房屋購買合同(樣式六)

1、房屋購買合同(樣式六) 賣方以下簡稱甲方： 身份證號 住所 買方以下簡稱乙方： 身份證號 住所 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。 第二條房屋價款及支付方式： 1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 _元整大寫_ 佰_ 拾_ 萬 _仟 _佰_ 拾_ 元整。 2、上述房產(chǎn)價款乙方按以下 方式支付給甲方： 1 甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心以下簡稱“

2、交易中心辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 指甲方消戶前 ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。 2 乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。 3 乙方于 _前向甲方支付人民幣 _元整大寫人民幣 ；剩余房產(chǎn)價款人民幣 _元大寫人民幣 ，均由乙方 _前支付給甲方。 4 其他方式：_。 3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。 第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第四條稅費分擔(dān) 1、本合同簽訂之前

3、，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。 2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。 3、其他：_。 第五條甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。 第六條違約責(zé)任 1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 _計算違約金給付乙方。逾期超過 _日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元

4、的違約金給付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的 _計算違約金給付于甲方。逾期超過_ 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付 _元的違約金給付甲方。 4、甲方確保其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。 5、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金 _ 人民幣給乙方。 第七條其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 3、本合同一式叁份，甲