實用買賣合同范文錦集9篇_1

1、實用買賣合同范文錦集9篇 買賣合同 篇1 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原則，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條 品種和數(shù)量l、品種：_ 。2、數(shù)量：_ 。（必須明確規(guī)定家禽的計量單位和計量方法。)第二條 等級、質(zhì)量和檢疫方法l、等級和質(zhì)量：_ 。(國家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標準確定的等級和質(zhì)量；國家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商確定。)2、檢疫辦法：_ 。(國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國家或地方主管部門規(guī)定進行檢疫；國家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商檢疫辦法。)第三條 價格、貨款結(jié)算與獎勵辦法1、

2、價格：_ 。2、貨款結(jié)算方式：_ 。3、獎勵辦法：_ 。第四條 交貨期限、地點和方式期限：_ ，地點：_ ，_ ，方式：_ 。第五條 買方的違約責(zé)任l、買方未按合同收購或在合同履行期內(nèi)退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的_(由買賣雙方約定)，向賣方償付違約金。2、買方如需提前交貨，并取得賣方同意變更合同的，買方應(yīng)給賣方提前交貨貨款總值的_的補償，買方因特殊原因逾期收購的，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值_(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方在此期間所支付的保管費或飼養(yǎng)費，并承擔(dān)因此而造成的其他實際損失。3、賣方交售的_品種、標準與合同規(guī)定不符時，買方可

3、以拒收。第六條 賣方的違約責(zé)任l、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)交貨，并應(yīng)向買方償付貨物總值的_(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按未交貨款總值的_(由買賣雙方約定)償付違約金。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)補齊，并應(yīng)向買方償付少交部分貨物總值_(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按逾期應(yīng)交部分貨款總值_(由買賣雙方約定)償付違約金。2、賣方交貨時間比合同規(guī)定提前，買方有權(quán)拒收。如買方同意接收，不按違約處理。3、賣方交售的家禽的品種、標準與合同規(guī)定不符時，買方可以拒收。第七條 不可抗力合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當事

4、人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆斒氯送▓罄碛?，并允許變更或解除合同。第八條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。也可以申請當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；調(diào)解或協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第九條 其他_ 。當事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并采用書面形式雙方達成協(xié)議。街道要求變更或接觸合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)（當時人另有約定的，從其約定），逾期不答復(fù)的，視為默認。違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后十天內(nèi)（當事人有約定的，從其約定）賠付，否則按逾期付款處理。

5、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份；合同副本_份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。買方：_(蓋章) 賣方：_(蓋章)地址：_ 地址：_法定代表人：_(蓋章) 法定代表人：_(蓋章)委托代表人：_ 委托代表人：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 買賣合同 篇2 合同編號：_出賣人(甲方)：_ 簽訂地點：_買賣人(一方)：_ 簽訂日期：_年_月_日雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同，其條款如下：一、 甲方同意將_車出售給乙方，該車相關(guān)參數(shù)如下：品牌型號 號牌號碼車輛類型發(fā)動機號車架號累計

6、行使里程 公里年審有效期 養(yǎng)路費有效期 保險有效期 路橋費有效期 車輛使用性質(zhì) 其他狀況 營運非營其他二、 車輛交易約定事項1、 交易車輛價款：(人民幣)_元;大寫：_。2、付款方式：乙方于_年_月_日向甲方預(yù)付車款的_%，計_元;待交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成，且車輛及其證件交付完畢時，即時支付交易車輛的所有余款_元。3、甲方應(yīng)提供及其證件，以便辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);并于_年_月_日交付交易車輛，交付地點_，應(yīng)隨車移交的相關(guān)證件如下：機動車行駛證 機動車登記證書 車輛購置附加稅本 車船使用稅票養(yǎng)路費憑證 路橋費憑證 機動車輛保險單 營運車輛專用票、證 其它證件 _。證件總計_件4、甲乙雙

