房屋轉讓協議通用版范本

1、房屋轉讓協議通用版范本 甲方(轉讓方)：_ 身份證號：_ 乙方(受讓方)：_ 身份證號：_ 甲方自愿將其申請獲批的_市_路_號經濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協議條款，供雙方遵守、執(zhí)行： 一、所轉讓房屋的基本狀況。 甲方獲批的經濟適用房為_市_小區(qū)_棟_單元_號房，房屋戶型為_室_廳_衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為 (最終以房產證為準)，房屋結構、方位、內部裝修、制定及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準。 二、轉讓價款。 1.甲方所購房屋單價為 _元/，總價為_

2、元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方承當。 2.為證實雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費 元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續(xù)當日支付。 3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承當，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。 4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的購房合同、交納房款的收據和發(fā)票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。 三、房產交付。 甲方接到開發(fā)商交付通知后，應

3、通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的購房合同標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才干收房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。 四、辦理過戶手續(xù)約定。 甲方應按購房合同的約定辦理房產證，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策同意提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承當。 五、特別約定 1、甲方確保在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人

4、，并確保能按照本協議約定辦理產權過戶手續(xù)。 2、未通過乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，確保該房產無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。 3、如在協議約定期限內不能辦理房產過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辦理。 4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協議約定的，甲方須與開發(fā)商協調解決或自行解決。 5、房產過戶給乙方后三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權。 6、甲方取得房產證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續(xù)，公正費用由乙方承當。 六、違約責任。 1.本協議

5、簽訂后，如甲方拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。 2. 如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。 3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。 4、如因乙方不按本協議約按時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承當。 5、本協議簽訂后，未通過乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協議涉及的購房合同和借款合同等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協議，甲方按本條第二款賠償乙方。 6、乙方不能按照本協議約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方所交款項。 7、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時改正，導致另