北京四合院個(gè)人房屋租賃合同

1、北京四合院個(gè)人房屋租賃合同 2021承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 街巷號(hào)的房屋 棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級(jí) ，完損等級(jí) ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條 租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換的;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個(gè)月或空置 月的

2、。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部 門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)

3、 修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好， 以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組 織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行 裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到

4、甲方同意前方可 施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由 方承當(dāng)();所有權(quán)屬 方() 。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的 情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購置權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支 持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù) 責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠 償對(duì)方 元。3. 乙方逾期交

5、付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租 金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān) 督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，

6、使甲乙雙方造成損失， 互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管 理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同 具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房 管局、工商局備案。出租方： 蓋章承租方： 蓋章法定代表

7、人：簽名法定代表人：簽名委托代理人：簽名委托代理人：簽名合同有效期限：至年月日范文二 房屋承租居間合同 編號(hào)： 本合同當(dāng)事人 委托人甲方 ：居間人乙方 ： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居 間人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一條 ?委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋 必備條 件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線 ，并協(xié)助促 成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落： _ ;樓房為 室廳衛(wèi)口;平房為間口;無裝修口 ； 一般裝修口 ；精裝修口 ；防盜門口；有線電視接口口 ；空調(diào)口;天然氣口 ；煤氣口;

8、集中供暖口 ； 土暖氣口 ；熱 水器口 ； 口 ；電視機(jī)口 ；電冰箱口 ；洗衣機(jī)口 ；上下水口 ；家具 _ ； 樓層： ；結(jié)構(gòu)： ；朝向： ；建筑面積： 方米口 ；月租金標(biāo)準(zhǔn)： ；租期： ；房屋用途： ；房屋權(quán)屬： 其_ 他條件： 乙方還應(yīng)提供以下效勞：自年月日至年月日。超過以上期限仍需要居間效勞的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形 式將本合同委托期限延長。第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。 乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其 他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出 租人提出的特別條件要

9、求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。第四條 甲方義務(wù) 一 應(yīng)出示身份證 等真實(shí)的身份資格證明 ; 二 應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合 ; 三 應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密 ; 四 不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條 ?乙方義務(wù) 一 應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證 明;二應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件 為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與 出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞，并促成甲方 與出租人的房屋租賃合同成立 ;三應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)

10、，并且甲方滿足出租 人提出的特別條件要求 ;四不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方 利益;五對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密六應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀?法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明 ; 保證 出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛 ;七收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、標(biāo)準(zhǔn) 的收費(fèi)票據(jù) ;八本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收 費(fèi)用。第六條 委托事項(xiàng)的完成"完成委托事項(xiàng) " 是指完本錢合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出 租人未簽訂

11、書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎?與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞的，均視為 委托事項(xiàng)未完成。第七條 費(fèi)用與傭金一看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。看房費(fèi)用由甲方承當(dāng)。看房費(fèi)用為：每次 元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用 元，可看房 次。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。 二 傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付 傭金的支付方式：現(xiàn)金口 ；支票 ;。委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

12、 三居間活動(dòng)費(fèi)用 居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用 不包括看 房費(fèi)、傭金 。乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 非因乙方成心或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的， 乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方 支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi) 用 押金、信息費(fèi)等 。第八條 轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項(xiàng)全部或局部轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方 的同意。第九條 本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條 違約責(zé)任一 甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照

13、 標(biāo)準(zhǔn)支 付違約金 ；二在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金 ；三甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ; 四 乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ;五乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、 居間活動(dòng)費(fèi)用 ;六乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還 已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約 金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。七乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀?法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有 權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居 間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解解 決不成的，按以下第 種方式解決 以下兩種方式只能選擇一種： 一 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ; 二 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項(xiàng)第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生 效。第十四條 合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致 可以對(duì)