第1章工程項(xiàng)目概述

1、 第第1章章 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目概述概述任課教師：黃曉芝任課教師：黃曉芝 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目第二節(jié)第二節(jié) 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目管理管理第三節(jié)第三節(jié) 工程造價(jià)及其管理工程造價(jià)及其管理主要內(nèi)容主要內(nèi)容第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目一、一、 工程項(xiàng)目的工程項(xiàng)目的概念概念（一）（一）項(xiàng)目項(xiàng)目PMI：為創(chuàng)造獨(dú)特的產(chǎn)品、服務(wù)或成果而進(jìn)行的臨：為創(chuàng)造獨(dú)特的產(chǎn)品、服務(wù)或成果而進(jìn)行的臨時(shí)性任務(wù)。時(shí)性任務(wù)。我國(guó)：在一定約束條件下，具有特定目標(biāo)的一次性我國(guó)：在一定約束條件下，具有特定目標(biāo)的一次性任務(wù)。任務(wù)。包含以下三層含義：包含以下三層含義：（1）是有待完成的相互關(guān)聯(lián)的系列任務(wù)，有特是有待完成的相互關(guān)聯(lián)的系列

2、任務(wù)，有特定的環(huán)境和要求。定的環(huán)境和要求。（2）要在一定的組織機(jī)構(gòu)內(nèi)，利用有限的資源要在一定的組織機(jī)構(gòu)內(nèi)，利用有限的資源（人力、物力、財(cái)力等）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。（人力、物力、財(cái)力等）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。（3）項(xiàng)目要滿足一定性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)）項(xiàng)目要滿足一定性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)指標(biāo)等要求。指標(biāo)等要求。（二）建設(shè)工程（二）建設(shè)工程項(xiàng)目項(xiàng)目概念：為達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，投入一定量的資本，在一概念：為達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，投入一定量的資本，在一定的約束條件下，經(jīng)過決策與實(shí)施的必要程序從而定的約束條件下，經(jīng)過決策與實(shí)施的必要程序從而形成固定資產(chǎn)的一次性事業(yè)。它是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。形成固定資產(chǎn)的一次性事業(yè)。它是項(xiàng)目

3、管理的重點(diǎn)。包含以下包含以下九九個(gè)特點(diǎn)個(gè)特點(diǎn)：1.具有特定的對(duì)象(預(yù)定要求的工程技術(shù)系統(tǒng))；2.具有明確的建設(shè)目標(biāo)；3.作用、影響具有長(zhǎng)期性；4.有時(shí)間限制；5.資金限制和經(jīng)濟(jì)性要求（三點(diǎn)）；6.一次性（不穩(wěn)定）；7.特殊的組織；8.復(fù)雜性和系統(tǒng)性；9.任務(wù)規(guī)模大，耗資巨大。二、二、 工程項(xiàng)目的工程項(xiàng)目的生命周期生命周期工程項(xiàng)目的時(shí)間限制決定了項(xiàng)目的生命期是一定的，工程項(xiàng)目的時(shí)間限制決定了項(xiàng)目的生命期是一定的，在這個(gè)期限中項(xiàng)目經(jīng)歷由產(chǎn)生到消亡的全過程。在這個(gè)期限中項(xiàng)目經(jīng)歷由產(chǎn)生到消亡的全過程。分為分為4個(gè)階段個(gè)階段：（1）項(xiàng)目的前期策劃和確定階段。工作重點(diǎn)和工）項(xiàng)目的前期策劃和確定階段。工作重

4、點(diǎn)和工作內(nèi)容作內(nèi)容（2）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和計(jì)劃階段。工作內(nèi)容）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和計(jì)劃階段。工作內(nèi)容（3）項(xiàng)目的實(shí)施階段。）項(xiàng)目的實(shí)施階段。（4）項(xiàng)目的使用（運(yùn)行）階段。）項(xiàng)目的使用（運(yùn)行）階段。三三、 工程項(xiàng)目的工程項(xiàng)目的參加者參加者分為五類分為五類：1.項(xiàng)目投資者項(xiàng)目投資者2.工程項(xiàng)目建設(shè)的負(fù)責(zé)人工程項(xiàng)目建設(shè)的負(fù)責(zé)人3.設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位4.工程承包人工程承包人5.咨詢或監(jiān)理公司咨詢或監(jiān)理公司第二節(jié)第二節(jié) 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目管理管理一、一、 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目管理概述管理概述（一）工程項(xiàng)目管理的概念、職能、目標(biāo)（一）工程項(xiàng)目管理的概念、職能、目標(biāo)概念：為使工程項(xiàng)目在一定的約束條件下取得成概念：為使工程項(xiàng)目在一

