擔(dān)保借款協(xié)議書模板

1、擔(dān)保借款協(xié)議書模板 借款人： _ 身份證件類型及編號(hào)： _ 貸款人：_發(fā)展銀行股份 _ 鑒于： 借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購房人民幣貸款，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。 同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)(依據(jù)狀況選，不選的打×)： 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為_的個(gè)人綜合授信合同的附屬業(yè)務(wù)文件。 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件。 第一條 貸款金額、用途 1.1 本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)元(大寫：_元)，用途限于購買座落于：_的房產(chǎn)，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。 第二條 貸款期限、利率及計(jì)息方式 2.1 本

2、合同項(xiàng)下的貸款期限為_年_個(gè)月，估計(jì)自_年_月_日起至_年_月_日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。 2.2 本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利息采用對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日的計(jì)算方法，如果不能對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日，以月末最后一日為對(duì)日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算，滿月的按月利率計(jì)算，有整年(月)又有零頭天數(shù)的，整年(月)部分按年(月)利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為： 全是整年整月的：利息=本金×時(shí)期(年或月數(shù))×年或月利率; 有整年(月)又有零頭天數(shù)的：利息=本金×時(shí)期(年或月數(shù))×年或月利率+零頭天數(shù)×日

3、利率 2.3 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。 2.4 本合同項(xiàng)下的貸款利率，可采納浮動(dòng)利率、固定利率或準(zhǔn)固定利率(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)： 浮動(dòng)利率 按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_%.如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。 簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)

4、人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數(shù)/12. 假設(shè)貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)： 按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。 其他：_ _ _ 固定利率 按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮

5、(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_%. 如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率 /360 ，期利率=年利率×每期月數(shù)/12. 準(zhǔn)固定利率 自貸款發(fā)放之日起_ 個(gè)月(估計(jì)至_年_月_日)，執(zhí)行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止)。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀

6、行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_%. 如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率 /360 ，期利率=年利率×每期月數(shù)/12. 固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_年_月_日至 _年_月_日，執(zhí)行浮動(dòng)利率，即按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算)。本合同項(xiàng)下的貸款利

7、率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_%.如在此期間內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率× 每期月數(shù)/12.如借款人必需持續(xù)采納固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請(qǐng)。 假設(shè)在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)： 按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同

8、檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。 其他：_ _ _ 2.5 假設(shè)借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)依據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息(參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容)。 第三條 借款人提款條件 3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地全部達(dá)成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款： 3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購房合同，且已簽署貸款人認(rèn)可的擔(dān)保文件。 3.1.2 本合同及其相關(guān)附件(包括擔(dān)保文件)已合法地生效。 3.1.3 擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效(如有)：貸款采納抵押

9、方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證/他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有;貸款采納質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有;出質(zhì)行為依法必需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。 3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證(假設(shè)貸款人要求)。 3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶。 3.1.6 貸款人提出的其他條件。 3.2 無論有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時(shí)必定有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀貨幣政

10、策或金融監(jiān)管政策限制，依據(jù)貸款人自身額度等狀況必需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的狀況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人;并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。 第四條 貸款發(fā)放及支付 4.1 借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人依據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象。貸款支付約定具體如下： 借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對(duì)象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核

11、同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對(duì)象戶名為_，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_，開戶銀行為_. 假設(shè)簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定具體交易對(duì)象信息，則在本合同簽署后，借款人應(yīng)在支付日前的3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請(qǐng)書(格式見附件)，貸款人依據(jù)借款人的支付申請(qǐng)，且在貸款人檢察同意后，將貸款資金按照申請(qǐng)支付金額支付給借款人交易對(duì)象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人依據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)借款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款。 4.2 如因借款人原因?qū)?/p>

12、致貸款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同。 4.3 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。 第五條 還款 5.1 還款方式： 貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)： 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計(jì)算方式參見本合同第二條)。 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金×期利率)。 其他還款方式：_ _ _ 以上公式中的“期是指_個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2。所填數(shù)字不

13、得超過12個(gè)月);每期還款日為_. 貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)： 采納等額本息還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷(1+期利率)還款總期數(shù)-1 采納等額本金還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×期利率 其他還款方式：_ _ _ 以上公式中的“期是指_個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2。所填數(shù)字不得超過12個(gè)月);每期還款日為_. 5.2 分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月(公歷概念)約定還款

14、日起開始還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的，首期還款貸款利息依據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息，超過一期部分的應(yīng)還利息依據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息。 5.3 借款人應(yīng)于本

15、合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶(結(jié)算戶)中，還款賬戶的銀行卡卡號(hào)或活期一本通賬號(hào)為_.借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息。 5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。 5.5 假設(shè)借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶中存款余額不夠以歸還當(dāng)期貸款本息時(shí)，貸款人可以在賬戶同意透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人

16、承當(dāng)。 5.6 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。假設(shè)借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)。 5.7 假設(shè)發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。 5.8 除采納固定利率的情形外，貸款人因中國(guó)人民銀行調(diào)整利率因素而對(duì)每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照此履行。 5.9 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)

