吉林省事業(yè)單位考試公共基礎(chǔ)知識法律知識重點總結(jié)

1、學(xué)習(xí)必備歡迎下載2016 吉林省事業(yè)單位考試公共基礎(chǔ)知識：法律知識重點總結(jié)（二）抵押權(quán)在吉林事業(yè)單位招聘考試中，通用知識和公共基礎(chǔ)知識是一樣的，只是叫法不同。 參照歷年考情， 吉林省事業(yè)單位招聘考試是各個地市獨立發(fā)布公告的，每個地市發(fā)布的事業(yè)單位崗位包括綜合崗、教師崗、醫(yī)療崗。不同地市的不同崗位考試內(nèi)容一般不同，但其中公共基礎(chǔ)知識（又叫通用知識）為必考內(nèi)容，所以請大家重點復(fù)習(xí)這方面的內(nèi)容。現(xiàn)為大家附上吉林事業(yè)單位考試【法律常識】復(fù)習(xí)資料：抵押權(quán)的取得【導(dǎo)語】 在吉林事業(yè)單位招聘公基考試中，法律常識部分抵押權(quán)的取得的相關(guān)內(nèi)容和重要知識點，中公事業(yè)單位考試網(wǎng)為大家歸納如下：抵押權(quán)的設(shè)定： 通過法律

2、行為設(shè)定抵押權(quán)，也叫約定或意定抵押，是抵押權(quán)取得的基本方式。( 一 ) 抵押權(quán)關(guān)系的當(dāng)事人抵押權(quán)法律關(guān)系的主體包括抵押人和抵押權(quán)人。抵押權(quán)人也就是被擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人。抵押人又稱設(shè)抵人或出抵人，是指以自己所有的或享有處分權(quán)的財產(chǎn)為他人的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保的人，既可以是債務(wù)人，也可以是第三人。( 二) 抵押合同設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬;擔(dān)保的范圍;當(dāng)事人簽章。( 三) 抵押登記1、抵押登記的概念與功能：概念抵押登記又稱抵押權(quán)登記，是指經(jīng)當(dāng)事人申請

3、，主管機關(guān)依法在登記簿上就抵押物上的抵押權(quán)狀態(tài)予以登錄記載的行為，這是抵押權(quán)設(shè)立的公示要求。學(xué)習(xí)必備歡迎下載準(zhǔn)確地說，抵押登記屬于權(quán)利登記，而不屬于財產(chǎn)登記。功能：一是保障交易安全;二是強化擔(dān)保效力;三是防范與解決糾紛2、我國抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記設(shè)立( 絕對登記 )不登記則不產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)定的效果。我國強制性要求抵押登記的情況有：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒地”等土地承包經(jīng)營權(quán);正在建造的建筑物。(2) 抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立 ; 未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。( 相對登記 )生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;交通運輸工具;正在建造的船

4、舶、航空器;企業(yè)、個體工商戶、 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、 半成品、產(chǎn)品抵押的 ( 浮動抵押 ) 。注意：對于浮動抵押， 即使經(jīng)過抵押登記，也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。以上是中公 吉林事業(yè)單位考試網(wǎng)為考生整理歸納的抵押權(quán)的取得的重要知識點，望同學(xué)們認(rèn)真識記，科學(xué)備考!吉林單位事業(yè)單位考試【法律常識】復(fù)習(xí)資料：抵押權(quán)的取得【導(dǎo)語】 在吉林事業(yè)單位招聘公基考試中，法律常識部分抵押權(quán)效力的相關(guān)內(nèi)容和重要知識點，中公事業(yè)單位考試網(wǎng)為大家歸納如下：一、抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍即抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力，是指抵押權(quán)人實行抵押權(quán)

5、時，能夠優(yōu)先受清償?shù)膫鶛?quán)的范圍。( 一) 主債權(quán)學(xué)習(xí)必備歡迎下載主債權(quán)又稱原債權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)定時約定予以擔(dān)保的原本債權(quán)。該原本債權(quán)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定時予以登記，以使其確定和明確。( 二 ) 利息：利息是指由原本債權(quán)所生之孳息。在通常情形下， 無論法定利息或約定利息、期內(nèi)利息或遲延利息，均屬抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。( 三 ) 違約金與損害賠償金( 四 ) 抵押財產(chǎn)的孳息： 違約金是債務(wù)人不履行債務(wù)時依法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人一方支付的一定數(shù)額的款項;損害賠償金是債務(wù)人不履行債務(wù)或為加害給付時應(yīng)向受到損害的債權(quán)人支付的賠償款項。除法定的違約金與損害賠償金不以登記為要件外，約定的違約金應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，否則不得

6、對抗第三人。( 五 ) 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和保全抵押權(quán)的費用這是指抵押權(quán)人因保全和實行抵押權(quán)而支出的費用，如申請強制執(zhí)行的費用、評估費用、拍賣費用等。二、抵押權(quán)及于標(biāo)的物的范圍：抵押權(quán)的效力所及的標(biāo)的物，首先是當(dāng)事人設(shè)定抵押的財產(chǎn)。除此之外， 學(xué)說和立法一般認(rèn)為抵押權(quán)的效力還及于抵押財產(chǎn)的從物、從權(quán)利、 孳息、代位物和附合物。( 一 ) 抵押財產(chǎn)的從物： 依照從物隨主物處分的原則，抵押權(quán)的效力應(yīng)當(dāng)及于抵押財產(chǎn)的從物。但這一規(guī)則并非是強行性的，有以下例外：當(dāng)事人約定抵押權(quán)的效力不能及于從物的，應(yīng)遵從其約定。在抵押權(quán)設(shè)定之前，第三人已就從物取得物權(quán)或具有物權(quán)性效力的權(quán)利時，第三人就從物取得的權(quán)利不受

7、抵押權(quán)的影響。( 二 ) 抵押財產(chǎn)的從權(quán)利從權(quán)利與主權(quán)利的關(guān)系，如同從物與主物的關(guān)系。例如，以需役地使用權(quán)設(shè)定抵押時，從屬于需役地之地役權(quán)，應(yīng)為抵押權(quán)效力之所及。另外， 雖非本質(zhì)上的從權(quán)利，但該權(quán)利如為抵押物存在所不可或缺時，為保全抵押物的經(jīng)濟(jì)效用，也可擴(kuò)充解釋為屬于從權(quán)利。( 三 ) 抵押物的附合物： 由于附合物與抵押物成為一體而不可分，如分離則會降低抵押物的價值，因此附合物為抵押權(quán)效力所及。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的， 自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

8、但學(xué)習(xí)必備歡迎下載( 四 ) 抵押財產(chǎn)的孳息：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。( 五 ) 抵押財產(chǎn)的代位物在抵押期間抵押財產(chǎn)毀損、 滅失或者被征收等， 抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、 賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。 被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的， 也可以提存該保險金、 賠償金或者補償金等。 抵押期間， 抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有， 不足部分由債務(wù)人清償。以上是 中公吉林事業(yè)單位考試網(wǎng)認(rèn)真識記，科學(xué)備考!為考生整理歸納的抵押權(quán)效力的重要知識點，望同學(xué)們吉林省事業(yè)單位招聘考試各個地市發(fā)布時間參考：3 月份：吉林省直事業(yè)單位招聘公告4 月份：長春事業(yè)單位招聘、吉林市事業(yè)單位招聘、5 月份：吉