5、定的約束條件下取得成功，對(duì)項(xiàng)目的所有活動(dòng)實(shí)施決策與計(jì)劃、控制與功，對(duì)項(xiàng)目的所有活動(dòng)實(shí)施決策與計(jì)劃、控制與協(xié)調(diào)、教育與激勵(lì)等一系列工作的總稱。協(xié)調(diào)、教育與激勵(lì)等一系列工作的總稱。基本目標(biāo)基本目標(biāo)：專業(yè)目標(biāo)（功能、質(zhì)量、生產(chǎn)能力專業(yè)目標(biāo)（功能、質(zhì)量、生產(chǎn)能力等）、工期目標(biāo)、費(fèi)用（成本、投資）目標(biāo)。三等）、工期目標(biāo)、費(fèi)用（成本、投資）目標(biāo)。三大目標(biāo)相互聯(lián)系、相互影響。大目標(biāo)相互聯(lián)系、相互影響。（二）工程（二）工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容管理的工作內(nèi)容兩種分類兩種分類形式形式1.按實(shí)施過程劃分 。包括7點(diǎn)：目標(biāo)設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定義及可行性研究；內(nèi)（項(xiàng)目結(jié)構(gòu)）外（環(huán)境）部系統(tǒng)分析；計(jì)劃管理；組織管理；信息管理；

6、實(shí)施控制；項(xiàng)目后管理。2.按項(xiàng)目管理工作任務(wù)劃分。包括5點(diǎn)：成本（投資）管理；工期管理；工程管理；組織和信息管理；合同管理。二、二、 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目的決策管理的決策管理（一）工程項(xiàng)目投資決策概述一）工程項(xiàng)目投資決策概述決策的重要性：決策直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗。決策的重要性：決策直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗。程序：提出問題程序：提出問題確定目標(biāo)確定目標(biāo)搜集加工整理信搜集加工整理信息息擬定目標(biāo)的多種備選方案擬定目標(biāo)的多種備選方案分析比較各種方分析比較各種方案案由決策機(jī)構(gòu)選優(yōu)選擇由決策機(jī)構(gòu)選優(yōu)選擇組織決策方案的實(shí)組織決策方案的實(shí)施施檢驗(yàn)決策實(shí)施效果。檢驗(yàn)決策實(shí)施效果。（二）我國(guó)投資決策程序和審批制度（二）我

7、國(guó)投資決策程序和審批制度大中型建設(shè)項(xiàng)目投資前期的決策程序：投資機(jī)會(huì)研大中型建設(shè)項(xiàng)目投資前期的決策程序：投資機(jī)會(huì)研究與項(xiàng)目初選究與項(xiàng)目初選編制并上報(bào)項(xiàng)目建議書，批準(zhǔn)立編制并上報(bào)項(xiàng)目建議書，批準(zhǔn)立項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行可行性研究，提交可行性研究報(bào)告進(jìn)行可行性研究，提交可行性研究報(bào)告編制編制并上報(bào)設(shè)計(jì)任務(wù)書并上報(bào)設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目評(píng)估與決策。項(xiàng)目評(píng)估與決策。1.投資投資機(jī)會(huì)研究與項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究與項(xiàng)目初選初選 (1)投資機(jī)會(huì)研究投資機(jī)會(huì)研究 主要任務(wù)是提出工程項(xiàng)目投資去向的建議，即在主要任務(wù)是提出工程項(xiàng)目投資去向的建議，即在一個(gè)確定的地區(qū)和部門內(nèi)，根據(jù)自然資源、市場(chǎng)需一個(gè)確定的地區(qū)和部門內(nèi)，根據(jù)自然資源、市場(chǎng)需求、國(guó)家產(chǎn)

8、業(yè)政策及國(guó)際貿(mào)易情況，通過調(diào)查、預(yù)求、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及國(guó)際貿(mào)易情況，通過調(diào)查、預(yù)測(cè)、分析，選擇項(xiàng)目，識(shí)別最有利的投資機(jī)會(huì)。測(cè)、分析，選擇項(xiàng)目，識(shí)別最有利的投資機(jī)會(huì)。 (2)項(xiàng)目初選項(xiàng)目初選 項(xiàng)目初選是介于機(jī)會(huì)研究和可行性研究中的一個(gè)項(xiàng)目初選是介于機(jī)會(huì)研究和可行性研究中的一個(gè)重要階段。在這個(gè)階段，需進(jìn)一步判斷項(xiàng)目是否有重要階段。在這個(gè)階段，需進(jìn)一步判斷項(xiàng)目是否有較高的經(jīng)濟(jì)效益，決定對(duì)項(xiàng)目中哪些關(guān)鍵性問題做較高的經(jīng)濟(jì)效益，決定對(duì)項(xiàng)目中哪些關(guān)鍵性問題做進(jìn)一步輔助研究，如市場(chǎng)調(diào)查等。進(jìn)一步輔助研究，如市場(chǎng)調(diào)查等。2.項(xiàng)目建議書的編制及審批項(xiàng)目建議書的編制及審批 項(xiàng)目建議書是擬建項(xiàng)目的承辦單位，用文字形式

