裝飾裝修工程施工合同

1、裝飾裝修工程合同室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 委托代理人（姓名）：聯(lián)系電話：通訊地址： 阜陽市潁東區(qū)向陽北路258號承包方（以下簡稱乙方）：安徽名仕裝飾工程集團有限公司 施工負責人： 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地址： 阜陽東方廣場商業(yè)辦公樓B座35層至37層 1.2 工程裝飾裝修面積：3041.28（共計54套，不含公共部分）。

2、1.3 工程內(nèi)容及做法：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法參照樣板間（但不含櫥柜吊柜、灶具、油煙機及家具等）。1.4 工程承包方式，雙方商定參照乙方提供的樣板間式樣、材料清單及樣品以包工包料方式交由乙方施工。本項目裝飾內(nèi)容乙方僅對本材料清單負責。1.5 工程期限，本項目為統(tǒng)一裝修，2018年1月1日前交付，因不可抗力因素或因甲方原因致使工程不能順利施工的工期順延。1.6 合同價款：本合同工程造價為575元/，合計為¥1748736元；金額大寫：壹佰柒拾肆萬捌仟柒佰叁拾陸元正，此價款為不含稅價，如需開票須另支付17%的稅費297285.12元。第二條 施工圖紙設(shè)計標準。雙方商定施工圖紙由乙方統(tǒng)一設(shè)

3、計施工圖紙，設(shè)計費用由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第三條 甲方義務3.1 將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)，提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時間，以確保乙方能正常施工所需要施工現(xiàn)場的交通條件。3.2 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責工程竣工驗收。3.3 按照約定應提供的其他設(shè)施和條件。第四條 乙方義務4.1 嚴格按甲方認可的圖紙施工。4.2 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準，保質(zhì)按期完成工程施工。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。4.3 施工

4、中嚴格遵守有關(guān)施工安全防護規(guī)定，因違反安全防護規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。4.4 負責做好竣工后交付使用前的成品保護工作。第五條 材料供應5.1本工程乙方所采購的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，乙方采購的材料、設(shè)備，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第六條 工期延誤6.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延： 工程量增加或設(shè)計變更； 不可抗力；6.2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；未按期支付工程款的超過15日的視為違約，乙方有權(quán)解除合同，所造成的損失甲方自行承擔。因乙方責任不能按期完工，工期不順

5、延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的，返工費用由乙方承擔工期不順延。第七條 質(zhì)量標準7.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量應符合國家標準GB50327-2001住宅裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。7.2 裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應嚴格按照GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范標準執(zhí)行。第八條 工程驗收與結(jié)算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JG73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。8.2 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱

6、蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用及乙方的經(jīng)濟損失，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也應予順延。8.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.4工程竣工后，乙方在項目完工后10內(nèi)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知5日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收超過7個工作日的視同驗收合格。第九條 工程款支付由于設(shè)計變更、簽證等引起的工程量變化，按實際調(diào)整。設(shè)計變更、簽證引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認

7、后作為結(jié)算依據(jù)。本項目不設(shè)預付款，完成全部工程的隱蔽項目，甲方支付給乙方60%的工程款，在潔具到場安裝前甲方付至85%的工程款，待工程結(jié)束經(jīng)驗收合格30日內(nèi)，甲方支付給乙方所有工程款的98%，余款在質(zhì)保滿后一次性付清。第十條 工程保修10.1工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負責保修。10.4由于甲方使用不

8、當造成損失或不能正常使用，不屬保修范圍，乙方可代為維修，但維修費用由甲方自行承擔。第十一條 合同爭議的解決方式11.1本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，當事人可采取協(xié)商解決。11.2雙方不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或解決不當時，當事人可以選擇下列解決方式： ，作為本合同的約定。向阜陽市仲裁委員會申請仲裁 向阜陽市潁東區(qū)人民法院起訴第十二條 其他約定事項第十三條 附則及其他13.1合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。13.3合同附件為本合同組成部分，與本合同一起具有同等法律效應。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 委托代

9、理人： 年 月 日 年 月 日附件房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 安徽名仕裝飾工程集團有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對阜陽東方廣場商業(yè)樓B座35層至37層共54戶，面積3041.28的內(nèi)裝項目簽定工程質(zhì)量保修書。一、符合阜陽市住宅建筑設(shè)計標準。二、符合國家建筑工程施工及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準。三、質(zhì)量保修期。本工程的質(zhì)量保修期為自驗收合格后壹年。但不包括易耗易損物品如開關(guān)插座盒、燈具、地漏、水龍頭等。因住戶使用不當、人為損壞或因用戶二次裝修擅自改

