《個人購房借款合同范本》

1、個人購房借款合同范本 購房者在辦理房屋貸款的過程中，總要與銀行簽訂房屋貸款合同，這是一種格式條款。今天cn人才網(wǎng)為大家分享的是個人購房借款合同范本，僅供參考! 個人購房借款合同范本【一】合同編號:借款人姓名: 高xx身份證號碼： xxxxxxxxxxxxx貸款人(抵押權(quán)人)：中國銀行九原支行住所： 沙河街 63號抵押人姓名： 高xx身份證號碼: xxxxxxxxxxx抵押財產(chǎn)共有人姓名身份證號碼:保證人：住所：證件類型及號碼：法定代表人(或授權(quán)委托人)：借款人：高xx貸款人(抵押權(quán)人)：中國銀行九原支行抵押人：高xx保證人：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任、恪守信

2、用，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，保證共同遵守執(zhí)行。借貸條款第一條 貸款幣種與金額。貸款人根據(jù)借款人的申請并經(jīng)過審查，同意向借款人發(fā)放個人 二手房 (二手住房、商業(yè)用房)貸款(以下稱貸款)，借款幣種 人民幣 ，金額為(大寫) 壹拾貳萬 元整。第二條 貸款用途。貸款用于借款人購買坐落于 青山區(qū)富強路7號街坊39-32，房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同號 或房產(chǎn)證號480143的 住房 (住房、商業(yè)用房)，建筑面積為55.7平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限。借款期限為 180個月，自 20_(請自填) 年 月 日至20_(請自填) 年 月 日。如實際放款日和到期日與本合同約定不一致，則以

3、借款借據(jù)為準。借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條 貸款利率。本合同項下貸款利率按中國人民銀行(外幣按中國銀行)規(guī)定的同期同檔次基準利率 4.95 (上浮或下浮) 15 %執(zhí)行，執(zhí)行利率為 4.20_(請自填) ，利率浮動周期為 12 個月。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。在本合同履行期間，如遇法定利率調(diào)整，貸款人按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人。第五條 貸款發(fā)放條件：除非貸款人同意，在以下條件在形式和內(nèi)容均令貸款人滿意地全部達成之前，貸款人無義務(wù)向借款人提供本合同規(guī)定的貸款。1、依照本合同的規(guī)定履行了全部的義務(wù);2、借款人、抵押人、保證人已經(jīng)簽妥有關(guān)貸款的全部文件，且所簽

4、之文件為貸款人接受;3、借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關(guān)手續(xù)并付清所有費用;4、本合同已由貸款人、借款人、抵押人(及財產(chǎn)共有人)、保證人簽字和蓋章;5、第六條 貸款撥付。借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后，以借款人購房款的名義將貸款分 1 次以轉(zhuǎn)賬形式劃入 (售房者)在銀行開立的賬戶(開戶行： ;賬號： )，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。貸款人將貸款以轉(zhuǎn)賬形式劃入借款人指定賬戶，貸款人即履行了本合同項下的放款義務(wù)，同時亦構(gòu)成借款人在本合同項下對貸款人的債務(wù)。債務(wù)范圍為本合同項下的貸款本金、利息(包括罰息)、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等

5、)、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費用。第七條 貸款償還。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息共 180 期，還款日為每月 10 日。借款人自愿按下列第 1 種方式(計算公式見附件)歸還貸款本息。(1)等額本息還款法;(2)等額本金還款法;(3)其他：第八條 借款人在中國銀行開立個人結(jié)算 賬戶，戶名高xx，賬號 ，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)貸款人于每期還款日從該賬戶中扣收貸款本息;如果該賬戶內(nèi)資金不足償還當期款項，借款人授權(quán)貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他賬戶中扣收相關(guān)款項，直至借款人項下的借款本息、費用全部清償為

6、止。第九條 借款人應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按當前執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收 50 %計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應(yīng)立即無條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。第十條 借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息計收復(fù)利。第十一條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，若借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第十二條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的.任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本合同應(yīng)正常履行，借款人應(yīng)

7、按照約定歸還貸款本息。第十三條 貸款發(fā)放后，借款人需提前部分或全額還款的，應(yīng)提前15個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人確認后即不可撤銷，并作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權(quán)對提前還款金額部分按照原貸款利率計收一個月利息作為損失補償金。第十四條 陳述與保證1、借款人的陳述及保證如下：(1)按本合同規(guī)定，按時、按期、按金額歸還本合同項下的貸款本息并繳付根據(jù)本合同約定應(yīng)付的其他款項;(2)借款人保證履行本合同中約定的一切義務(wù);(3)借款人保證向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(4)當有任何涉及借款人的訴訟或仲裁發(fā)生，保證及時以書面形式通知貸款人;(5)按照貸款人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保貸款人合法權(quán)益;(6)借款人簽署和執(zhí)行本合同及其進行的與本合同有關(guān)的任何活動均為民事行為，借款人現(xiàn)在或?qū)砭坏靡云錂C構(gòu)、行為或