商品房買賣合同三篇_3

1、商品房買賣合同三篇 商品房買賣合同 篇1 合同編號：_甲方（賣方）：_注冊地址：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_資質(zhì)證書號碼：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_資質(zhì)證書號碼：_注冊地址：_郵編：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_乙方（買方）：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：_國籍：_通訊地址：_郵編：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【法定代理人】：_國籍：_地址：_郵編：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：第一條 本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱

2、本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為_該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限至_年_月_日止（其中住宅用地使用年限為_年，非住宅用地使用年限為_年）。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條 本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第_項(xiàng)：1現(xiàn)房。房地產(chǎn)權(quán)證號：_。2預(yù)售商品房。商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證號：_，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：_。第三條 乙方所購商品房的基本情況座落：_區(qū)縣（市）鎮(zhèn)_路_街、巷_號_幢_號；總層數(shù)_；單元_；所在層次_；房號_；結(jié)構(gòu)_（按說明填寫）

3、；戶型_（按說明填寫）；用途_（按說明填寫）；建筑面積（m2）_；套內(nèi)單價_（元m2）；軸線范圍_。說明：1該商品房戶型圖見本合同附件一；2有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二；3該商品房陽臺是封閉式非封閉式；4該房屋形態(tài)是平層錯層躍層退臺式花園洋房；5結(jié)構(gòu)分類：鋼結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)；6戶型分類：單間單間配套一室一廳二室一廳二室二廳三室一廳三室二廳三室三廳四室一廳四室二廳四室三廳五室以上；7用途分類：住宅類：經(jīng)濟(jì)適用房普通成套住宅獨(dú)立別墅聯(lián)排別墅高檔公寓；非住宅類：辦公用房攤位門面商場車位倉儲用房工業(yè)用房其他用房。第四條 計(jì)價方式與價款甲方與乙方約定按下述第_種方

4、式計(jì)算該商品房價款：1按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為【人民幣】_元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2按套（單元）計(jì)算，該商品房總價款為【人民幣】_元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式及期限本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_。乙方按下列第_種方式按期付款：1一次性付款：_2分期付款：_3按揭付款：_第六條 交房期限及交付條件屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同

5、或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知乙方的。2_。3_。第七條 交房手續(xù)的辦理商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示商品房竣工驗(yàn)收備案登記證，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1_2_3_第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：1逾期在_日之內(nèi)，自

6、本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)

7、定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：1逾期不超過_日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。第十條 面積確認(rèn)及面積差異處

8、理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差超過3的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實(shí)測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3以內(nèi)（含3）的，房屋差價由乙方補(bǔ)足；超出3部分的房屋差價由甲方承擔(dān)

9、，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3以內(nèi)（含3）的，房屋差價由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。實(shí)測面積 - 約定面積 × 100%面積誤差比= 約定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)

10、劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：1該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2_；3_；4_；5_。甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的.，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條

11、甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_種方式處理：1甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2_3_第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_m2，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1于_年_月_日前通水；2于_年_月_日前通電；3于_年_月_日前通氣；4_；5_。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1_2_第十五條 關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定現(xiàn)售商品房的，自

12、本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權(quán)證。預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 商品房買賣合同 篇2 工商備案號：蘇州市商品房買賣合同編號：蘇房商x合同xxxxxxxxxxxx蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定二一四年印制特別告知一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定，適用于蘇州市新建商品房買賣。二、本合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合

13、法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售（預(yù)售）和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，買受人可向有關(guān)部門進(jìn)行查閱。三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以通過補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行調(diào)整。四、商品房買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)()查閱，在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密，必要時可向律師事務(wù)所、公證處等專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當(dāng)事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)

14、登記部門申請預(yù)告登記。五、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本、 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選定的內(nèi)容顯示“x x x x x x”或“x x x x x x方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當(dāng)公平對等。六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素；房屋買賣雙方在簽約前，應(yīng)對本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。七、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下

15、，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。八、出賣人在銷售商品房時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部商品房銷售管理辦法第十一條之規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。九、出賣人在出售商品房時，有義務(wù)告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項(xiàng)。十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設(shè)臵，由大小寫英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7-20個，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號。買受人設(shè)臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內(nèi)容的認(rèn)同，如有錯誤可以修正。買受人設(shè)臵合同密碼，表示買賣雙方對

16、電子合同全部內(nèi)容的認(rèn)同。合同密碼一經(jīng)設(shè)臵，商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動禁止對電子合同內(nèi)容進(jìn)行任何更改。十一、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當(dāng)事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實(shí)性及備案情況。十二、出賣人在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款，以及合同附件預(yù)先擬定的補(bǔ)充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門備案。蘇州市商品房買賣合同主管部門提示：在簽署本合同之前，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同封面之特別告知！為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)

17、益保護(hù)法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上，充分吸收國內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進(jìn)理念，結(jié)合我市實(shí)際，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本。買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜，訂立本合同。第一部分 合同主體出賣人： 注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：銷售代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 代理機(jī)構(gòu)備案證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話：電子信箱： 郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區(qū)：【

18、身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 委托代理人（機(jī)構(gòu)）：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址：聯(lián)系電話：（買受人若為成年人，填寫以下信息：）配偶：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年子女：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名

19、： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：（買受人若為未成年人，填寫以下信息：）父親：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：母親：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無】姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區(qū)：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式 商品房買賣合同 篇3 賣方： （以下簡稱甲方）買

20、方： （以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_的房屋所有權(quán)證書，房權(quán)證書_字第_號。該房屋的建筑面積為_平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律 及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計(jì)