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1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):住所:聯(lián)系電話:乙方(接包方、承租方):住所:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組的 畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,乙方在接包(承租)的土地上從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下:序號地塊名稱地類等級面積(畝)四至界址土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號東南西北1、2、

2、3、4合計共計 畝(大寫); 畝(小寫)。備注:二、轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期:土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,自 年 月 日起 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包(出租)價格與支付方式雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價格按下列第 種方式計算:1、以現(xiàn)金支付:每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元,共計 元(大寫: );考慮物價因素的約定為: 。2、以實物計算:每畝每年支付 公斤 (實物名稱),共 公斤;考慮物價因素的約定為:。轉(zhuǎn)包(出租)價款按下列第 種方式支付:1、一次性支付。乙方應(yīng)在 年 月 日前一次性支付全部轉(zhuǎn)包(出租)費。2、分年度支付。簽約當

3、年,乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起 日內(nèi)付清當年出租費;此后,應(yīng)在每年 月 日之前一次性付清當年轉(zhuǎn)包(出租)費。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益,在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地;制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資的行為。3、按時交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地。4、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。5、轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),如遇自然災(zāi)害,各級政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補助款,甲

4、方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。3、依法保護合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。4、轉(zhuǎn)包(出租)到期時,及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、有關(guān)政策性補貼、補償?shù)募s定(一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),因國家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補償,歸甲

5、方所有;青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。(二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)的歸屬約定為:五、合同的解除或終止(一)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:1、因國家、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包(出租)土地的。2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,并不損害國家、集體和他人利益的;3、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的;(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包(出租)土地的;2、交付的土地不符合合同約定,嚴重影響使用的;(三)乙方

6、有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責任。1、不按合同規(guī)定用途使用土地;2、棄耕拋荒,破壞農(nóng)田水利設(shè)施,給土地造成永久性損害的;3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費,經(jīng)催告后在 天內(nèi)仍未支付的;4、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。六、違約責任(一)因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方除支付違約金外,還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,具體賠償數(shù)額依損失情況確定。(二)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費用的 %承擔違約金。(三)甲方逾期交付土地,每延遲一天,按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費用的 %承擔違約金。(四)乙方不按合同約定使用土地,改變土地農(nóng)業(yè)用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,由乙方承擔土地功能恢復(fù)責任,無法全部恢復(fù)的,承擔賠償責任。七、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提請村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。八、其他約定1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后,經(jīng)雙方協(xié)商,決定 (是或否)鑒證。3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對轉(zhuǎn)包(出租)的土地進行再流轉(zhuǎn)。4、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包

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