廠房房屋租賃合同范本

1、廠房房屋租賃合同范本廠房房屋租賃合同參考出租方以下簡稱甲方 ：承租方以下簡稱乙方 ：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同 條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用。租賃物面積為 平方米。1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為20xx年，即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日 止。2.2 租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租 賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項3.1 租金租金第 1

2、年為人民幣肆萬陸仟元正 ;第2至第 3年為人民幣肆萬捌仟元 正，第 4 年至第 6 年租金將在第 3 年的根底上遞增 10%;第 7-9 年以第 6年租金為根底 ; 每三年遞增一次，以此類推。3.2 供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點1. 有實際負荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2. 有水井水供生產(chǎn)使用3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙 方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條租賃費用的支付第一年支付為在 4-月 8日支付前半年租金， 10月

3、 7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年 4月 8日前。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，或進行 其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下， 乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。5.2 假設(shè)乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退 還乙方相應(yīng)時間的租金。第六條場所的維修，建設(shè)。6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃 物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。6.3 乙方因正

4、常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另 行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部 的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲 乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ;2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶 的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概 由乙方負責(zé)處理。第八條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能 履行本合同時，遇有上述不可抗力

5、的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可 抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的 公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而 免責(zé)。第九條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方 應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十條適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng) 由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意 以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。第十一條 其它條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方

6、各執(zhí)貳份。第十二條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。 甲方印章 ：授權(quán)代表 簽字 ：地址： ： 簽訂時間： 年_ _月 _ _日乙方印章 ：授權(quán)代表 簽字 ：地址： ： 簽訂時間： 年_ _月 _ _日表達廠房租賃合同書出租方： 以下簡稱甲方 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： ： ： 承租方： 以下簡稱乙方 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： ： ： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵 守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。1.2 本租賃物

7、的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙 方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙 方自行承當(dāng)。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 年，即從 年月日起至 年月日止。2.2 租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu) 先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 個月，即從 年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按

8、現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元 大寫： 。4.2 租金：租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的根底上遞增 %;第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行 共同商定。每年的 月 日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容 所需繳納的全部費用由承當(dāng)。第五條 租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲

9、方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 月 日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式 支付甲方開戶行： 帳號： 。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 。5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)

10、管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納 金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 。5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容 所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申 辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng) 確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu)先購置權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃 物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施 以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方

11、。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出 現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條 防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國消防條例?以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的 一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè) 施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時 含電焊、 風(fēng)焊等明火作業(yè) ，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4

12、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方 有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙 方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險責(zé)任 也可以沒有此條 在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購置租賃物的保險，乙方負責(zé)購置租賃物內(nèi) 乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 包括責(zé)任險 。假設(shè)甲乙各方未購置上述 保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前 終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如 乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由 乙方負責(zé)。10

13、.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反， 應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶 的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲 方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門 申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的， 甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由 乙方承當(dāng)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么 應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進行。第

14、十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部 的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲 乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還 必須遵守以下條款：(1) 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ;(2) 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;(3) 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶 的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。(4) 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中 有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶 責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶

15、無條件遷離 租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。(5) 無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概 由乙方負責(zé)處理。(6) 乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān) 款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切 損失 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 由乙方全部承當(dāng)。13.2 假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以 或信函

16、 等書面方式通知乙方 包括受轉(zhuǎn)租人 之日起，本合同自動終止。甲方 有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn) 并在解除合同的 書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方 應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.3 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前 解約，須提前 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： a. 向甲方交回租賃物 ;b. 交清承租期的租金及其它因本合 同所產(chǎn)生的費用 ;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等 于當(dāng)月租金 倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條

17、免責(zé)條款14.1 假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第 2 款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后 果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有 上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或 通知對方，并應(yīng)在三十日 內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延 期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證 機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。 遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙

18、方 應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙 方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有 權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃 場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十六條 廣告16.1 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān) 規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同 意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 有關(guān)稅費按國家及 市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙 方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)

19、登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第十八條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合 同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行 ; 甲方給予乙方或乙方給予 甲方的信件或 一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址 并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送 達。第十九條 適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成， 那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會 分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法 律解釋。第二十條 其它條款20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)

20、商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生 效。甲方蓋章 ：乙方蓋章 ：授權(quán)代表 簽字 ：授權(quán)代表 簽字 ：年_月日年_月日工廠房屋租賃合同范本出租方：_以下簡稱甲方 授權(quán)代表：_職務(wù)： 地址： _ ： ： _ ： 承租方：_以下簡稱乙方 授權(quán)代表：_職務(wù)： 地址： _ ： ： ： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵 守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平

21、方米。1.2 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙 方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙 方自行承當(dāng)。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至年_月日止。2.2 租賃期限屆滿前 _個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租 賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 _個月，即從 年_月_日起至 年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本

22、出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方 使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍，即人民幣 元 大寫：。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第5 年每年租金將在上年的根底上遞增 _%;第 6 年起的租金，將以屆時同 等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 _ 月_日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費 用由承當(dāng)。第五條租賃費用的

23、支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 _月 _日_日前向甲方一次性支 付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費 及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還 承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 _日內(nèi)，甲方將向乙方無條件 退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 _號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯 至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行： 帳號： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù) 乘以欠繳租金總額的 。5.3 乙方應(yīng)于每月 _日或

24、該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管 理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為： 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 。5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所 應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦 有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確 保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有 優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物 內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，

25、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以 可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn) 的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞， 乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國消防條例?以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一 切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施 用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)

26、時 含電焊、風(fēng) 焊等明火作業(yè) ，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有 權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方 書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任 也可以沒有此條 在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購置租賃物的保險，乙方負責(zé)購置租賃物內(nèi) 乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 包括責(zé)任險 。假設(shè)甲乙各方未購置上述 保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終 止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙 方歸還租賃物時不清理

27、雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙 方負責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng) 責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作， 所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方 提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申 報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對 該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響

28、的，那么應(yīng) 經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部 的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲 乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶 的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中 有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶 責(zé)任。在乙方終止本

29、合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離 租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 _日內(nèi) 交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概 由乙方負責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 _個月，甲方 在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方 有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 包括但 不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 _個月，甲方有權(quán)提前解除本合同， 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以 或信函等書面方式通知乙 方包括受轉(zhuǎn)租人 之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃 物內(nèi)的財產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn) 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日 起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行 為所產(chǎn)生的全部費用。13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解 約，須提前 _個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約