地下車庫(kù)承包協(xié)議

1、XXXX 地下車庫(kù)承包協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)對(duì) XXXX 地下車庫(kù)的車輛看管達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)制定相應(yīng)地下車庫(kù)的管理辦法并要求乙方遵守。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的看管工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)管理不善或違規(guī)操作，有權(quán)要求乙方限期整改。3、甲方在車庫(kù)入口處為乙方提供值班室一間和道閘智能管理系統(tǒng)一套。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)看管該車庫(kù)內(nèi)停放的汽車、電動(dòng)自行車等車輛。2、乙方必須遵守本協(xié)議，嚴(yán)格執(zhí)行各類車輛的進(jìn)出庫(kù)制度。3、乙方必須保證所有停放車輛的安全完好，若發(fā)生車輛在車庫(kù)內(nèi)有損壞、丟失現(xiàn)象，車主可依相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)索賠，一切損失由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4、乙方必

2、須保證車庫(kù)內(nèi)24 小時(shí)有人值班，有專人對(duì)停車場(chǎng)重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視和監(jiān)控，按照約定，勸阻人為損壞車庫(kù)地面的情況，制止在車庫(kù)內(nèi)焚燒垃圾、落葉或其他雜物；并做到車輛隨到隨停。在夜間如有人停車，須隨叫隨開(kāi)門。有完善的值班制度和交接班制度，工作有記錄。5、乙方對(duì)甲方車庫(kù)內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)、看管責(zé)任（包括負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)泵房雨天向外排水的操作）。確保車庫(kù)內(nèi)照明設(shè)施完好，通道暢通無(wú)阻，維護(hù)好消防設(shè)備，符合停車場(chǎng)規(guī)范要求，便于管理和車主停放車輛。乙方必須確保照明設(shè)施的正常使用并及時(shí)進(jìn)行更換維修，費(fèi)用由甲方支付。如出現(xiàn)乙方無(wú)法解決的故障，應(yīng)及時(shí)向場(chǎng)館中心報(bào)修。6、維持交通秩序，發(fā)現(xiàn)車輛未上鎖及亂停亂放進(jìn)行忠告或糾

3、正，發(fā)現(xiàn)偷盜車輛、破壞交通設(shè)施等現(xiàn)象及時(shí)制止并報(bào)警。7、車輛進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)有檢查、記錄；不得對(duì)外停車，加強(qiáng)車庫(kù)出入口道路管理及外圍商鋪車輛管理，規(guī)范停車嚴(yán)禁亂停亂放。8、乙方須每3 日清掃 1 次車庫(kù)的紙屑和垃圾；及時(shí)清除地下車庫(kù)進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；9、每月打開(kāi)1 次地下車庫(kù)的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1 次，雨季每月清集水坑和排水溝蓋板保證雨季使用正常；10、每月進(jìn)行 1 次地下車庫(kù)沖洗工作；地面無(wú)明顯垃圾、果皮、紙屑、無(wú)積水、無(wú)明顯油跡；空氣基本流通；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施清晰，無(wú)厚積灰；11、每月擦洗1 次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公

4、共設(shè)施。12、乙方看管期間，不得使用明火在地下車庫(kù)內(nèi)做飯。13、乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)內(nèi)及入口處的衛(wèi)生清潔工作，保證車庫(kù)環(huán)境整潔， 并注意防火防盜。 車庫(kù)除停放業(yè)主車輛外，不得改為他用。14、本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生停放在車庫(kù)內(nèi)的汽車、電動(dòng)自行車等車輛發(fā)生丟失、損壞等事故，須及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案和向甲方通報(bào)，由公安機(jī)關(guān)明確責(zé)任和破案后，按乙方是否盡到護(hù)衛(wèi)義務(wù)來(lái)確定其民事（賠償）責(zé)任的有無(wú)及多少。15、乙方在看管車庫(kù)期間，其個(gè)人人身和財(cái)產(chǎn)等安全由其自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。但乙方在車庫(kù)不得從事擾民的行為和法律、法規(guī)禁止的行為以及相關(guān)辦法禁止的行為，如有違反，甲方有權(quán)單方面終止合同，并追究乙方相應(yīng)的責(zé)任。16、本

5、合同簽訂后七日內(nèi)，乙方即向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫(xiě)：元正），該保證金可用于繳付違約金等，保證金在合同期滿后歸還。四、承包費(fèi)及付款方式：1、服務(wù)費(fèi)按每月元計(jì)算支付，服務(wù)費(fèi)合計(jì)為元×人×個(gè)月元。 ( 大寫(xiě)：元正 )2、甲乙雙方約定服務(wù)費(fèi)按月支付，從本合同簽定之日起十日內(nèi)，甲方支付每個(gè)月服務(wù)費(fèi)，每月服務(wù)費(fèi)為元×人×個(gè)月元。( 大寫(xiě)：元正 ) 服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間分別為每月10 號(hào)前支付。四、違約責(zé)任1、如果乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方面提前解除合同，并不退還已收取的押金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)本合同總價(jià)款的30%的違約金。2、本協(xié)議到期，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如不續(xù)約，甲方將不計(jì)息退還押金。3、乙方如要終止協(xié)議，必須提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并與甲方交接清楚，等銜接人員到位，車庫(kù)及值班室內(nèi)所有設(shè)施一切完好，確保與業(yè)主無(wú)糾紛，三個(gè)月后甲方將押金不計(jì)息退還乙方。五、本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期時(shí)間為年 月日至年月日，協(xié)議到期前一個(gè)月雙方若續(xù)約需另行簽訂協(xié)議，否則視為本合同終止。六、乙方在與車主接觸交往中，應(yīng)注意言行和維護(hù)甲方的聲譽(yù)，如乙方嚴(yán)重影響XXXXX聲譽(yù)及引起車主普遍反感，甲方有權(quán)單方面解除合同。七、本協(xié)議一