9、，項(xiàng)目建議書是擬建項(xiàng)目的承辦單位，用文字形式，對(duì)投資項(xiàng)目的輪廓進(jìn)行描述，從宏觀上就項(xiàng)目建設(shè)對(duì)投資項(xiàng)目的輪廓進(jìn)行描述，從宏觀上就項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可能性提出預(yù)論證，進(jìn)而向政府主管部的必要性和可能性提出預(yù)論證，進(jìn)而向政府主管部門推薦項(xiàng)目，供主管部門選擇項(xiàng)目的法定文件。經(jīng)門推薦項(xiàng)目，供主管部門選擇項(xiàng)目的法定文件。經(jīng)批準(zhǔn)，成為批準(zhǔn)，成為“立項(xiàng)立項(xiàng)”。3.工程項(xiàng)目可行性研究工程項(xiàng)目可行性研究可行性研究是一種系統(tǒng)的投資決策分析研究方法，可行性研究是一種系統(tǒng)的投資決策分析研究方法，是項(xiàng)目決策前，對(duì)擬建項(xiàng)目的所有方面（工程、技是項(xiàng)目決策前，對(duì)擬建項(xiàng)目的所有方面（工程、技術(shù)、財(cái)務(wù)等）進(jìn)行的全面綜合的調(diào)查，對(duì)備選

10、方案術(shù)、財(cái)務(wù)等）進(jìn)行的全面綜合的調(diào)查，對(duì)備選方案從技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)的可行性、建設(shè)的可能性、經(jīng)從技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)的可行性、建設(shè)的可能性、經(jīng)濟(jì)的合理性等進(jìn)行比較評(píng)價(jià)，選出最優(yōu)方案。濟(jì)的合理性等進(jìn)行比較評(píng)價(jià)，選出最優(yōu)方案。作用：是前期工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從宏觀上可以控制作用：是前期工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從宏觀上可以控制投資的規(guī)模和方向，改進(jìn)項(xiàng)目管理；微觀上可以減投資的規(guī)模和方向，改進(jìn)項(xiàng)目管理；微觀上可以減少投資決策失誤，提高投資效率。少投資決策失誤，提高投資效率。內(nèi)容：內(nèi)容：（1 1）總論。項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)；投資者概）總論。項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)；投資者概況，如注冊(cè)資本等；項(xiàng)目概況；編制依據(jù)和研況，如注冊(cè)資

11、本等；項(xiàng)目概況；編制依據(jù)和研究?jī)?nèi)容。究?jī)?nèi)容。（2 2）項(xiàng)目建設(shè)必要性分析。宏觀和微觀兩方面。）項(xiàng)目建設(shè)必要性分析。宏觀和微觀兩方面。（3 3）產(chǎn)品市場(chǎng)分析與結(jié)論。）產(chǎn)品市場(chǎng)分析與結(jié)論。（4 4）生產(chǎn)規(guī)模的確定。）生產(chǎn)規(guī)模的確定。（5 5）建設(shè)條件分析與結(jié)論。）建設(shè)條件分析與結(jié)論。（6 6）技術(shù)條件）技術(shù)條件分析與結(jié)論分析與結(jié)論。技術(shù)、工藝和設(shè)備。技術(shù)、工藝和設(shè)備（7 7）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算。投資成本、產(chǎn)品成本費(fèi)用估算）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算。投資成本、產(chǎn)品成本費(fèi)用估算等。等。（8 8）財(cái)務(wù)效益分析。主要有盈利能力和償債能力的）財(cái)務(wù)效益分析。主要有盈利能力和償債能力的指標(biāo)。指標(biāo)。p8p8（9 9）不確定性分析。

12、一般進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感）不確定性分析。一般進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，有時(shí)可用概率分析法性分析，有時(shí)可用概率分析法（1010）國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析。站在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體角度）國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析。站在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體角度（1111）社會(huì)效益分析。不但考慮經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)因素，還）社會(huì)效益分析。不但考慮經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)因素，還考慮收入公平分配因素?？紤]收入公平分配因素。（1212）結(jié)論與建議。）結(jié)論與建議。4.項(xiàng)目的評(píng)估與決策項(xiàng)目的評(píng)估與決策 項(xiàng)目評(píng)估的概念項(xiàng)目評(píng)估的概念 ：是在可行性研究的基礎(chǔ)上，在：是在可行性研究的基礎(chǔ)上，在最終決策之前，對(duì)其市場(chǎng)、資源、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社最終決策之前，對(duì)其市場(chǎng)、資源、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方

13、面的問題進(jìn)行再分析、再評(píng)價(jià)，以選擇最佳會(huì)等方面的問題進(jìn)行再分析、再評(píng)價(jià)，以選擇最佳投資項(xiàng)目或投資方案的一種科學(xué)的方法。投資項(xiàng)目或投資方案的一種科學(xué)的方法。 分為項(xiàng)目主管部門評(píng)估、銀行評(píng)估、環(huán)保部門、分為項(xiàng)目主管部門評(píng)估、銀行評(píng)估、環(huán)保部門、勞動(dòng)部門和消防安全部門評(píng)估等。各種評(píng)估側(cè)重點(diǎn)勞動(dòng)部門和消防安全部門評(píng)估等。各種評(píng)估側(cè)重點(diǎn)不一樣。不一樣。三三、 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目的勘察與設(shè)計(jì)的勘察與設(shè)計(jì)（一）工程（一）工程勘察勘察 概念：概念：p9 內(nèi)容內(nèi)容：（：（1）自然條件觀測(cè)。氣候、氣象、水文）自然條件觀測(cè)。氣候、氣象、水文 （2）資源探測(cè)。（）資源探測(cè)。（3）地震安全性評(píng)價(jià)。（）地震安全性評(píng)價(jià)。（4

