寫字樓轉租合同以及門面房轉租合同

1、寫字樓轉租合同以及門面房轉租合同寫字樓轉租合同出租方（以下簡稱甲方）：_（身份證號碼）：承租方（以下簡稱乙方）：（_ _）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將所承租寫字樓（以下簡稱該寫字樓）座落于，位于第層，共套，建筑面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為（寫字樓）。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條：租金該房屋租金為：元/月。為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金元，合同結束時甲方應

2、無條件退還乙方。租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日起7天內(nèi)向甲方支付租金。租金按（月）結算，由乙方于每月的1日前內(nèi)交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起（2）日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護責任租賃期間，日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意

3、損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期前，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費；2、物業(yè)管理費；3、房屋相關的使用費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 2

4、個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前（1）個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；2、拖欠租金累計達（7）天的；3、利用承租房屋進行違法活動的；4、故意損壞或不愛惜承租房屋的。第.條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前（1個）月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前（2）個月書面通知

5、乙方。乙方的經(jīng)濟損失不予補償。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年租金的（1）%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的（5）%向乙方加收滯納金。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提

6、請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。另行約定：乙方可以在不違反本合同條款下，可以轉租或轉讓。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。甲方（簽章）：（_）乙方（簽章）：（_ _）（_）年（_）月（_）日（_）年（_）月（_）日門面轉租合同范本門面轉租合同范本一轉租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。二.

7、商鋪面積：轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。三. 租賃期限：租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。四.租金：1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。2. 支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1收取滯納金，如超過 天

8、，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。五. 租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。六. 租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：依約按時交納租金，并承擔租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。乙方在租賃期內(nèi)應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。七. 合同終止及解除的規(guī)定：合同租賃期滿后，在同等條件

9、下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八. 不可抗力：商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。九. 違約處理：甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整

10、。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。訂約人：甲 方： 乙 方：證件號碼： 證件號碼：聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡地址電 話： 電 話：日 期： 日 期：門面轉租合同范本二甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于20XX年XX月XX日前將位于XX號的店鋪(面積為XX平方米)轉讓給乙方使用。第二條 該店鋪的所有權證號碼為 ，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到20X

11、X年X月XX日止，月租為XX元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條 乙方在20XX年XX月XX日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫XX元整(￥XX元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍

12、為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失 元，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，