住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、房屋租賃 合 同甲方（出租方）：證件號碼：乙方（承租方）：證件號碼：第一條甲方將座落于福州市區(qū)包括附屬間（相關(guān)權(quán)屬材料編號：，建筑面積： + ）的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方， 保證該房屋具備出租條件并保證乙方能夠正常居住使用， 乙方情愿承租； 該房屋現(xiàn)已具有的附屬設(shè)備（詳見附屬設(shè)備清單）在租賃期間內(nèi)一并交付乙方使用；其次條租賃期限：自年月日起至年月日止；第三條 租賃押金：人民幣（大寫）元整（ ￥），在簽訂本合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)，租賃押金不計利息；在返仍房屋當(dāng)日，經(jīng)甲方驗收房屋且甲乙雙方相互結(jié)清水、電、有線電視、煤氣、溫泉以及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將

2、租賃押金退仍給乙方；第四條月租金：人民幣（大寫）元整（ ￥），乙方應(yīng)當(dāng)每個月支付一次租金，在應(yīng)對租金當(dāng)月的號前支付；在簽訂本合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金；第五條甲乙雙方挑選以下第項租金支付方式：1 、現(xiàn)金支付，甲方在收到租金時應(yīng)向乙方開具租金收條；2 、銀行轉(zhuǎn)帳，開戶行：，戶名：，帳號：；第六條在簽訂本合同后日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付乙方使用；第七條在租賃期間內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時予以修理； 因自然屬性致使該房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生損壞或故障的， 甲方應(yīng)準(zhǔn)時予以修理；第八條在租賃期間內(nèi)，乙方對該房屋進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書

3、面同意；甲方需進(jìn)入出租屋的，應(yīng)事先征得乙方同意；第九條在租賃期間內(nèi)，乙方必需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用該房屋存放危急品或進(jìn)行違法活動；第十條在租賃期限屆滿前，因不行抗力、該房屋被征收或拆遷導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同解除，甲乙雙方相互免責(zé)；第十一條租賃期限屆滿，除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿當(dāng)日返仍該房屋；在租賃期限屆滿前，甲乙雙方任何一方解除本合同的，在解除本合同當(dāng)日乙方應(yīng)返仍該房屋；第十二條在租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方對該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；但，乙方應(yīng)在1租賃期限屆滿前一個月與甲方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂租賃合同，否就，乙方丟失優(yōu)先承租權(quán)；第十三條 甲

4、乙雙方商定， 任何一方有以下情形之一的， 守約方可 書面通知 違約方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付等同于月租金的違約金； 支付的違約金低于守約方實際缺失的， 違約方仍應(yīng)賠償守約方實際缺失與違約金的差額部分：1 、甲方未按時交付該房屋超過三日的；2 、甲方交付的房屋存在缺陷并危及乙方安全或致使乙方無法正常居住使用的；3 、該房屋被查封或存在權(quán)屬爭議致使乙方無法正常居住使用的；4 、乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5 、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途、進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租的；6 、乙方利用該房屋存放危急品或進(jìn)行違法活動的；7 、乙方逾期支付租賃押金或租金累計超過七日的；8 、

5、一方有不履行合同商定義務(wù)的其他情形經(jīng)書面告知后拒不改正的；第十四條違約責(zé)任1 、在租賃期間內(nèi)，甲方未準(zhǔn)時履行本合同商定的修理義務(wù)造成乙方、第三人財產(chǎn)缺失或人身損害的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 乙方未準(zhǔn)時履行本合同商定的修理義務(wù)造成甲方、第三人財產(chǎn)缺失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2 、在非本合同第十三條商定的情形下，一方擅自解除本合同的，應(yīng)提前一個月告知對方并向?qū)Ψ街Ц杜c月租金等額的違約金；支付的違約金低于對方實際缺失的，仍應(yīng)賠償對方實際缺失與違約金的差額部分；3 、乙方應(yīng)按約支付租金，否就，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金金額的百分之三向乙方收取違約金；乙方應(yīng)按約支付租賃押金，否就，每逾期一日

6、，甲方有權(quán)按租賃押金金額的百分之三向乙方收取違約金；甲方應(yīng)按約退仍租賃押金，否就，每逾期一日，乙方有權(quán)按租賃押金金額的百分之三向甲方收取違約金；4 、甲方應(yīng)按約將該房屋交付乙方使用，否就，每逾期一日，乙方有權(quán)按月租金金額的百分之三向甲方收取違約金； 合同解除時，乙方未按約返仍該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金金額的百分之七向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)；逾期超過七日， 甲方有權(quán)自行清空該房屋并不承擔(dān)任何責(zé)任，因清理房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第十五條在租賃期間內(nèi)，乙方使用水、電、有線電視、煤氣、溫泉以及物業(yè)等發(fā)生的費(fèi)用由乙方準(zhǔn)時支付；（簽訂本合同時， 經(jīng)甲、乙雙方核對， 電表度數(shù)為度，水

7、表度數(shù)為噸，煤氣表度數(shù)為立方米，溫泉度數(shù)為噸，以此起始運(yùn)算乙方費(fèi)用）第十六條獨(dú)立條款1、甲乙雙方任何一方的代理人均保證已取得該方的真實授權(quán)代為簽訂本合同；22 、因甲乙雙方任何一方代理人的保證不真實，導(dǎo)致本合同被認(rèn)定無效或撤銷的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜c月租金等額的賠償金；支付的賠償金低于對方實際缺失的，仍應(yīng)賠償對方實際缺失與賠償金的差額部分；3 、甲乙雙方確認(rèn)通訊地址以本合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因落款地址不詳或有誤致使信件無法送達(dá)的，視為已送達(dá)，由此產(chǎn)生的不利后果由地址供應(yīng)方承擔(dān)；4 、甲乙雙方已相互審核對方身份證件、權(quán)屬材料及相關(guān)授權(quán)材料；第十七條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效；本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同不一樣的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)；第十八條本合同如在履行過程中產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或雙方達(dá)成協(xié)議申請仲裁；第十九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；補(bǔ)充條款：甲方：乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人：代理人：代理人證件號碼：代理人證件號碼：簽約日期：年月日3附屬設(shè)備清單：空調(diào)（）部，品牌：型號：彩電（）臺，品牌：型號：機(jī)頂盒（）部，品牌：型號：熱水器（）