14、）環(huán)）環(huán)境評(píng)價(jià)和環(huán)境基底觀測(cè)。（境評(píng)價(jià)和環(huán)境基底觀測(cè)。（5）巖石工程勘察。處）巖石工程勘察。處于對(duì)建設(shè)場(chǎng)地穩(wěn)定性和地基承載能力評(píng)價(jià)的考慮。于對(duì)建設(shè)場(chǎng)地穩(wěn)定性和地基承載能力評(píng)價(jià)的考慮。（6）工程水文地質(zhì)勘察。如地下水的勘察。（）工程水文地質(zhì)勘察。如地下水的勘察。（7）工程測(cè)量。用于工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。（工程測(cè)量。用于工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。（8）模擬實(shí)）模擬實(shí)驗(yàn)和科研項(xiàng)目。研究客觀規(guī)律，指導(dǎo)設(shè)計(jì)和生產(chǎn)。驗(yàn)和科研項(xiàng)目。研究客觀規(guī)律，指導(dǎo)設(shè)計(jì)和生產(chǎn)。（二）工程設(shè)計(jì)（二）工程設(shè)計(jì) 1. 內(nèi)容內(nèi)容：（1）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)。它決定了項(xiàng)目）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)。它決定了項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)水平是否先進(jìn)，生產(chǎn)是否安全可靠，的生

15、產(chǎn)技術(shù)水平是否先進(jìn)，生產(chǎn)是否安全可靠，所以是工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的核心和關(guān)鍵所以是工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的核心和關(guān)鍵;（2）土木建）土木建筑設(shè)計(jì)，包括平面設(shè)計(jì)、空間平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)筑設(shè)計(jì)，包括平面設(shè)計(jì)、空間平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和設(shè)備安裝設(shè)計(jì)四部分。也可分為總平面設(shè)計(jì)計(jì)和設(shè)備安裝設(shè)計(jì)四部分。也可分為總平面設(shè)計(jì)和各單項(xiàng)工程的建安工程設(shè)計(jì)兩部分。和各單項(xiàng)工程的建安工程設(shè)計(jì)兩部分。2. 三大目標(biāo)三大目標(biāo) ：安全可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性。：安全可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性。3. 三三大控制：大控制： 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制?？傊?，工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)將項(xiàng)目由總之，工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)將項(xiàng)目由無形的意向無

16、形的意向變成變成有形的圖紙有形的圖紙文件，同時(shí)又是指導(dǎo)建設(shè)施工將文件，同時(shí)又是指導(dǎo)建設(shè)施工將藍(lán)圖藍(lán)圖變變?yōu)闉楝F(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí)的依據(jù)。的依據(jù)。四、四、 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)管理建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)管理 （一）招標(biāo)投標(biāo)的含義（一）招標(biāo)投標(biāo)的含義 含義：是招標(biāo)人（招標(biāo)單位）在購(gòu)買大批物資，含義：是招標(biāo)人（招標(biāo)單位）在購(gòu)買大批物資，發(fā)包工程項(xiàng)目或某一有目的的業(yè)務(wù)活動(dòng)前，公布有發(fā)包工程項(xiàng)目或某一有目的的業(yè)務(wù)活動(dòng)前，公布有關(guān)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)或預(yù)期要求等招標(biāo)文件，公開或書面邀關(guān)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)或預(yù)期要求等招標(biāo)文件，公開或書面邀請(qǐng)投標(biāo)人（投標(biāo)單位）在接受招標(biāo)文件要求的前提請(qǐng)投標(biāo)人（投標(biāo)單位）在接受招標(biāo)文件要求的前提下前來投標(biāo)，以便招標(biāo)人

17、從中擇優(yōu)選定。下前來投標(biāo)，以便招標(biāo)人從中擇優(yōu)選定。 特點(diǎn)：特點(diǎn)：由專一的買主設(shè)定包括商品質(zhì)量、價(jià)格、由專一的買主設(shè)定包括商品質(zhì)量、價(jià)格、期限為主的標(biāo)的，邀請(qǐng)若干賣主通過期限為主的標(biāo)的，邀請(qǐng)若干賣主通過秘密秘密報(bào)價(jià)實(shí)行報(bào)價(jià)實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)，由買主優(yōu)勝劣汰，與之達(dá)成交易協(xié)議，并按競(jìng)爭(zhēng)，由買主優(yōu)勝劣汰，與之達(dá)成交易協(xié)議，并按合同實(shí)現(xiàn)標(biāo)的。合同實(shí)現(xiàn)標(biāo)的。根據(jù)我國(guó)投標(biāo)法的規(guī)定，我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下根據(jù)我國(guó)投標(biāo)法的規(guī)定，我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列建設(shè)工程項(xiàng)目的，必須進(jìn)行招標(biāo)：列建設(shè)工程項(xiàng)目的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。益、公眾安全的項(xiàng)目。

