消防維保高質(zhì)量保證體系

1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)消防維保質(zhì)量保證體系為加強(qiáng)公司管理，規(guī)范維保服務(wù)，特制定維保管理體系，本體系適用于所有以公司名義簽署的維保項(xiàng)目及相關(guān)維保人員。1. 熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計(jì)規(guī)范，牢記合同內(nèi)所約定 的各 項(xiàng)規(guī)定。結(jié)合甲方設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、 規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行。2. 維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定維保時(shí)間（例：每季度、每月、每周） 對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、 驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì) 量負(fù)責(zé)，維護(hù)過(guò)程中嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè) 備故障及時(shí)處理，并認(rèn)真做好原始記錄對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程都應(yīng)如 實(shí)記錄，維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由甲乙雙方

2、主管人員簽字生蓋章生 效，甲方簽字蓋章后交回公司由專人負(fù)責(zé)保管。 建筑消防設(shè)施的原始 技術(shù)資料應(yīng)長(zhǎng)期保存。消防控制室值班記錄和建筑消防設(shè)施巡 查記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施故障處理記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。3. 消防維保共分以下系統(tǒng)：1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；4消火栓系統(tǒng)；5氣體滅火系統(tǒng)；6防火卷簾門；7防排煙系統(tǒng)；8消防電梯系統(tǒng)；具體維保內(nèi)容4.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容4.1.1用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的 顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；

3、4.1.2檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；4.1.3試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；4.1.4檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常， 并全面清潔、保養(yǎng)；4.1.5檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；4.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；4.1.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；4.1.8定期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主

4、和備用電 源自動(dòng)切換試驗(yàn)；4.1.9定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào) 警靈敏；4.1.10定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；4.1.11定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄4.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)4.2.1探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；4.2.2主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；4.2.3手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；4.2.4主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功 能正常；4.2.5界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常;4.2.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；4.2

5、.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；4.2.8主、備電源自動(dòng)切換功能正常；4.2.9探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；4.2.10報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；4.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。5. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容5.1.1檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；5.1.2檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；5.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；5.1.4檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯

6、示；5.1.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；5.1.6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是 否有效；5.1.7檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；5.1.8檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；5.1.9定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活 使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作, 無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；5.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；5.1.11定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更 換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷

7、防銹漆和標(biāo)志漆。5.2.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)5.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；5.2.2水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心 顯示報(bào)警地址正確。523噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患。524閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門開、關(guān)靈活、 有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確；5.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、 無(wú)缺損.526安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；527噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常；528濕式報(bào)警閥外觀完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力 開關(guān)聯(lián)動(dòng)

8、噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；529閥門開關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；5.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；5.2.11噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。6. 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容6.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜 壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落， 檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻 按鈕是否破碎；6.1.2檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消 防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；6.1.3檢查各閥門是否處于正常工

9、作狀態(tài)，是否完好不滲漏；6.1.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；6.1.5定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；6.1.6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是 否有效；6.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾 器；6.1.8定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活 使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作, 無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；6.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；6.1.10定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與 更換，對(duì)油

10、漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。6.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)6.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì) 或規(guī)范要求；6.2.2試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；6.2.3各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不 漏水；6.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、 無(wú)缺損；6.2.5消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；626安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；627減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比 例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通；6

11、28閥門開關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；629止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；6.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。7. 氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容7.1.1檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；7.1.2檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；7.1.3檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；7.1.4定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；7.1.5模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是 否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)

12、 作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是 否動(dòng)作，7.1.6每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、 脫漆；7.1.7每月檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、 生銹或老化；7.1.8每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否 符合要求。7.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)7.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；7.2.2啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；7.2.3手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；7.2.4電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；7.2.5模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作， 各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；7.2

13、.6啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆；7.2.7控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、 生銹或老化，連接穩(wěn)固；7.2.8防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。8. 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容8.1.1試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；8.1.2試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟 降功能是否正常；8.1.3試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；8.1.4檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查 卷簾葉片有無(wú)變形；8.1.5試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示8.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 8.2.1煙、溫

14、感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；8.2.2現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；8.2.3防火卷簾控制器功能正常；8.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫落；8.2.5防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。8.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃8.3.1每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；8.3.2每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn) 程啟降功能是否正常；8.3.3每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；8.3.4每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉 片有無(wú)變形；9. 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容9.1.1

15、檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥） 的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；9.1.2測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是 否正常；9.1.3測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；9.1.4測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；9.1.5測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；9.1.6測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；9.1.7檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；9.1.8檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；9.1.9測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?常;9.1.10定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行

16、保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。9.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)9.2.1風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；9.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；9.2.3消防電梯人工迫降功能正常；9.2.4聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求；9.2.5各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；9.2.6聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；9.2.7聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；9.2.8聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；9.2.9現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；9.2.10風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈 活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。10通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1

17、0.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容10.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；10.1.2定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。10.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)10.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；1022消防專用電話通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī) 顯示通話部位正確。11消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容11.1.1試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。 在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器 當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上， 音響清 晰；11.1.2檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮 清晰；11.1

18、.3定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；11.1.4試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。11.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)11.2.1消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；11.2.2揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；11.2.3廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；11.2.4消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。12水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容文案大全12.1.1檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵， 觀察流量、壓力、運(yùn)行電 流是否正常，并做好記錄存檔；12.1.2檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功 能是否正常；12.1.3定期檢查聯(lián)動(dòng)

19、柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、 緊固接線的保養(yǎng)工作；12.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。 打開水泵 出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正 常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn) 13次；12.1.5定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；12.1.6定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；12.1.7定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。12.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)12.2.1水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；12.2.2控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；12.3控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能

20、 正常；12.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；12.2.5水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；12.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；12.2.7水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。13.應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容13.1.1檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)；13.1.2檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；13.1.3檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆13.1.4檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；13.1

21、.5測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求13.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)13.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活；13.2.2防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；13.2.3防火門的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門無(wú)生銹、脫漆。13.2.4應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；13.2.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。14.消防維保記錄表如下：消防維保記錄表檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)情況正常故障故障原因及處理情況消防供配電設(shè)施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器溫、煙感區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況

22、（層顯）、CRT圖 形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕火災(zāi)警報(bào)裝置消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池消防水箱消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)示管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消防栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓室外消火栓啟泵按鈕自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀及距周邊障礙物或保護(hù)對(duì)象的距離報(bào)警閥組末端試水裝置壓力值及外觀氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲(chǔ)罐選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件緊急啟/停按鈕功能、外觀放氣指示燈及警報(bào)器噴嘴外觀檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)情況正常故障故障原因及處理情況防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥電動(dòng)排煙窗自然排煙窗排煙機(jī)工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急燈外觀及工作狀態(tài)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安全指示牌疏散指示標(biāo)志疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防電話分機(jī)電話插孔電話防火門防火分隔設(shè)施防火門啟