房屋租賃太原租房合同

1、太原市租房合同甲方（出租方） ：乙方（承租方） ：依據(jù)中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律的規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。第一條租賃房屋的概況房屋位于_ 。第二條租賃期限租賃期自_年 _ 月 _日起至 _年 _月 _ 日止。乙方如合同期滿后繼續(xù)租住，享有優(yōu)先租住便利。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實(shí)無法找到房屋， 甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如乙方逾期不搬遷， 甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式月租金為人民幣_ 元整；每年一次交清，乙方搬入之前先交付全年租金_ 元與押金 _元。下一次在11 個半月后15 天內(nèi)

2、支付。甲方收到租金后開局收據(jù)（普通）。第四條押金 _元整根據(jù)國家法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，在本合同生效之日起，由乙方向甲方交納履約保證_ （大寫）人民幣作為擔(dān)保，在合同有效期內(nèi)，如乙方違約， 則無權(quán)要求返還保證金； 合同終止日房內(nèi)設(shè)施情況完好， 或無乙方使用不當(dāng)損壞，甲方退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)1甲方保證乙方在租賃期對房屋及水、電、暖、燃?xì)?、有線、網(wǎng)絡(luò)的正常使用，因自然原因引起的功能減弱和正常使用而產(chǎn)生的損壞，應(yīng)由甲方及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，在租賃期間， 有上述情況， 乙方發(fā)現(xiàn)問題要及時和甲方聯(lián)系，甲方要根據(jù)乙方意見及時修，甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?；蚪?jīng)甲方同意，乙方可

3、自行維修，屆時乙方付出的合理修繕費(fèi)用即用以沖抵租金。 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施， 如是因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由乙方維修， 并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用， 維修不好的， 雙方根據(jù)損壞物品的真實(shí)使用價值，協(xié)商解決，由乙方賠償。2房屋主體結(jié)構(gòu)不得改動，可進(jìn)行外部裝修。3乙方不得利用房屋從事違法活動。4乙方在租賃期間負(fù)責(zé)支付房屋發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、有線信號費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)， 等相關(guān)費(fèi)用。 乙方支付的費(fèi)用要根據(jù)收費(fèi)部門的要求， 及時繳納，因此延誤產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用的由乙方承擔(dān)。5如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；甲方出賣房屋，須在3 個月前通知乙方。在同等條件2 下，乙方有優(yōu)先購

4、買權(quán)；乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金每天增加月租金的5%。3、乙方違反合同，未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，則無權(quán)要求返還保證金； 如因此造成承租房屋及設(shè)施毀壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成時， 任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充