18、（2）全部或部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的）全部或部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目。項(xiàng)目。（3）使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金的）使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。項(xiàng)目。（二）招標(biāo)的方式（二）招標(biāo)的方式 我國(guó)法定招標(biāo)方式為公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)。我國(guó)法定招標(biāo)方式為公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)。 1.公開招標(biāo)公開招標(biāo) 又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是招標(biāo)活動(dòng)處于公共監(jiān)督又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是招標(biāo)活動(dòng)處于公共監(jiān)督之下進(jìn)行。特點(diǎn)是公開性、廣泛性、公正性。公開之下進(jìn)行。特點(diǎn)是公開性、廣泛性、公正性。公開招標(biāo)是目前世界上普遍采用的方式。許多國(guó)家規(guī)定，招標(biāo)是目前世界上普遍采用的方式。許多國(guó)家規(guī)定，凡是政府項(xiàng)

19、目都必須公開招標(biāo)。凡是政府項(xiàng)目都必須公開招標(biāo)。 2.邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo) 又稱有限招標(biāo)，由招標(biāo)單位有選擇地直接通知有又稱有限招標(biāo)，由招標(biāo)單位有選擇地直接通知有承擔(dān)該項(xiàng)目能力的承包單位參加投標(biāo)。數(shù)目通常在承擔(dān)該項(xiàng)目能力的承包單位參加投標(biāo)。數(shù)目通常在3-6個(gè)之間，節(jié)約了成本和提高了招標(biāo)效率，限制了個(gè)之間，節(jié)約了成本和提高了招標(biāo)效率，限制了競(jìng)爭(zhēng)范圍，不完全符合自由競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)均等的原則。競(jìng)爭(zhēng)范圍，不完全符合自由競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)均等的原則。（三）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序（三）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序 始于發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，終始于發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，終于發(fā)出中標(biāo)通知書，大致經(jīng)歷了招標(biāo)、投標(biāo)、于發(fā)出中標(biāo)通知

20、書，大致經(jīng)歷了招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)幾個(gè)主要階段。開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)幾個(gè)主要階段。一般地，主要經(jīng)歷以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：一般地，主要經(jīng)歷以下幾個(gè)環(huán)節(jié)： 1.設(shè)立招標(biāo)組織或委托招標(biāo)代理人?？梢允亲孕性O(shè)立招標(biāo)組織或委托招標(biāo)代理人?？梢允亲孕薪M建，也可以是委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。但是組建，也可以是委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。但是招標(biāo)組織或委托招標(biāo)代理人應(yīng)該具有對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)招標(biāo)組織或委托招標(biāo)代理人應(yīng)該具有對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格評(píng)審的能力。行資格評(píng)審的能力。 2.申報(bào)招標(biāo)申請(qǐng)書、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、申報(bào)招標(biāo)申請(qǐng)書、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法和標(biāo)底。評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法和標(biāo)底。 招標(biāo)文件是表明招標(biāo)工程數(shù)量、

21、規(guī)格、要求以招標(biāo)文件是表明招標(biāo)工程數(shù)量、規(guī)格、要求以及招標(biāo)投標(biāo)責(zé)權(quán)利關(guān)系的書面文件，一般包括下列及招標(biāo)投標(biāo)責(zé)權(quán)利關(guān)系的書面文件，一般包括下列內(nèi)容內(nèi)容：（：（1）投標(biāo)邀請(qǐng)函；（）投標(biāo)邀請(qǐng)函；（2）投標(biāo)人須知；（）投標(biāo)人須知；（3）合同主要條款；（合同主要條款；（4）投標(biāo)文件格式；（）投標(biāo)文件格式；（5）采用工）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；（程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；（6）技）技術(shù)規(guī)范；（術(shù)規(guī)范；（7）設(shè)計(jì)圖紙；（）設(shè)計(jì)圖紙；（8）施工設(shè)計(jì)組織要求；）施工設(shè)計(jì)組織要求；（9）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。（）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。（10）投標(biāo)輔助材料。）投標(biāo)輔助材料。編制標(biāo)底是招標(biāo)時(shí)一項(xiàng)細(xì)致而

22、復(fù)雜的工作。標(biāo)底是編制標(biāo)底是招標(biāo)時(shí)一項(xiàng)細(xì)致而復(fù)雜的工作。標(biāo)底是工程項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格，投標(biāo)人可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決工程項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格，投標(biāo)人可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底。編制標(biāo)底的，編制過程和標(biāo)底都定是否編制標(biāo)底。編制標(biāo)底的，編制過程和標(biāo)底都必須保密。必須保密。 3.發(fā)布招標(biāo)公布或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)發(fā)布招標(biāo)公布或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng) 項(xiàng)目招標(biāo)準(zhǔn)備階段工作完成后，須在國(guó)家規(guī)定的項(xiàng)目招標(biāo)準(zhǔn)備階段工作完成后，須在國(guó)家規(guī)定的報(bào)紙、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀報(bào)紙、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函。請(qǐng)函。 4. 投標(biāo)資格預(yù)審?fù)稑?biāo)資格預(yù)審 預(yù)審目的在于：一是淘汰不合格的；二是減少評(píng)預(yù)審目的在于：一是淘汰

