裝修公司能否發(fā)包工程

1、裝修公司能否發(fā)包工程一、裝修公司能否發(fā)包工程裝修公司不能夠發(fā)包工程，因?yàn)檠b修公司屬于承包方, 但是裝修公司可以分包一部分建筑工程。二、分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的 一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人 并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包 人承擔(dān)連帶責(zé)任。合法的分包須滿足以下幾個(gè)條件:(1) 分包必須取得發(fā)包人的同意;(2) 分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承 包的工程分包出去；(3) 分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;(4) 總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具 有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但不得將

2、主體工程分包出去。轉(zhuǎn)包則指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè) 任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同 的另一方當(dāng)事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包 者進(jìn)行工程建設(shè)，以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場(chǎng)混亂，所以 中國(guó)法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。實(shí)踐中，常見的轉(zhuǎn) 包行為有兩種形式：一種是承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給別人;另一種是承包單位將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以 分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人即變相的轉(zhuǎn)包。但不論何種形式，都 是法律所不允許的。三、轉(zhuǎn)包的法律特征根據(jù)轉(zhuǎn)包的概念并結(jié)合建設(shè)部體改法規(guī)司1996年頒發(fā) 的(96)建法法字第14號(hào)關(guān)于如何界定

3、工程轉(zhuǎn)包分包問(wèn)題的復(fù) 函的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)包具有下列法律特征：(1) 轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同全部義務(wù)，不履行施 工、管理、技術(shù)指導(dǎo)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。轉(zhuǎn)包人在承包工程后，并 不成立項(xiàng)目經(jīng)理部，也不委派技術(shù)人員和管理人員對(duì)工程建設(shè)進(jìn) 行管理和技術(shù)指導(dǎo)，往往以收取總包管理費(fèi)的方式，將全部工程 轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人，轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同中應(yīng)由承包人(轉(zhuǎn) 包人)履行的全部義務(wù)。(2) 轉(zhuǎn)包人將合同權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人， 轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系(原合同 指發(fā)包人或總包人與轉(zhuǎn)包人之間的建設(shè)工程合同，下同)。轉(zhuǎn)包 后，轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務(wù)，全部的建設(shè) 工程均由轉(zhuǎn)

4、承包人完成，這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建 立了新的事實(shí)合同關(guān)系。(3) 轉(zhuǎn)包人對(duì)轉(zhuǎn)承包人的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。工 程轉(zhuǎn)包后，在轉(zhuǎn)包人并不退出原合同關(guān)系的前提下，轉(zhuǎn)承包人與 原合同發(fā)包人建立了新的事實(shí)合同關(guān)系，轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就建設(shè)工程 的質(zhì)量、工期、安全對(duì)原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，轉(zhuǎn)包人也 應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對(duì)原合同發(fā)包人承 擔(dān)責(zé)任。這里要特別指出的是，按照法律規(guī)定，承擔(dān)連帶責(zé)任必 須有法律定規(guī)定或合同的約定，建筑法第六十七條第二款規(guī) 定：“承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違 法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或 者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?！币虼宿D(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就 建設(shè)工程的質(zhì)量對(duì)原合同發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，裝修公司