房屋的租賃合同常用版

1、第1頁共1頁 房屋的租賃合同常用版 乙方必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)安全教育，作業(yè)中發(fā)生人 員傷亡事故，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)真組織調(diào)查，乙方自理并承擔(dān) 相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。 10、工程材料 甲方按定額消耗量，根據(jù)施工組織和進(jìn)度情況，供給乙方材 料，材料經(jīng)雙方驗(yàn)收簽單后，乙方妥善保管，甲方派專人對(duì)材料 的使用進(jìn)行旁站監(jiān)督。 在滋工中，材料實(shí)際消耗量超出定額消耗量的部分，按市場 價(jià)在乙方勞務(wù)工費(fèi)中扣除。進(jìn)行勞務(wù)費(fèi)結(jié)算，結(jié)方單應(yīng)由項(xiàng)目有 關(guān)人員核定簽認(rèn)，項(xiàng)目經(jīng)理簽批后，于當(dāng)月28日?qǐng)?bào)送財(cái)務(wù)處審 核，作為甲方撥款的依據(jù)?，F(xiàn)場臨設(shè)完成后可結(jié)算付款，基礎(chǔ)施 工期間不付款，基礎(chǔ)工程完成，驗(yàn)收后結(jié)帳，付款80%。主體工

2、 程，乙方除了交保證金外，二個(gè)月不付款，從第三個(gè)月開始，結(jié) 帳后付當(dāng)月款項(xiàng)的70%80%。工資中的優(yōu)質(zhì)價(jià)在工程質(zhì)量評(píng)定后 再付給。 13、環(huán)境和文物保護(hù) 乙方應(yīng)在施工作業(yè)中保護(hù)施工作業(yè)現(xiàn)場環(huán)境，避免和減少由 于施工方法不當(dāng)引起的環(huán)境污染和破壞。如有違反甲方及上級(jí)下 發(fā)的有關(guān)環(huán)保條例的行為，甲方按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格處罰。 第1頁共1頁 在施工作業(yè)中發(fā)現(xiàn)文物或有考古、地質(zhì)研究價(jià)值的物品時(shí)， 乙方應(yīng)采取有效防護(hù)措施，并立即通知甲方，甲方在收到通知 后，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位及有關(guān)管理部門協(xié)商處理意見。 14、 違約責(zé)任 甲方按合同要求應(yīng)及時(shí)撥付勞務(wù)費(fèi)。 乙方不能按合同規(guī)定的要求進(jìn)行組織施工作業(yè)，并給甲方造 成不

3、良影響，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的施工作業(yè)任務(wù)，乙方不履行合 同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。甲 方解除合同，乙方應(yīng)無條件的在24小時(shí)內(nèi)讓出工作面與臨設(shè)，否 則視為違約。 因一方原因使合同無法履行，另一方提前7天書面通知對(duì)方 解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)已完工作量進(jìn)行盤點(diǎn)，并據(jù)此 進(jìn)行末次結(jié)算。 15、 爭議解決 合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原 則，及時(shí)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁定或 約定通過訴訟解決。 16、 合同生效與終止 本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，工完帳清后自動(dòng)失 效。 17、 補(bǔ)充協(xié)議 第1頁共1頁 在合同執(zhí)行中情況變化時(shí)

4、，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。 18、 雙方約定的其它事項(xiàng) 19、 合同份數(shù) 本合同一式六份，甲方項(xiàng)目部一份，乙方二份；報(bào)送公司人力 資源處、財(cái)務(wù)處、工程管理處三份備案。 附件勞務(wù)費(fèi)用一覽表 甲方：乙方： 負(fù)責(zé)人：法人代表： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 工程管理處： 人力資源處：經(jīng)辦人： 年月日年月日 建筑勞務(wù)用工合同范本工地施工 甲方： 乙方： 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵循 平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目工程勞務(wù)用 工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 、項(xiàng)目部： 二、 工程名稱： 第1頁共1頁 三、 工程地點(diǎn)： 四、 勞務(wù)施工內(nèi)