7、方同意委托_(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。雙方約定，交易手續(xù)費、證照費由_方承擔(dān)。三、 權(quán)利義務(wù)1、 甲方應(yīng)保證其對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。2、 甲方必須真實、準確介紹所售車輛的基本情況，并提供合法、有效的賣車相關(guān)證件;乙方應(yīng)提供合法有效的買車相關(guān)憑證。3、 乙方應(yīng)按照本合同約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關(guān)政見，并支付相關(guān)款項：甲方在收取車款后，應(yīng)開具收款憑證。4、在辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍之前，因交易車輛所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責(zé)任風(fēng)險由甲方承擔(dān)，在辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題及法律責(zé)任風(fēng)險均由

8、使用者負責(zé)和承擔(dān);交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍完成及其證件交付之后，因乙方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責(zé)任風(fēng)險由乙方承擔(dān)。四、 違約責(zé)任1、 第三人對交易車輛主張權(quán)利并有確實證據(jù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2、因甲方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，乙方有權(quán)中止合同、甲方應(yīng)向乙方返還已付車款并承擔(dān)由此造成的損失;因乙方原因致使車輛約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，甲方有權(quán)中止合同、退還已付車款并由乙方承擔(dān)由此造成的損失;因交易公司的原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，由交易公司承擔(dān)由此造成的損失。3、 甲方未按照約定交付車輛或相關(guān)證件的，逾期每日按車款總價_%的標準支付違約金。4

9、、 乙方未按照約定交付車輛的，逾期每日按車款總價_%的標準支付違約金。五、 合同爭議解決方式因本合同引起的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可向有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：1、 提交_仲裁委員會仲裁;2、 依法想人民法院起訴。六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，并充分理解合同各條款之內(nèi)容;本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：出賣人姓名(簽章)_ 買受人名稱(簽章)_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_交易公司(加蓋公章)：_公司地址：_公司電話：_ 買賣合同 篇3 根據(jù)中華

10、人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、家具名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、價格：二、買方自定規(guī)格家具需將圖紙或相關(guān)資料一式兩份交付賣方，經(jīng)賣方審核認可后，由賣方銷售人員簽名（蓋章），并將其中一份交還買方留存，以便交貨核對。三、家具交付時應(yīng)隨帶家具使用說明書，質(zhì)量標準按家具使用說明書載明的標準執(zhí)行。合同簽訂時，買方有權(quán)查閱家具使用說明書，賣方應(yīng)予出示。四、交貨方式、時間、地點:賣方免費送貨上門； 賣方送貨,送貨費用 元由買方承擔(dān)； 買方自提，費用自理。交貨時間： 年 月 日。交貨地點： 。五、驗收及三包責(zé)任：對于家具的數(shù)量、款式、顏色、表面瑕疵等有異議的，買方應(yīng)在交貨

11、時當場提出異議，賣方應(yīng)當場處理；對其他質(zhì)量問題，按照寧波市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定辦理。六、付款方式：買方在簽約時應(yīng)向賣方交付合同總貨款 %的定金（此比例不得超過20%），計人民幣 元，合同履行后，定金抵作貨款，余款計人民幣 元交貨前付清。自定規(guī)格家具的，買方在簽約時應(yīng)向賣方交付合同總貨款 %的預(yù)付款計人民幣 元，余款計人民幣 元交貨前付清。七、違約責(zé)任：、買方不履行合同，定金不予返還；賣方不履行合同，雙倍返還定金。自定規(guī)格家具的，不履行合同方應(yīng)承擔(dān)違約金計人民幣 元。、雙方在約定時間內(nèi)無法履行送貨或提貨，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具貨款的千分之三違約金，超過 天，守約方有權(quán)終止合同，

12、并追究對方的違約責(zé)任。、賣方出售的家具如有假冒他人注冊商標、認證標志、名優(yōu)標志、廠名、廠址或以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品等欺詐行為的，應(yīng)依法追加賠償，賠償金額為買方購買家具總貨款的一倍。八、爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門解決；解決未成的，按以下方式解決：提交寧波仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。九、其它約定事項：十、本合同一式 份，買賣雙方各一份。賣方（章）： 買方（章）：余姚市明海紅木家俬店經(jīng)營地： 地址：電話： 電話：法定代表人： 法定代表人：委托代理人: 委托代理人:開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：簽約時間： 年 月 日簽約地點： 買賣合同 篇4 甲方（賣