10、動結(jié)構(gòu)、管線走向、固定設(shè)備移位等造成的質(zhì)量問題或?qū)ζ渌脩粼斐傻膿p失，不在本公司維修范圍之內(nèi)，由責任人承擔相應的民事責任和經(jīng)濟責任。四、住戶入住后，屬保修期內(nèi)的有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴，由住戶向物業(yè)管理公司報修后，本公司將及時實地查看，妥善處理；超過保修期的，由住戶向物業(yè)管理公司報修處理。五、該房屋轉(zhuǎn)讓時，本保證書應當隨房屋一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶，受讓住戶享有與原住戶同等權(quán)利，承擔同等義務。發(fā)包人： 承包人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日裝飾裝修工程合同室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 委托代理人（姓名）：聯(lián)系電話：通訊地址： 阜陽市潁東

11、區(qū)向陽北路258號承包方（以下簡稱乙方）：安徽名仕裝飾工程集團有限公司 施工負責人： 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地址： 阜陽東方廣場商業(yè)辦公樓B座35層至37層 1.2 工程裝飾裝修面積：3530.10，其中房屋54套3041.28，公共部分488.82。1.3 工程內(nèi)容及做法：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法參照樣板間（但不含櫥柜吊柜、灶具、油煙機及家具等）。1.4 工程承包方式，雙方商定參

12、照乙方提供的樣板間式樣、材料清單及樣品以包工包料方式交由乙方施工。本項目裝飾內(nèi)容乙方僅對本材料清單負責。1.5 工程期限，本項目為統(tǒng)一裝修，2018年1月1日前交付，因不可抗力因素或因甲方原因致使工程不能順利施工的工期順延。1.6 合同價款：房屋工程造價為575元/，合計為¥1748736元；公共部分工程造價為260元/，合計金額為¥127093.20元；本合同總造價為：¥1875829.20元（大寫人民幣壹佰捌拾柒萬伍仟捌佰貳拾玖元貳角整），此價款為不含稅價，如需開票須另支付17%的稅費318890.96元。第二條 施工圖紙設(shè)計標準。雙方商定施工圖紙由乙方統(tǒng)一設(shè)

13、計施工圖紙，設(shè)計費用由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第三條 甲方義務3.1 將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)，提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時間，以確保乙方能正常施工所需要施工現(xiàn)場的交通條件。3.2 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責工程竣工驗收。3.3 按照約定應提供的其他設(shè)施和條件。第四條 乙方義務4.1 嚴格按甲方認可的圖紙施工。4.2 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準，保質(zhì)按期完成工程施工。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。4.3 施工

14、中嚴格遵守有關(guān)施工安全防護規(guī)定，因違反安全防護規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。4.4 負責做好竣工后交付使用前的成品保護工作。第五條 材料供應5.1本工程乙方所采購的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，乙方采購的材料、設(shè)備，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第六條 工期延誤6.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延： 工程量增加或設(shè)計變更； 不可抗力；6.2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；未按期支付工程款的超過15日的視為違約，乙方有權(quán)解除合同，所造成的損失甲方自行承擔。因乙方責任不能按期完工，工期不順

15、延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的，返工費用由乙方承擔工期不順延。第七條 質(zhì)量標準7.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量應符合國家標準GB50327-2001住宅裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。7.2 裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應嚴格按照GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范標準執(zhí)行。第八條 工程驗收與結(jié)算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JG73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。8.2 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱

16、蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用及乙方的經(jīng)濟損失，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也應予順延。8.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.4工程竣工后，乙方在項目完工后10內(nèi)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知5日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收超過7個工作日的視同驗收合格。第九條 工程款支付由于設(shè)計變更、簽證等引起的工程量變化，按實際調(diào)整。設(shè)計變更、簽證引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認

17、后作為結(jié)算依據(jù)。本項目不設(shè)預付款，完成全部工程的隱蔽項目，甲方支付給乙方60%的工程款，在潔具到場安裝前甲方付至85%的工程款，待工程結(jié)束經(jīng)驗收合格30日內(nèi)，甲方支付給乙方所有工程款的98%，余款在質(zhì)保滿后一次性付清。第十條 工程保修10.1工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負責保修。10.4由于甲方使用不

18、當造成損失或不能正常使用，不屬保修范圍，乙方可代為維修，但維修費用由甲方自行承擔。第十一條 合同爭議的解決方式11.1本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，當事人可采取協(xié)商解決。11.2雙方不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或解決不當時，當事人可以選擇下列解決方式： ，作為本合同的約定。向阜陽市仲裁委員會申請仲裁 向阜陽市潁東區(qū)人民法院起訴第十二條 其他約定事項第十三條 附則及其他13.1合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。13.3合同附件為本合同組成部分，與本合同一起具有同等法律效應。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附件房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 安徽名仕裝飾工程集團有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對阜陽東方廣場商業(yè)樓B座35層至37層共54戶及公共部分，面積3530.10的內(nèi)裝項目簽定工程質(zhì)量保修書。一、符合阜陽市住宅建筑設(shè)計標準。二、符合國家建筑工程施工及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準。三、質(zhì)量保