5、容： 五、 工期 用工開始日期年月日，用工結(jié)束日期年月日。 六、 結(jié)算方式：采用以下第種結(jié)算方式。 第壹種結(jié)算方式：包干單價(jià)。根據(jù)上海市“九三”預(yù)算定額 規(guī)定計(jì)算建筑面積，每平方米單價(jià)元。根據(jù)乙方施工的建筑面積 乘以包干單價(jià)確定最終結(jié)算總價(jià)。 第貳種結(jié)算方式：計(jì)時(shí)工資。乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/天。甲方 根據(jù)乙方實(shí)際出勤天數(shù)乘以工資標(biāo)準(zhǔn)后計(jì)算乙方最終結(jié)算工資。 第巻種結(jié)算方式：計(jì)件工資。根據(jù)上海市“九三”預(yù)算定額 規(guī)定計(jì)算乙方實(shí)際施工內(nèi)容的定額工日，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)元/工日。根據(jù) 定額工日數(shù)乘以結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)確定最終結(jié)算總價(jià)。 第肆種結(jié)算方式： 勞務(wù)用工合同總價(jià)： 1、無論采用上述何種結(jié)算方式，甲方均先向乙方支付

6、生活 費(fèi)。具體支付辦法為：簽訂本合同次月開始，每月支付一次，標(biāo) 準(zhǔn)為元/人。乙方完成本合同全部施工內(nèi)容，并達(dá)到本合同約定要 求后，經(jīng)雙方確認(rèn)結(jié)算金額，甲方一次性將結(jié)算余額全部支付乙 方;若乙方施工工期跨越春節(jié)， 則甲方于春節(jié)前20天向乙方結(jié)算 已完工程量80%的人工工資，其余20%待乙方全部完成本合同施工 內(nèi)容后，一次結(jié)算。 2、 乙方承擔(dān)本合同之外的施工內(nèi)容，事前須征得甲方書面同 意，第1頁共1頁 事后7日內(nèi)向甲方簽證確認(rèn)，否則甲方不予結(jié)算工資。 3、 乙方人員增加，須經(jīng)甲方書面同意，否則增加的人員甲方 不予結(jié)算工資。 4、 乙方施工結(jié)束后，若人工費(fèi)超過合同總價(jià)，超出部分由乙 方承擔(dān)。 七、

7、 質(zhì)量： 八、 文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理 施工現(xiàn)場乙方必須達(dá)到級(jí)文明工地要求；必須達(dá)到級(jí)標(biāo)化工地 要求。 九、 雙方責(zé)任 甲方責(zé)任 1、 編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底、施 工交底和三級(jí)安全教育，并提供施工圖紙。 2、 提供施工臨時(shí)設(shè)施和水、電源，提供乙方人員的住宿。 3、 為乙方人員代辦暫住證、胸卡等有關(guān)證件。 乙方責(zé)任 1、 乙方須經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)場，進(jìn)場前必須向甲方提交或 辦理有關(guān)證件，保證提供證件的真實(shí)性和有效性。 2、 進(jìn)場前，乙方須確定其負(fù)責(zé)人，并訂立委托書，授權(quán)委托 其負(fù)責(zé)人代為與甲方結(jié)算、領(lǐng)取工資以及處理與其相關(guān)的事務(wù)。 3、 保證向甲方填報(bào)各種資料的真實(shí)性，禁止

8、弄虛作假，維護(hù) 公司正常的經(jīng)營管理秩序。 第1頁共1頁 4、 嚴(yán)格按照甲方的施工組織設(shè)計(jì)、交底和方案組織施工，必 須更改時(shí)應(yīng)征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收和結(jié)算 工資。 5、 乙方人員進(jìn)出現(xiàn)場、生活區(qū)必須佩戴胸卡，不得帶無關(guān)人 員進(jìn)出現(xiàn)場和生活區(qū)，非作業(yè)時(shí)間，不得進(jìn)入工地。 6、 乙方須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的月節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保 工程進(jìn)度。如乙方不能按期完成計(jì)劃，甲方可以采取相應(yīng)措施以 保證進(jìn)度，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方連續(xù)二個(gè)月未完成計(jì) 劃，甲方可以單方面終止本合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 7、 乙方人員在施工中須服從甲方管理和指揮，增強(qiáng)自我管理 意識(shí)，做到安全滋工，文明