13、 方）： 身份證號碼：身份證號碼：甲方的代理人： 身份證號碼：乙方（買 方）： 身份證號碼：身份證號碼：乙方的代理人： 身份證號碼：丙方（中介方）： 徐州中大世紀不動產(chǎn)經(jīng)紀公司 （ 七店 ）甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條 房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （以下簡稱房地產(chǎn)） 轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：（一）該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫約平方米，閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。（二）該房屋所有權(quán)證號：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式

14、：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號：。（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括： （名稱、品牌、型號、數(shù)量）。第二條 甲方擔(dān)保（一）權(quán)利擔(dān)保。 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：a.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前

15、辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）質(zhì)量擔(dān)保。 甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。第三條 成交價格該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣元整【￥ 】 （以下均以人民幣結(jié)算） ，該成交價款包括：【 a 僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格； b 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】第四條 付款方式和期限（一）本合同簽訂之日

16、，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。()完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：a. 乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。b. 乙方采取貸款方式付款1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合

17、貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：a. 乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。b. 合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項。c. 甲乙雙方約定的其他付款方式：第五條 房屋交付（一）甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。（二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接

18、手續(xù)。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。（四）房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。（五）甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 產(chǎn)權(quán)過戶（一）甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并

19、按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔(dān)：a. 甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；b. 。（四）甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任（一）除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合

20、同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ，并按該房地產(chǎn)成交

21、總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲

22、方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 （按月利率1%計算） ，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條 中介服務(wù)（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān)。（二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的 2

23、% 收取，共計元整【￥ 】，由承擔(dān)，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的 3% 向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同

24、書及房款 （含車庫） 交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。第九條 補充或變更約定事項 （對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。第十條 其他條款（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合

25、同為準。（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：甲方代理人： 乙方代理人：簽約時間： 年 月 日 買賣合同 篇5 賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及北京市有關(guān)開放二級市場的相關(guān)規(guī)定，通過購買方式已取得座落于 的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)證編號：乙方自愿購買甲方房屋,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋己分攤的土地使用面積和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。第一條：房屋成交價1、雙方同意上述房屋出售并達成以下條件，建筑面積為 平方米，房屋總價為￥ (小寫)，￥ 元整(大寫)。2、房屋售價中包含公共維修基金

26、。3、房屋交易時所產(chǎn)生的:營業(yè)費、個人所得費的由 承擔(dān).第二條：付款方式1、乙方應(yīng)在簽定房屋買賣合同同時，支付購房定金計￥ 元(小寫);￥ 元整(大寫)。定金在交首付款時轉(zhuǎn)為首付款。2、在簽定房屋買賣合同后10個工作日內(nèi)，乙方付甲方首付款￥ 元(小寫);￥ 元整(大寫)(含定金)。3、房產(chǎn)交稅過戶后，乙方通過銀行貸款支付余款￥ (小寫)￥ 元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。4、首付款 +余款=房屋成交價第三條：甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有權(quán)證后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費由甲方承擔(dān)，交房后由乙方承擔(dān)。第四條：甲方在交付乙方物業(yè)時應(yīng)確保物業(yè)，水、電、

27、暖、煤、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清; 沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;第五條：乙方同意甲方物業(yè)管理單位對該物業(yè)的統(tǒng)一管理。第六條：甲方的承諾和保證1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的租賃合同和其他人的優(yōu)先購買權(quán)。2、房屋交付至乙方之日，甲方對轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費不存在任何欠繳的款項。3、本協(xié)議簽署之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采取任何對其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的全套文件資料。第七條：乙方的承諾和

28、保證1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險。3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的'全套文件資料。第八條：房屋產(chǎn)權(quán)更名1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機構(gòu)處共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)按國家和北京市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續(xù)，提供全部所需的資料。第九條：違約責(zé)任在合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款

29、，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價款的萬分之五支付違約金，逾期滿15 日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款 20 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2、如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還價款的萬分之五支付違約金。甲方：乙方：20xx年xx月xx日 買賣合同 篇6 買賣合同的標的物應(yīng)包括哪些？是僅限于實物還是包括未來之物和權(quán)利？對此，大陸法系許多國家都作出了明確的規(guī)定，我國合同法則沒有明確規(guī)定