23、不合格的；二是減少評(píng)標(biāo)的工作量；三是通過預(yù)審，可作為決標(biāo)時(shí)的重要標(biāo)的工作量；三是通過預(yù)審，可作為決標(biāo)時(shí)的重要參考條件。預(yù)審的內(nèi)容包括參考條件。預(yù)審的內(nèi)容包括：（：（1）法人地位；（）法人地位；（2）商業(yè)信譽(yù)；（商業(yè)信譽(yù)；（3）財(cái)務(wù)能力（償債和盈利能力、現(xiàn)）財(cái)務(wù)能力（償債和盈利能力、現(xiàn)金流）；（金流）；（4）技術(shù)能力（人員和設(shè)備）；（）技術(shù)能力（人員和設(shè)備）；（5）施）施工經(jīng)驗(yàn)。工經(jīng)驗(yàn)。 5.發(fā)售招標(biāo)文件和有關(guān)資料，收取投標(biāo)保證金發(fā)售招標(biāo)文件和有關(guān)資料，收取投標(biāo)保證金 。 6. 組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行答疑。組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行答疑。 7.成立評(píng)標(biāo)組織，召開開標(biāo)會(huì)議。主持

24、人要當(dāng)眾成立評(píng)標(biāo)組織，召開開標(biāo)會(huì)議。主持人要當(dāng)眾打開標(biāo)箱。開標(biāo)時(shí)是否公布標(biāo)底，要根據(jù)招標(biāo)文件打開標(biāo)箱。開標(biāo)時(shí)是否公布標(biāo)底，要根據(jù)招標(biāo)文件中說明的評(píng)標(biāo)原則而定?？梢砸?guī)定超過標(biāo)底百分之中說明的評(píng)標(biāo)原則而定?？梢砸?guī)定超過標(biāo)底百分之多少范圍的投標(biāo)為廢標(biāo)，但對(duì)于復(fù)雜的大型工程，多少范圍的投標(biāo)為廢標(biāo)，但對(duì)于復(fù)雜的大型工程，要考慮突破常規(guī)達(dá)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的情況。要考慮突破常規(guī)達(dá)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的情況。 8.組織評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)工作可分為初評(píng)和詳評(píng)兩個(gè)階組織評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)工作可分為初評(píng)和詳評(píng)兩個(gè)階段，包括技術(shù)評(píng)審、價(jià)格分析、管理和技術(shù)能力評(píng)段，包括技術(shù)評(píng)審、價(jià)格分析、管理和技術(shù)能力評(píng)審、商務(wù)法律評(píng)審。評(píng)審方法主要是：專家評(píng)議法、

25、審、商務(wù)法律評(píng)審。評(píng)審方法主要是：專家評(píng)議法、綜合評(píng)分法、低標(biāo)價(jià)法（建立在嚴(yán)格的預(yù)審基礎(chǔ)綜合評(píng)分法、低標(biāo)價(jià)法（建立在嚴(yán)格的預(yù)審基礎(chǔ)上）。上）。 9.擇優(yōu)定標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書擇優(yōu)定標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書 。業(yè)主經(jīng)過與幾家。業(yè)主經(jīng)過與幾家備選中標(biāo)人談判后，最后確定中標(biāo)人，并在報(bào)請(qǐng)有備選中標(biāo)人談判后，最后確定中標(biāo)人，并在報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，向其發(fā)出中標(biāo)通知書。關(guān)部門批準(zhǔn)后，向其發(fā)出中標(biāo)通知書。 10. 簽訂合同。提交履約保函，并簽訂合同。簽訂合同。提交履約保函，并簽訂合同。五、五、 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目合同管理合同管理（一）工程項(xiàng)目合同的內(nèi)涵、特點(diǎn)及履行一）工程項(xiàng)目合同的內(nèi)涵、特點(diǎn)及履行內(nèi)涵：是承包人進(jìn)行工

26、程建設(shè)，發(fā)包人支付相應(yīng)內(nèi)涵：是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。分為勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合價(jià)款的合同。分為勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同等。雙方當(dāng)事人分別稱為承包人和發(fā)包人。同等。雙方當(dāng)事人分別稱為承包人和發(fā)包人。是一種特殊的承攬合同，特殊點(diǎn)在于：是一種特殊的承攬合同，特殊點(diǎn)在于：1. 主體主體只能只能是具有某種資格的法人。是具有某種資格的法人。2. 標(biāo)的僅限于建設(shè)工程。標(biāo)的僅限于建設(shè)工程。3. 要式合同：采用書面形式。要式合同：采用書面形式。4.項(xiàng)目合同的履行項(xiàng)目合同的履行 ：實(shí)際履行和適當(dāng)履行：實(shí)際履行和適當(dāng)履行（二）工程項(xiàng)目合同的變更、解除（二）工程項(xiàng)目合同的變更、解除產(chǎn)生

27、產(chǎn)生新的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系新的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。一般具備下列條件才能變更和接觸合同：一般具備下列條件才能變更和接觸合同：1. 自愿協(xié)商同意。自愿協(xié)商同意。2. 不可抗力。不可抗力。3. 另一方在合同約定期限或允許推遲的合理期限內(nèi)另一方在合同約定期限或允許推遲的合理期限內(nèi)未能履約。未能履約。4. 一方嚴(yán)重違反合同。一方嚴(yán)重違反合同。5.解除合同的條件已經(jīng)出現(xiàn)。解除合同的條件已經(jīng)出現(xiàn)。（三）工程項(xiàng)目合同的終止（三）工程項(xiàng)目合同的終止合同的終止：因一方法律事實(shí)的出現(xiàn)而終止合同關(guān)系。法律事實(shí)主要表現(xiàn)如下：法律事實(shí)主要表現(xiàn)如下：（1）因履行而終止）因履行而終止（2）因行政關(guān)系而終止因行政關(guān)系而終止（3）因不可

