān)行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，由評標(biāo)委員會組織進(jìn)行。2）評標(biāo)委員會

16、由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，評標(biāo)委員會的專家成員將從江蘇省房屋建筑 和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)評標(biāo)專家名冊中采用電腦隨機抽簽方式確定2、本工程采用下列第種方式進(jìn)行評標(biāo)。（1）經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法：是指在投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投 標(biāo)人中，評審出投標(biāo)價格最低的投標(biāo)人，但投標(biāo)價格低于其企業(yè)成本的除外。（2）綜合評估法：是指對投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價格、施工 組織設(shè)計或者施工方案、投標(biāo)人及項目經(jīng)理業(yè)績等，能否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī) 定的各項要求和評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審和比較，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。具體采用：綜合評分法具體細(xì)則為：（具體評標(biāo)細(xì)則）。（十七）投標(biāo)文件的澄清1、為了有助于投標(biāo)文

17、件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo) 人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容 作必要的澄清、說明或者補正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得 超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。2、評標(biāo)委員會在對實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報價評估時，除招標(biāo)文件 另有約定外，將按下述原則進(jìn)行修正：（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準(zhǔn)。若單價有明顯的小 數(shù)點錯位，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。按前款規(guī)定調(diào)整后的報價經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。投標(biāo)文件中

18、沒有列入的價格和優(yōu)惠條件在評標(biāo)時不予考慮。（十八）在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、 以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。（十九）在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價或 者在設(shè)有標(biāo)底時明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，將要求該投標(biāo) 人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料 的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。二十）投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補正的，評

19、標(biāo)委員會可以否決其投標(biāo)。（二十一）評標(biāo)委員會將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實質(zhì)性要求 和條件作出響應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。（二十二）投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標(biāo)文件作出 實質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理：1.、沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵； 2.、提交的投標(biāo)文件正、副本份數(shù)不符合招標(biāo)文件要求的；3、投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；4、明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；5、投標(biāo)文件載明的檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求或已被廢止的； 6投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件； 7投標(biāo)人資

20、質(zhì)、投標(biāo)的項目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人等在通過資格予審后發(fā)生實質(zhì) 性變化的。8不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求（本招標(biāo)文件第（四）條第3 款）的9其他： 。_評標(biāo)委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足三個使得 投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評標(biāo)委員會可以否決全部投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人依法 重新招標(biāo)。（二十三）評標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個工作日前完成。不能在投標(biāo)有 效期結(jié)束日 30個工作日前完成評標(biāo)和定標(biāo)的， 招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。 拒絕延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 相應(yīng)延長其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改

21、投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。因延長投標(biāo)有效期 造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人將給予補償，但因不可抗力需延長投標(biāo)有效期的除外。八、授 予 合 同二十四）中標(biāo)1、 確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人將在南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)和南京市建設(shè)工程交易中 心進(jìn)行中標(biāo)公示，公示兩個工作日，如無異議，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并 同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。2、 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后， 應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。 中標(biāo)人不與 招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過 投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；沒有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對

22、招標(biāo)人 的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二十五）合同簽訂1、 招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投 標(biāo)文件簽訂施工合同。2、 施工合同簽訂前， 中標(biāo)人必須向招標(biāo)人提交合同總價 %的銀行保函或合同總價 %的由具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體企業(yè)出具的履約擔(dān)保書，做為履約保證金，共同地和分別地承擔(dān)責(zé)任；同時，招標(biāo)人將向中標(biāo)人提供合同總價 %的銀行保函作為工程款支付擔(dān)保。3、招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后 5 日內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo) 保證金。第二章合 同第一部分協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）（簡稱甲方）承包人（全稱）（簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他

23、有關(guān)法律、行 政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一 致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：年月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）¥:萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款5、投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書6施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)

24、要求8、工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款中分別賦予它們的定 義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程 質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付 的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定發(fā)包人：（公章） 住 所： 法定代表人：_后生效。承包人：（公章）住 所：法定代表人：委托代表人：委托代表人:電話:傳真:開戶銀行： 帳 號:電 話:郵政編碼:傳真:開戶銀行：帳 號：郵政編碼:工商行政管理機

25、關(guān)鑒證意見:經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)(章)年 月 日第二部分通用條款通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本(GF-1999-0201)中第二部分第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人對圖紙的保密要求：使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師5.2監(jiān)理單位委派

26、的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：職權(quán)：5.6不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：7. 項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：8. 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： (6) 水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：(7) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：、古(8) 協(xié)調(diào)處理施工

27、場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑) 樹名木的保護(hù)工作：(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：9. 承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：(2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：（5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 （含文物保護(hù)建筑