30、。實體物作為買賣合同的標的物在各國立法上的規(guī)定是一致的。但對于買賣合同的“標的物”是否包括將來之物，以及是否包括權(quán)利的問題，國外立法也存在不同的立法例，國內(nèi)法學(xué)理論界和司法實務(wù)界均存在不同認識。1.買賣合同的標的物是否包括將來之物將來物，是相對于現(xiàn)在物而言的，在德國民法中，它被稱為“將來財產(chǎn)”。它是指“現(xiàn)時不存在，將來才能存在的物，有時也指事實上已存在，不過訂約時還不屬于當事人所有的物?！本痛箨懛ㄏ祰叶裕⒎鞔_規(guī)定買賣標的物的，當以日本和俄羅斯為代表。如日本民法典第506條就規(guī)定：“以他人權(quán)利為買賣標的時，出賣人負有取得該權(quán)利并轉(zhuǎn)移于買受人的義務(wù)。”俄羅斯聯(lián)邦民法典第455條則明確規(guī)定：

31、“買賣合同可對賣方現(xiàn)有的商品簽訂，也可以對賣方將來制造或?qū)砣〉玫纳唐泛炗??！辈粌H如此，將來物為買賣標的的觀點已為有關(guān)的國際公約所接受。如（聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約）第3條第1款規(guī)定：“供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷售合同?！痹谖覈?，買賣合同標的物是否包括將來之物呢？依合同法第130條的規(guī)定，買賣合同實質(zhì)是買賣雙方進行所有權(quán)交換的合同；第132條規(guī)定，出賣的標的物應(yīng)當屬于出賣人所有或有權(quán)處分。據(jù)此，從理論上，法律并不承認正在制造中和合同訂立后將有的物能夠成為買賣合同的標的物。但是，在經(jīng)濟活動和社會生活實踐中，存在著大量以將來之物為標的物的買賣合同。許多工業(yè)制品定購合同，也是要在合同訂

32、立后再組織進行生產(chǎn)加工的；許多技術(shù)開發(fā)合同，也是要在合同訂立后才進行研制開發(fā)的。對于這些合同，不論是原經(jīng)濟合同法、涉外經(jīng)濟合同法、技術(shù)合同法，還是合同法，都是予以確認和保護的。因此，雖然法律沒有明文規(guī)定，但我國實際上是承認未來之物可以成為買賣合同標的物的?；谏鲜龇治?，在司法實踐中，對于出賣人在訂立時并不擁有所有權(quán)或處分權(quán)，但在合同履行過程中可以擁有所有權(quán)或處分權(quán)的合同，不能以標的物不合法為由否認合同的法律效力，而要依法予以確認并保護。如關(guān)于“期貨”買賣的合同，只要不違背其他有關(guān)法律的特別規(guī)定，就要予以確認、保護。否則，就違反了市場經(jīng)濟運行規(guī)律，制約著市場經(jīng)濟的發(fā)展。2.買賣合同的標的物是否包

33、括權(quán)利對于買賣合同標的物是否應(yīng)當包括權(quán)利，歷來有不同的理解。一種觀點認為，作為買賣合同的標的物是指具有特定物或種類物特征，并允許進入民事流轉(zhuǎn)的有體物；其他類型的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)（如有價證券、智力創(chuàng)作成果、請求權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等），則歸入其他合同類型研究。另一種觀點認為，買賣的標的包括物和權(quán)利兩種，物指有體物，物附著所有權(quán)，物的買賣即是所有權(quán)買賣；權(quán)利指所有權(quán)以外的其他財產(chǎn)權(quán)利，包括其他物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利，不含人身權(quán)和繼承權(quán)。上述兩種觀點均有其各自的道理，世界各國立法對此也有不同的規(guī)定，大體上有兩種觀點。英美法系國家大都認為，買賣合同是關(guān)于有體物移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的活動，權(quán)利不能成為一般買賣合

