土地廠房租賃合同模板官方

1、土地廠房租賃合同范本出租人 以下簡(jiǎn)稱“甲方 ： 身份證號(hào)碼：地址：承租人 以下簡(jiǎn)稱“乙方 ： 身份證號(hào)碼：地址：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 土地及廠房根本情況1、廠房坐落于 ，建筑面積 平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：3、場(chǎng)地約 畝，東西寬 米，南北長(zhǎng) 米。甲方持有廠房所有權(quán)證詳見(jiàn)附件 ，廠房所有權(quán)證書(shū)號(hào)為： 。3、 廠房是/ 否 已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)是 / 否 已設(shè)定了抵押。4、 該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件?設(shè)施設(shè)備清單? 。該附件作為 甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合

2、同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 土地及廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為目。乙方租賃該土地經(jīng)營(yíng)范圍為目。 。未經(jīng)甲方同意， 。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)第三條 租賃期限1、租賃期自 年月日至 年月日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，共計(jì) 年個(gè)月。2、租賃期滿， 乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求， 協(xié)商一致后雙 方重新簽訂土地廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條 租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自年月日至年月日，月租金為人民幣元整Y: ,年月日至年月日，月租金為人民幣元整Y: 。2

3、、支付方式: 現(xiàn)金 /銀行轉(zhuǎn)賬3、各期租金支付日期 :租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向 甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。4、 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期 自年月日至年月日止 ，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價(jià)。7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (¥: )作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng) 當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

4、第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方承當(dāng)， 由乙方承當(dāng)：( 1)水費(fèi)；( 2)電費(fèi)；( 3) 費(fèi)； ( 4)電視收視費(fèi)； ( 5)供暖費(fèi)； ( 6)燃?xì)赓M(fèi)； ( 7) 物業(yè)管理費(fèi)； (8)廠房租賃稅費(fèi)； (9)衛(wèi)生費(fèi)； (10)上網(wǎng)費(fèi)； (11)車(chē)位費(fèi)； (12)室內(nèi)設(shè)施 維修費(fèi)；( 13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 廠房的交付與返還1、廠房交付： 甲方應(yīng)于 年 月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。?設(shè)施設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及

5、后視為交付完成。2、廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及 其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：( 1 )對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。( 2 )對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修局部，具體處理方法如下：A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修局部，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方 應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部

6、，乙方放棄收回。第七條 維修、裝修1、 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方 使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使廠房及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對(duì)所租賃

7、廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。 第八條 承諾與保證1、甲方承諾與保證( 1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 的平安條件，不得危及人身平安。(2) 甲方保證所出租的廠房供水、供電。( 3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方原因 導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證 1乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)

8、營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府 部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致 甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。2乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。3乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，按政府部門(mén)要求做好廠區(qū)的平安工作， 不可非法經(jīng)營(yíng)，無(wú)權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營(yíng)，在不拖欠租金 的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)工程權(quán)力。4在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷， 乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按?中華人民共和國(guó)合同法

9、條例?執(zhí)行。第九條 轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1遲延交付土地和廠房達(dá) 日的。2交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用土地及廠房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房：1不按照約定支付租金達(dá) 日的。2欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3擅自改變土地及廠房用途的。4擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。5利用土地及廠房從事違法活動(dòng)、

10、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條 違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任1甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 2租賃期內(nèi)，甲方需提前收回土地及廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4甲方未按約定時(shí)間交付土地及廠房， 每延期交付一天， 應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方 支付違約金，并且實(shí)際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任1乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向

11、甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 2租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。3乙方未按約定時(shí)間支付租金的， 每延期支付一天， 應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲 方支付違約金。4乙方未按約定時(shí)間返還土地及廠房， 每延期交付一天， 應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方 支付違約金。第十二條 不可抗力1、本合同履行期間， 如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)， 遭遇不可抗力的一 方應(yīng)立即通知另一方， 并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行 或不能完全履行的證明文件，那么遭遇不

12、可抗力事件的一方可免于承當(dāng)違約責(zé)任。2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因， 使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用 時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地 人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)， 廠房被拆遷或者被征收、 征用， 甲方應(yīng)承當(dāng)因設(shè)備撤除、 安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用， 賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。 在此種情況下， 乙方有權(quán)解除本合同， 并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的， 甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩

13、余 租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件， 附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份。以下無(wú)正文甲方：日期： 年 月 日乙方：日期： 年 月 日Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門(mén)。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤(pán)操作吧Ctrl + L 左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問(wèn)！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替