商用房屋租賃合同范本2篇

1、商用房屋租賃合同范本 2 篇商用房屋租賃合同范本一出租方 甲方 ：地址：身份證號(hào)碼： ：承租方 乙方 ：地址：身份證號(hào)碼： ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 、?中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法? 及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下商用房的租賃達(dá)成如下 協(xié)議，并簽訂本合同：第一條： 房室根本情況甲方出租的商用房 以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房坐落于 ; 乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的 毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方 對(duì)于該商用房已實(shí)地觀察且已做過必要的了解。對(duì)于建筑面 積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

2、第二條 ： 商用房用途 商用房用途為： 乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)， 設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)工程，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批 經(jīng)營(yíng) 手續(xù)，否那么因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不 付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同 期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú) 關(guān)。2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為 年付。租金為每年 25 萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支 付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行 租于第三方

3、或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等 一切費(fèi)用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起 的稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)與甲方無(wú)關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬(wàn)元。第五條： 商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交 給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還 承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條 件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以 提前通知 或在承租商用房門口張貼通知信函 甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期 不交還承租商用房時(shí)，

4、甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的 措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品， 甲方有權(quán)自行外理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán) 使用權(quán) 的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有 其合法的出租資格。假設(shè)因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú) 法使用商用房，由甲方承當(dāng)責(zé)任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)工程并對(duì)其 經(jīng)營(yíng)承當(dāng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具 有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用， 均由乙方負(fù)責(zé)。第七條： 商用房維修責(zé)任 租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積 極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門

5、前三包、綜合治理及平安 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服 從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條： 商用房改造及裝修 乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝 修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修 含房 屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等 時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施 工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào) 驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)平安 ;2、保證原有的設(shè)施 包括水、電、暖 不被破壞，如需 改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理 使用并使其功能良好。否那么，如因乙方未能執(zhí)行上述約定， 導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙

6、方負(fù)責(zé)。3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，那么 按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問 題。否那么，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶 損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如 商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由 乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回?用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施 等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施撤除或要求補(bǔ)償。6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商 用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第九條： 消防責(zé)任 甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，

7、乙方承諾保證消防設(shè) 施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條： 相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按有關(guān)部門 水、電 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用， 如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，那么應(yīng)無(wú)條件承當(dāng)延期付款的 后果責(zé)任 包括停水停電 。商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì) 水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。第十一條 : 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后 , 乙方無(wú)任何違約情況 , 繳清所有費(fèi)用后 , 甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金 , 本合同 隨即終止 . 如乙方要求繼續(xù)租賃 , 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月 像甲方提交正式書面申請(qǐng) , 甲方如果斷策繼續(xù)出租商用房 , 應(yīng)在同等條件下 , 優(yōu)先租給乙方 .2、合同期間 , 如果乙

8、方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租 商用房 ,那么應(yīng)提前 2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng) ,經(jīng)甲方書面批 準(zhǔn)同意后 ,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下 , 另 行簽訂?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書? . 乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓 而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人 . 否那么視乙 方為違約 , 甲方有權(quán)收回商用房 ( 包括裝修及設(shè)施設(shè)備 ), 解 除本合同 . 因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù) 責(zé).第十二條 : 違約責(zé)任本合同簽訂后 , 雙方均必須依合同約定履行義務(wù) , 享有 權(quán)利 , 任何一方違反合同的約定或以下各項(xiàng)內(nèi)容時(shí), 必須承擔(dān)違約責(zé)任 .一、甲方有權(quán)在乙方有以下情形時(shí) , 可以采取

9、包括停水、 停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施 , 催收租金或提前收回租賃商用房 , 租 賃合同也隨即終止 .(1) 、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或 改變用途 , 轉(zhuǎn)借他人時(shí) ;(2) 、乙方未按合同規(guī)定支付租金 , 每逾期一天那么應(yīng)按每日 300 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金 , 逾期滿 7 天乙方仍不履行 支付租金及違約金時(shí) ;3、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤 包括法院查封 而無(wú)法履約 付租時(shí);甲方因上述原因決定收回商用房時(shí) , 有權(quán)要求乙方限期 搬遷退房 , 超過搬遷期限后 ,視乙方為搬遷完畢 , 商用房?jī)?nèi)如 有遺留物品 , 那么視為乙方主動(dòng)放棄 , 甲方有權(quán)自行處理 , 乙方 無(wú)權(quán)追償 .如果乙方無(wú)理占

10、房不退 , 甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施 包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等 且有權(quán)追索乙方占有商用房 的賠償責(zé)任 .第十三條 : 免責(zé)條款因不可抗力原因 包括地震 ,洪濤等 導(dǎo)致該商用房損壞 或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí) , 雙方同意解除本合同 并互不承當(dāng)責(zé)任 .第十四條 : 其他事項(xiàng)1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過程中 , 不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象 , 否那么乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改 , 因此引起的后果責(zé)任由乙方承當(dāng) .2、在商用房管理工作中 , 遇到突發(fā)事件 如火災(zāi)、漏水、 煤氣泄露等 甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下 , 進(jìn)入乙方承 租商用房 . 如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了 乙方并給乙方造成損失的 , 乙方表