17、依照合同約定的期限還本付息。 5.10 借款人如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息，不計(jì)收提前還款日之后的貸款利息。 5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金： 借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的_%支付違約金;如正常還款_年以上提出提前還款，可免收違約金。 有關(guān)提前還款的其他約定：_ _ _ 第六條 債權(quán)擔(dān)保 6.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由以下?lián)Ｈ?/p>

18、為借款人向貸款人提供擔(dān)保： 6.1.1 由_提供的確保擔(dān)保;確保合同編號(hào)：_. 6.1.2 由_提供_的抵押擔(dān)保;抵押合同編號(hào)：_. 6.1.3 由_提供_的質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同編號(hào)：_. 6.1.4 其他 ： _ _ _ 第七條 確保與陳述 7.1 本合同項(xiàng)下借款人向貸款人陳述和確保如下： 7.1.1 借款人為獨(dú)立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示，對(duì)其具有法律約束力。 7.1.2 借款人在此確保，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實(shí)守信原則，其所出具的對(duì)外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和資料

19、均為真實(shí)、有效、完整、準(zhǔn)確而無任何隱瞞的。 7.1.3 借款人在此確保其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協(xié)議或承當(dāng)?shù)娜魏纹渌x務(wù)相抵觸。 7.1.4 借款人確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對(duì)其財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件;并且，借款人將在本合同履行期內(nèi)持續(xù)向貸款人承當(dāng)上述信息的及時(shí)披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。 7.1.5

20、借款人的工作、住所(或聯(lián)系住址)、聯(lián)系 等信息發(fā)生變更的，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。 7.1.6 借款人確保其為簽署、履行本合同所必需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效。 7.1.7 借款人確保，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 7.1.8 借款人確保按照本合同約定或貸款人要求的還款計(jì)劃按期歸還借款本息。 7.1.9 借款人確保在貸款期間，將依據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施。 7.1.10 借款人確保應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合同項(xiàng)下貸款前實(shí)

21、際擁有成套住房的數(shù)量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購買的住房套數(shù)、本人申請(qǐng)本次貸款的同時(shí)未在其他銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款人聲明真實(shí)、有效，借款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部分。 7.1.11 借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。 第八條 違約事件 8.1 以下任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約： 8.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款; 8.1.2 借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用; 8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料; 8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢

22、查貸款使用狀況、確保人資信狀況或擔(dān)保物狀況的; 8.1.5 借款人違反所在國(guó)法律法規(guī)，受到刑事處罰的; 8.1.6 借款人為本合同項(xiàng)下貸款所提供的擔(dān)保人/擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂刑峁┡c貸款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或違反其簽署的擔(dān)保文件的，或由于擔(dān)保人的其他行為，如擔(dān)保人出國(guó)未征得貸款人同意等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力，或擔(dān)保能力顯然下降且沒有重新落實(shí)貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的; 8.1.7 未通過貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的; 8.1.8 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的; 8.1.9 借款人違反

23、其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的; 8.1.10 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人(或其法定代表人、董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的，或者被宣告破產(chǎn)的; 8.1.11 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的; 8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的; 8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與確保的; 8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的; 8.1.15 本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項(xiàng)下

24、發(fā)生違約的。 第九條 違約處理 9.1 當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采用以下一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理： 9.1.1 按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中，關(guān)于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮_% 執(zhí)行;關(guān)于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮_%執(zhí)行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收，直至清償全部貸款本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利; 9.1.2 有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮_%并馬上執(zhí)行; 9.1.3 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式

25、(適用于借款人出現(xiàn)8.1.2條違約事件的); 9.1.4 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.12條違約事件的); 9.1.5 宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息馬上部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權(quán)主動(dòng)從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù)，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索;如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承當(dāng); 9.1.6 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的確保、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保; 9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔(dān)保

26、的擔(dān)保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索確保人的連帶責(zé)任; 9.1.8 采用法律法規(guī)同意的其他必要措施。 在上述狀況下，借款人同意無條件放棄抗辯權(quán)，并承當(dāng)因其違約對(duì)貸款人造成的一切損失。 9.2 如借款人/抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)的通知后_天內(nèi)配合開發(fā)商辦妥房屋所有權(quán)證(小產(chǎn)證)相關(guān)手續(xù)的，或者借款人 /抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項(xiàng)下的抵押登記或最高額抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證實(shí)相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮_%并馬上執(zhí)行;有權(quán)提前收回本合同項(xiàng)下全部或部分貸款;有權(quán)下調(diào)本合同項(xiàng)下貸款的

27、資產(chǎn)分類結(jié)果，并將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報(bào)送中國(guó)人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評(píng)估水平及其他不利后果，由借款人自行承當(dāng)。 第十條 費(fèi)用 10.1 借款人應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承當(dāng)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。 10.2 借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采用補(bǔ)救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承當(dāng)。 第十一條 其他條款 11.1 本合同中提及的“貸款本息包涵貸款本金、利息、復(fù)利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用。 借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。 11.2 假設(shè)有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且依據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款。 本合同中部分條款無效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力。 11.3 借款人同意并授權(quán)：貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾(以下統(tǒng)稱“合同)的信息，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信息和貸款、透支