房屋購(gòu)買(mǎi)合同（商品房預(yù)售）

1、房屋購(gòu)買(mǎi)合同商品房預(yù)售 出售方甲方： 地 址：_ 郵 碼：_ ：_ 購(gòu)買(mǎi)方乙方：_ 姓名： 性 別： 出生： 年 月 日 國(guó)藉： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵 碼： ： 分 協(xié) 議 書(shū) 第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積_的土地使用權(quán)。 地塊編號(hào)：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預(yù)售。 第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第_幢_號(hào)第_層。建筑面積_，土地面積其中：基底分?jǐn)俖、公用分?jǐn)俖、其他_。 第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇以下特別原因可延期交付使用，但不得超過(guò)_天： 1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 2.施工中

2、碰到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決； 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必需憑_市有關(guān)主管部門(mén)的證實(shí)文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條 甲乙雙方同意上述定購(gòu)之樓宇售價(jià)為：_單價(jià)元，總金額_幣_(tái)千_百_十_萬(wàn)_千_百_十_元小寫(xiě)_萬(wàn)元。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱(chēng)：_帳號(hào)：_ 分期一次付款見(jiàn)附表一 第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條

3、甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。 第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才干獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。 第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按以下 項(xiàng)解決： 1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁； 2.由人民法院裁判； 第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方