28、抗力的原因）因不可抗力的原因（4）當(dāng)事人雙方混為一談）當(dāng)事人雙方混為一談 （5）協(xié)商同意。變更和終止，通過協(xié)議而解除合協(xié)商同意。變更和終止，通過協(xié)議而解除合同關(guān)系或免除義務(wù)人的義務(wù)。同關(guān)系或免除義務(wù)人的義務(wù)。（6）仲裁和法院判決）仲裁和法院判決終止合同。終止合同。（四）工程項(xiàng)目合同糾紛（四）工程項(xiàng)目合同糾紛 根源在于工程承包業(yè)務(wù)存在的客觀原因和多變因素，歸納如下：（1）雙方的權(quán)利和地位不相等；（2）對(duì)合同文件的理解不同；（3）業(yè)主拖欠工程款（4）施工條件變化 通常，合同糾紛主要有四種方式：協(xié)商解決、調(diào)節(jié)解決、仲裁解決和訴訟解決。（五）工程項(xiàng)目合同索賠（五）工程項(xiàng)目合同索賠 概念：是當(dāng)事人在合同

29、實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)并非由于自己的過錯(cuò)，而是屬于應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成且實(shí)際已造成的損失，向?qū)Ψ教岢龅慕o予補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利要求。1.索賠的五項(xiàng)基本特征：（1）索賠作為一種合同賦予雙方的具有法律意義的權(quán)利主張，其主體是雙向的。（2）索賠必須以法律或合同為依據(jù)。（3）建立在損害后果已客觀存在的基礎(chǔ)上。（4）索賠應(yīng)當(dāng)明示，即有書面文件，內(nèi)容和要求明確和肯定。（5）是一種未經(jīng)對(duì)方的單方行為。2.索賠的分類（1）按涉及當(dāng)事雙方的分類：承包人與業(yè)主（建設(shè)單位）之間、承包人與分包商之間、承包人與供應(yīng)商之間的索賠。（2）按索賠原因分類：貨幣貶值引起的、價(jià)格調(diào)整引起的、地質(zhì)條件變化引

30、起的等。（3）按索賠的目的分類：工期索賠、費(fèi)用索賠或工期費(fèi)用索賠。3.索賠的主要程序?qū)嶋H工作中，索賠一般有如下主要程序：（1）索賠意向的提出；（2）索賠文件的提交；（3）索賠文件的審核；（4）索賠的處理與解決。（六）工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理（六）工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理（一）風(fēng)險(xiǎn)管理環(huán)節(jié)（一）風(fēng)險(xiǎn)管理環(huán)節(jié) 實(shí)際結(jié)果偏離預(yù)期項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量和安全目標(biāo)從而導(dǎo)致?lián)p失的可能性。 包括四個(gè)環(huán)節(jié)： 1.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別。 2.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)價(jià)。需要定量地確定風(fēng)險(xiǎn)的概率大小、風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失程度，用概率論來評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的潛在影響。 3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策規(guī)劃和決策。規(guī)劃并選擇合理的風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策，以盡可能地降低項(xiàng)

31、目風(fēng)險(xiǎn)的潛在損失和提高對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制能力。一般而言，有三種對(duì)策：風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)自留和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移主要包括非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種形式。非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移最主要的形式是合同轉(zhuǎn)移，即通過業(yè)主與設(shè)計(jì)方、承包人等分別簽訂合同，明確規(guī)定雙方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，將活動(dòng)本身轉(zhuǎn)移給對(duì)方，包括業(yè)主對(duì)對(duì)方損失的責(zé)任和對(duì)第三方損失的責(zé)任。保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移見后文“工程保險(xiǎn)”部分。4.實(shí)施決策及實(shí)施后評(píng)價(jià)。（二）工程保險(xiǎn)（二）工程保險(xiǎn) 概念：是指由業(yè)主和（或）承包人為了工程項(xiàng)目的順利完成，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人根據(jù)合同約定對(duì)在工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。 主要有6個(gè)險(xiǎn)種：1.

32、建筑工程一切險(xiǎn)。包括自然災(zāi)害、意外事故以及人為過失。2.安裝工程一切險(xiǎn)。適用于以安裝工程為主體的工程項(xiàng)目。3.十年責(zé)任險(xiǎn)和兩年責(zé)任險(xiǎn)（工程質(zhì)量保險(xiǎn)）；4.職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)；5.雇主責(zé)任險(xiǎn)與人身意外傷害險(xiǎn)；6.機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)。（三）工程保證擔(dān)保（三）工程保證擔(dān)保 五種典型的擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 工程擔(dān)保有十多個(gè)品種，主要介紹本書常見的投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保以及業(yè)主支付擔(dān)保（尋找擔(dān)保人）。 投標(biāo)擔(dān)保，是投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)前或同時(shí)向業(yè)主提交投標(biāo)保函，保證一旦中標(biāo)，即簽約承包工程。 履約擔(dān)保，是擔(dān)保人為保障承包人履行工程合同所做的一種承諾，其有效期通常截止為承包人完成工程施工和工程缺陷修復(fù)之日。

