社區(qū)型商業(yè)定位思路

1、社區(qū)商業(yè)定位思路規(guī)劃理念業(yè)態(tài)種類業(yè)態(tài)組合落位建議規(guī)劃理念主力店：各業(yè)態(tài)龍頭，具有較強(qiáng)的聚客能力與導(dǎo)向作用特色商業(yè)：吸引消費(fèi)，豐富業(yè)態(tài)必備商業(yè)：滿足生活基本需求補(bǔ)充商業(yè)：完善、補(bǔ)充周邊商業(yè)配套規(guī)劃理念1、品牌升級2、配套升級3、功能升級規(guī)劃理念1、品牌升級2、配套升級3、功能升級規(guī)劃理念1、品牌升級2、配套升級3、功能升級業(yè)態(tài)種類主力店：大型超市、綜合市場次主力店：家電賣場、通訊IT賣場、家居賣場特色商業(yè)：精品零售、餐飲類、娛樂類、休閑類必備商業(yè)：銀行、幼兒園、24小時(shí)便利店、藥房診所、美容 美發(fā)、洗衣店補(bǔ)充商業(yè)：健身中心、兒童游樂中心、影院業(yè)態(tài)組合主力店：20%（占比）特色商業(yè)：40% （占比

2、）必備商業(yè)：30% （占比）補(bǔ)充商業(yè)：10% （占比）落位建議原則思路落位建議商業(yè)主題Free（自由）Open（開放）Center（中心）United（集合）Striking（吸引）FCOUS風(fēng)情商業(yè)街落位建議（1F）1#（1-2層國連通）2#3#零售2零售1零售3零售4社區(qū)服務(wù)零售5百貨類1#區(qū)域：建議為項(xiàng)目次主力店，打造本地專業(yè)賣場選擇商家：國美、蘇寧、佰騰、迪信通2、3#區(qū)域：建議為中型社區(qū)服務(wù)類，滿足生活基本需求選擇商家：銀行、通訊類綜合營業(yè)廳、精品藥房零售1區(qū)域：建議為社區(qū)服務(wù)類，滿足生活基本需求選擇商家：24小時(shí)便利店、蛋糕店零售2、3、4、5區(qū)域：建議為品牌服飾、鞋包、皮具類，吸

3、引消費(fèi)選擇商家：數(shù)量5-8家，本地的知名品牌社區(qū)服務(wù)類選擇商家：中介、診所、裝修、煙酒、面館、快餐店、干洗店、維修、家政、快遞百貨類：建議日常百貨為主，豐富項(xiàng)目業(yè)態(tài)選擇商家：本地中低檔百貨，服裝、飾品、鞋包、皮具、母嬰用品、床上用品落位建議（1F）1#區(qū)域：建議為項(xiàng)目次主力店，打造本地專業(yè)賣場選擇商家：國美、蘇寧、佰騰、迪信通落位建議（1F）2、3#區(qū)域：建議為中型社區(qū)服務(wù)類，滿足生活基本需求選擇商家：銀行、通訊類綜合營業(yè)廳、精品藥房落位建議（1F）落位建議（1F）零售1區(qū)域：建議為社區(qū)服務(wù)類，滿足生活基本需求選擇商家：24小時(shí)便利店、蛋糕店落位建議（1F）零售2、3、4、5區(qū)域：建議為品牌服

4、飾、鞋包、皮具類，吸引消費(fèi)選擇商家：數(shù)量5-8家，本地的知名品牌落位建議（1F）百貨類：建議日常百貨為主，豐富項(xiàng)目業(yè)態(tài)選擇商家：本地中低檔百貨，服裝、飾品、鞋包、皮具、母嬰用品、床上用品落位建議（2F）美容美發(fā)區(qū)特色餐飲區(qū)大眾餐飲區(qū)兒童樂園區(qū)情調(diào)餐飲區(qū)兒童用品落位建議（2F）美容美發(fā)區(qū)落位建議（2F）大眾餐飲區(qū)：集合中餐、火鍋、自助餐等于一體，給予不同需求的選擇落位建議（2F）情調(diào)餐飲區(qū)：給予更著重環(huán)境、品質(zhì)感的需求人群帶來全新感受與享受 中西式餐飲文化的融合落位建議（2F）特色餐飲區(qū)：粗放的餐飲風(fēng)格，最接地氣、最代表當(dāng)?shù)厝丝谖兜氖澄?，也是最吸?消費(fèi)者的亮點(diǎn)落位建議（2F）兒童樂園區(qū)落位建議（3F）KTV 歌城茶坊-健身情調(diào)酒吧區(qū)休閑按摩區(qū)落位建議（3F）KTV 歌城：承接餐后的消費(fèi)習(xí)慣，豐富項(xiàng)目的消費(fèi)業(yè)態(tài)落位建議（3F）休閑茶坊或健身中心：可根據(jù)本