28、）、古樹名木的 保護(hù)要求及費用承擔(dān)：（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：三、施工組織設(shè)計和工期10. 進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：工程師確定的時間： 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：四、質(zhì)量與驗收15.工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）的規(guī)定。17隱蔽工程和中間驗收仃.1雙方約定中間驗收部位 19.工程試車19.5試車費用的承擔(dān)： 五、安全施工六、合同價款與支付23. 合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 式確定。（1）采用固定

29、價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：風(fēng)險費用的計算方法： 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程款的時間、比例：25. 工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：26. 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與

30、一覽表不符：（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：(4) 到貨地點與一覽表不符：(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：(6) 到貨時間與一覽表不符：27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28. 承包人采購材料設(shè)備28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定： 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：十、 違約、索賠和爭議35.違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約

31、應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：37. 爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：請調(diào)解(2)采取第中方式解決，并約定向 中裁委員會提請仲裁或向民法院提起訴訟。十一、其它38. 工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：分包施工單位為：39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 40. 保險40.6本工程

32、雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：(2) 承包人投保內(nèi)容： 41. 擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項 ：46. 合同份數(shù)46.1雙方約合同副本份數(shù)：47. 補充條款:附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工 程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面 積（平方 米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安 裝內(nèi)容工程造 價（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級

33、供應(yīng)時間送達(dá)地點備注附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）:承包人（全稱）:為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他 土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體 質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計 算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1. 土建工

34、程為年，屋面防水工程為年；2. 電氣管線、上下水管線安裝工程為；3. 供熱及供冷為個采暖期及供冷期；4. 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年；5. 其他約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修 金內(nèi)扣除。2. 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞?故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì) 量。因承包人原

35、因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損 害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 3%,本工程約定的工程質(zhì)量保修金為 施工合同價款的 %。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）:承包人（公章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:年月日年月日附件4:承包人銀行履約保函格式致：（發(fā)包人

36、名稱）鑒于（承包人名稱）（以下簡稱“承包人”）已保證按（發(fā)包人名稱）（以下簡稱“發(fā)包人”）（工程及合同名稱）工程合同施工、竣工和保修該工程（下稱“合同”）。鑒于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金額的銀行開具的保函，作為承 包人履行本合同責(zé)任的保證；本銀行統(tǒng)一為承包人出具本保函；本銀行在此代表承包人向你方承擔(dān)支付人民幣（大寫）元）的責(zé)任，承包人在履行合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給你方造成經(jīng)濟損失時， 在你方以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時， 本銀行即給予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。本銀行放棄你方應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向

37、本銀行提出要求的權(quán)力。本銀行進(jìn)一步同意在你方和承包人之間的合同條件、合同項下的工程或合同發(fā)生變 化、補充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補充和修改也 無須通知本銀行。本保函直至保修責(zé)任證書發(fā)出后 28 天內(nèi)一直有效。銀行名稱：（蓋章）銀行法定代表人：（簽字或蓋章）地址：郵政編碼：日期： 年 月 日附件 5：支付擔(dān)保銀行保函格式致： （承包人名稱）鑒于 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人”）已保證按 （發(fā)包人名稱） （以下簡稱“發(fā)包人”） （工程及合同名稱） 工程合同施工、竣工和保修該 工程（下稱“合同”）。鑒于你方在上述合同中要求發(fā)包人向你方提交下述金額的銀行開具的支付

38、擔(dān)保保 函，作為發(fā)包人履行本合同責(zé)任的保證金；本銀行統(tǒng)一為發(fā)包人出具本保函； 本銀行在此代表發(fā)包人向你方承擔(dān)支付人民幣（大寫） 元（RMET元）的責(zé)任，發(fā)包人在履行合同過程中，由于資金不足或非不可抗力等原因給你方造成經(jīng)濟損失或不按合同約定付款時，在你方以書面提出要求得到上述金額 內(nèi)的任何付款時，本銀行即給予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明 背景、理由。本銀行放棄你方應(yīng)先向發(fā)包人要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權(quán)力本銀行進(jìn)一步同意在你方和發(fā)包人之間的合同條件、合同項下的工程或合同發(fā)生變 化、補充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補充和修改也 無須通知

39、本銀行。本保函直至合同終止發(fā)包人付清應(yīng)付給承包人一切款項后 28 天內(nèi)一直有效。 銀行名稱：（蓋章）銀行法定代表人：（簽字或蓋章）地址：郵政編碼：日期： 年 月 日第三章 計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范一、 本工程采用的計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500-2003 二、本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 1地基基礎(chǔ)：1）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-20022）建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ 94-943）建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ 120-994）2. 混凝土結(jié)構(gòu)工程：1）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50204-200