11、示理解并不要求甲方承當(dāng) 賠償責(zé)任 .3、甲乙雙方確定信函 包括其它文字 投遞的合同與有 效地址為 :a 甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn) b 乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn) . 甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下 可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函. 此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù) .第十五條 : 爭(zhēng)議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛 , 雙方同意協(xié)商解決 , 協(xié) 商不成時(shí) , 雙方同意通過法院解決 .第十六條 : 本合同未盡事項(xiàng) , 由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同 , 補(bǔ)充合同 與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn) .第十七條 : 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效 , 一 式二份 ,

12、甲方執(zhí)一份 , 乙方執(zhí)一份 . 件具有同等法律效 應(yīng).補(bǔ)充事項(xiàng) :甲方蓋章 乙方 蓋章 委托代理人 委托代理人 年月日 甲方出租方 ： 法定代表人 ;地址： 乙方承租方 ： 法定代表人地址：商用房屋租賃合同范本二依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié) 議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于 市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米 以下簡(jiǎn)稱該房屋 。甲方同意將該承租單元 平 米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法 律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1 本

13、合同租賃期為： 年，即自 年月 日起至 年 月 日止。免租裝修期為 個(gè)月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租裝修期間 免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納 這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面 向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商 確定。四、租金4.1 該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為 元/ 平方米 稅 后 租 金 ， 共 計(jì) 元 大 寫 ： 人 民 幣 ： ，即每季度租金 元 大寫：人民幣： 。自第二個(gè)租賃年度 含第二個(gè)租賃年度 起，

14、年租金在上一個(gè)租賃年度租金根底 上遞增 %，直至合同租賃期限結(jié)束。4.2 乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交 付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日 法 定節(jié)假日順延 內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起 租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng) 在每季度租期屆滿前 個(gè)工作日 法定節(jié)假日順延 前向甲方支付下一季度租金。4.3 支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 甲方開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承當(dāng)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人 民幣 元，合計(jì)每月 _ 元。5.2

15、 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi) 用自行承當(dāng)。5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付方法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金6.1 在雙方簽訂本租賃合同后， 乙方應(yīng)于 _ 年 _ 月 _ 日 前 支 付 履 約 保 證 金 元 大 寫 ： 。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)6.2 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，假設(shè)乙 方承租的房屋無(wú)損壞 雙方特殊約定和自然磨損除外 ，且無(wú) 其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還 不計(jì)息 ; 假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保 證金、租金后，甲方開據(jù)?入

16、住通知單? ，乙方持?入住通 知單?前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè) 施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù) 后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙 方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙 方自行承當(dāng)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ) 償。7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝 修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、 改造、 裝修的規(guī)定， 完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要 求，遵守大廈?裝修手冊(cè)? 、?客戶手冊(cè)?的規(guī)定。乙方在裝 飾裝修該房屋前，需將

17、裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè) 管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。7.4 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前， 不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品 的安裝及擺放 如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的平安性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放 ) 。7.5 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu) 以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大 廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī) 定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。7.6 假設(shè)由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑 結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的; 或因乙方自行安裝電氣、

18、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善 ; 或因裝修產(chǎn)生 各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙 方負(fù)責(zé)和承當(dāng)。7.7 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消 防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。承租房屋的內(nèi) 部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由 乙方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，假設(shè)由于乙方非正常使用原因造成承租戶 內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必 須由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。7.8 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合 理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.1 甲方委托 物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè) 備設(shè)施、共用部位的維修、

19、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序 和平安防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。8.2 甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中， 有權(quán)監(jiān) 督乙方遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約? 、?物業(yè)使用手冊(cè)? 、?前 期物業(yè)管理效勞協(xié)議?及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。8.3 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng) 及時(shí)通知乙方 , 本合同繼續(xù)履行。8.4 按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金 和保證金。8.5 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有 約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種： 依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。 要求乙方恢復(fù)原狀。 甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8 未經(jīng)甲方書面同

20、意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)9.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條 明確的有關(guān)費(fèi)用。9.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。9.3 乙方應(yīng)遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約? 、?物業(yè)使用手 冊(cè)?及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?所 約定的權(quán)利和義務(wù)。9.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙 方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。9.5 甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突 發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。9.6 按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給 排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系， 不得侵害他人的合法權(quán)

21、益。9.7 負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如 因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé) 任。9.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)：9.8.1 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修的日常修繕、 維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。9.8.2 乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、 費(fèi)、室 內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于 自己的物品，完成房屋的清潔。否那么，甲方有權(quán)自行處理承 租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。十、合同的變更、解除與終止10.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合 同。10.2 乙方有以下

22、情形之一的，甲方可單方面解除合同， 收回房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的； 承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 無(wú)故拖欠租金 1 個(gè)月以上的 含 1 個(gè)月 ； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3 租賃期滿合同自然終止。 十一、違約責(zé)任11.1 乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的， 逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方 拖欠租金 7天以上的 含 7天 ，那么甲方有權(quán)單方面解除合同， 收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證 金。11.2 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租， 否那么 視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不 予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì) 損失。11.3 乙方違反?業(yè)主臨時(shí)公約? 、?業(yè)主公約? 、?前期物 業(yè)管理效勞協(xié)議?或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管 理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失， 并由乙方承當(dāng)一切法律責(zé)任。11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的 原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金 并賠償乙方的裝修損失 合理折舊后 ; 乙方單方面解除本協(xié) 議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退 還保證金，