34、同的標的，而需接受其他法律的調(diào)整。大陸法系國家，大都承認權(quán)利作為買賣合同標的物。如德國民法典第433條規(guī)定：“因契約買賣，物的出賣人負有向買受人交付其物，并使其取得該物所有權(quán)的義務(wù)。權(quán)利的出賣人負有使買受人取得權(quán)利的義務(wù)?！蔽覈贤ɑ旧涎赜昧擞⒚婪ㄉ系囊?guī)定，其所規(guī)定的買賣合同制度基本上只調(diào)整以有體物為標的的買賣合同活動，而不調(diào)整以權(quán)利為標的的買賣合同活動。而有關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、買賣分別由特別法予以調(diào)整和規(guī)范，如專利法調(diào)整有關(guān)專利轉(zhuǎn)讓合同、證券法調(diào)整股票和債券的買賣活動、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同則在合同法中列出專章作出專門的規(guī)定。這就形成了將實物買賣與權(quán)利買賣區(qū)分開來的，實物買賣由合同法調(diào)整，權(quán)利買賣則由其

35、他特別法來調(diào)整的立法格局。對于沒有特別法或其他法律沒有規(guī)定的，則參照適用買賣合同制度的有關(guān)規(guī)定處理。合同法第174條對此也作了明確的規(guī)定：法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述分析，在司法實踐中，對于以權(quán)利為標的的轉(zhuǎn)讓、買賣合同，應(yīng)當首先適用有關(guān)專門法律或其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。在其他法律或行政法規(guī)沒有具體規(guī)定和處理原則時，才參照適用合同法中買賣合同的規(guī)定處理。 買賣合同 篇7 賣方： _(以下簡稱甲方)買方： _(以下簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下

36、協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮(zhèn)_ ，產(chǎn)權(quán)證第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付：2.乙方在 20xx年xx月xx日當日付款 元人民幣，甲方保證該房屋出賣給乙方，乙方享有居住的權(quán)利，待甲方房照落后完畢，乙方付完全部交易房款后，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理房權(quán)證過戶事宜。否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在 20xx年xx月xx日前付款 元人民幣。4. 乙方在 20xx年xx月xx日前付款 元人民幣。該筆房款全部結(jié)清。如若乙方超出本期限付款，甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)

37、并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內(nèi)違約，應(yīng)退還乙方已交全部房款，并支付給乙方違約金，違約金按乙方已交房款的50%計算。5.上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)。6.雙方待交易房產(chǎn)交付使用后，出現(xiàn)實際面積與合同面積不符，執(zhí)行超出或不足合同面積的，均由乙方自理，產(chǎn)生費用由乙方負責(zé)。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條：合同變更1. 在合同履行期間，

38、任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，五倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共叁頁，一式叁份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日

39、 _年_月_日 買賣合同 篇8 買方(甲方) 賣方(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就鋼琴的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條 標的、數(shù)量、價款1.鋼琴名稱、商標、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、價款2.鋼琴名稱、產(chǎn)地及主要部件產(chǎn)地第二條 質(zhì)量標準(按下列第 項執(zhí)行) 1.按現(xiàn)行的國家標準執(zhí)行。2.按雙方約定的標準 執(zhí)行。 第三條 驗收1.驗收方式(按下列第 項執(zhí)行)。 (1)甲方在乙方交貨時當場驗收。(2)其它驗收方式 。2.甲方應(yīng)對鋼琴名稱、產(chǎn)地、商標或品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、顏色、數(shù)量予以當場驗收。3.對質(zhì)量有異議的，雙方委托以下機構(gòu)進行鑒定(按下列第 項執(zhí)行)。(1)上海市樂器行業(yè)協(xié)會。(2)其他 。 第四條 交付方式(按下列第 項執(zhí)行)1.乙方在 年 月 日送到甲方指定的地點 。2.方于 年 月 日到乙方指定的地點 自提。第五條 搬運費用搬運費用 元，由 方承擔(dān)。第六條 支付方式(按下列第 項執(zhí)行)1.合同簽訂后，甲方支付乙方定金 元;乙方交貨后，甲方于 年 月 日支付價款，定金抵作價款或者返還。甲方付款后，乙方應(yīng)當開具銷售憑證。2.合同簽訂后，