40、22）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB 50164-923）3. 鋼結(jié)構(gòu)工程：1）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50205-20014. 砌體結(jié)構(gòu)工程：1）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50203-20025. 屋面及設(shè)備安裝工程：1）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50207-20022）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-20023）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50243-20026. 其他：建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001二、對材料的質(zhì)量和試驗要求1）普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 JGJ 52-922）普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 JGJ

41、53-92三、對施工工藝的特殊要求第四章 工程量清單工程量清單的組成：1、封面2、填表須知3、總說明4、分部分項工程量清單5、措施項目清單6、其他項目清單7、零星工作項目表（封面）工程工程量清單招標(biāo)人： 單（ 位蓋章 ）法定代表人：簽（ 字蓋章 ）中介機構(gòu)法定代表人： 簽（ 字蓋章 ）造價工程師及注冊證號： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章 ）編制時間： 填表須知1 工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、 蓋章的地方， 由規(guī)定的單位和人員簽 字、蓋章。2 工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3 工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報， 未填報的單價和合價，視為此

42、項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。4 金額（價格）均應(yīng)以 幣表示。總說明工程名稱:第頁共頁（本說明內(nèi)容提供招標(biāo)人參考，招標(biāo)人根據(jù)工程具體情況取舍） 建設(shè)規(guī)模工程特征定額工期（按省調(diào)整后的工期執(zhí)行）要求工期工程招標(biāo)范圍與另行發(fā)包范圍清單編制依據(jù)工程質(zhì)量等級要求工程取費類別工程施工安全要求施工供水、電情況施工道路情況材料堆放場地排水、降水情況環(huán)保要求材料與施工特殊要求預(yù)拌砼及預(yù)拌砂漿要求招標(biāo)人自行采購材料、設(shè)備、數(shù)量、單價、金額預(yù)留金暫定項目施工注意事項其它須說明的問題分部分項工程量清單工程名稱第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計工程內(nèi)容工程數(shù)算規(guī)則量措施項目清單工程名稱

43、第頁共頁序號項目名稱計算單位工程數(shù)量1（環(huán)境保護(hù)費）項12（現(xiàn)場安全文明施工措施費）項13（臨時設(shè)施費）項14（夜間施工增加費）項15（二次搬運費）項16（大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆）項17（砼、鋼筋砼模板及支架）項18（腳手架費）項19（已完工程及設(shè)備保護(hù)）項110（施工排水、降水）項111（垂直運輸機械費）項112（室內(nèi)空氣污染測試）項113（檢驗試驗費）項114（趕工措施費）項115（工程按質(zhì)論價）項116（特殊條件下施工增加費）項117其他項目清單工程名稱第頁共頁序號項目名稱計量單位工程數(shù)量1（總承包服務(wù)費）項12（預(yù)留金）元345零星工作項目清單工程名稱第頁共頁序號名稱計量單位數(shù)量1人

44、工工日（木工）工日（油漆工）2材料3機械臺班（載重汽車4T）臺班第五章 圖紙和技術(shù)資料（另附）第六章 投標(biāo)文件 （ 格式）面）（封施工投標(biāo)文件投 標(biāo) 人（章）:法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）日期:年月日一投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函招標(biāo)人：1、 根據(jù)已收到的招標(biāo)編號為 的工程的招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關(guān)文件后，我方愿以人民幣 元的總價，按上述合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、 一旦我方中標(biāo)，我方保證在 天（日歷日）內(nèi)竣工并移交整個工程。3、 如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定

45、提交上述總價 %的銀行保函或上述總價 %的由具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體企業(yè)出具的履約擔(dān)保書，做為履約保證金，共同地和分別地承擔(dān)責(zé)任。4如果我方中標(biāo)，將派出 （項目經(jīng)理姓名）作為本工程的項目經(jīng)理。5、我方接受招標(biāo)文件中的工程款預(yù)付及支付條件。6、 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。7、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同8、 我方金額為人民幣 元的投標(biāo)保證金與本投標(biāo)書同時遞交。投標(biāo)人：（蓋章）單位地址：法定代表人或委托代理人：（蓋章或簽字）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：銀行帳號：開戶行地址：電話：日期：年月日投標(biāo)保證金銀行保函鑒于 （下稱“投標(biāo)人”）于年月 日參加（下稱“招標(biāo)人” ）工程的投標(biāo)。本銀行（下稱“本銀行” ）在此承擔(dān)向招標(biāo)人支付總金額人民幣元的責(zé)任。本責(zé)任的條件是：一、如果投標(biāo)人在招標(biāo)