33、業(yè)主支付擔(dān)保，是為業(yè)主提供擔(dān)保，保證將按照合約如期向承包人支付工程款。 （3）工程項(xiàng)目審計(jì)，既是對(duì)工程項(xiàng)目法人的管）工程項(xiàng)目審計(jì)，既是對(duì)工程項(xiàng)目法人的管理等情況的鑒定、評(píng)價(jià)，也是為工程項(xiàng)目投資者理等情況的鑒定、評(píng)價(jià)，也是為工程項(xiàng)目投資者做好投資的服務(wù)，同時(shí)也是對(duì)工程項(xiàng)目施工者的做好投資的服務(wù)，同時(shí)也是對(duì)工程項(xiàng)目施工者的監(jiān)督、檢查與評(píng)價(jià)。監(jiān)督、檢查與評(píng)價(jià)。 綜上所述，工程項(xiàng)目的審計(jì)活動(dòng)是投資者、建綜上所述，工程項(xiàng)目的審計(jì)活動(dòng)是投資者、建設(shè)單位和施工單位從其主觀和客觀上需要的一種設(shè)單位和施工單位從其主觀和客觀上需要的一種經(jīng)濟(jì)監(jiān)督、評(píng)價(jià)和鑒證活動(dòng)，它既符合投資者的經(jīng)濟(jì)監(jiān)督、評(píng)價(jià)和鑒證活動(dòng)，它既符合投

34、資者的經(jīng)濟(jì)利益，也對(duì)建設(shè)單位和施工單位所進(jìn)行的建經(jīng)濟(jì)利益，也對(duì)建設(shè)單位和施工單位所進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)行為予以客觀的評(píng)價(jià)。設(shè)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)行為予以客觀的評(píng)價(jià)。第三節(jié)第三節(jié) 工程造價(jià)及其管理工程造價(jià)及其管理一一、 工程造價(jià)的基本工程造價(jià)的基本概念概念包含以下包含以下兩兩層含義：層含義：目前有兩種含義：目前有兩種含義： 一、建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支的全部固定資產(chǎn)投資一、建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。即一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成固定資產(chǎn)、無形資費(fèi)用。即一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需一次性費(fèi)用的總和。產(chǎn)所需一次性費(fèi)用的總和。 二、工程價(jià)格二、工程價(jià)格。為為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地

35、市場(chǎng)、設(shè)備市建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承發(fā)包市場(chǎng)等交易中形成場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承發(fā)包市場(chǎng)等交易中形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。成為承的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。成為承包發(fā)價(jià)格。它在建筑市場(chǎng)上通過招投標(biāo)，由需求主包發(fā)價(jià)格。它在建筑市場(chǎng)上通過招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。工程工程造價(jià)的特點(diǎn)（依賴工程建設(shè)特點(diǎn)）造價(jià)的特點(diǎn)（依賴工程建設(shè)特點(diǎn)）： （1）工程造價(jià)的大額性（形體龐大、造價(jià)高昂、）工程造價(jià)的大額性（形體龐大、造價(jià)高昂、所得其關(guān)系到各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益）。所得其關(guān)系

36、到各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益）。（2）工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性。所處地區(qū)、地）工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性。所處地區(qū)、地段不同，工程造價(jià)也就不同。段不同，工程造價(jià)也就不同。（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。存在不控因素，比如工）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。存在不控因素，比如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格變動(dòng)、政策性費(fèi)率（國(guó)家利程變更、設(shè)備材料價(jià)格變動(dòng)、政策性費(fèi)率（國(guó)家利率）和匯率等的變動(dòng)，會(huì)造成造價(jià)的不斷變動(dòng)。直率）和匯率等的變動(dòng)，會(huì)造成造價(jià)的不斷變動(dòng)。直到工程完工到工程完工。（4）工程造價(jià)的層次性。取決于工程項(xiàng)目的層次）工程造價(jià)的層次性。取決于工程項(xiàng)目的層次性，一個(gè)工程項(xiàng)目往往含有多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮專業(yè)性，一個(gè)工程項(xiàng)目往往含有多項(xiàng)

37、能夠獨(dú)立發(fā)揮專業(yè)效能的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程往往由多項(xiàng)能夠獨(dú)效能的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程往往由多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。對(duì)應(yīng)，三個(gè)層次：立發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。對(duì)應(yīng)，三個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。二二、 國(guó)內(nèi)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式國(guó)內(nèi)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式：按照計(jì)價(jià)方式和管理方式的不同，分為兩種：按照計(jì)價(jià)方式和管理方式的不同，分為兩種：（一）傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式（一）傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式，傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的產(chǎn)物。不靈活。定額計(jì)價(jià)模式，傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的產(chǎn)物。不靈活。（二（二）工程量計(jì)價(jià)模式（國(guó)際通用、我國(guó)推行的）工程量計(jì)價(jià)模式（國(guó)際通用、我國(guó)推行的）由招標(biāo)方提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，招標(biāo)人由招標(biāo)方提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，招標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行投標(biāo)報(bào)