9、施工。 8、 乙方進(jìn)場前必須如實(shí)向甲方告知健康狀況，包括有無殘 疾、傳染病等影響從事本工種滋工和他人健康的各種疾病。如因 乙方殘疾而造成的安全事故，其后果全部由乙方承擔(dān)；進(jìn)場后甲方 發(fā)現(xiàn)乙方人員中健康狀況不適于現(xiàn)場施工作業(yè)者，必須無條件退 場。 9、 乙方必須遵守甲方關(guān)于勞務(wù)用工的管理制度，不符合甲方 要求的，甲方有權(quán)辭退。 10、 嚴(yán)格按照施工工序組織施工，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格不得進(jìn) 行下道工序的施工。 11、 對(duì)甲方所提要求存在異議時(shí)，可采取協(xié)商辦法處理。 12、 乙方違反國家法律和甲方的規(guī)章制度，擾亂生產(chǎn)、生活 和社會(huì)秩序，由此所引起的一切后果，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并無 條件退場。 第1頁共1

10、頁 、工程質(zhì)量與驗(yàn)收 1、 驗(yàn)收以建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及國家和地方制訂的其 他強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為依據(jù)。 2、 施工中若國家或地方頒布強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范則執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn) 或規(guī)范。 3、 未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需進(jìn)行返工，直到達(dá) 到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用。甲方向乙方約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用已包含在本合同價(jià)中，乙方不得再要求增加費(fèi) 用。 4、 乙方應(yīng)向及時(shí)甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收 手續(xù)。 5、 甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方在施工中未能按驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo) 準(zhǔn)滋工，乙方必須返工；由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用 由乙方承擔(dān)；此類返工不順延工期。 、安全施工 1、 無重大安全事故

11、。 2、 乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動(dòng)管理的政策、規(guī)定及甲方管理制 度。 3、 對(duì)甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方應(yīng)檢查合格后方可使 用。乙方不得擅自拆除或損壞甲方采取的安全防護(hù)措滋;如遇特殊 情況需拆除的，必須征得甲方同意，否則由此引起的一切后果由 乙方承擔(dān)；乙方認(rèn)為甲方的安全措施不完善的，可向甲方提出，甲 方應(yīng)及時(shí)處理。 4、 所有人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須穿戴安全防護(hù)用品，特殊作業(yè) 必第1頁共1頁 須采取系安全帶等安全措施，禁止吸煙。 二、 產(chǎn)品保護(hù) 1、 在工程尚未驗(yàn)收交付之前，乙方施工區(qū)域內(nèi)已完工程、甲 供材料、成品及設(shè)備的產(chǎn)品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，期間發(fā)生損 壞、遺失，乙方自費(fèi)予以修復(fù)和賠償。 2、 乙方在施工期間必須做好建筑材料、施工工具、設(shè)備的保 管和維護(hù)工作，以及公共部位的成品保護(hù)。 三、 違約責(zé)任 1、施工期間發(fā)生以下之一情況，均視為乙方違約，甲方有權(quán) 單方面終止合同，并追究違約方的責(zé)任。 接到甲方的進(jìn)場通知未按期進(jìn)場。 因乙方原因造成重大安全事故或存在重大質(zhì)量事故隱患且不 及時(shí)整改。 現(xiàn)場施工管理混亂且不及時(shí)整改。 乙方連續(xù)兩個(gè)月未完成甲方的進(jìn)度計(jì)劃。 乙方不能達(dá)到甲方施工要求。 2、 乙方不得浪費(fèi)材料，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償浪費(fèi)的材 料款；因乙方使用不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。 3、 未達(dá)到